C*e
2 楼
有没有知道的人?多谢
m*l
3 楼
Be a Dividend Millionaire: A Proven, Low-Risk Approach That Will Generate
Income for the Long Term
http://www.amazon.com/Be-Dividend-Millionaire-Low-Risk-ebook/dp
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t*9
4 楼
先前看中的房子由于Basement地面上有一条裂缝,打算放弃了。其他的房型没有看中的
,Builder的Informaiton Center的人介绍说,有一块Lot上要建相似的房子(3个车库
,4 个Bed Room),我们觉得可以考虑这个。网上好像买Lot建房的不多,不知道到哪
里可以找到相关的信息。现有几个问题请教一下:
1 如果买Lot,就算是Pre-Sale,价钱列出的是$400,000,好像比建成后出售要便宜几
万. 请问交房时,就是付这个价钱吗,还是Builder会根据最后使用的材料,付不一样
的价钱?
2 这样买房,还需要雇买房Agent吗?
3 有什么需要注意的?
多谢!
,Builder的Informaiton Center的人介绍说,有一块Lot上要建相似的房子(3个车库
,4 个Bed Room),我们觉得可以考虑这个。网上好像买Lot建房的不多,不知道到哪
里可以找到相关的信息。现有几个问题请教一下:
1 如果买Lot,就算是Pre-Sale,价钱列出的是$400,000,好像比建成后出售要便宜几
万. 请问交房时,就是付这个价钱吗,还是Builder会根据最后使用的材料,付不一样
的价钱?
2 这样买房,还需要雇买房Agent吗?
3 有什么需要注意的?
多谢!
c*x
5 楼
NO
a*u
6 楼
完全可以
b*e
7 楼
呵呵,谢谢~
s*a
8 楼
你没事找事干啊,每次去工地看进度,你都会伤心地落泪的
不看不知道,一看吓一跳
不看不知道,一看吓一跳
s*r
9 楼
今早去验血,前面排了好几个白人老头老太太,等了有20分钟吧
想想国内的老头老太太做个检查要折腾几个小时
想想国内的老头老太太做个检查要折腾几个小时
t*e
10 楼
应该要有Job offer 才行
B*y
11 楼
呵呵,40万的地皮价,按平常占房子估价的25%算,你得再投120万建个160万的豪宅!
你这个40万应该是带房子的价格吧。。。
【在 t********9 的大作中提到】
: 先前看中的房子由于Basement地面上有一条裂缝,打算放弃了。其他的房型没有看中的
: ,Builder的Informaiton Center的人介绍说,有一块Lot上要建相似的房子(3个车库
: ,4 个Bed Room),我们觉得可以考虑这个。网上好像买Lot建房的不多,不知道到哪
: 里可以找到相关的信息。现有几个问题请教一下:
: 1 如果买Lot,就算是Pre-Sale,价钱列出的是$400,000,好像比建成后出售要便宜几
: 万. 请问交房时,就是付这个价钱吗,还是Builder会根据最后使用的材料,付不一样
: 的价钱?
: 2 这样买房,还需要雇买房Agent吗?
: 3 有什么需要注意的?
: 多谢!
你这个40万应该是带房子的价格吧。。。
【在 t********9 的大作中提到】
: 先前看中的房子由于Basement地面上有一条裂缝,打算放弃了。其他的房型没有看中的
: ,Builder的Informaiton Center的人介绍说,有一块Lot上要建相似的房子(3个车库
: ,4 个Bed Room),我们觉得可以考虑这个。网上好像买Lot建房的不多,不知道到哪
: 里可以找到相关的信息。现有几个问题请教一下:
: 1 如果买Lot,就算是Pre-Sale,价钱列出的是$400,000,好像比建成后出售要便宜几
: 万. 请问交房时,就是付这个价钱吗,还是Builder会根据最后使用的材料,付不一样
: 的价钱?
