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这两个房子哪个合适呢？多谢！

这两个房子哪个合适呢？多谢！# Living

m*l2016-05-26 07:05

1 楼

本人是菜鸟，在此版块学到了不少东西。还在努力学习中。
现在美一个大学博士后，SCI加会议约20篇，引用500多点儿，审稿不多只有几个杂志6
次审稿。
另外是J1身份，请问J1Waiver可以和1-140同时搞吗？LD在国内，她公务员过不来，是
不是她本人一定要在美国，我才能帮她申请绿卡？
哪个律师好啊？真心求内推。

A*a2016-05-26 07:05

2 楼

1.https://www.redfin.com/TX/San-Antonio/8127-Setting-Moon-78255/home/
48652016
2.https://www.redfin.com/TX/San-Antonio/15919-Tall-Hts-78255/home/48645801
离的很近，学区一样。
我知道当然是贵的好，而且还是gated community，不过毕竟贵了13万呢，将来会不会
比较难卖啊？毕竟德州大农村的房价都比较低，这个属于中上的。
这个便宜的我们觉得也不错了，而且院子小，不用操心割草，房子便宜的话将来出手容
易些？小区没有大门有很大的影响吗？
新手买房，请多帮助！

r*n2016-05-26 07:05

3 楼

把审稿攒到十五加就躺过

b*y2016-05-26 07:05

4 楼

有B选B

D*a2016-05-26 07:05

5 楼

140不是必须要waiver，所以可以同时搞

h*a2016-05-26 07:05

6 楼

第一个看着也不错。价格相差这么大，院子面积也差很多，两个不同类型吧。

m*l2016-05-26 07:05

7 楼

谢谢。搞的我信心火暴朋啊

【在 r*****n 的大作中提到】

: 把审稿攒到十五加就躺过

M*s2016-05-26 07:05

8 楼

San Antonio缺房源吗？我感觉你要多跑跑多搜搜，有比A价低的或比B房子好的吗？新
开发区？

【在 A***a 的大作中提到】

: 1.https://www.redfin.com/TX/San-Antonio/8127-Setting-Moon-78255/home/
: 48652016
: 2.https://www.redfin.com/TX/San-Antonio/15919-Tall-Hts-78255/home/48645801
: 离的很近，学区一样。
: 我知道当然是贵的好，而且还是gated community，不过毕竟贵了13万呢，将来会不会
: 比较难卖啊？毕竟德州大农村的房价都比较低，这个属于中上的。
: 这个便宜的我们觉得也不错了，而且院子小，不用操心割草，房子便宜的话将来出手容
: 易些？小区没有大门有很大的影响吗？
: 新手买房，请多帮助！

m*l2016-05-26 07:05

9 楼

谢谢啊。您是自己搞的还是找的律师？

【在 D********a 的大作中提到】

: 140不是必须要waiver，所以可以同时搞

A*a2016-05-26 07:05

10 楼

对，两个不同类型，面向的消费群体不一样。大的那个房子是在有大门的小区，小的房
子就是开放的了，不知道安全性会不会差很多。我们第一次买房，觉得没必要买太大的
，我们从公寓里搬到房子里，已经是一个很大的升级了。但是我们很多同事的房子都属
于贵的那个房子类型的，我们的agent也说如果买这个小的，有可能我们住不了多久就
会想换房子。

【在 h***a 的大作中提到】

: 第一个看着也不错。价格相差这么大，院子面积也差很多，两个不同类型吧。

w*n2016-05-26 07:05

11 楼

同意楼上，很不错的背景，弄几个review，没问题的

6

【在 m*******l 的大作中提到】

: 本人是菜鸟，在此版块学到了不少东西。还在努力学习中。
: 现在美一个大学博士后，SCI加会议约20篇，引用500多点儿，审稿不多只有几个杂志6
: 次审稿。
: 另外是J1身份，请问J1Waiver可以和1-140同时搞吗？LD在国内，她公务员过不来，是
: 不是她本人一定要在美国，我才能帮她申请绿卡？
: 哪个律师好啊？真心求内推。

A*a2016-05-26 07:05

12 楼

应该不太缺房源，但我们比较局限在这个小区周围，因为综合考虑学区和上班距离。当
然有比1低比2好的，但也不是随时都有。我们看了20个左右的房子了，感觉都对不住
agent了。

【在 M********s 的大作中提到】

: San Antonio缺房源吗？我感觉你要多跑跑多搜搜，有比A价低的或比B房子好的吗？新
: 开发区？

x*52016-05-26 07:05

13 楼

review十个就能过
可以开始联系律师写申请材料了，等拿到推荐信之类的觉得审稿也够了
至于哪个律师，你可以各个律师免费咨询一下，有些便宜有些贵，有些推荐信都给你写
好，有些给模板你自己写，看你怎么选了

