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咨询一个房屋出租报税的问题
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咨询一个房屋出租报税的问题# Living
k*r
1
买了一箱东西ups丢在门口,不到10磅重,我从门口搬进车库竟然气喘吁吁:(
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C*N
2
我有一个townhouse,从去年下半年开始请了agent出租并负责日常管理,报税的时候碰
到下面的问题,有一些迷惑,想请有经验的朋友指导一下:
1.Schedule E里面的mortgage interest和tax还有insurance是不是要按实际出租的时
间占全年时间的比例折算,还是直接填全年的数额而不用理会实际出租了几个月?
2.Schedule E里面的management fee是指agent收取的管理费还是小区收取的HOA的费用
,还是两者都要考虑呢?
3. Schedule A里面的line 6 Real Estate Taxes和line 10 mortgage interest要加上
出租房的tax和mortgage interest吗?
多谢了!
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J*S
3
BSO,还有车库, 而且是大豪宅。

【在 k****r 的大作中提到】
: 买了一箱东西ups丢在门口,不到10磅重,我从门口搬进车库竟然气喘吁吁:(
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s*o
4
建议你找TAX PREPARE,但不要去HR BLOCK或者LIBERTY那种CHAIN,他们容易搞错
房子还可以折旧的,算起来比较讲究了。
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c*r
5
看样子卡神的小秘今天没上班啊,,

【在 k****r 的大作中提到】
: 买了一箱东西ups丢在门口,不到10磅重,我从门口搬进车库竟然气喘吁吁:(
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a*o
6
use turbo tax. It asks you those questions and you just answer them. the
software will calculate for the partial period.

【在 C*****N 的大作中提到】
: 我有一个townhouse,从去年下半年开始请了agent出租并负责日常管理,报税的时候碰
: 到下面的问题,有一些迷惑,想请有经验的朋友指导一下:
: 1.Schedule E里面的mortgage interest和tax还有insurance是不是要按实际出租的时
: 间占全年时间的比例折算,还是直接填全年的数额而不用理会实际出租了几个月?
: 2.Schedule E里面的management fee是指agent收取的管理费还是小区收取的HOA的费用
: ,还是两者都要考虑呢?
: 3. Schedule A里面的line 6 Real Estate Taxes和line 10 mortgage interest要加上
: 出租房的tax和mortgage interest吗?
: 多谢了!

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y*u
7
而且lg似乎也不在阿

【在 c******r 的大作中提到】
: 看样子卡神的小秘今天没上班啊,,
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n*s
8
同意。

【在 a****o 的大作中提到】
: use turbo tax. It asks you those questions and you just answer them. the
: software will calculate for the partial period.

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k*r
9
lg赚钱去了呀

【在 y*****u 的大作中提到】
: 而且lg似乎也不在阿
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w*g
10

count only the months you rented
agent fee goes to a different line than management fee
Mortgage interest of your rental goes to schedule e, not schedule a
.

【在 C*****N 的大作中提到】
: 我有一个townhouse,从去年下半年开始请了agent出租并负责日常管理,报税的时候碰
: 到下面的问题,有一些迷惑,想请有经验的朋友指导一下:
: 1.Schedule E里面的mortgage interest和tax还有insurance是不是要按实际出租的时
: 间占全年时间的比例折算,还是直接填全年的数额而不用理会实际出租了几个月?
: 2.Schedule E里面的management fee是指agent收取的管理费还是小区收取的HOA的费用
: ,还是两者都要考虑呢?
: 3. Schedule A里面的line 6 Real Estate Taxes和line 10 mortgage interest要加上
: 出租房的tax和mortgage interest吗?
: 多谢了!

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y*u
11
建议去察岗
小蜜没来很可疑阿

【在 k****r 的大作中提到】
: lg赚钱去了呀
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f*e
12
1. all mortgage interest on 1098 goes to sch. e.
2. that's fee charged by real estate manager (in you case, maybe your agent)
. I think you can add HOA fee to "other expanse".
3. no.

