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Investment Property# Living

M*02016-05-31 07:05

1 楼

(1) $33,600 down payment(20%) - 30yr interest rate 4.375% - monthly
mortgage $671
(2) $42,000 down payment(25%) - 30yr interest rate 4.000% - monthly
mortgage $602
Rental profit is 10%+
Which option is better?

M*s2016-05-31 07:05

2 楼

1 －能拖就拖的攻略
2 －少付利息的攻略

【在 M***0 的大作中提到】

: (1) $33,600 down payment(20%) - 30yr interest rate 4.375% - monthly
: mortgage $671
: (2) $42,000 down payment(25%) - 30yr interest rate 4.000% - monthly
: mortgage $602
: Rental profit is 10%+
: Which option is better?

w*72016-05-31 07:05

3 楼

Most investment property loans require 25% down payment at least.

【在 M***0 的大作中提到】

M*02016-05-31 07:05

4 楼

多付$8400 down payment, 每年少交$828, 等于这$8400也是10%左右的profit
相当于如果有$200k, option 1 可以买5个房子每个$40k，option 2可以买4个房子每个
$50k。收益其实是一样的，都是200K*10%
option 1的好处是，目前房价在上涨，拥有5个房子比4个更划算，要是今后利率
走低也可以refinance
option 2的好处是同样投资$200k，可以少管理一个房子；另外房价如果下跌option 2
损失比较小
是这样吧？

【在 M********s 的大作中提到】

: 1 －能拖就拖的攻略
: 2 －少付利息的攻略

M*02016-05-31 07:05

5 楼

Quote过了，没问题

【在 w**7 的大作中提到】

: Most investment property loans require 25% down payment at least.