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是继续攒首付还是现在买个便宜的房子先住2-3年？

是继续攒首付还是现在买个便宜的房子先住2-3年？# Living

o*a2014-11-20 08:11

1 楼

大家好
目前正在辞掉国内工作准备办理J1签证的waiver。
来美后老板给了一年博后合同 DS2019表有效期2014年3月初到2015年3月底；后来续了
一年，新的DS2019表有效期是2014年3月初到2016年3月底.
听说waiver如果办下来，J1签证就不能再延期；这是否意味着我不能现在就办理waiver
，否则在2015年3月底前我waiver成功后，之前延期到2016年3月底的DS2019表就失效了
？这样就没有足够的时间通过EB1A办理绿卡了。
不知道这样理解是否正确，请大家帮忙出出主意。
感谢！

W*o2014-11-20 08:11

2 楼

鉴于大家的回帖和建议，我觉得买那个40万的新房确实有些吃力，主要原因是首付太少
；虽然日子也能过，但
是生活质量不高，而且抗风险（万一丢了工作）能力也不强。
我现在寻思着两种方案：一个就是继续租住半年，攒点钱到明年夏天或秋天再买个好
点的房子（新房或稍微新的二手房）；第二个就是现在买个33万或以下的房子先住上2-
3年再考虑换房。
第一个想法的缺点就是小孩（5岁，刚开始读k）的学校可能需要换的，而且再租住半年
，虽然能多攒首付，
但是房租是不能抵税的。
第二个想法，现在觉得有些不甘心，如果真买了，会不会接下来的2-3年内过的不是很
爽？
不好意思，问题和想法比较多，所以可能会显得唧唧歪歪磨磨唧唧的了，请大家有建议
的不吝赐教，有微词的同学请您默念一下就好了，高抬贵手，再次谢谢各位

I*M2014-11-20 08:11

3 楼

你的j1已经延期，waiver不会让延期失效。你可以放心的办waiver同时申eb1a了。
waiver一般4-6个月才能办下来哦。要早做准备。比如先交140，等waiver下来再485。
或者不差钱的，等waiver下来cc+pp。
waiver以后不能再延期（否者waiver失效），但不会让延期失效。
给包子吧

waiver

【在 o********a 的大作中提到】

: 大家好
: 目前正在辞掉国内工作准备办理J1签证的waiver。
: 来美后老板给了一年博后合同 DS2019表有效期2014年3月初到2015年3月底；后来续了
: 一年，新的DS2019表有效期是2014年3月初到2016年3月底.
: 听说waiver如果办下来，J1签证就不能再延期；这是否意味着我不能现在就办理waiver
: ，否则在2015年3月底前我waiver成功后，之前延期到2016年3月底的DS2019表就失效了
: ？这样就没有足够的时间通过EB1A办理绿卡了。
: 不知道这样理解是否正确，请大家帮忙出出主意。
: 感谢！

P*52014-11-20 08:11

4 楼

先买个便宜的，过几年再买个好的，旧的看能不能出租。
中国人，都是攒点钱就买房买地，几千年的老习惯了。

o*a2014-11-20 08:11

5 楼

Thanks so much!
我现在也是想辞职拿到离职证明和三清证明后，立马办理waiver，同时申请EB-1A，EB-
1A批下来应该会早，然后waiver通过后提交485，应该是这样的timeline吧？
话说什么是cc+pp？
还有菜鸟不知道怎么才能发包子？

【在 I*M 的大作中提到】

: 你的j1已经延期，waiver不会让延期失效。你可以放心的办waiver同时申eb1a了。
: waiver一般4-6个月才能办下来哦。要早做准备。比如先交140，等waiver下来再485。
: 或者不差钱的，等waiver下来cc+pp。
: waiver以后不能再延期（否者waiver失效），但不会让延期失效。
: 给包子吧
:
: waiver

B*e2014-11-20 08:11

6 楼

同意这个，但是那个便宜的一定要location good, 否则不要买。

【在 P**5 的大作中提到】

: 先买个便宜的，过几年再买个好的，旧的看能不能出租。
: 中国人，都是攒点钱就买房买地，几千年的老习惯了。

I*M2014-11-20 08:11

7 楼

140光准备材料就要几个月的时间吧。这个看你自己的时间安排了。waiver的材料很简
单，打印出来交上去就行了。可以在等waiver的这几个月里准备140的材料。准备好了
就可以先file 140。如果这个时候正好waiver也批了，就可以concurrent file 140和
485，同时premium process 140。这样申请绿卡需要的时间最短。不过你的j1到16年初
才到期，其实不用这么着急，等着140就行，省了pp的1千大洋。