【在 C*****N 的大作中提到】
: 我有一个townhouse,从去年下半年开始请了agent出租并负责日常管理,报税的时候碰
: 到下面的问题,有一些迷惑,想请有经验的朋友指导一下:
: 1.Schedule E里面的mortgage interest和tax还有insurance是不是要按实际出租的时
: 间占全年时间的比例折算,还是直接填全年的数额而不用理会实际出租了几个月?
: 2.Schedule E里面的management fee是指agent收取的管理费还是小区收取的HOA的费用
: ,还是两者都要考虑呢?
: 3. Schedule A里面的line 6 Real Estate Taxes和line 10 mortgage interest要加上
: 出租房的tax和mortgage interest吗?
: 多谢了!

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l*n
13
如果门口到车库有1mile,谁都得气喘吁吁

【在 k****r 的大作中提到】
: 买了一箱东西ups丢在门口,不到10磅重,我从门口搬进车库竟然气喘吁吁:(
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f*r
14
搭车问一下,如果房子是夫妇二人所有,选择qualified joint venture 后,看
instructions 里说,虽然不用file schedule E separately , 但还是要把每人的
share and interest分别列出来,那这意思是说要把地址写两次,把栏目3 - 22里每项
劈两半,再列出来,是吗?
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P*r
15
BSO 大房子

【在 l******n 的大作中提到】
: 如果门口到车库有1mile,谁都得气喘吁吁
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C*N
16
我有一个townhouse,从去年下半年开始请了agent出租并负责日常管理,报税的时候碰
到下面的问题,有一些迷惑,想请有经验的朋友指导一下:
1.Schedule E里面的mortgage interest和tax还有insurance是不是要按实际出租的时
间占全年时间的比例折算,还是直接填全年的数额而不用理会实际出租了几个月?
2.Schedule E里面的management fee是指agent收取的管理费还是小区收取的HOA的费用
,还是两者都要考虑呢?
3. Schedule A里面的line 6 Real Estate Taxes和line 10 mortgage interest要加上
出租房的tax和mortgage interest吗?
多谢了!
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k*r
17
哈哈,真能yy,从门口到车库边上,只走了三步路,都没力气抱到里面,就堆在车库门口了,
等老公回来搬,唉

【在 l******n 的大作中提到】
: 如果门口到车库有1mile,谁都得气喘吁吁
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s*o
18
建议你找TAX PREPARE,但不要去HR BLOCK或者LIBERTY那种CHAIN,他们容易搞错
房子还可以折旧的,算起来比较讲究了。
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b*n
19
10磅都不行啊,那你比那个号称拎两个8500健步如飞的安神差远了啊

了,

【在 k****r 的大作中提到】
: 哈哈,真能yy,从门口到车库边上,只走了三步路,都没力气抱到里面,就堆在车库门口了,
: 等老公回来搬,唉

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a*o
20
use turbo tax. It asks you those questions and you just answer them. the
software will calculate for the partial period.

【在 C*****N 的大作中提到】
: 我有一个townhouse,从去年下半年开始请了agent出租并负责日常管理,报税的时候碰
: 到下面的问题,有一些迷惑,想请有经验的朋友指导一下:
: 1.Schedule E里面的mortgage interest和tax还有insurance是不是要按实际出租的时
: 间占全年时间的比例折算,还是直接填全年的数额而不用理会实际出租了几个月?
: 2.Schedule E里面的management fee是指agent收取的管理费还是小区收取的HOA的费用
: ,还是两者都要考虑呢?
: 3. Schedule A里面的line 6 Real Estate Taxes和line 10 mortgage interest要加上
: 出租房的tax和mortgage interest吗?
: 多谢了!

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c*k
21
安神胸大啊

【在 b***n 的大作中提到】
: 10磅都不行啊,那你比那个号称拎两个8500健步如飞的安神差远了啊
:
: 了,

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n*s
22
同意。

【在 a****o 的大作中提到】
: use turbo tax. It asks you those questions and you just answer them. the
: software will calculate for the partial period.

