单身女买个house自住一间其余出租怎么样?# Livingl*e2014-10-05 07:101 楼我们这租房子太贵,房子还破。买个house,住着舒服多了,而且自己住主卧,其余两间出租,还能补贴mortgage。万一工作出什么状况,还能把卧室都租出去,自己窝客厅或者basement。大家说可行吗?
l*e2014-10-05 07:105 楼是啊,单身税太高。我们这租房很贵,工作如果出什么状况,就连栖身之所都没有。买了房子,至少还能把房子出租,自己呆地下室。这个房子地下室装修得很好,完全不会不舒服。【在 m******x 的大作中提到】: 可以,还可以免些税。
g*i2014-10-05 07:1010 楼别的没什么,就是房价过去两年已经上涨不少了。如果你在五到十年之内无论如何不卖到是个好计划。房屋买卖手续费很贵,如果房价没涨个10%都不太划算【在 l******e 的大作中提到】: wow, 好励志,是不是我买了房也能碰到金龟了呢?
l*e2014-10-05 07:1013 楼我们这租房特贵,一室的房子随便租金1400网上,一年租金就将近17000。卖房手续费6 %,50万的房就是3万,只要住够两年,省下的租金不就cover手续费了吗?别提还能招 roommate省点。这样想对不对呢?【在 g***i 的大作中提到】: 别的没什么,就是房价过去两年已经上涨不少了。如果你在五到十年之内无论如何不卖: 到是个好计划。房屋买卖手续费很贵,如果房价没涨个10%都不太划算
j*i2014-10-05 07:1016 楼以前租房子时,房东老太太只招男生,不招女生。说女生都会带男人回家睡觉【在 l******e 的大作中提到】: 招中国女生,工作或者上学的,应该不会太不靠谱吧?
s*12014-10-05 07:1017 楼不对,你忽略了贷款利息,地产税,保险费,HOA费,以及其他自己的房子需要支付而租房不用支付的费用费6【在 l******e 的大作中提到】: 我们这租房特贵,一室的房子随便租金1400网上,一年租金就将近17000。卖房手续费6: %,50万的房就是3万,只要住够两年,省下的租金不就cover手续费了吗?别: 提还能招 roommate省点。这样想对不对呢?
c*82014-10-05 07:1018 楼你没计算拥有房子以后的开销么?贷款利息,房产税,hoa,房子需要维修稍微做下调查再说主要比较一个地方的租金和白交的贷款利息没了工作,有没有房子都不行。【在 l******e 的大作中提到】: 我们这租房子太贵,房子还破。买个house,住着舒服多了,而且自己住主卧,其余两: 间出租,还能补贴mortgage。: 万一工作出什么状况,还能把卧室都租出去,自己窝客厅或者basement。大家说可行吗: ?
l*e2014-10-05 07:1019 楼那种房子大多是用来投资出租的,所以楼里鱼龙混杂,每年换人的,感觉住起来很不舒服,虽然是自己买的,感觉也像个临时住所。而且公共区域的状态都比较差。【在 s*********r 的大作中提到】: 买个coop,一次福清,然后一个月付几百管理费也不错啊
l*e2014-10-05 07:1020 楼贷款利息也可以省税啊,single house没有hoa【在 s**********1 的大作中提到】: 不对,你忽略了贷款利息,地产税,保险费,HOA费,以及其他自己的房子需要支付而: 租房不用支付的费用: : 费6
s*12014-10-05 07:1022 楼省税是那部分不用报税,但是你还是要交大约80%啊(当然根据你的税率),管理好的single house有hoa,当然了比起利息和地产税是小头【在 l******e 的大作中提到】: 贷款利息也可以省税啊,single house没有hoa
c*82014-10-05 07:1024 楼你先算算省完税以后交的利息是多少我基本可以肯定和你本地月租房差不多别总是想当然,落实到具体数字上,计算mortgage的app那么多,随便抓个,除去省的税,看看超不超1400你要是现金多,不需要或者贷款少当我没说【在 l******e 的大作中提到】: 贷款利息也可以省税啊,single house没有hoa
z*o2014-10-05 07:1025 楼楼主我觉得应该不错 而且没小孩 买房只需要考虑工作方便和好出租就可以 不用考虑学区 所以还能买到物美价廉的房子p.s.单身工作女 综合考虑哪个州税最低?谢谢!
