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买房closing请教

买房closing请教# Living

d*12014-12-08 08:12

1 楼

第一次买房，没经验，还有一个礼拜就closing了，请教各位需注意哪些事项？
还有，贷款公司最后的settlement statement还没给，我也没法去银行开closing所需
钱的支票。我问我的买房agent要不要催一下，他不让催，我的问题是，万一到closing
date我还没办好closing所需的钱的支票，会不会有penalty fee? 因为有已经交了
5000刀的hand money.请各位高人指点。多谢了！

d*12014-12-08 08:12

2 楼

请教，自己先顶一下。

S*e2014-12-08 08:12

3 楼

我的理论是全听agent的
操心那么多就不用费钱请agent了
提前开好水电气账户就行

closing

【在 d****1 的大作中提到】

: 第一次买房，没经验，还有一个礼拜就closing了，请教各位需注意哪些事项？
: 还有，贷款公司最后的settlement statement还没给，我也没法去银行开closing所需
: 钱的支票。我问我的买房agent要不要催一下，他不让催，我的问题是，万一到closing
: date我还没办好closing所需的钱的支票，会不会有penalty fee? 因为有已经交了
: 5000刀的hand money.请各位高人指点。多谢了！

w*y2014-12-08 08:12

4 楼

同问:-)
银行说卖家同意付的$4000 closing cost应该足够cover所有closing cost了。

closing

【在 d****1 的大作中提到】

d*12014-12-08 08:12

5 楼

谢谢Satine的热心解答，祝好！

a*t2014-12-08 08:12

6 楼

我CLOSING 那天上午,贷款公司才把settlement statement给我.
TITLE 公司还不收CHECK,MONEY ORDER, 让我必须先打钱.我只能提前两天把大致的钱汇
过去,不够的CLOSING COST,那天再补. 两千以内都可以.
没啥事,都是这样.

m*s2014-12-08 08:12

7 楼

你到时候过不了户，顶多损失5000刀。但你那个agent可能连这个月的收入就都没了，
连买iPad Air2的钱都不会有。他对你顺利过户的渴望，其实比你大多了。

closing

【在 d****1 的大作中提到】

c*72014-12-08 08:12

8 楼

银行基本都是拖到最后才出Hud-1，让你没时间挑错。

m*32014-12-08 08:12

9 楼

真便宜！似乎一般都是提前半天或者一天出 HUD-1。水电气啥的签了合同再开也来得及
，正常情况卖主不会立马管掉的。

【在 w******y 的大作中提到】

: 同问:-)
: 银行说卖家同意付的$4000 closing cost应该足够cover所有closing cost了。
:
: closing

C*32014-12-08 08:12

10 楼

如果到时title company不能收到statement,你们要提前跟卖家extend. 我们当时就没
有及时收到，agent一直在帮忙催银行，然后就和卖家agent extend closing date,卖
方对于这种情况很是理解。最后下午4点closing, title 公司终于在下午2点的时候收
到了银行的statement,整个过程折磨死人了。真是奇葩银行无处不在啊！

o*p2014-12-08 08:12

11 楼

在close前所有费用都是预估，除了和银行相关，因为我们知道。

c*42014-12-08 08:12

12 楼

HUD-1 settlement statement至少要在closing之前的一天或以外给，楼主如果觉得不
放心可以去催一催，没什么好担心的，这是你的权利。另外不用担心penalty fee的问
题，这个lender和你的agent肯定可以保证让你按时交付的。:)

closing

【在 d****1 的大作中提到】

w*y2014-12-08 08:12

13 楼

谢谢

【在 m*****3 的大作中提到】

: 真便宜！似乎一般都是提前半天或者一天出 HUD-1。水电气啥的签了合同再开也来得及
: ，正常情况卖主不会立马管掉的。

w*y2014-12-08 08:12

14 楼

我们去见了银行的管贷款的premier loaner,结果他把我们转给他的上级，结果那个上
级说不要担心，没问题的。给我们No downpay no PMI是希望以后我们会继续找他们贷
款。然后就回来了。那是感恩节以前的那周。
周五去看房子final walk,下周三Closing.俺家具appliance啥的都买好了，准备搬家呢。

【在 c*****4 的大作中提到】

: HUD-1 settlement statement至少要在closing之前的一天或以外给，楼主如果觉得不
: 放心可以去催一催，没什么好担心的，这是你的权利。另外不用担心penalty fee的问
: 题，这个lender和你的agent肯定可以保证让你按时交付的。:)
:
: closing

d*12014-12-08 08:12

15 楼

非常感谢各位朋友的热心解答和经验分享，祝好！