M*s2016-05-26 07:05

14 楼

你被agent盯得紧？缓缓，不能急，东部、加州的情况不适用于德州，特别是你那里，
应该有正开发的新区就看你敢不敢下手了

【在 A***a 的大作中提到】

: 对，两个不同类型，面向的消费群体不一样。大的那个房子是在有大门的小区，小的房
: 子就是开放的了，不知道安全性会不会差很多。我们第一次买房，觉得没必要买太大的
: ，我们从公寓里搬到房子里，已经是一个很大的升级了。但是我们很多同事的房子都属
: 于贵的那个房子类型的，我们的agent也说如果买这个小的，有可能我们住不了多久就
: 会想换房子。

z*02016-05-26 07:05

15 楼

简直是躺过的case
（1）最近攒一下审稿，到个20左右就差不多了，但是得要有1-2个高水平的杂志，用来
claim你的outstanding。
（2）J1Waiver可以和1-140同时搞
（3）可以来美国 60天后与你同时提交485，也可以在你办完后，走领事程序，不过后
者比前者慢得多。
（4）以你的背景，本版的律师都可以，建议找那种不过全额退款的那种
good luck！

6

【在 m*******l 的大作中提到】

S*r2016-05-26 07:05

16 楼

热门区域都没新房了
新房都远些楼主要是不想commute太长时间就没办法了
[在 MusicWings (蓝丝儿) 的大作中提到：]
:你被agent盯得紧？缓缓，不能急，东部、加州的情况不适用于德州，特别是你那里，
:应该有正开发的新区就看你敢不敢下手了

m*l2016-05-26 07:05

17 楼

谢谢大神详细的解答！本人没有一作的一区的文章，有好多合作的一区的文章，不知道
怎么搞一区杂志的审稿。
您说的J1Waiver I140，I485可以同时递交吗？不太明白第三条。
谢谢。
本版好大神多。

【在 z*********0 的大作中提到】

: 简直是躺过的case
: （1）最近攒一下审稿，到个20左右就差不多了，但是得要有1-2个高水平的杂志，用来
: claim你的outstanding。
: （2）J1Waiver可以和1-140同时搞
: （3）可以来美国 60天后与你同时提交485，也可以在你办完后，走领事程序，不过后
: 者比前者慢得多。
: （4）以你的背景，本版的律师都可以，建议找那种不过全额退款的那种
: good luck！
:
: 6

S*r2016-05-26 07:05

18 楼

我也在sa 第二个好但是不值这个价
[在 Azhua (家有千金) 的大作中提到：]
:应该不太缺房源，但我们比较局限在这个小区周围，因为综合考虑学区和上班距离。
当然有比1低比2好的，但也不是随时都有。我们看了20个左右的房子了，感觉都对不住
:agent了。

m*l2016-05-26 07:05

19 楼

谢谢。

【在 w******n 的大作中提到】

: 同意楼上，很不错的背景，弄几个review，没问题的
:
: 6

M*s2016-05-26 07:05

20 楼

你自己到处看房自学成才，别被agent牵鼻子走，当然你迟迟不拍板儿TA会明白的，跟
agent签约了吗？耗！这个过程中你自己去碰你合得来的agent，我这儿原有一老中居集
地，后来发展了新的大家住新房从挑地皮开始盖，过瘾！东西岸你都放弃了不去。。。
新房！

【在 A***a 的大作中提到】

: 应该不太缺房源，但我们比较局限在这个小区周围，因为综合考虑学区和上班距离。当
: 然有比1低比2好的，但也不是随时都有。我们看了20个左右的房子了，感觉都对不住
: agent了。

m*l2016-05-26 07:05

21 楼

谢谢回复。推荐信找哪个国家的好呢？

【在 x***5 的大作中提到】

: review十个就能过
: 可以开始联系律师写申请材料了，等拿到推荐信之类的觉得审稿也够了
: 至于哪个律师，你可以各个律师免费咨询一下，有些便宜有些贵，有些推荐信都给你写
: 好，有些给模板你自己写，看你怎么选了

w*m2016-05-26 07:05

22 楼

爱买不买，用不着跟AGENT较劲吧，你的使命是买房，不是斗AGENT
咱别买主次搞错了

【在 M********s 的大作中提到】

: 你自己到处看房自学成才，别被agent牵鼻子走，当然你迟迟不拍板儿TA会明白的，跟
: agent签约了吗？耗！这个过程中你自己去碰你合得来的agent，我这儿原有一老中居集
: 地，后来发展了新的大家住新房从挑地皮开始盖，过瘾！东西岸你都放弃了不去。。。
: 新房！

z*02016-05-26 07:05

23 楼

（1）写信给主编，附上自己的审稿记录和建立，审稿可以先从低一点档次的杂志开始
，慢慢滚雪球
（2）J1Waiver 可以同时I140，I-485必须在J1豁免之后才能提交
另外J1豁免之后就不能延期了，时间要把握好
（3）I-485是人在美国境内的身份调整，如果人不在美国，就得走领事程序，去美国驻
中国大使馆或领事馆办理移民签证，还得面试啥的，所以慢很多。

【在 m*******l 的大作中提到】

: 谢谢大神详细的解答！本人没有一作的一区的文章，有好多合作的一区的文章，不知道
: 怎么搞一区杂志的审稿。
: 您说的J1Waiver I140，I485可以同时递交吗？不太明白第三条。
: 谢谢。
: 本版好大神多。