g*i2014-10-05 07:1027 楼贷款40W的话,利息大约1500,房价也有跌的可能。还有首付的10W,拿去投资也会有一定回报。你需要仔细算一下。房子如果需要装修维护,还有额外开销,也要考虑在内。费6【在 l******e 的大作中提到】: 我们这租房特贵,一室的房子随便租金1400网上,一年租金就将近17000。卖房手续费6: %,50万的房就是3万,只要住够两年,省下的租金不就cover手续费了吗?别: 提还能招 roommate省点。这样想对不对呢?
i*52014-10-05 07:1029 楼可行。找tenant 时小心一点就好。【在 l******e 的大作中提到】: 我们这租房子太贵,房子还破。买个house,住着舒服多了,而且自己住主卧,其余两: 间出租,还能补贴mortgage。: 万一工作出什么状况,还能把卧室都租出去,自己窝客厅或者basement。大家说可行吗: ?
t*x2014-10-05 07:1031 楼不对,其他花销没算自主一般5年以上持平。你租出去可能快点费心。建议租两卧公寓,招金龟婿,然后一起买房子。费6【在 l******e 的大作中提到】: 我们这租房特贵,一室的房子随便租金1400网上,一年租金就将近17000。卖房手续费6: %,50万的房就是3万,只要住够两年,省下的租金不就cover手续费了吗?别: 提还能招 roommate省点。这样想对不对呢?
M*u2014-10-05 07:1035 楼讲讲我的故事我之前有段时间就是租得house里的一个房间。房东是个年轻单身女生,除我之外还有两个男性房客,各住一个房间。我住进去的时候,房东女生已经和一个房客好上了,后来就结婚了,现在已经生娃了。这是一个美好的故事。满满都是爱。【在 l******e 的大作中提到】: 我们这租房子太贵,房子还破。买个house,住着舒服多了,而且自己住主卧,其余两: 间出租,还能补贴mortgage。: 万一工作出什么状况,还能把卧室都租出去,自己窝客厅或者basement。大家说可行吗: ?
b*c2014-10-05 07:1038 楼楼主买新房?旧房的话,修修补补的,三两下的就能把小姑娘逼疯,更别提屋顶空调之类要换的话,贵死。版花确实单身就买房了,但她好像没出租,而且她胆大,是汗滴女,自己就能修房子,比版上的很多WSN都牛。【在 l******e 的大作中提到】: 我们这租房子太贵,房子还破。买个house,住着舒服多了,而且自己住主卧,其余两: 间出租,还能补贴mortgage。: 万一工作出什么状况,还能把卧室都租出去,自己窝客厅或者basement。大家说可行吗: ?
h*k2014-10-05 07:1040 楼靠谱【在 l******e 的大作中提到】: 我们这租房子太贵,房子还破。买个house,住着舒服多了,而且自己住主卧,其余两: 间出租,还能补贴mortgage。: 万一工作出什么状况,还能把卧室都租出去,自己窝客厅或者basement。大家说可行吗: ?
l*e2014-10-05 07:1044 楼我可没这么滥,拜托给点正面建议意见行不行?招租客真的那么恐怖吗?招附近的中国学生或者professional没那么差吧?【在 w*****m 的大作中提到】: 三个卧室出租,估计以后就不缺性伙伴啦,LOL
g*n2014-10-05 07:1045 楼学生作息不规律,年轻工作的说不定经常带男女朋友回来过夜,你如果不在乎这些就无所谓【在 l******e 的大作中提到】: 我可没这么滥,拜托给点正面建议意见行不行?: 招租客真的那么恐怖吗?招附近的中国学生或者professional没那么差吧?
l*i2014-10-05 07:1047 楼楼主在哪?我要租房我很handy修修补补的我没问题【在 l******e 的大作中提到】: 我可没这么滥,拜托给点正面建议意见行不行?: 招租客真的那么恐怖吗?招附近的中国学生或者professional没那么差吧?
m*f2014-10-05 07:1048 楼嗯,大多数都挺老实靠谱的,就好象这个版上,特别无聊无底线的也很少见。只是你买house然后出租的目的,是为了省钱的话,觉得不划算。单身的还是把更多的时间投入到享受单身生活当中去比较不浪费青春。【在 l******e 的大作中提到】: 我可没这么滥,拜托给点正面建议意见行不行?: 招租客真的那么恐怖吗?招附近的中国学生或者professional没那么差吧?