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问个closing cost的问题

问个closing cost的问题# Living

o*d2016-01-05 08:01

1 楼

refinance house cash out
loan rebate toward closing cost is: ($4000).
lender title insurance: $1500
recording & title: $500
settlement: $500.
那剩下的$1500给我现金吗?
如果下个月就把贷款付清，岂不是赚了一千?
当然不会这么做，但原理上是这样的吗。

m*s2016-01-05 08:01

2 楼

对

【在 o****d 的大作中提到】

: refinance house cash out
: loan rebate toward closing cost is: ($4000).
: lender title insurance: $1500
: recording & title: $500
: settlement: $500.
: 那剩下的$1500给我现金吗?
: 如果下个月就把贷款付清，岂不是赚了一千?
: 当然不会这么做，但原理上是这样的吗。

o*d2016-01-05 08:01

3 楼

但为什么所有的loan都有这句，credit不能超过allowable closing cost.
If you are receiving a Credit Towards Closing Costs please be advised that
it cannot exceed the allowable closing costs associated with the loan. In no
instance will you receive cash or have the credit applied to any other
charges disclosed that are not identified as allowable closing costs。

m*s2016-01-05 08:01

4 楼

当然，就跟见到红灯就要停止前进一样。

no

【在 o****d 的大作中提到】

: 但为什么所有的loan都有这句，credit不能超过allowable closing cost.
: If you are receiving a Credit Towards Closing Costs please be advised that
: it cannot exceed the allowable closing costs associated with the loan. In no
: instance will you receive cash or have the credit applied to any other
: charges disclosed that are not identified as allowable closing costs。

c*42016-01-05 08:01

5 楼

是的，如果是cashout的话，这个credit就相当于多cash-out了一些。有些lender会允
许这样，有些lender不会允许credit大于closing cost，这点和loan agent核实清楚即
可。

【在 o****d 的大作中提到】

b*12016-01-05 08:01

6 楼

除了您列的几个cost，还有其他的一些cost，一般来说lender credit只能cover
NRCC，包括放在impound里，有的可以用来买insurance。但是有的lender就把多余的
钱都用来做principle reduction了。所以最好和您的agent确认一下这些钱是不是都
可以拿到。

【在 o****d 的大作中提到】