请纽约的朋友进来，谈谈纽约买房（自住） - 未名空间MITBBS历史存档

国际科技财经博客移民网络热点娱乐民生时事公众号

Redian新闻

>未名空间

>Living

请纽约的朋友进来，谈谈纽约买房（自住）

请纽约的朋友进来，谈谈纽约买房（自住）# Living

d*f2017-05-04 07:05

1 楼

就是有点浪费汽油

w*w2017-05-04 07:05

2 楼

EB1b I-140 at NSC was approved.
Timeline:
3/21/2016 RD, 140+485 CC
4/21/2016 Combo card received
4/25/2016, PP received
4/27/2016, I-140 was approved.
背景：chemistry, 在一中小型公司R&D, paper 20+, patent 5+(no applications),
citation 780+, review 20+
公司指定的律师，petition letter 没给看，也不知道claim了什么。从去年9月初开始
准备材料，12月底基本准备齐全，但律师一直拖到3月底才给file, 然后按公司规定不
给PP，后自己付的钱加的PP，总算一切顺利。
整个过程在该版学到很多，非常感谢。祝大家都一切顺利！

c*e2017-05-04 07:05

3 楼

最近要搬去纽约，开始看房，发现价格很高。请问大家：这是高点吗？是不是最近不是
买房的好时候？
老公在曼哈顿中城上班，我在布鲁克林上班，所以最近在看Brooklyn heights, slope
park, Brooklyn downtown 的房子。2bedrooms, 预算1.2M. 但是被realtor歧视了，说
至少预算1.4M. 汗！明年准备要孩子，所以有3-5年时间还不需要学区房。虽然是
自住房，但是也希望以后有升值的前景。
1. 请大家推荐适合我们通勤方便和家庭生活的区域
2. 很犹豫现在这是应该买房还是租房？
请大家指教，畅所欲言！
谢谢！

w*e2017-05-04 07:05

4 楼

求啊

z*g2017-05-04 07:05

5 楼

大大的恭喜

d*u2017-05-04 07:05

6 楼

这么年轻，以后离开纽约的机会很多呀。

d*f2017-05-04 07:05

7 楼

因为还有2天可以抢，我就暂时保密了

【在 w******e 的大作中提到】

: 求啊

d*32017-05-04 07:05

8 楼

big cong

g*02017-05-04 07:05

9 楼

这几个布鲁克林区域是最overvalue的地方同样的价格都可以买曼哈顿了为何去布鲁
克林？同等地段如果在queens 要便宜百分之三十去年以来布鲁克林已经不涨了并在
缓慢下跌中现在买差不多接到最高点

s*s2017-05-04 07:05

10 楼

2个包子告诉你

D*r2017-05-04 07:05

11 楼

congratz!!

g*02017-05-04 07:05

12 楼

如果以后考虑学区布鲁克林更是差选那边黑人比例极高坐坐那几条地铁线就知道了
曾经做过几次去布鲁克林的地铁实在受不了

w*82017-05-04 07:05

13 楼

http://slickdeals.net/forums/showthread.php?p=45115298&utm_sour
这个吧，我在东部，开到西部是很浪费油

C*a2017-05-04 07:05

14 楼

Cong

c*e2017-05-04 07:05

15 楼

谢谢楼上！
我也觉得Brooklyn价格有点高估了。
请问我们这种一人在曼哈顿工作，一人在Brooklyn工作，Queens哪个地区比较合适通勤
？谢谢
如果是曼哈顿的话，哪块地区比较适合家庭居住且在我们预算1.2M的？
Co-op能买吗？感觉比较多的限制。怕以后不好出租或者卖。

s*n2017-05-04 07:05

16 楼

恭喜！

g*02017-05-04 07:05

17 楼

queens通勤最方便是long island city 离中城一站地铁也有地铁直通布鲁克林
曼哈顿你就看地铁方便的区域不同楼盘的价格差别太大如果长期自主可以考虑coop
就是买卖麻烦
[在 christinexie (christine) 的大作中提到：]
:谢谢楼上！
:我也觉得Brooklyn价格有点高估了。
:请问我们这种一人在曼哈顿工作，一人在Brooklyn工作，Queens哪个地区比较合适通
勤？谢谢
:如果是曼哈顿的话，哪块地区比较适合家庭居住且在我们预算1.2M的？
:Co-op能买吗？感觉比较多的限制。怕以后不好出租或者卖。

m*u2017-05-04 07:05

18 楼

gxgx
最近形似不错

,

【在 w****w 的大作中提到】

: EB1b I-140 at NSC was approved.
: Timeline:
: 3/21/2016 RD, 140+485 CC
: 4/21/2016 Combo card received
: 4/25/2016, PP received
: 4/27/2016, I-140 was approved.
: 背景：chemistry, 在一中小型公司R&D, paper 20+, patent 5+(no applications),
: citation 780+, review 20+
: 公司指定的律师，petition letter 没给看，也不知道claim了什么。从去年9月初开始
: 准备材料，12月底基本准备齐全，但律师一直拖到3月底才给file, 然后按公司规定不

s*72017-05-04 07:05

19 楼

不怕通勤，去长岛吧， LIRR一个小时左右，这个价钱可以买大豪斯了

C*r2017-05-04 07:05

20 楼

cong!

