t*o
2 楼
不知道refinance 实际操作起来折腾的多么， 降低0.125的利率值得refinance么？
m*r
3 楼
if no cost, why not
【在 t******o 的大作中提到】
: 不知道refinance 实际操作起来折腾的多么， 降低0.125的利率值得refinance么？
【在 t******o 的大作中提到】
: 不知道refinance 实际操作起来折腾的多么， 降低0.125的利率值得refinance么？
w*m
4 楼
没有完全无COST的REFI，羊毛出在羊身上，显然不值得做
b*4
5 楼
个人觉得只要是no cost 就值得做. 不过有的lender要求至少降0.25%才能refi.
【在 t******o 的大作中提到】
: 不知道refinance 实际操作起来折腾的多么， 降低0.125的利率值得refinance么？
【在 t******o 的大作中提到】
: 不知道refinance 实际操作起来折腾的多么， 降低0.125的利率值得refinance么？
s*d
6 楼
no cost 就是出在利息高上啊。
利息低了0.125也是合算的。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 没有完全无COST的REFI，羊毛出在羊身上，显然不值得做
利息低了0.125也是合算的。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 没有完全无COST的REFI，羊毛出在羊身上，显然不值得做
R*1
7 楼
如果是纯no cost的贷款，降低0.125%是值得做的，毕竟是没有交任何钱每个月payment
省了一些。且一般refinance差不多3个星期就能close，时间也还好。但是在操作过程
中要注意几个问题：
1.贷款金额。最好和现在的本金balance一样，不要贷高了。
2.省钱的绝对数值。这个看个人，很主观，如果说每个月省$20，有的人觉得多，有的
人觉得少，自己掂量掂量，但是理论上肯定是划得来的。
【在 t******o 的大作中提到】
: 不知道refinance 实际操作起来折腾的多么， 降低0.125的利率值得refinance么？
省了一些。且一般refinance差不多3个星期就能close，时间也还好。但是在操作过程
中要注意几个问题：
1.贷款金额。最好和现在的本金balance一样，不要贷高了。
2.省钱的绝对数值。这个看个人，很主观，如果说每个月省$20，有的人觉得多，有的
人觉得少，自己掂量掂量，但是理论上肯定是划得来的。
【在 t******o 的大作中提到】
: 不知道refinance 实际操作起来折腾的多么， 降低0.125的利率值得refinance么？
t*o
8 楼
多谢大家的回复，尤其是你的帖子
去quote了一下，400K, fico>720 MA大概是4.0% no cost , 基本没有rebate.
一个月降低将近30， 好像还是值得的，准备还是refinance一下
payment
【在 R**********1 的大作中提到】
: 如果是纯no cost的贷款，降低0.125%是值得做的，毕竟是没有交任何钱每个月payment
: 省了一些。且一般refinance差不多3个星期就能close，时间也还好。但是在操作过程
: 中要注意几个问题：
: 1.贷款金额。最好和现在的本金balance一样，不要贷高了。
: 2.省钱的绝对数值。这个看个人，很主观，如果说每个月省$20，有的人觉得多，有的
: 人觉得少，自己掂量掂量，但是理论上肯定是划得来的。
去quote了一下，400K, fico>720 MA大概是4.0% no cost , 基本没有rebate.
一个月降低将近30， 好像还是值得的，准备还是refinance一下
payment
【在 R**********1 的大作中提到】
: 如果是纯no cost的贷款，降低0.125%是值得做的，毕竟是没有交任何钱每个月payment
: 省了一些。且一般refinance差不多3个星期就能close，时间也还好。但是在操作过程
: 中要注意几个问题：
: 1.贷款金额。最好和现在的本金balance一样，不要贷高了。
: 2.省钱的绝对数值。这个看个人，很主观，如果说每个月省$20，有的人觉得多，有的
: 人觉得少，自己掂量掂量，但是理论上肯定是划得来的。
h*r
9 楼
Yes, of course. Years ago, a similar question was posted in this board, I,
among many IDs, pointed out that if it's no cost refinance, it's always
worth it even it's just 0.125.
【在 t******o 的大作中提到】
: 不知道refinance 实际操作起来折腾的多么， 降低0.125的利率值得refinance么？
among many IDs, pointed out that if it's no cost refinance, it's always
worth it even it's just 0.125.
【在 t******o 的大作中提到】
: 不知道refinance 实际操作起来折腾的多么， 降低0.125的利率值得refinance么？
s*x
10 楼
As long as they can do it. Many banks will ask for 0.25 difference.