: 2 这样买房,还需要雇买房Agent吗?
: 3 有什么需要注意的?
: 多谢!
s*j
12 楼
不入。国内的房产不好处理。
p*r
17 楼
入籍很多年,魔都的房子一直也出租着,
不觉得有啥麻烦。
不觉得有啥麻烦。
k*e
21 楼
入了干嘛呢,回国多不方便。去西藏新疆玩都不行。
J*D
22 楼
刚建完
去年9月签的合同,12月开始pour foundation
本周一close
感想就是:下一套房绝对不建了,买现成的,太操心了。
BTW: 楼主,builder开的40万的价就是基本的,属于所有都是最基本的,稍微upgrade
,稍微加点东西,就5万6万进去了。
去年9月签的合同,12月开始pour foundation
本周一close
感想就是:下一套房绝对不建了,买现成的,太操心了。
BTW: 楼主,builder开的40万的价就是基本的,属于所有都是最基本的,稍微upgrade
,稍微加点东西,就5万6万进去了。
s*a
26 楼
没有金刚钻就别揽瓷器活,自己建房就做了跟BUILDER打官司的准备
就算你自己去买所有的料,BUILDER也能跟你整出妖蛾子来,40万
我看不到房子我肯定不买,买现成的,大众型的,咱要求没那么高
能做饭能睡觉,将来好卖就够啦。
就算你自己去买所有的料,BUILDER也能跟你整出妖蛾子来,40万
我看不到房子我肯定不买,买现成的,大众型的,咱要求没那么高
能做饭能睡觉,将来好卖就够啦。
F*y
28 楼
还好啦,也看builder
N*M
29 楼
自己买地建房,好处是房子会按自己的要求盖,条件是自己要懂装修和设计。如果不懂
或没时间但是有钱,也可以请专业人士监督。 建筑商的图纸都需要有改动的地方。 老
中朋友里有几个是自己买地建房的,要花时间和精力才能造出像样的房子。
【在 t********9 的大作中提到】
: 先前看中的房子由于Basement地面上有一条裂缝,打算放弃了。其他的房型没有看中的
: ,Builder的Informaiton Center的人介绍说,有一块Lot上要建相似的房子(3个车库
: ,4 个Bed Room),我们觉得可以考虑这个。网上好像买Lot建房的不多,不知道到哪
: 里可以找到相关的信息。现有几个问题请教一下:
: 1 如果买Lot,就算是Pre-Sale,价钱列出的是$400,000,好像比建成后出售要便宜几
: 万. 请问交房时,就是付这个价钱吗,还是Builder会根据最后使用的材料,付不一样
: 的价钱?
: 2 这样买房,还需要雇买房Agent吗?
: 3 有什么需要注意的?
: 多谢!
或没时间但是有钱,也可以请专业人士监督。 建筑商的图纸都需要有改动的地方。 老
中朋友里有几个是自己买地建房的,要花时间和精力才能造出像样的房子。
【在 t********9 的大作中提到】
: 先前看中的房子由于Basement地面上有一条裂缝,打算放弃了。其他的房型没有看中的
: ,Builder的Informaiton Center的人介绍说,有一块Lot上要建相似的房子(3个车库
: ,4 个Bed Room),我们觉得可以考虑这个。网上好像买Lot建房的不多,不知道到哪
: 里可以找到相关的信息。现有几个问题请教一下:
: 1 如果买Lot,就算是Pre-Sale,价钱列出的是$400,000,好像比建成后出售要便宜几
: 万. 请问交房时,就是付这个价钱吗,还是Builder会根据最后使用的材料,付不一样
: 的价钱?
: 2 这样买房,还需要雇买房Agent吗?
: 3 有什么需要注意的?
