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这房子为啥刚list就pending了？

这房子为啥刚list就pending了？# Living

l*t2014-10-17 07:10

1 楼

https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/421-Timor-Ter-94089/home/12181839
16号早上才看到list，写着周末才open house。刚放到open house schedule，就收到
redfin推送说已经pending了。。
这是个什么节奏？连open house都没有就已经accept offer了？买家是怎么买的？是有
啥内部渠道知道这房子还是也是在redfin看到了才下offer啥啥的？
如果redfin不够及时，有啥更及时的方法不？

b*y2014-10-17 07:10

2 楼

不要太寻常，有时是agent买了，有时是agent把消息告诉伊的买家- listing之前，
先下手为强

【在 l*****t 的大作中提到】

: https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/421-Timor-Ter-94089/home/12181839
: 16号早上才看到list，写着周末才open house。刚放到open house schedule，就收到
: redfin推送说已经pending了。。
: 这是个什么节奏？连open house都没有就已经accept offer了？买家是怎么买的？是有
: 啥内部渠道知道这房子还是也是在redfin看到了才下offer啥啥的？
: 如果redfin不够及时，有啥更及时的方法不？

x*82014-10-17 07:10

3 楼

买房还是有技术的。好的agent办法多。

c*j2014-10-17 07:10

4 楼

好房子是不需要open house的

m*j2014-10-17 07:10

5 楼

干嘛需要等到open house呢？
只能说明你们太猪泥耳了。
慢慢学习吧。

【在 l*****t 的大作中提到】

c*o2014-10-17 07:10

6 楼

楼主你太嫩了，好房子得拉上agent马上去看，还等得到open house?老夫的房子就是在
open house之前就under contract了

l*t2014-10-17 07:10

7 楼

新手听傻了。。
可是双职工平时要上班啊。。

c*o2014-10-17 07:10

8 楼

跟老板说尿急

【在 l*****t 的大作中提到】

: 新手听傻了。。
: 可是双职工平时要上班啊。。

b*c2014-10-17 07:10

9 楼

让你Agent给你开门就能看了呗。你能看到listing的时候，人家就已经可以接offer了
，谁规定要open house以后？open house感觉就是不怎么serious的buyer也可以临时起
意进去看看罢了。

【在 l*****t 的大作中提到】

b*c2014-10-17 07:10

10 楼

我家都是平时上班时看的房，下班后要对付娃，忙。

【在 l*****t 的大作中提到】

: 新手听傻了。。
: 可是双职工平时要上班啊。。

s*d2014-10-17 07:10

11 楼

找个本地的网站
找个得力的agent
我的房子就是还没上zillow呢，就已经被我买到了

【在 l*****t 的大作中提到】

c*o2014-10-17 07:10

12 楼

排包子

【在 s*******d 的大作中提到】

: 找个本地的网站
: 找个得力的agent
: 我的房子就是还没上zillow呢，就已经被我买到了

b*c2014-10-17 07:10

13 楼

排

【在 c****o 的大作中提到】

: 排包子

l*t2014-10-17 07:10

14 楼

谢谢。。

【在 b*******c 的大作中提到】

: 让你Agent给你开门就能看了呗。你能看到listing的时候，人家就已经可以接offer了
: ，谁规定要open house以后？open house感觉就是不怎么serious的buyer也可以临时起
: 意进去看看罢了。

m*j2014-10-17 07:10

15 楼

上班？
碰到千载难逢的好笛傲，即便你加价2、3万，还是会占7、8万的便宜。
7、8万怎么也够你们俩口子苦哈哈的挣2个月啊。就算你们请无薪假都划算啊。

【在 l*****t 的大作中提到】

: 新手听傻了。。
: 可是双职工平时要上班啊。。

s*d2014-10-17 07:10

16 楼

太正常了。
除了热区买主盯得紧出来马上去看的外，还有的是上市前就知道了甚至看过了。比如你
有一个消息灵通的buyer agent。

u*e2014-10-17 07:10

17 楼

我全价，或加价出offer，同时都是要求卖家取消周末open house. 看房得话，最迟都
是上市当天看的。如果agent之间熟悉，是可以在上市之前先看的。你要是不打酱油，
过一段时间你自然也会这样做。

【在 l*****t 的大作中提到】

s*d2014-10-17 07:10

18 楼

你先拍

【在 c****o 的大作中提到】

: 排包子

l*32014-10-17 07:10

19 楼

哈哈，Agent在NJ是周二周四前看房，有的好的在上网前甚至就直接给client了，别的
人就没机会了。
俺准备搞个视频看房，给没时间看open house的人，有用没？头像网站看演示，不过只
限NJ。。

b*y2014-10-17 07:10

20 楼

话说照片视频都和亲眼看有相当的差异

【在 l*******3 的大作中提到】

: 哈哈，Agent在NJ是周二周四前看房，有的好的在上网前甚至就直接给client了，别的
: 人就没机会了。
: 俺准备搞个视频看房，给没时间看open house的人，有用没？头像网站看演示，不过只
: 限NJ。。

w*r2014-10-17 07:10

21 楼

我来坐公证人，你们先把包子给我，由我转交给对方

【在 s*******d 的大作中提到】

: 你先拍

l*32014-10-17 07:10

22 楼

非常同意，不过如果不能在现场的话，那么视频应该是效果最好的了

【在 b**********y 的大作中提到】

: 话说照片视频都和亲眼看有相当的差异

l*t2014-10-17 07:10

23 楼

再请教一个问题：
那这种情况是不是买房买方出的offer相当好？不然seller怎么会不愿意在公开市场多
放几天拿到更好更competing的offer？在湾区这个卖方市场难道多放两天到周末不会有
可能有更好的offer吗？

l*o2014-10-17 07:10

24 楼

恩，估计直接加了20万，在弯曲好像很常见
现在这市场疯狂

【在 l*****t 的大作中提到】

: 再请教一个问题：
: 那这种情况是不是买房买方出的offer相当好？不然seller怎么会不愿意在公开市场多
: 放几天拿到更好更competing的offer？在湾区这个卖方市场难道多放两天到周末不会有
: 可能有更好的offer吗？