【在 t******o 的大作中提到】
: 多谢大家的回复，尤其是你的帖子
: 去quote了一下，400K, fico>720 MA大概是4.0% no cost , 基本没有rebate.
: 一个月降低将近30， 好像还是值得的，准备还是refinance一下
:
: payment
【在 t******o 的大作中提到】
: 多谢大家的回复，尤其是你的帖子
: 去quote了一下，400K, fico>720 MA大概是4.0% no cost , 基本没有rebate.
: 一个月降低将近30， 好像还是值得的，准备还是refinance一下
:
: payment
t*i
11 楼
re。
今天下午利率走好。
【在 m*********r 的大作中提到】
: if no cost, why not
今天下午利率走好。
【在 m*********r 的大作中提到】
: if no cost, why not
o*p
12 楼
银行批准重贷需tangible benefits, 一般需降0.25%.
【在 t******o 的大作中提到】
: 不知道refinance 实际操作起来折腾的多么， 降低0.125的利率值得refinance么？
【在 t******o 的大作中提到】
: 不知道refinance 实际操作起来折腾的多么， 降低0.125的利率值得refinance么？
b*4
13 楼
今天rate继续走低, 看能不能降0.25%做下来. 请参考我的贷款俱乐部的rate update
【在 t******o 的大作中提到】
: 不知道refinance 实际操作起来折腾的多么， 降低0.125的利率值得refinance么？
【在 t******o 的大作中提到】
: 不知道refinance 实际操作起来折腾的多么， 降低0.125的利率值得refinance么？
R*1
14 楼
通常No cost 都是值得做，但也會有例外的時候，depends on 你現在的貸款已付了多
久和剩下多久。通常我會幚客人算出不重貸和重貸二個方案能省下多少，客人自有決定
，數字不會騙人。
多半銀行都要求利率相差0.25% 才能做完全no cost 的重貸。今天利率稍好。可看能否
降到0.25%. 若在加卅，可站內連繫。
久和剩下多久。通常我會幚客人算出不重貸和重貸二個方案能省下多少，客人自有決定
，數字不會騙人。
多半銀行都要求利率相差0.25% 才能做完全no cost 的重貸。今天利率稍好。可看能否
降到0.25%. 若在加卅，可站內連繫。
o*p
15 楼
欢迎点击id, 查看加州利率毎日更新。
m*z
16 楼
可是refinance的话是不是无形中增加了还贷的年限呢？虽然月付是减少了，但付的时
间变长了，是不是也得计算进去呀？
间变长了，是不是也得计算进去呀？
w*m
17 楼
尤其是已经交了10年8年的，再去REFI是很不划算的，因为利息已经交了好多了
m*t
18 楼
这是什么道理。。。。。。。。。-_-/// 可以无限期refi下去才好呢
【在 w*****m 的大作中提到】
: 尤其是已经交了10年8年的，再去REFI是很不划算的，因为利息已经交了好多了
【在 w*****m 的大作中提到】
: 尤其是已经交了10年8年的，再去REFI是很不划算的，因为利息已经交了好多了
t*i
19 楼
如果是没有cost的refi，只要refi后的利率比以前的低，就划算。
比如你已经付了5年了，refi一下又要30年，又要多付5年 ？如果你按照refi后的
schedule付，是的, 但是月付减少了。如果你按refi前的月付继续付（多的部分到
principal），payoff的时间小于25年。
【在 m**z 的大作中提到】
: 可是refinance的话是不是无形中增加了还贷的年限呢？虽然月付是减少了，但付的时
: 间变长了，是不是也得计算进去呀？
比如你已经付了5年了，refi一下又要30年，又要多付5年 ？如果你按照refi后的
schedule付，是的, 但是月付减少了。如果你按refi前的月付继续付（多的部分到
principal），payoff的时间小于25年。
【在 m**z 的大作中提到】
: 可是refinance的话是不是无形中增加了还贷的年限呢？虽然月付是减少了，但付的时
: 间变长了，是不是也得计算进去呀？
o*p
20 楼
我会帮客人计算好，整体省钱就行。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 尤其是已经交了10年8年的，再去REFI是很不划算的，因为利息已经交了好多了
【在 w*****m 的大作中提到】
: 尤其是已经交了10年8年的，再去REFI是很不划算的，因为利息已经交了好多了
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