: 多谢!
b*c
30 楼
你到底是买地自己找人建房,还是小区开发商那儿选lot建期房?这两个的难易程度可差
远了。
【在 t********9 的大作中提到】
: 先前看中的房子由于Basement地面上有一条裂缝,打算放弃了。其他的房型没有看中的
: ,Builder的Informaiton Center的人介绍说,有一块Lot上要建相似的房子(3个车库
: ,4 个Bed Room),我们觉得可以考虑这个。网上好像买Lot建房的不多,不知道到哪
: 里可以找到相关的信息。现有几个问题请教一下:
: 1 如果买Lot,就算是Pre-Sale,价钱列出的是$400,000,好像比建成后出售要便宜几
: 万. 请问交房时,就是付这个价钱吗,还是Builder会根据最后使用的材料,付不一样
: 的价钱?
: 2 这样买房,还需要雇买房Agent吗?
: 3 有什么需要注意的?
: 多谢!
远了。
【在 t********9 的大作中提到】
: 先前看中的房子由于Basement地面上有一条裂缝,打算放弃了。其他的房型没有看中的
: ,Builder的Informaiton Center的人介绍说,有一块Lot上要建相似的房子(3个车库
: ,4 个Bed Room),我们觉得可以考虑这个。网上好像买Lot建房的不多,不知道到哪
: 里可以找到相关的信息。现有几个问题请教一下:
: 1 如果买Lot,就算是Pre-Sale,价钱列出的是$400,000,好像比建成后出售要便宜几
: 万. 请问交房时,就是付这个价钱吗,还是Builder会根据最后使用的材料,付不一样
: 的价钱?
: 2 这样买房,还需要雇买房Agent吗?
: 3 有什么需要注意的?
: 多谢!
z*8
33 楼
我个人认为买lot自己盖房子的point就在于建完全custom的house,让 builder建,自
己不找architect,不找interior designer出来的效果跟直接买builder的房子没有差
啊!
己不找architect,不找interior designer出来的效果跟直接买builder的房子没有差
啊!
z*a
44 楼
我们也是自己买的地建的房,五月开工,来年2月close。好处是可以自己customize,
从结构到用料都按照自己的要求来,但太耗精力,我们还请了设计师,也有很多额外的
花费,从价格上来说肯定是买现成的房子更有优势。
从结构到用料都按照自己的要求来,但太耗精力,我们还请了设计师,也有很多额外的
花费,从价格上来说肯定是买现成的房子更有优势。
G*B
45 楼
没必要裂缝就不要,新建的几年后裂缝几率80%
【在 t********9 的大作中提到】
: 先前看中的房子由于Basement地面上有一条裂缝,打算放弃了。其他的房型没有看中的
: ,Builder的Informaiton Center的人介绍说,有一块Lot上要建相似的房子(3个车库
: ,4 个Bed Room),我们觉得可以考虑这个。网上好像买Lot建房的不多,不知道到哪
: 里可以找到相关的信息。现有几个问题请教一下:
: 1 如果买Lot,就算是Pre-Sale,价钱列出的是$400,000,好像比建成后出售要便宜几
: 万. 请问交房时,就是付这个价钱吗,还是Builder会根据最后使用的材料,付不一样
: 的价钱?
: 2 这样买房,还需要雇买房Agent吗?
: 3 有什么需要注意的?
: 多谢!
【在 t********9 的大作中提到】
: 先前看中的房子由于Basement地面上有一条裂缝,打算放弃了。其他的房型没有看中的
: ,Builder的Informaiton Center的人介绍说,有一块Lot上要建相似的房子(3个车库
: ,4 个Bed Room),我们觉得可以考虑这个。网上好像买Lot建房的不多,不知道到哪
: 里可以找到相关的信息。现有几个问题请教一下:
: 1 如果买Lot,就算是Pre-Sale,价钱列出的是$400,000,好像比建成后出售要便宜几
: 万. 请问交房时,就是付这个价钱吗,还是Builder会根据最后使用的材料,付不一样
: 的价钱?
: 2 这样买房,还需要雇买房Agent吗?