m*r2017-05-04 07:05

21 楼

很明显楼主忍受不了一小时的通勤，连远一点的布鲁克林区域都不愿意考虑，只考虑
brooklyn downtown，其实bay ridge不错，1m就可以买个 3 bed condo

: 不怕通勤，去长岛吧， LIRR一个小时左右，这个价钱可以买大豪斯了

【在 s******7 的大作中提到】

: 不怕通勤，去长岛吧， LIRR一个小时左右，这个价钱可以买大豪斯了

l*e2017-05-04 07:05

22 楼

cong

,

【在 w****w 的大作中提到】

g*02017-05-04 07:05

23 楼

布鲁克林也就几个地方能住其他的区域呵呵不怕死就住
[在 manpower (cool) 的大作中提到：]
:很明显楼主忍受不了一小时的通勤，连远一点的布鲁克林区域都不愿意考虑，只考虑
:brooklyn downtown，其实bay ridge不错，1m就可以买个 3 bed condo
: : 不怕通勤，去长岛吧， LIRR一个小时左右，这个价钱可以买大豪斯了
:

L*l2017-05-04 07:05

24 楼

cong

m*r2017-05-04 07:05

25 楼

多了去了，西边都能住，中部老犹区你有钱都买不到，只有东部不能住

: 布鲁克林也就几个地方能住其他的区域呵呵不怕死就住

: [在 manpower (cool) 的大作中提到：]

: :很明显楼主忍受不了一小时的通勤，连远一点的布鲁克林区域都不愿意考虑，
只考虑

: :brooklyn downtown，其实bay ridge不错，1m就可以买个 3 bed condo

: :

【在 g*****0 的大作中提到】

: 布鲁克林也就几个地方能住其他的区域呵呵不怕死就住
: [在 manpower (cool) 的大作中提到：]
: :很明显楼主忍受不了一小时的通勤，连远一点的布鲁克林区域都不愿意考虑，只考虑
: :brooklyn downtown，其实bay ridge不错，1m就可以买个 3 bed condo
: : : 不怕通勤，去长岛吧， LIRR一个小时左右，这个价钱可以买大豪斯了
: :

z*e2017-05-04 07:05

26 楼

恭喜。这case太强了任何 category 都躺过

m*r2017-05-04 07:05

27 楼

Queen 有地铁能住的地方不比布鲁克林多

: 布鲁克林也就几个地方能住其他的区域呵呵不怕死就住

: [在 manpower (cool) 的大作中提到：]

: :很明显楼主忍受不了一小时的通勤，连远一点的布鲁克林区域都不愿意
考虑，
只考虑

: :brooklyn downtown，其实bay ridge不错，1m就可以买个 3 bed condo

: :

【在 g*****0 的大作中提到】

m*u2017-05-04 07:05

28 楼

gxgx

,

【在 w****w 的大作中提到】

g*02017-05-04 07:05

29 楼

去过一次布鲁克林downtown 街上起码一半是老黑更别说更远的区域实在受不了还不
如哈林区
[在 manpower (cool) 的大作中提到：]
:多了去了，西边都能住，中部老犹区你有钱都买不到，只有东部不能住
: : 布鲁克林也就几个地方能住其他的区域呵呵不怕死就住
: : [在 manpower (cool) 的大作中提到：]
: : :很明显楼主忍受不了一小时的通勤，连远一点的布鲁克林区域都不愿
意考虑，
:只考虑
: : :brooklyn downtown，其实bay ridge不错，1m就可以买个 3 bed
condo
: : :

z*82017-05-04 07:05

30 楼

lz 这case过1a也没问题吧

m*n2017-05-04 07:05

31 楼

apply job in NYC, then work from home, live in TX.

t*r2017-05-04 07:05

32 楼

cong

m*r2017-05-04 07:05

33 楼

你才去过一次布鲁克林就不要在这唧唧歪歪误导别人，布鲁克林房价是Queens的1.5倍
，money talks

: 去过一次布鲁克林downtown 街上起码一半是老黑更别说更远的区域实
在受不
了还不

: 如哈林区

: [在 manpower (cool) 的大作中提到：]

: :多了去了，西边都能住，中部老犹区你有钱都买不到，只有东部不能住

: :