M*s2016-05-26 07:05

24 楼

远怕什么，德州特产，人生一大乐事－挑地皮盖新房

【在 S**********r 的大作中提到】

: 热门区域都没新房了
: 新房都远些楼主要是不想commute太长时间就没办法了
: [在 MusicWings (蓝丝儿) 的大作中提到：]
: :你被agent盯得紧？缓缓，不能急，东部、加州的情况不适用于德州，特别是你那里，
: :应该有正开发的新区就看你敢不敢下手了

m*l2016-05-26 07:05

25 楼

太感谢了！我没包子，抱歉哈。

【在 z*********0 的大作中提到】

: （1）写信给主编，附上自己的审稿记录和建立，审稿可以先从低一点档次的杂志开始
: ，慢慢滚雪球
: （2）J1Waiver 可以同时I140，I-485必须在J1豁免之后才能提交
: 另外J1豁免之后就不能延期了，时间要把握好
: （3）I-485是人在美国境内的身份调整，如果人不在美国，就得走领事程序，去美国驻
: 中国大使馆或领事馆办理移民签证，还得面试啥的，所以慢很多。

n*r2016-05-26 07:05

26 楼

不同价位的房子不好比，一般都是差不多价位拿出来的比
一般来说你想想自己的哪些是刚需，那些方面比较看重，预算多少，然后看一个房子是
不是符合需要
房子主要是自己住的，更大更豪的房子如果你不需要没必要上
安全性去查附近的犯罪记录
Agent自然希望你买大的

【在 A***a 的大作中提到】

z*c2016-05-26 07:05

27 楼

最好有杂志的编委和会议的tpc

6
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.6

【在 m*******l 的大作中提到】

n*r2016-05-26 07:05

28 楼

嗯，心态要正确

【在 w*****m 的大作中提到】

: 爱买不买，用不着跟AGENT较劲吧，你的使命是买房，不是斗AGENT
: 咱别买主次搞错了

z*g2016-05-26 07:05

29 楼

已经很强大了。律师我推荐wegreened,他们家有不过退款的服务，你这个条件肯定是不
过退款了。
递交140不需要J1 waiver，
但是递交485之前需要waiver，否则485会被拒。
递交１４０之后就不太好回国了，因为再进入美国，如果不是签Ｈ１Ｂ的话，比较难以
通过签证。
你老婆可以等你１４０过了，豁免也完成的时候，然后B1来美国，来美国2个月以后再
提交485，跟你一起走485程序。
如果她无法来美国就直接在国内走领事程序，到那时领事程序比较慢。

M*s2016-05-26 07:05

30 楼

Agent希望快买快赚到钱，你一慢就被冷处理了，这样的Agent有的是

【在 n******r 的大作中提到】

: 不同价位的房子不好比，一般都是差不多价位拿出来的比
: 一般来说你想想自己的哪些是刚需，那些方面比较看重，预算多少，然后看一个房子是
: 不是符合需要
: 房子主要是自己住的，更大更豪的房子如果你不需要没必要上
: 安全性去查附近的犯罪记录
: Agent自然希望你买大的

w*m2016-05-26 07:05

31 楼

我觉得吧，全新也不好，没院子，没树没花草没灌木
所有的UPGRADE都要另交钱，比如你要木地板，另交钱不说
还是最差的MAPLE OAK垃圾木，10年以内的，院子搞好的，
一来不用搞LANDSCAPE直接可以享受，二来东西也不算太旧，
空调暖气应该都没问题

S*r2016-05-26 07:05

32 楼

也不是人人都喜欢去远方盖新房。。小区树都没有。而且还可能要忍受隔壁施工。一
[在 MusicWings (蓝丝儿) 的大作中提到：]
:远怕什么，德州特产，人生一大乐事－挑地皮盖新房

M*s2016-05-26 07:05

33 楼

我不喜欢别人的味道，该花的钱就得花，新房节电，当初我“设计”我的新房，特来劲

【在 w*****m 的大作中提到】

: 我觉得吧，全新也不好，没院子，没树没花草没灌木
: 所有的UPGRADE都要另交钱，比如你要木地板，另交钱不说
: 还是最差的MAPLE OAK垃圾木，10年以内的，院子搞好的，
: 一来不用搞LANDSCAPE直接可以享受，二来东西也不算太旧，
: 空调暖气应该都没问题

w*m2016-05-26 07:05

34 楼

一个人一个想法，你不喜欢别人的味道，上班上学还不是天天闻别人的味道
人就是社会中的人，买别人的房子也就住过几口人，总比教室办公室人少多了
我买过新房，后来看到盖好的，后院都是泥巴地，院子又小，标配是地毯，所有
好的东西都要另加钱，60万的房子最后加到80万去了，就退出了

【在 M********s 的大作中提到】

: 我不喜欢别人的味道，该花的钱就得花，新房节电，当初我“设计”我的新房，特来劲