问下closing cost是付给谁的？# Living
b*l
1 楼
没经验，求指教。。。
贷款的时候我看都是报利率和closing cost（包括no closing cost的）
请问这些费用是付给贷款agent的么？和买房的agent没关系？
这部分费用可以谈吗？和谁谈啊？多谢！
贷款的时候我看都是报利率和closing cost（包括no closing cost的）
请问这些费用是付给贷款agent的么？和买房的agent没关系？
这部分费用可以谈吗？和谁谈啊？多谢！
L*i
2 楼
付给银行的
no closing cost都是把cost打进你的贷款里，还是得你出
no closing cost都是把cost打进你的贷款里，还是得你出
b*l
3 楼
非常感谢！
【在 L**i 的大作中提到】
: 付给银行的
: no closing cost都是把cost打进你的贷款里，还是得你出
【在 L**i 的大作中提到】
: 付给银行的
: no closing cost都是把cost打进你的贷款里，还是得你出
c*4
4 楼
一个买房贷款的closing cost一般分四种：
1.Loan Origination （Broker） Fee - 大部分的贷款agent都会选择给客户省掉这一
部分，也就是零。
2.Lender's Charge - 也就是银行审核贷款收的费用，一般包括underwriting fee，
appraisal fee，tax service fee， flood cert fee等等，一般费用在$1,100-$1,500
不等。
3.Title & Escrow Charges - 也就是title和escrow公司收的费用，一般包括Owner's
Title Insurance, Lender's Title Insurance，Settlement Fee等等，这个费用是根
据选定的escrow和title公司决定的，根据的房价和贷款金额定。注意：这部分费用是
第三方（Title和Escrow公司）收取的费用而不是broker收取的费用，因此无论和哪一
家broker做，这个费用都是固定的。
4.Government Taxes & Recording Fee - 政府收取的费用，一般包括Transfer Tax和
Recording Fee。这个按照州不同费用也很不一样，具体的要咨询当地的agent。
【在 b**********l 的大作中提到】
: 没经验，求指教。。。
: 贷款的时候我看都是报利率和closing cost（包括no closing cost的）
: 请问这些费用是付给贷款agent的么？和买房的agent没关系？
: 这部分费用可以谈吗？和谁谈啊？多谢！
1.Loan Origination （Broker） Fee - 大部分的贷款agent都会选择给客户省掉这一
部分，也就是零。
2.Lender's Charge - 也就是银行审核贷款收的费用，一般包括underwriting fee，
appraisal fee，tax service fee， flood cert fee等等，一般费用在$1,100-$1,500
不等。
3.Title & Escrow Charges - 也就是title和escrow公司收的费用，一般包括Owner's
Title Insurance, Lender's Title Insurance，Settlement Fee等等，这个费用是根
据选定的escrow和title公司决定的，根据的房价和贷款金额定。注意：这部分费用是
第三方（Title和Escrow公司）收取的费用而不是broker收取的费用，因此无论和哪一
家broker做，这个费用都是固定的。
4.Government Taxes & Recording Fee - 政府收取的费用，一般包括Transfer Tax和
Recording Fee。这个按照州不同费用也很不一样，具体的要咨询当地的agent。
【在 b**********l 的大作中提到】
: 没经验，求指教。。。
: 贷款的时候我看都是报利率和closing cost（包括no closing cost的）
: 请问这些费用是付给贷款agent的么？和买房的agent没关系？
: 这部分费用可以谈吗？和谁谈啊？多谢！
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