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贷款刚买的第一套房可以马上出租吗？
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贷款刚买的第一套房可以马上出租吗？# Living
s*3
1 楼
有一个问题请教一下：
刚刚贷款买了一个condo,是第一个房，目前还没有搬进去。贷款的时候是作为
principle residence的。但是现在突然因为有别的考虑，所以在想是不是要把这个
condo租出去。closing的时候律师说如果日后出租可以，但是不知道我这样根本就没搬
进去马上就出租可以吗？我在NJ。谢谢！
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w*g
2 楼
偷偷的估计可以但你要担心贷款银行调查你

【在 s*********3 的大作中提到】
: 有一个问题请教一下：
: 刚刚贷款买了一个condo,是第一个房，目前还没有搬进去。贷款的时候是作为
: principle residence的。但是现在突然因为有别的考虑，所以在想是不是要把这个
: condo租出去。closing的时候律师说如果日后出租可以，但是不知道我这样根本就没搬
: 进去马上就出租可以吗？我在NJ。谢谢！
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g*1
3 楼
好像是规定5年内住满三年/两年（记不清了）都算是primary residence. 你如果先租
，然后一两年内搬进去继续住，应该没事。
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b*1
4 楼
如果是按primary做的贷款， 一般要求是先自己住满12个月才能出租。 这个在签的doc
里有写。

【在 s*********3 的大作中提到】
: 有一个问题请教一下：
: 刚刚贷款买了一个condo,是第一个房，目前还没有搬进去。贷款的时候是作为
: principle residence的。但是现在突然因为有别的考虑，所以在想是不是要把这个
: condo租出去。closing的时候律师说如果日后出租可以，但是不知道我这样根本就没搬
: 进去马上就出租可以吗？我在NJ。谢谢！
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c*4
5 楼
如果是作为自住屋的贷款，需要签署的贷款文件中会有一段描述是申请人需要在该房屋
中住满一年。

【在 s*********3 的大作中提到】
: 有一个问题请教一下：
: 刚刚贷款买了一个condo,是第一个房，目前还没有搬进去。贷款的时候是作为
: principle residence的。但是现在突然因为有别的考虑，所以在想是不是要把这个
: condo租出去。closing的时候律师说如果日后出租可以，但是不知道我这样根本就没搬
: 进去马上就出租可以吗？我在NJ。谢谢！
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w*m
6 楼
你这买房子的太儿戏了吧，几十万的房子说自己住的，刚买完就要变地主
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M*n
7 楼
纯技术讨论：那一个人可以有两个自住房贷款吗？第二个也按自住房贷款买，一年后出
租。

【在 c*****4 的大作中提到】
: 如果是作为自住屋的贷款，需要签署的贷款文件中会有一段描述是申请人需要在该房屋
: 中住满一年。
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w*m
8 楼
买第二个的话，必须有合适的理由

【在 M**********n 的大作中提到】
: 纯技术讨论：那一个人可以有两个自住房贷款吗？第二个也按自住房贷款买，一年后出
: 租。
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M*n
9 楼
雪妈意思是理论上可以？什么样的理由可以在接受范围内？都３０ yr fixed，两者利
率差别多大？

【在 w*****m 的大作中提到】
: 买第二个的话，必须有合适的理由
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w*m
10 楼
二房要比一房贵，找了新工作，二房比一放离工作公司近
APR相差1%

【在 M**********n 的大作中提到】
: 雪妈意思是理论上可以？什么样的理由可以在接受范围内？都３０ yr fixed，两者利
: 率差别多大？
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o*p
11 楼
除非有特殊理由，比如换工作，不然，照文件走，需住满—年。
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M*n
12 楼
当初应该买Duplex房子，这样子出租房管理起来方便，收房租也只要走到隔壁。可是没
发现这种multiple unit的房子。
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w*m
13 楼
天天叫你来捅马桶，我便完就去叫你

【在 M**********n 的大作中提到】
: 当初应该买Duplex房子，这样子出租房管理起来方便，收房租也只要走到隔壁。可是没
: 发现这种multiple unit的房子。
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v*s
14 楼
可以，没有什么关系，要想好怎么报税。

【在 s*********3 的大作中提到】
: 有一个问题请教一下：
: 刚刚贷款买了一个condo,是第一个房，目前还没有搬进去。贷款的时候是作为
: principle residence的。但是现在突然因为有别的考虑，所以在想是不是要把这个
: condo租出去。closing的时候律师说如果日后出租可以，但是不知道我这样根本就没搬
: 进去马上就出租可以吗？我在NJ。谢谢！
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C*e
15 楼
如果被银行发现了，可能会限时还款，否则收房，这是我一个做loan的朋友说的

【在 s*********3 的大作中提到】
: 有一个问题请教一下：
: 刚刚贷款买了一个condo,是第一个房，目前还没有搬进去。贷款的时候是作为
: principle residence的。但是现在突然因为有别的考虑，所以在想是不是要把这个
: condo租出去。closing的时候律师说如果日后出租可以，但是不知道我这样根本就没搬
: 进去马上就出租可以吗？我在NJ。谢谢！
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w*m
16 楼
不过银行不到一年就卖到烦你妹那里去了
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V*a
17 楼
没注意loan document 有这一条啊。

【在 c*****4 的大作中提到】
: 如果是作为自住屋的贷款，需要签署的贷款文件中会有一段描述是申请人需要在该房屋
: 中住满一年。
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V*a
18 楼
怎么知道自己的loan是卖给Fannie 呢？收到的statement 是银行的。

【在 w*****m 的大作中提到】
: 不过银行不到一年就卖到烦你妹那里去了
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