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b*n
23
木有见过

【在 c*********k 的大作中提到】
: 安神胸大啊
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w*g
24

count only the months you rented
agent fee goes to a different line than management fee
Mortgage interest of your rental goes to schedule e, not schedule a
.

【在 C*****N 的大作中提到】
: 我有一个townhouse,从去年下半年开始请了agent出租并负责日常管理,报税的时候碰
: 到下面的问题,有一些迷惑,想请有经验的朋友指导一下:
: 1.Schedule E里面的mortgage interest和tax还有insurance是不是要按实际出租的时
: 间占全年时间的比例折算,还是直接填全年的数额而不用理会实际出租了几个月?
: 2.Schedule E里面的management fee是指agent收取的管理费还是小区收取的HOA的费用
: ,还是两者都要考虑呢?
: 3. Schedule A里面的line 6 Real Estate Taxes和line 10 mortgage interest要加上
: 出租房的tax和mortgage interest吗?
: 多谢了!

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c*k
25
赶紧打飞的去看看吧

【在 b***n 的大作中提到】
: 木有见过
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f*e
26
1. all mortgage interest on 1098 goes to sch. e.
2. that's fee charged by real estate manager (in you case, maybe your agent)
. I think you can add HOA fee to "other expanse".
3. no.

【在 C*****N 的大作中提到】
: 我有一个townhouse,从去年下半年开始请了agent出租并负责日常管理,报税的时候碰
: 到下面的问题,有一些迷惑,想请有经验的朋友指导一下:
: 1.Schedule E里面的mortgage interest和tax还有insurance是不是要按实际出租的时
: 间占全年时间的比例折算,还是直接填全年的数额而不用理会实际出租了几个月?
: 2.Schedule E里面的management fee是指agent收取的管理费还是小区收取的HOA的费用
: ,还是两者都要考虑呢?
: 3. Schedule A里面的line 6 Real Estate Taxes和line 10 mortgage interest要加上
: 出租房的tax和mortgage interest吗?
: 多谢了!

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m*r
27
xiong da le?

【在 k****r 的大作中提到】
: 买了一箱东西ups丢在门口,不到10磅重,我从门口搬进车库竟然气喘吁吁:(
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f*r
28
搭车问一下,如果房子是夫妇二人所有,选择qualified joint venture 后,看
instructions 里说,虽然不用file schedule E separately , 但还是要把每人的
share and interest分别列出来,那这意思是说要把地址写两次,把栏目3 - 22里每项
劈两半,再列出来,是吗?
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b*n
29
穷,已经连忽视的钱都付不出来了,千万别有人去二手爆我

【在 c*********k 的大作中提到】
: 赶紧打飞的去看看吧
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C*N
30
多谢上面各位的热心帮助!
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t*e
31
瞎说,我上班了

【在 c******r 的大作中提到】
: 看样子卡神的小秘今天没上班啊,,
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C*N
32
再补充问一个问题,去年出租的房子,前年换地毯和地板(或者说装修)的费用可以用来折
旧吗?
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k*s
33
再不给钱我就爆了,恩

【在 b***n 的大作中提到】
: 穷,已经连忽视的钱都付不出来了,千万别有人去二手爆我
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r*c
34
问问LZ
去年买了一个小出租房,现在要报税了。 我想问问,空调和加热器能够报折旧吗?
但是我没有空调和加热器收据,不知道前房主多少买的。
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c*k
35
co爆

【在 k********s 的大作中提到】
: 再不给钱我就爆了,恩
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L*i
36
各种bso
不活了
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d*r
37
妊娠期都这样

【在 k****r 的大作中提到】
: 买了一箱东西ups丢在门口,不到10磅重,我从门口搬进车库竟然气喘吁吁:(
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l*7
38
她儿子不都几岁了吗,还生啊?

【在 d*********r 的大作中提到】
: 妊娠期都这样
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l*8
39
胸大了,胸罩小了也会。不搬东西都气喘吁吁。
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