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先cash买房，再loan可行不

先cash买房，再loan可行不# Living

d*d2013-02-12 08:02

1 楼

大农村勉强可以cash买房，但是利率如此低，不利用可惜。全cash买房后，再马上做一
个no cost HEL 1.99 cashout，这个方案如何？
cash的优势自不说，同时也能节省一些mortgage费用。这个方案的坏处是啥？能想到就
是低利率的HEL是5年的，monthly payment很多

y*j2013-02-12 08:02

2 楼

可以。

l*r2013-02-12 08:02

3 楼

可行。1.99的HELOC，你说的是PenFed埃吧。不知道好申请不？

【在 d****d 的大作中提到】

: 大农村勉强可以cash买房，但是利率如此低，不利用可惜。全cash买房后，再马上做一
: 个no cost HEL 1.99 cashout，这个方案如何？
: cash的优势自不说，同时也能节省一些mortgage费用。这个方案的坏处是啥？能想到就
: 是低利率的HEL是5年的，monthly payment很多

d*d2013-02-12 08:02

4 楼

对，pendfed的可能其他credit union也有，申请到的人好像挺多的。有hel 和 heloc
，不过听说heloc不好，影响credit score。
想这么干，不过不知道实际操作会遇到什么困难。

【在 l******r 的大作中提到】

: 可行。1.99的HELOC，你说的是PenFed埃吧。不知道好申请不？

l*r2013-02-12 08:02

5 楼

应该没啥困难。hel是home equity loan，等于就是一个贷款，我猜也要查信用，算rat
io（申请过的确认一下）。heloc是一个信用，用的时候Charge利息，不用的时候不用付
费用，可用于救急，利息高点。

heloc

【在 d****d 的大作中提到】

: 对，pendfed的可能其他credit union也有，申请到的人好像挺多的。有hel 和 heloc
: ，不过听说heloc不好，影响credit score。
: 想这么干，不过不知道实际操作会遇到什么困难。

b*22013-02-12 08:02

6 楼

可行, 就是再贷款的时候要做一个subordination, 稍微麻烦一点

u*q2013-02-12 08:02

7 楼

Home equity loan貌似利率较高？

l*r2013-02-12 08:02

8 楼

是不是跟正常贷款一样，要查credit，查debt to income ratio之类的？

【在 b********2 的大作中提到】

: 可行, 就是再贷款的时候要做一个subordination, 稍微麻烦一点

w*y2013-02-12 08:02

9 楼

当然可以
很多人就是这么干的

【在 d****d 的大作中提到】

r*d2013-02-12 08:02

10 楼

YES, you can do cashout without any problem.
You need to consider two things:
1. time you stay on the title
2. subordination
some lenders request you to stay on title for at least 4 months before doing
the refinance and some don't care.

【在 d****d 的大作中提到】

d*d2013-02-12 08:02

11 楼

thanks!

【在 b********2 的大作中提到】

: 可行, 就是再贷款的时候要做一个subordination, 稍微麻烦一点

d*d2013-02-12 08:02

12 楼

thanks, good to know the title provision.

doing

【在 r******d 的大作中提到】

: YES, you can do cashout without any problem.
: You need to consider two things:
: 1. time you stay on the title
: 2. subordination
: some lenders request you to stay on title for at least 4 months before doing
: the refinance and some don't care.

d*d2013-02-12 08:02

13 楼

long term yes, 5 years HEL with only 1.99

【在 u****q 的大作中提到】

: Home equity loan貌似利率较高？

l*r2013-02-12 08:02

14 楼

PenFed HEL很好申请，我搞完了，呵呵