买卖房子的感慨 - 未名空间MITBBS历史存档

国际科技财经博客移民网络热点娱乐民生时事公众号

Redian新闻

>未名空间

>Living

买卖房子的感慨

买卖房子的感慨# Living

g*12017-03-20 07:03

1 楼

【以下文字转载自 JobHunting 讨论区】
发信人: guagua1 (), 信区: JobHunting
标题: 如何在非自己毕业的学校找volunteer?谢谢
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 11 16:44:35 2010, 美东)
opt的3个月马上要到了，现在在另一个城市。想找学校当volunteer
大家觉得是跳几个感兴趣的教授同时问问还是问一个，如果被拒了再问一个？
还有就是一开始就说明自己想获得经验并且挂靠身份呢，还是等人家给你机会
volunteer了再进一步要求开证明比较好？
谢谢

d*d2017-03-20 07:03

2 楼

买卖过房子，发下感慨：
1、买房可能需要中介，尤其第一次，难免看来看去，要咨询，要付给人花的时间。卖
房其实根本不需要中介，就是Zillow 上登个记，自然有人来。除非人搬到外地，要人
看房。现在的这一套程序完全是为了中介利益搞的。我遇到几个中介，几乎是各种程度
的捏坏，尤其是自己卖房以来。其实买卖双方如果有诚意，应该直接对话
2、看了一些open house, 感觉有些中介起着反作用。当我遇到看着nice的卖家，我也
看他的房子顺眼。可惜经常看见的都是油嘴滑舌的中介，稍微对房子提出异议，他就说
，你应该去看million house. 这其实非常不尊重别人。我看的是70万的房子
3、不知道中介这个行业怎么起来的，门槛低，鱼目混杂，取消了最好。买卖双方都可
以省一笔，而且更容易成交。中介在中间play game, 好讨厌。估计要得罪人了！

b*m2017-03-20 07:03

3 楼

哈哈，你得罪人了。以前可能对中介的需求多。现在人人都在网络中，我感觉现在中介
没那么重要。其实中介也有好处，就是费用太高了。卖个一百万的房子要抽6万刀。感
觉干的活不值那么多。

【在 d*********d 的大作中提到】

: 买卖过房子，发下感慨：
: 1、买房可能需要中介，尤其第一次，难免看来看去，要咨询，要付给人花的时间。卖
: 房其实根本不需要中介，就是Zillow 上登个记，自然有人来。除非人搬到外地，要人
: 看房。现在的这一套程序完全是为了中介利益搞的。我遇到几个中介，几乎是各种程度
: 的捏坏，尤其是自己卖房以来。其实买卖双方如果有诚意，应该直接对话
: 2、看了一些open house, 感觉有些中介起着反作用。当我遇到看着nice的卖家，我也
: 看他的房子顺眼。可惜经常看见的都是油嘴滑舌的中介，稍微对房子提出异议，他就说
: ，你应该去看million house. 这其实非常不尊重别人。我看的是70万的房子
: 3、不知道中介这个行业怎么起来的，门槛低，鱼目混杂，取消了最好。买卖双方都可
: 以省一笔，而且更容易成交。中介在中间play game, 好讨厌。估计要得罪人了！

d*d2017-03-20 07:03

4 楼

没错，应该取消中介，增加closing company的智能，就是帮助起草合同和过户。然后
双方各自付费几百块。真不知道怎么决定起来的6%，太夸张了。是什么行会保护他们吗
？抽佣这么多。就像医生行会，决定了医生不能多，于是才有钱赚
感觉美国人证明没有一点推翻不合理制度的想法

【在 b****m 的大作中提到】

: 哈哈，你得罪人了。以前可能对中介的需求多。现在人人都在网络中，我感觉现在中介
: 没那么重要。其实中介也有好处，就是费用太高了。卖个一百万的房子要抽6万刀。感
: 觉干的活不值那么多。

i*k2017-03-20 07:03

5 楼

纽约市，华人中介一般抽2%～3%，还比较合理。

【在 d*********d 的大作中提到】

: 没错，应该取消中介，增加closing company的智能，就是帮助起草合同和过户。然后
: 双方各自付费几百块。真不知道怎么决定起来的6%，太夸张了。是什么行会保护他们吗
: ？抽佣这么多。就像医生行会，决定了医生不能多，于是才有钱赚
: 感觉美国人证明没有一点推翻不合理制度的想法

f*z2017-03-20 07:03

6 楼

6%
估计以前房价几万元的时候延续下来的
现在的房价这个中介费有些离谱

【在 d*********d 的大作中提到】

m*n2017-03-20 07:03

7 楼

go sign a petition on the white house page?

