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买房找lender真心求教，谢谢啦

买房找lender真心求教，谢谢啦# Living

y*i2014-12-09 08:12

1 楼

第一次买房：
1.请问lender都会收什么费用，大概多少呢？
2，他给了我prequalified letter就表示我只能跟他了吗？
3, 怎么比较该用哪家呢？现在还在找房中，只知道大概要买多少钱的房子。

S*e2014-12-09 08:12

2 楼

1，忘了
2，可以随时变卦，lender最好欺负
3，多问几家，凭感觉就可以了

【在 y***i 的大作中提到】

: 第一次买房：
: 1.请问lender都会收什么费用，大概多少呢？
: 2，他给了我prequalified letter就表示我只能跟他了吗？
: 3, 怎么比较该用哪家呢？现在还在找房中，只知道大概要买多少钱的房子。

A*e2014-12-09 08:12

3 楼

找朋友要一份HUD看明细。
不是，随便换。
看利率和服务质量。买房子做成贷款最重要。

【在 y***i 的大作中提到】

g*e2014-12-09 08:12

4 楼

pre-qualified letter从大一点的银行拿吧。这个只是你下offer的时候给卖家看你贷
款应该不会有问题。等你实际需要做贷款的时候，找靠谱的华人代理，一是好沟通，二
是一般会拿到比较好的利率。大多数华人代理还是很重视自己在华人圈子内的声誉的，
毕竟华人才是他们的主要客户来源。
closing的费用比较standard。其实你在做pre-qualified letter的时候，大银行就已
经给你一个比较具体的估计了。等你找小代理做贷款的时候，你就会有个比较好的参照
。

k*82014-12-09 08:12

5 楼

1.请问lender都会收什么费用，大概多少呢？
--要看rate和rebate, lender的费用有限, 一般有lender fee/uw fee 700 - 1000左右
, appraisal fee 400 -600 around. credit report fee 25. rebate一般都能cover.
买房主要费用来自title co, escrow fee, title insurance etc.
2，他给了我prequalified letter就表示我只能跟他了吗？
--不一定.
3, 怎么比较该用哪家呢？现在还在找房中，只知道大概要买多少钱的房子。
--拿到房时同时联系几家quote rate& rebate. 还有能按时close. 在加州可以联系我
比价.

I*s2014-12-09 08:12

6 楼

楼主可以参考以下这两个文章:
1.【房贷FAQ】怎样比较不同贷款公司的报价
http://www.mitbbs.com/clubarticle_t2/Texas_Real_Estate_and_Mort
2.美国房屋贷款的一般流程
http://www.mitbbs.com/clubarticle_t2/Texas_Real_Estate_and_Mort
希望对你有所帮助!

【在 y***i 的大作中提到】

y*i2014-12-09 08:12

7 楼

thanks everyone's suggestion:)