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卖房agent要收我2800刀staging fee

卖房agent要收我2800刀staging fee# Living

m*02014-10-21 07:10

1 楼

EB1-a, DIY,
485:
RD 6-3,
RFE 8-20 (asked for a certified translation copy of birth certificate. I did
provide. weird),
RFE Review 9-3,
Card production 9-13.
EAD/AP
RD 6-3
Approved 9-3
Thanks for the useful information!
Good luck!

t*y2014-10-21 07:10

2 楼

我把条款有一个词写错了，不是listed，而是relisted。请问有区别吗？
以下是我的原帖：
我和他签订的是三个月的卖房合同，刚刚到期了，房子没卖掉，我们就只好租出去了。
合同上写了一句话：seller needs to pay agent $2800 staging fee if cancelled
or not listed w/i 90 days。我们当时的理解是如果我们在合同到期前单方终止合同
，我们要付这个钱。可现在agent说我们如果不和他们再卖90天我们就要付钱。
我想问问大家都怎么理解这句话的，是不是我们理解的不对，签约时候被懵了？

Z*a2014-10-21 07:10

3 楼

这不是正常进度。

D*r2014-10-21 07:10

4 楼

既然合同上说的是within 90 days，你们已经卖了90天，就不该收这个钱了

m*02014-10-21 07:10

5 楼

slow!?

【在 Z******a 的大作中提到】

: 这不是正常进度。

m*32014-10-21 07:10

6 楼

似乎这个阿根廷耍了个花招儿。"if cancelled or not listed w/i 90 days" 你可以
这样理解：
(1) “if cancelled w/i 90 days” or “not listed w/i 90 days”
(2) “if cancelled”（这里没有那个90天的限制）, or not listed w/i 90 days
这个阿根廷要是按照2来做，那这家伙确实 “listed w/i 90 days”，楼主还没法儿
cancel 了。
版上的阿根廷们有啥高见？

【在 D******r 的大作中提到】

: 既然合同上说的是within 90 days，你们已经卖了90天，就不该收这个钱了

Z*a2014-10-21 07:10

7 楼

cong

did

【在 m*******0 的大作中提到】

: EB1-a, DIY,
: 485:
: RD 6-3,
: RFE 8-20 (asked for a certified translation copy of birth certificate. I did
: provide. weird),
: RFE Review 9-3,
: Card production 9-13.
: EAD/AP
: RD 6-3
: Approved 9-3

o*p2014-10-21 07:10

8 楼

agent钻空子。不爽，去小额法庭，或他公司broker.

v*62014-10-21 07:10

9 楼

cong

t*y2014-10-21 07:10

10 楼

我们的理解是这个90天是指合同有效期的90天，可agent说是合同终止后的90天。
合同里还有个地方说如果在合同终止后90天内我们把房子卖给曾经在合同有效区间来看
过房的买家，我们还是要付commission 给agent。这里我觉得很合理，这部分条款也明
确说了w/i
90 days after the contract expires。而前面这个地方就只写了w/i 90 days，我就
认为是从合同开始之日算的。

【在 t***y 的大作中提到】

: 我把条款有一个词写错了，不是listed，而是relisted。请问有区别吗？
: 以下是我的原帖：
: 我和他签订的是三个月的卖房合同，刚刚到期了，房子没卖掉，我们就只好租出去了。
: 合同上写了一句话：seller needs to pay agent $2800 staging fee if cancelled
: or not listed w/i 90 days。我们当时的理解是如果我们在合同到期前单方终止合同
: ，我们要付这个钱。可现在agent说我们如果不和他们再卖90天我们就要付钱。
: 我想问问大家都怎么理解这句话的，是不是我们理解的不对，签约时候被懵了？

b*o2014-10-21 07:10

11 楼

congrats!

w*m2014-10-21 07:10

12 楼

中止后哪里还有什么合同啊

i

【在 t***y 的大作中提到】

: 我们的理解是这个90天是指合同有效期的90天，可agent说是合同终止后的90天。
: 合同里还有个地方说如果在合同终止后90天内我们把房子卖给曾经在合同有效区间来看
: 过房的买家，我们还是要付commission 给agent。这里我觉得很合理，这部分条款也明
: 确说了w/i
: 90 days after the contract expires。而前面这个地方就只写了w/i 90 days，我就
: 认为是从合同开始之日算的。

k*62014-10-21 07:10

13 楼

cong!!!

t*d2014-10-21 07:10

14 楼

是不是agent给布置房子并带了些家具过来？这个当初是怎么说的？
不过看这句话，你好像要付这个钱，那就就这让他re-list一下好了，估计有租户也卖
不掉。

【在 t***y 的大作中提到】

x*n2014-10-21 07:10

15 楼

Cong!

t*y2014-10-21 07:10

16 楼

我们倒是不介意他们relist，可估计他们不愿意，有租户在里面，agent肯定不愿意上
市。这种情况是不是就不是我们的问题了，这个钱也就不用给了？
其实我们就想知道按照合同字面上，我们到底要不要付钱？

【在 t***y 的大作中提到】

w*22014-10-21 07:10

17 楼

Cong

m*32014-10-21 07:10

18 楼

在这儿说有啥用？你再看看我上面咋给你分析的，跟你的阿根廷说去，他要是非说是2
的话，那你跟他的上面的broker还是啥玩意儿的吵去，让他们给解释为啥这样。
和尚，快来给楼主点化一下，麻袋砖头王水啥的管用不？

上市。这种情况是不是就不是我们的问题了，这个钱也就不用给了？

【在 t***y 的大作中提到】

: 我们倒是不介意他们relist，可估计他们不愿意，有租户在里面，agent肯定不愿意上
: 市。这种情况是不是就不是我们的问题了，这个钱也就不用给了？
: 其实我们就想知道按照合同字面上，我们到底要不要付钱？

m*02014-10-21 07:10

19 楼

thanks

t*y2014-10-21 07:10

20 楼

我在这儿发帖不就是想问问大家按照合同字面都是怎么理解的，这样我去argue才有胜
算呀。

2

【在 m*****3 的大作中提到】

: 在这儿说有啥用？你再看看我上面咋给你分析的，跟你的阿根廷说去，他要是非说是2
: 的话，那你跟他的上面的broker还是啥玩意儿的吵去，让他们给解释为啥这样。
: 和尚，快来给楼主点化一下，麻袋砖头王水啥的管用不？
:
: 上市。这种情况是不是就不是我们的问题了，这个钱也就不用给了？

l*n2014-10-21 07:10

21 楼

Gx

did

【在 m*******0 的大作中提到】

m*32014-10-21 07:10

22 楼

上边4楼是专家，人家昨天就告诉你该咋办啦。

胜算呀。

【在 t***y 的大作中提到】

: 我在这儿发帖不就是想问问大家按照合同字面都是怎么理解的，这样我去argue才有胜
: 算呀。
:
: 2

t*r2014-10-21 07:10

23 楼

cong

m*n2014-10-21 07:10

24 楼

你说原来写的是relisted, 那就是要relist
为什么有租户他们就不愿意relist? 有租户的房子难道卖的时候就有限制？我觉得你
可以让他们relist；如果本来合同上没有注明是‘没有租户’的话，他们就应该
relist. 不愿意的话当然是他们的事...

【在 t***y 的大作中提到】

: 我在这儿发帖不就是想问问大家按照合同字面都是怎么理解的，这样我去argue才有胜
: 算呀。
:
: 2