刚买的房子的面积比卖房者打的广告上小了79sqft该怎么办呢？ - 未名空间MITBBS历史存档

刚买的房子的面积比卖房者打的广告上小了79sqft该怎么办呢？# Living

x*l2016-09-15 07:09

1 楼

卖房者打的广告上说房子面积2436sqft，现在贷款公司给我的Uniform Residential
Appraisal Report上说房子面积是2357sqft，相差79sqft。我给贷款公司打电话，跟他
们说卖房者广告上的房子面积是2436sqft，并且每年交房产税的网站上列出来的房子面
积也是2436sqft，但是，贷款公司说他们两出来的面积不会错。如果真是这样，我不是
被骗了吗（我决定自己去量一下）？（也许卖房者也不是故意这么做的，但是，我当时
买房的时候是看了他们房子的面积和要价才决定买的）。每个sqft单价是119刀，这样
79*119=9401刀，我是不是可以想买房的人讨要这9400刀啊？怎么讨要这笔钱？请高人
给个意见。谢谢。

d*32016-09-15 07:09

2 楼

去town里面查记录

c*z2016-09-15 07:09

3 楼

别做梦了，你要不回来钱的，卖房是卖一个完整的Product，又不是论斤卖苹果。而且
所有listing上都有fine print：只做参考作用，buyer and buyer agent需要负责任核
实信息。

n*j2016-09-15 07:09

4 楼

这个不是国内买楼房，而且面积出入还算正常
我的房子差不多少100 sqft，这就看不同的人怎么测了
或者是否重复计算楼梯空间等等

【在 x**l 的大作中提到】

: 卖房者打的广告上说房子面积2436sqft，现在贷款公司给我的Uniform Residential
: Appraisal Report上说房子面积是2357sqft，相差79sqft。我给贷款公司打电话，跟他
: 们说卖房者广告上的房子面积是2436sqft，并且每年交房产税的网站上列出来的房子面
: 积也是2436sqft，但是，贷款公司说他们两出来的面积不会错。如果真是这样，我不是
: 被骗了吗（我决定自己去量一下）？（也许卖房者也不是故意这么做的，但是，我当时
: 买房的时候是看了他们房子的面积和要价才决定买的）。每个sqft单价是119刀，这样
: 79*119=9401刀，我是不是可以想买房的人讨要这9400刀啊？怎么讨要这笔钱？请高人
: 给个意见。谢谢。

k*y2016-09-15 07:09

5 楼

楼主想多了，这种小出入很正常，比如衣帽间有没有算面积啊，墙的就读有没有减去啊
等等。

【在 x**l 的大作中提到】

: 卖房者打的广告上说房子面积2436sqft，现在贷款公司给我的Uniform Residential
: Appraisal Report上说房子面积是2357sqft，相差79sqft。我给贷款公司打电话，跟他
: 们说卖房者广告上的房子面积是2436sqft，并且每年交房产税的网站上列出来的房子面
: 积也是2436sqft，但是，贷款公司说他们两出来的面积不会错。如果真是这样，我不是
: 被骗了吗（我决定自己去量一下）？（也许卖房者也不是故意这么做的，但是，我当时
: 买房的时候是看了他们房子的面积和要价才决定买的）。每个sqft单价是119刀，这样
: 79*119=9401刀，我是不是可以想买房的人讨要这9400刀啊？怎么讨要这笔钱？请高人
: 给个意见。谢谢。

s*x2016-09-15 07:09

6 楼

很正常，county的记录很多是从外墙量的，估价公司从里量的比较多

【在 x**l 的大作中提到】

: 卖房者打的广告上说房子面积2436sqft，现在贷款公司给我的Uniform Residential
: Appraisal Report上说房子面积是2357sqft，相差79sqft。我给贷款公司打电话，跟他
: 们说卖房者广告上的房子面积是2436sqft，并且每年交房产税的网站上列出来的房子面
: 积也是2436sqft，但是，贷款公司说他们两出来的面积不会错。如果真是这样，我不是
: 被骗了吗（我决定自己去量一下）？（也许卖房者也不是故意这么做的，但是，我当时
: 买房的时候是看了他们房子的面积和要价才决定买的）。每个sqft单价是119刀，这样
: 79*119=9401刀，我是不是可以想买房的人讨要这9400刀啊？怎么讨要这笔钱？请高人
: 给个意见。谢谢。

p*l2016-09-15 07:09

7 楼

这笔钱不可能要回来，面积不重要，银行apprisal上的估价很重要。如果银行估价和你
的买价相同，说明银行也认为房子值这么多。如果银行估价低，你再去商量退钱还是退
出吧。

