供过於求 美都会房租将降15%到20%# Living
B*c
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打算在纽约、旧金山等大都会区赁屋而居,却找不到自己能负担的价位的人将会有喘息
的空间了,房市专家透露,全美各地房租短期内将会调降,有些城市下降的幅度甚至会
达到20%。
「JCR Capital」房產投资公司的高层主管罗林斯(Jay Rollins)表示,在纽约、旧金山
、丹佛等都会蓬勃的租房市场,也许快要步入供过於求的阶段了。罗林斯说:「目前市
场上出租房屋太多,租金也太高了。」
哥伦比亚广播公司新闻网(CBS News)指出,租房市场和购屋市场是两种截然不同的市场
。有别於购屋市场,租房市场在经济萧条时通常更旺盛、租金更高,而在经济復甦或兴
盛时,则比较没那麼强势,租金会偏低。而目前美国的经济形势正处於旺盛期,房租应
会逐渐降低。
租房市场供给过剩最明显的跡象,当属房租的停涨和公寓房东向房客提供的一些额外优
惠,包括免费的健身房会员和在一年房契下让房客少付一个月的房租。
罗林斯预测:「对房东而言,调低房租是最后的选择。但不管怎麼样,他们最后必须得
这麼做。」
罗林斯指出,房租的下降不会是剧烈的,也不会是永久的。它很有可能只会持续个两年
到三年,下降的幅度在15%到20%左右。
罗林斯推测的准确性,在相当程度上已经被各都会的房市所证实。旧金山的租房市场,
近来已经在「RentRange」网站的最高价租房市场排行榜上下跌了好几名。纽约市的租
房需求虽然依旧强烈,但随著5万户租房进入市场,不少高价租房已经被迫逐渐调低租
金。
的空间了,房市专家透露,全美各地房租短期内将会调降,有些城市下降的幅度甚至会
达到20%。
「JCR Capital」房產投资公司的高层主管罗林斯(Jay Rollins)表示,在纽约、旧金山
、丹佛等都会蓬勃的租房市场,也许快要步入供过於求的阶段了。罗林斯说:「目前市
场上出租房屋太多,租金也太高了。」
哥伦比亚广播公司新闻网(CBS News)指出,租房市场和购屋市场是两种截然不同的市场
。有别於购屋市场,租房市场在经济萧条时通常更旺盛、租金更高,而在经济復甦或兴
盛时,则比较没那麼强势,租金会偏低。而目前美国的经济形势正处於旺盛期,房租应
会逐渐降低。
租房市场供给过剩最明显的跡象,当属房租的停涨和公寓房东向房客提供的一些额外优
惠,包括免费的健身房会员和在一年房契下让房客少付一个月的房租。
罗林斯预测:「对房东而言,调低房租是最后的选择。但不管怎麼样,他们最后必须得
这麼做。」
罗林斯指出,房租的下降不会是剧烈的,也不会是永久的。它很有可能只会持续个两年
到三年,下降的幅度在15%到20%左右。
罗林斯推测的准确性,在相当程度上已经被各都会的房市所证实。旧金山的租房市场,
近来已经在「RentRange」网站的最高价租房市场排行榜上下跌了好几名。纽约市的租
房需求虽然依旧强烈,但随著5万户租房进入市场,不少高价租房已经被迫逐渐调低租
金。