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夫妻买房，是放一人的名字好，还是放两人的？
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夫妻买房，是放一人的名字好，还是放两人的？# Living
w*n
1 楼
麻烦大家分享一下是怎么组织PL, Exhibits的呢? 我发现要是先边写PL边准备Exhibits
就会很乱, 要是先弄Exhibits的话 PL中 Exhibits的顺序就不是全部顺着的. 大家是
怎么弄的呢? 要是有 Endnotes或是Latext这样的工具帮忙组织 Exhibits并且生成
index就好了.
另外大家是怎么给Exhibits 标记上页码的呢? 非常感谢大家.
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P*6
2 楼
RT， 各有什么利弊啊？
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p*r
3 楼
同问页码
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s*a
4 楼
利就是两口子放心，弊就是买卖房子不方便
贷款也不方便，只要是结婚的就是两个人的财产
上不上都一样
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r*n
5 楼
建议先整理Exhibits, 然后用Adobe Professional在PDF格式中统一插入页码。最后在
PL中加引用和页码，PL中的Exhibits顺序无所谓的。
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s*d
6 楼
各州规矩不一样。有些州结婚的必须上双方名字。大多对贷款无影响
比如我当年的房子就是夫妻俩的名字但是贷款是LD自己。
大多数情况只放一个名字的基本上结果和放两个是一样的，就是你无法
一个人卖房子。
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F*m
7 楼
我是先写的PL，只写见exhibit No，然后依据PL整理exhibits。exhibits统一用word来
做，有PDF文件就插进去，这样就很轻松地有页码了。最后做exhibits目录。
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c*o
8 楼
有什么区别？
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r*n
9 楼
这样也很好。

【在 F***m 的大作中提到】
: 我是先写的PL，只写见exhibit No，然后依据PL整理exhibits。exhibits统一用word来
: 做，有PDF文件就插进去，这样就很轻松地有页码了。最后做exhibits目录。
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P*6
10 楼
我想放一个人的名字，如果几年后想买第二套房子，可以以另一个人的名字，这样一人
一套，不会以第二套为由，利率增加。不知道这样是否正确？
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p*r
11 楼
手写页码得了！简单省事
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b*y
12 楼
不把双方父母都放上？ 尔等辜负养育之恩于心何扔
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A*a
13 楼
手写确实简单哈
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c*o
14 楼
没有任何区别。你以为跟天朝一样限购？

【在 P**********6 的大作中提到】
: 我想放一个人的名字，如果几年后想买第二套房子，可以以另一个人的名字，这样一人
: 一套，不会以第二套为由，利率增加。不知道这样是否正确？
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p*r
15 楼
先手写完毕，然后装订支持材料。最后把材料页码写入INDEX里面的页码。
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M*s
16 楼
两人
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h*8
17 楼
没有必要整得像博士论文一样，怎么方便快捷就怎么准备。我的展示没有标任何页码，
一个展示只有一个索引号，在申请信中引用索引号就可以了。

Exhibits

【在 w*********n 的大作中提到】
: 麻烦大家分享一下是怎么组织PL, Exhibits的呢? 我发现要是先边写PL边准备Exhibits
: 就会很乱, 要是先弄Exhibits的话 PL中 Exhibits的顺序就不是全部顺着的. 大家是
: 怎么弄的呢? 要是有 Endnotes或是Latext这样的工具帮忙组织 Exhibits并且生成
: index就好了.
: 另外大家是怎么给Exhibits 标记上页码的呢? 非常感谢大家.
avatar
m*n
18 楼
买房子和贷款具体哪儿不方便啊

【在 s****a 的大作中提到】
: 利就是两口子放心，弊就是买卖房子不方便
: 贷款也不方便，只要是结婚的就是两个人的财产
: 上不上都一样
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w*n
19 楼
谢谢大家的建议，我使用linux的，没发现很好的给PDF文档标记流水号的工具，看来只
能自己打印后手写上去了。
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b*c
20 楼
就算是第一套，不是自住的话，仍然是要投资房的利率吧。自欺欺人而已。

【在 P**********6 的大作中提到】
: 我想放一个人的名字，如果几年后想买第二套房子，可以以另一个人的名字，这样一人
: 一套，不会以第二套为由，利率增加。不知道这样是否正确？
avatar
p*r
21 楼
问题是不标页码的话，IO就不能准确定位你的材料，或者说只能定位到片，不能定位到
点。万一IO老是找不到页面，被惹急毛了，冲冠一怒，岂不麻烦。
唉
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x*t
22 楼
可以贷款用一个人的名字，房契放两人的名字。
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f*e
23 楼
有区别。
夫妻双方都在上面，一方挂了，另一方拥有全部产权。
如果只放一方名字，万一这人挂了，房子得走 遗产清算。到时配偶拿到多少看情况。

