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d*02014-12-01 08:12

1 楼

12月2号close.
HUD- 901
Daily interest charges from 12/2/2014 to 12/1/2014 @ 42.5/day
相当于12/1开始，退回来12/1到12/2的利息
或者是1/1还是，补交12/2到1/1的利息
最后两种选择应该是一样。还是上来问问第一种情况正常吗？
多谢

e*i2014-12-01 08:12

2 楼

相当于12/1开始，退回来12/1到12/2的利息.... this looks better. :-)
You pay mortgage on 12/1, some goes to interest, some goes to principle.
if you choose 1/1开始，补交12/2到1/1的利息
you pay interest only for 12/2 to 1/1. Total should be about $1200,
Nothing to principle.

【在 d*******0 的大作中提到】

: 12月2号close.
: HUD- 901
: Daily interest charges from 12/2/2014 to 12/1/2014 @ 42.5/day
: 相当于12/1开始，退回来12/1到12/2的利息
: 或者是1/1还是，补交12/2到1/1的利息
: 最后两种选择应该是一样。还是上来问问第一种情况正常吗？
: 多谢

d*02014-12-01 08:12

3 楼

多谢

【在 e*i 的大作中提到】

: 相当于12/1开始，退回来12/1到12/2的利息.... this looks better. :-)
: You pay mortgage on 12/1, some goes to interest, some goes to principle.
: if you choose 1/1开始，补交12/2到1/1的利息
: you pay interest only for 12/2 to 1/1. Total should be about $1200,
: Nothing to principle.

o*p2014-12-01 08:12

4 楼

mortgage due 1/1 for December mortgage

d*02014-12-01 08:12

5 楼

今天下午close了，确实是这样

【在 o*****p 的大作中提到】

: mortgage due 1/1 for December mortgage

o*p2014-12-01 08:12

6 楼

恭喜了。=)

【在 d*******0 的大作中提到】

: 今天下午close了，确实是这样

c*42014-12-01 08:12

7 楼

如果12月2号close，可以有两种选择：
（1）在close的时候就把该月利息付到月底，这样first payment date就是15年的2月1
日；
（2）在close的时候lender先把12月1日的利息退你一天，这样first payment date就
是15年1月1日，1月1日付12月份一个月的payment。（利息是过了这一天才后付的，不
像房租是预付）。

【在 d*******0 的大作中提到】

d*02014-12-01 08:12

8 楼

这个解释比较的清楚

月1

【在 c*****4 的大作中提到】

: 如果12月2号close，可以有两种选择：
: （1）在close的时候就把该月利息付到月底，这样first payment date就是15年的2月1
: 日；
: （2）在close的时候lender先把12月1日的利息退你一天，这样first payment date就
: 是15年1月1日，1月1日付12月份一个月的payment。（利息是过了这一天才后付的，不
: 像房租是预付）。

o*p2014-12-01 08:12

9 楼

我们的lender在8号前close都要付本月月供，除非special request.
其实大多数情况下，客户没有选择。