h*02017-03-20 07:03

8 楼

以前房子便宜，而且没有网络，看房子全靠中介给找，时间花得很多。现在都是通过网
络，我买的一个房子，我告诉中介，就之前带我看了，然后就买了，前后看房加合同总
共花了他估计5个小时，然后就3%。买方中介才是没必要，卖方好歹会帮你做广告，拍
照片之类的。买方现在唯一作用就是输code拿钥匙。在加州简直中介赚死了，一年卖10
套房子就够了

w*m2017-03-20 07:03

9 楼

我的房子挂了三个月SELL BY OWNER的牌子,还没卖出去呢
看来只能找AGENT,稍微有点钱的都有AGENT,SELL BY OWNER
的房子都被忽略了.

f*i2017-03-20 07:03

10 楼

AGENT维系着一个区的房价稳定，责任重大。

m*r2017-03-20 07:03

11 楼

现在还请买方中介真是傻逼，除非他能帮你拿到没上市的房子

g*y2017-03-20 07:03

12 楼

不针对你啊
一般sell by owner的都想省佣金, 相对来说也不愿意让价格... 最后价格可能更高了
。如果实际价格是A，owner想拿到的价格是A*1.06, 你要付的可能还是A
不如找个合适的agent搞定算了，自己心里要对房子的价格和状况有数

【在 w*****m 的大作中提到】

: 我的房子挂了三个月SELL BY OWNER的牌子,还没卖出去呢
: 看来只能找AGENT,稍微有点钱的都有AGENT,SELL BY OWNER
: 的房子都被忽略了.

S*12017-03-20 07:03

13 楼

我挺感谢我们家的房屋中介的，告诉我们过去20年区域房市走向，帮助我们选择合适的
房屋，做将来不后悔的决定，从来不push，给的建议非常中肯。
很多人喜欢自己看房，找dual agent，但是dual agent首先对owner负责，其次才是
buyer。

L*d2017-03-20 07:03

14 楼

我觉得买车也不需要car dealer, 厂家直销就可以了。car dealer/real estate agent
逐的是利，而不是为任何人服务。

g*e2017-03-20 07:03

15 楼

找工作也不需要猎头，linkedim上发发inmail联系下面试。就搞定了

d*d2017-03-20 07:03

16 楼

真是这样，所有在中间提成的各种中介都是以前信息不流通的产物。现在应该抛弃他们
，提供直接的平台。Zillow,你敢于创新吗？可惜我不在那里工作，应该扩大业务到买
卖双方直接接洽，谈好了zillow有律师帮助起草合同和过户。
我在加州的朋友，博士马工，大公司辞职不干了，专门做房屋中介和flipping 。可见
这行业暴利。

【在 g*********e 的大作中提到】

: 找工作也不需要猎头，linkedim上发发inmail联系下面试。就搞定了

d*d2017-03-20 07:03

17 楼

要挂在至少zillow吧，别挂在自家门前

【在 w*****m 的大作中提到】

: 我的房子挂了三个月SELL BY OWNER的牌子,还没卖出去呢
: 看来只能找AGENT,稍微有点钱的都有AGENT,SELL BY OWNER
: 的房子都被忽略了.

d*d2017-03-20 07:03

18 楼

猎头很黑的，我以前公司出70块一小时顾合同工，结果合同工只拿到45-65不等。

【在 g*********e 的大作中提到】

: 找工作也不需要猎头，linkedim上发发inmail联系下面试。就搞定了

c*62017-03-20 07:03

19 楼

对于外地卖房中介蛮有用，离着这么远，房子有些需要维修的问题中介找人给修，自
己付钱就是了，很省心，最后的交易都可通过EMAIL 完成，没中介得把自己累死。

b*y2017-03-20 07:03

20 楼

看地区，热区抢房不是普遍情况
要是要看几十栋房再做决定，买房中介还是必要的

【在 m******r 的大作中提到】

: 现在还请买方中介真是傻逼，除非他能帮你拿到没上市的房子

l*n2017-03-20 07:03

21 楼

同感慨一下. 刚过完户.双方代理律师都过来和我们买家握手表示祝贺.我的感觉是买家
是被宰的肥猪, 代理律师各自分的自己的一份,心满意足哼着小曲走人.政府,title
company,贷款公司不直接出面,也各自分得自己的一块肥肉. 只有买家是被宰的苦主.

d*d2017-03-20 07:03

22 楼

你是说卖家是被宰的吧？6%呀

【在 l*****n 的大作中提到】

: 同感慨一下. 刚过完户.双方代理律师都过来和我们买家握手表示祝贺.我的感觉是买家
: 是被宰的肥猪, 代理律师各自分的自己的一份,心满意足哼着小曲走人.政府,title
: company,贷款公司不直接出面,也各自分得自己的一块肥肉. 只有买家是被宰的苦主.