【在 P**********6 的大作中提到】
: RT， 各有什么利弊啊？
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s*a
24 楼
查两个人的信用一个720，一个580，当然是选少的，不给贷款
两个人都要签字，什么老婆回国啦怎么签啊，卖不了房子，
买不了房子啊，等等，没事找事。

【在 m********n 的大作中提到】
: 买房子和贷款具体哪儿不方便啊
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c*o
25 楼
你乱讲，美国法律跟中国不一样，没有遗嘱的情况下，partner得全部，青蒜个P

【在 f******e 的大作中提到】
: 有区别。
: 夫妻双方都在上面，一方挂了，另一方拥有全部产权。
: 如果只放一方名字，万一这人挂了，房子得走 遗产清算。到时配偶拿到多少看情况。
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p*g
26 楼
长知识
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s*d
27 楼
不对。

【在 f******e 的大作中提到】
: 有区别。
: 夫妻双方都在上面，一方挂了，另一方拥有全部产权。
: 如果只放一方名字，万一这人挂了，房子得走 遗产清算。到时配偶拿到多少看情况。
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f*e
28 楼
这不是我说的，这是我的律师说的。就是共同拥有的账户，房子之类，不进入遗产清算。
当然律师也有错的时候，州与州有不同也难说。
不过，如果挂了的人有债务，也不需要管了？equity全给partner？
另外一个情况是，如果挂了的人有小孩，小孩一点都没得分？---这个小孩可以是跟现
任的 也可能是跟前任的。

【在 c****o 的大作中提到】
: 你乱讲，美国法律跟中国不一样，没有遗嘱的情况下，partner得全部，青蒜个P
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m*3
29 楼
甜椒姿势很渊博！

【在 c****o 的大作中提到】
: 你乱讲，美国法律跟中国不一样，没有遗嘱的情况下，partner得全部，青蒜个P
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n*y
30 楼
看 spouse是否citizen， 非citizen有遗产税
不过青蒜有点久， 看court， 有的地方probate 6个月

【在 c****o 的大作中提到】
: 你乱讲，美国法律跟中国不一样，没有遗嘱的情况下，partner得全部，青蒜个P
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L*m
31 楼
如果卖房时纳收益税（不记得准确说法， 就是卖价减去买价，房子升值的空间），好
像一人25万以下是免税， 两人是50万， 如果房子只是一个人的名字（虽然是夫妻共同
财产），但是房价涨超过25万，会否导致多纳税？

【在 P**********6 的大作中提到】
: RT， 各有什么利弊啊？
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s*a
32 楼
赚到了卖的时候在加上了好了
同理，如果只赚到25万，不如一
人卖一个赚25万

【在 L***m 的大作中提到】
: 如果卖房时纳收益税（不记得准确说法， 就是卖价减去买价，房子升值的空间），好
: 像一人25万以下是免税， 两人是50万， 如果房子只是一个人的名字（虽然是夫妻共同
: 财产），但是房价涨超过25万，会否导致多纳税？
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s*d
33 楼
首先如果是联合报税个人的都合在一起算，谁的名都一样。
其次大多数州房子放一个名字还是两个没有区别！

【在 L***m 的大作中提到】
: 如果卖房时纳收益税（不记得准确说法， 就是卖价减去买价，房子升值的空间），好
: 像一人25万以下是免税， 两人是50万， 如果房子只是一个人的名字（虽然是夫妻共同
: 财产），但是房价涨超过25万，会否导致多纳税？
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L*m
34 楼
如果国税局认为有区别就有区别，和地税局没有关系。

【在 s**********d 的大作中提到】
: 首先如果是联合报税个人的都合在一起算，谁的名都一样。
: 其次大多数州房子放一个名字还是两个没有区别！
avatar
f*d
35 楼
我本来也这样想，后来发现是一样的。

【在 P**********6 的大作中提到】
: 我想放一个人的名字，如果几年后想买第二套房子，可以以另一个人的名字，这样一人
: 一套，不会以第二套为由，利率增加。不知道这样是否正确？
avatar
f*d
36 楼
他讲的是对的，我问过很多美国同事还没看到一个不立遗嘱的。他们告诉我虽然财产清
算流程政府一般不会收你的房子都给你的配偶或子女，但是为啥自己的遗产要人家来决
定呢，所以我也乖乖去加好名字立好遗嘱了

【在 c****o 的大作中提到】
: 你乱讲，美国法律跟中国不一样，没有遗嘱的情况下，partner得全部，青蒜个P
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h*q
37 楼
自己网上搜关键字:tenancy in common,joint tenancy和community tenancy。各州法
律不同，我们州默认community tenancy
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