a*l2016-09-15 07:09

8 楼

这个面积根本没意义的，房子是做为一个整体卖并且计价的，不是按照面积算价钱的。

【在 x**l 的大作中提到】

: 卖房者打的广告上说房子面积2436sqft，现在贷款公司给我的Uniform Residential
: Appraisal Report上说房子面积是2357sqft，相差79sqft。我给贷款公司打电话，跟他
: 们说卖房者广告上的房子面积是2436sqft，并且每年交房产税的网站上列出来的房子面
: 积也是2436sqft，但是，贷款公司说他们两出来的面积不会错。如果真是这样，我不是
: 被骗了吗（我决定自己去量一下）？（也许卖房者也不是故意这么做的，但是，我当时
: 买房的时候是看了他们房子的面积和要价才决定买的）。每个sqft单价是119刀，这样
: 79*119=9401刀，我是不是可以想买房的人讨要这9400刀啊？怎么讨要这笔钱？请高人
: 给个意见。谢谢。

s*i2016-09-15 07:09

9 楼

WOW，看了楼上许多大牛的回复，才发现我上次买房子逼着房主因为面积的出入降价是
撞上了。
不过估价倒是比卖价高。

w*m2016-09-15 07:09

10 楼

还是看COUNTY RECORD吧，别的说的都不算

Y*o2016-09-15 07:09

11 楼

买房是个package deal阿，不是按斤按两卖的。 LZ这个差的很少了，很多coop，因为
没有public的面积信息，很多人都往高了估，700的说750的比比皆是。

h*e2016-09-15 07:09

12 楼

算正常，特别是新房子。

r*g2016-09-15 07:09

13 楼

我碰到的是买房的广告打得和COUNTY RECORD一样，所以当时没话说。但一年后town里
更新记录，一下子少了两百平方。。。

【在 w*****m 的大作中提到】

: 还是看COUNTY RECORD吧，别的说的都不算

l*e2016-09-15 07:09

14 楼

在美国买卖房子好像真没见过抠面积的。楼主这还是将近3000尺少了79尺。我们的房子
1200尺，找了三个不同地方的记录，面积上下能差100尺，到现在也不知道真正的面积
是多少。

r*e2016-09-15 07:09

15 楼

not a big deal to look at a difference <10m2.
300m2 vs. 292 m2 no much difference

w*m2016-09-15 07:09

16 楼

那你就趁机加建一间房，说他们算错了，重新来量

【在 r*g 的大作中提到】

: 我碰到的是买房的广告打得和COUNTY RECORD一样，所以当时没话说。但一年后town里
: 更新记录，一下子少了两百平方。。。

b*12016-09-15 07:09

17 楼

我买房卖房，都出现面积出入，不同的人测量不一样。我家卖的房子卖的时候写的面积
2300多，比政府记录少100左右，没有人在乎这个面积出入。去年买了个小房子比以前
记录多写70左右，

【在 x**l 的大作中提到】

: 卖房者打的广告上说房子面积2436sqft，现在贷款公司给我的Uniform Residential
: Appraisal Report上说房子面积是2357sqft，相差79sqft。我给贷款公司打电话，跟他
: 们说卖房者广告上的房子面积是2436sqft，并且每年交房产税的网站上列出来的房子面
: 积也是2436sqft，但是，贷款公司说他们两出来的面积不会错。如果真是这样，我不是
: 被骗了吗（我决定自己去量一下）？（也许卖房者也不是故意这么做的，但是，我当时
: 买房的时候是看了他们房子的面积和要价才决定买的）。每个sqft单价是119刀，这样
: 79*119=9401刀，我是不是可以想买房的人讨要这9400刀啊？怎么讨要这笔钱？请高人
: 给个意见。谢谢。

b*a2016-09-15 07:09

18 楼

我家买房的时候卖家写的是2500，COUNTY RECORD 2800，Appraisal Report 2650。

【在 x**l 的大作中提到】

: 卖房者打的广告上说房子面积2436sqft，现在贷款公司给我的Uniform Residential
: Appraisal Report上说房子面积是2357sqft，相差79sqft。我给贷款公司打电话，跟他
: 们说卖房者广告上的房子面积是2436sqft，并且每年交房产税的网站上列出来的房子面
: 积也是2436sqft，但是，贷款公司说他们两出来的面积不会错。如果真是这样，我不是
: 被骗了吗（我决定自己去量一下）？（也许卖房者也不是故意这么做的，但是，我当时
: 买房的时候是看了他们房子的面积和要价才决定买的）。每个sqft单价是119刀，这样
: 79*119=9401刀，我是不是可以想买房的人讨要这9400刀啊？怎么讨要这笔钱？请高人
: 给个意见。谢谢。

a92016-09-15 07:09

19 楼

apprisal更没用了。

【在 p****l 的大作中提到】

: 这笔钱不可能要回来，面积不重要，银行apprisal上的估价很重要。如果银行估价和你
: 的买价相同，说明银行也认为房子值这么多。如果银行估价低，你再去商量退钱还是退
: 出吧。