EB-

【在 o********a 的大作中提到】

: Thanks so much!
: 我现在也是想辞职拿到离职证明和三清证明后，立马办理waiver，同时申请EB-1A，EB-
: 1A批下来应该会早，然后waiver通过后提交485，应该是这样的timeline吧？
: 话说什么是cc+pp？
: 还有菜鸟不知道怎么才能发包子？

S*e2014-11-20 08:11

8 楼

我觉得你撑40万的没啥问题
主要你先搞清楚老婆是不是败家
不败家的话就没问题
家具设施可以慢慢提升

2-

【在 W***o 的大作中提到】

: 鉴于大家的回帖和建议，我觉得买那个40万的新房确实有些吃力，主要原因是首付太少
: ；虽然日子也能过，但
: 是生活质量不高，而且抗风险（万一丢了工作）能力也不强。
: 我现在寻思着两种方案：一个就是继续租住半年，攒点钱到明年夏天或秋天再买个好
: 点的房子（新房或稍微新的二手房）；第二个就是现在买个33万或以下的房子先住上2-
: 3年再考虑换房。
: 第一个想法的缺点就是小孩（5岁，刚开始读k）的学校可能需要换的，而且再租住半年
: ，虽然能多攒首付，
: 但是房租是不能抵税的。
: 第二个想法，现在觉得有些不甘心，如果真买了，会不会接下来的2-3年内过的不是很

o*a2014-11-20 08:11

9 楼

嗯赞详细回复！
菜鸟级准备DIY 后面少不了麻烦大家的再次感谢！！

【在 I*M 的大作中提到】

: 140光准备材料就要几个月的时间吧。这个看你自己的时间安排了。waiver的材料很简
: 单，打印出来交上去就行了。可以在等waiver的这几个月里准备140的材料。准备好了
: 就可以先file 140。如果这个时候正好waiver也批了，就可以concurrent file 140和
: 485，同时premium process 140。这样申请绿卡需要的时间最短。不过你的j1到16年初
: 才到期，其实不用这么着急，等着140就行，省了pp的1千大洋。
:
: EB-

d*e2014-11-20 08:11

10 楼

我差不多也有同样纠结的心情.
近公司的house太贵,样子长得好点都1.5m以上,就算是小黑屋,几十年的也差不多要1m,
根本就不用看.但由于在这住了几年了,完全不想离开这.买得起的又太远.我夫妻俩都比
较喜欢近人多热闹点,生活方便点的.本来打算买condo先住几年,但真tmd见鬼,买房的人
太多了,完全抢不过人家,有一个condo已经是60年代的了,第一天上市第二天open house
看完回家,30多万的旧房总应该考虑一下吧,谁知一个小时不到就已经pending了.....
所以我们前天决定继续租房,一来想再看附近过段时间会不会有condo上市,二来看看能
不能说服自己搬远一点找个买得起的house....

2-

【在 W***o 的大作中提到】

W*o2014-11-20 08:11

11 楼

我觉得搬远一点也行，因为换工作换公司可以换的离家近一点嘛，反正我是没expect在
现在的公司做一辈子

house

【在 d**e 的大作中提到】

: 我差不多也有同样纠结的心情.
: 近公司的house太贵,样子长得好点都1.5m以上,就算是小黑屋,几十年的也差不多要1m,
: 根本就不用看.但由于在这住了几年了,完全不想离开这.买得起的又太远.我夫妻俩都比
: 较喜欢近人多热闹点,生活方便点的.本来打算买condo先住几年,但真tmd见鬼,买房的人
: 太多了,完全抢不过人家,有一个condo已经是60年代的了,第一天上市第二天open house
: 看完回家,30多万的旧房总应该考虑一下吧,谁知一个小时不到就已经pending了.....
: 所以我们前天决定继续租房,一来想再看附近过段时间会不会有condo上市,二来看看能
: 不能说服自己搬远一点找个买得起的house....
:
: 2-

p*h2014-11-20 08:11

12 楼

是在纠结首付必须攒够20%吗？
其实可以10%首付,每个月交点PMI。
多留点现款在手上保持先在的生活质量和应急。
问下工资多少？

2-

【在 W***o 的大作中提到】

t*m2014-11-20 08:11

13 楼

交pmi就是浪费钱。
住不到五年就卖房，很容易亏钱。

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.1

【在 p********h 的大作中提到】

: 是在纠结首付必须攒够20%吗？
: 其实可以10%首付,每个月交点PMI。
: 多留点现款在手上保持先在的生活质量和应急。
: 问下工资多少？
:
: 2-

p*h2014-11-20 08:11

14 楼

这就要看楼住怎么权衡了。
他租房一月1000多。
pmi也就100多。
而且住大房子也是享受。

【在 t*******m 的大作中提到】

: 交pmi就是浪费钱。
: 住不到五年就卖房，很容易亏钱。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.1