: 3 有什么需要注意的?
: 多谢!
t*r
48 楼
当然是自己建房子好了,我们去年4月开工,11月份住进去。
所有的东西,包括式样,建材,油漆的品质,带电开关的选择都是自选的。
builder会给一个budget,你选的东西不超过,就不用再加钱,
有些东西肯定要加钱的,比如,无挥发的油漆,加了2千,电开关,加了3千,车库门,
加2千,壁炉。。。
最后算下来加了几万,不过也是觉得很喜欢,毕竟都是自己最想要的。
只有选了好的builder,除了挑东西,几乎不换任何精力,很轻松的,比看房子还省事
。builder一般都有自己的设计师,改图纸什么都都不另外加钱。
所有的东西,包括式样,建材,油漆的品质,带电开关的选择都是自选的。
builder会给一个budget,你选的东西不超过,就不用再加钱,
有些东西肯定要加钱的,比如,无挥发的油漆,加了2千,电开关,加了3千,车库门,
加2千,壁炉。。。
最后算下来加了几万,不过也是觉得很喜欢,毕竟都是自己最想要的。
只有选了好的builder,除了挑东西,几乎不换任何精力,很轻松的,比看房子还省事
。builder一般都有自己的设计师,改图纸什么都都不另外加钱。
W*o
53 楼
最后还要多出地皮钱,装修钱,因为你不可能只要毛坯房
【在 t********9 的大作中提到】
: 先前看中的房子由于Basement地面上有一条裂缝,打算放弃了。其他的房型没有看中的
: ,Builder的Informaiton Center的人介绍说,有一块Lot上要建相似的房子(3个车库
: ,4 个Bed Room),我们觉得可以考虑这个。网上好像买Lot建房的不多,不知道到哪
: 里可以找到相关的信息。现有几个问题请教一下:
: 1 如果买Lot,就算是Pre-Sale,价钱列出的是$400,000,好像比建成后出售要便宜几
: 万. 请问交房时,就是付这个价钱吗,还是Builder会根据最后使用的材料,付不一样
: 的价钱?
: 2 这样买房,还需要雇买房Agent吗?
: 3 有什么需要注意的?
: 多谢!
【在 t********9 的大作中提到】
: 先前看中的房子由于Basement地面上有一条裂缝,打算放弃了。其他的房型没有看中的
: ,Builder的Informaiton Center的人介绍说,有一块Lot上要建相似的房子(3个车库
: ,4 个Bed Room),我们觉得可以考虑这个。网上好像买Lot建房的不多,不知道到哪
: 里可以找到相关的信息。现有几个问题请教一下:
: 1 如果买Lot,就算是Pre-Sale,价钱列出的是$400,000,好像比建成后出售要便宜几
: 万. 请问交房时,就是付这个价钱吗,还是Builder会根据最后使用的材料,付不一样
: 的价钱?
: 2 这样买房,还需要雇买房Agent吗?
: 3 有什么需要注意的?
: 多谢!
g*y
54 楼
电开关,加了3千
这种以后可以自己换的没必要升级,BUILDER升级太黑了
【在 t****r 的大作中提到】
: 当然是自己建房子好了,我们去年4月开工,11月份住进去。
: 所有的东西,包括式样,建材,油漆的品质,带电开关的选择都是自选的。
: builder会给一个budget,你选的东西不超过,就不用再加钱,
: 有些东西肯定要加钱的,比如,无挥发的油漆,加了2千,电开关,加了3千,车库门,
: 加2千,壁炉。。。
: 最后算下来加了几万,不过也是觉得很喜欢,毕竟都是自己最想要的。
: 只有选了好的builder,除了挑东西,几乎不换任何精力,很轻松的,比看房子还省事
: 。builder一般都有自己的设计师,改图纸什么都都不另外加钱。
这种以后可以自己换的没必要升级,BUILDER升级太黑了
【在 t****r 的大作中提到】
: 当然是自己建房子好了,我们去年4月开工,11月份住进去。
: 所有的东西,包括式样,建材,油漆的品质,带电开关的选择都是自选的。
: builder会给一个budget,你选的东西不超过,就不用再加钱,
: 有些东西肯定要加钱的,比如,无挥发的油漆,加了2千,电开关,加了3千,车库门,
: 加2千,壁炉。。。
: 最后算下来加了几万,不过也是觉得很喜欢,毕竟都是自己最想要的。
: 只有选了好的builder,除了挑东西,几乎不换任何精力,很轻松的,比看房子还省事
: 。builder一般都有自己的设计师,改图纸什么都都不另外加钱。
B*y
58 楼
这个比例只是个大致的估计。在大农村,地皮便宜,可以猛造豪宅;在一个寸土寸金的
城市地段(指好学区,但非downtown),40万的地皮,只花40-60万盖房就亏得慌,建
造成本应该差不多要100万了,当然出来的房子价值就远不止150万了。。。我就亲眼看
过一个极好的学区,builder买下近一个acre的地皮,房子造的极其豪华,房前甚至还
带雕塑的,open house时的要价是500万。房子的建造成本我都无法估价是多少。。。
【在 ra 的大作中提到】
: 你这个估计离谱了。40-50万地皮,花40-60万盖房,房子出来110-150万差不多。现在
: 地皮更贵了,现在很可能是
: 70万 + 55万 => 150万
城市地段(指好学区,但非downtown),40万的地皮,只花40-60万盖房就亏得慌,建
造成本应该差不多要100万了,当然出来的房子价值就远不止150万了。。。我就亲眼看
过一个极好的学区,builder买下近一个acre的地皮,房子造的极其豪华,房前甚至还
带雕塑的,open house时的要价是500万。房子的建造成本我都无法估价是多少。。。
【在 ra 的大作中提到】
: 你这个估计离谱了。40-50万地皮,花40-60万盖房,房子出来110-150万差不多。现在
: 地皮更贵了,现在很可能是
: 70万 + 55万 => 150万
b*e
67 楼
自己买lot需要水电气都拉过来,不知道是不是都要自己联系。我是跟小区开发商先买
的lot,没找agent, 开发商只负责开发小区的lot,水电气都弄好了,然后自己找的
custom builder
盖的,没有construction loan。整个过程一年多点,最开始设计比较烦,因为自己懂
的不多,不过整个过程下来学了很多,只要有想法又肯花钱都好说,也认识了几个
builder和一些sub-contractor,感
觉很有成就感,我每周都去施工现场照相查看,有不满意或者质疑就直接给builder打
电话,问题都解决了。也和builder成了朋友,他还给我介绍其他sub-contractor将来
有其他活了可以联系。
有的大builder自己会开发小区,然后让你选lot,其实过程会简单一点,因为他们不用
先跟土地的开发商买lot再盖。
将来我换房的时候,我还会选择找builder建自己的dream home, 我会更明确自己想要
的设计,更懂建筑过程。
的lot,没找agent, 开发商只负责开发小区的lot,水电气都弄好了,然后自己找的
custom builder
盖的,没有construction loan。整个过程一年多点,最开始设计比较烦,因为自己懂
的不多,不过整个过程下来学了很多,只要有想法又肯花钱都好说,也认识了几个
builder和一些sub-contractor,感
觉很有成就感,我每周都去施工现场照相查看,有不满意或者质疑就直接给builder打
电话,问题都解决了。也和builder成了朋友,他还给我介绍其他sub-contractor将来
有其他活了可以联系。
有的大builder自己会开发小区,然后让你选lot,其实过程会简单一点,因为他们不用
先跟土地的开发商买lot再盖。
将来我换房的时候,我还会选择找builder建自己的dream home, 我会更明确自己想要
的设计,更懂建筑过程。
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