【在 g*****0 的大作中提到】

: 去过一次布鲁克林downtown 街上起码一半是老黑更别说更远的区域实在受不了还不
: 如哈林区
: [在 manpower (cool) 的大作中提到：]
: :多了去了，西边都能住，中部老犹区你有钱都买不到，只有东部不能住
: : : 布鲁克林也就几个地方能住其他的区域呵呵不怕死就住
: : : [在 manpower (cool) 的大作中提到：]
: : : :很明显楼主忍受不了一小时的通勤，连远一点的布鲁克林区域都不愿
: 意考虑，
: :只考虑
: : : :brooklyn downtown，其实bay ridge不错，1m就可以买个 3 bed

g*02017-05-04 07:05

34 楼

queens主要是亚洲人除了靠近布鲁克林一块学区比布鲁克林强太多了
就是有些地方通勤差点
[在 manpower (cool) 的大作中提到：]
:Queen 有地铁能住的地方不比布鲁克林多
:
: 布鲁克林也就几个地方能住其他的区域呵呵不怕死就住
:
: [在 manpower (cool) 的大作中提到：]
:
: :很明显楼主忍受不了一小时的通勤，连远一点的布鲁克林区域都不愿意
:考虑，
:只考虑
:
: :brooklyn downtown，其实bay ridge不错，1m就可以买个 3 bed condo
:
: :

g*02017-05-04 07:05

35 楼

你在老黑区住习惯了也别误导人家刚来纽约的
[在 manpower (cool) 的大作中提到：]
:你才去过一次布鲁克林就不要在这唧唧歪歪误导别人
: : 去过一次布鲁克林downtown 街上起码一半是老黑更别说更远的区域
实在受不
:了还不
: : 如哈林区
: : [在 manpower (cool) 的大作中提到：]
: : :多了去了，西边都能住，中部老犹区你有钱都买不到，只有东部不能住
: : :

m*r2017-05-04 07:05

36 楼

你妈queens主要是亚洲人？你整天呆在法拉盛就以为queens只有法拉盛那么大吧

: queens主要是亚洲人除了靠近布鲁克林一块学区比布鲁克林强太多了

: 就是有些地方通勤差点

: [在 manpower (cool) 的大作中提到：]

: :Queen 有地铁能住的地方不比布鲁克林多

: :

【在 g*****0 的大作中提到】

: 你在老黑区住习惯了也别误导人家刚来纽约的
: [在 manpower (cool) 的大作中提到：]
: :你才去过一次布鲁克林就不要在这唧唧歪歪误导别人
: : : 去过一次布鲁克林downtown 街上起码一半是老黑更别说更远的区域
: 实在受不
: :了还不
: : : 如哈林区
: : : [在 manpower (cool) 的大作中提到：]
: : : :多了去了，西边都能住，中部老犹区你有钱都买不到，只有东部不能住
: : : :

g*02017-05-04 07:05

37 楼

布鲁克林是贵不过价格高估去年房价一直阴跌 downtown成群的新房租不出去 queens
这两年房价高歌猛进法拉盛condo的价格都超过williamsburg了
[在 manpower (cool) 的大作中提到：]
:你才去过一次布鲁克林就不要在这唧唧歪歪误导别人，布鲁克林房价是Queens的1.5倍
:，money talks
:
: 去过一次布鲁克林downtown 街上起码一半是老黑更别说更远的区域实
:在受不
:了还不
:
: 如哈林区
:
: [在 manpower (cool) 的大作中提到：]
:
: :多了去了，西边都能住，中部老犹区你有钱都买不到，只有东部不能住
:
: :

g*02017-05-04 07:05

38 楼

queens亚洲人至少占百分之三十除了南面老黑区和中部一些劳模区其他不是老中就是
棒子或者阿三区
你坐坐地铁就知道了 queens七号线几乎一半亚裔几乎看不到老黑
[在 manpower (cool) 的大作中提到：]
:你妈queens主要是亚洲人？你整天呆在法拉盛就以为queens只有法拉盛那么大吧
: : queens主要是亚洲人除了靠近布鲁克林一块学区比布鲁克林强太多了
: : 就是有些地方通勤差点
: : [在 manpower (cool) 的大作中提到：]
: : :Queen 有地铁能住的地方不比布鲁克林多
: : :

g*02017-05-04 07:05

39 楼

楼主如果只关心通勤 long islandcity非常好如果兼顾通勤和学区可以考虑forest
hill那边亚洲人和犹太人各占三分之一学校不错

m*22017-05-04 07:05

40 楼

Brooklyn有很好的小学，买房的时候注意看好学区。现在较新的还能享受tax benefit
的condo差不多$1100到1200 per sqt. 两室的mtn小$1000。楼主1.2m可以买到1000sqt
的小两室，大概还能一二十年不交地税。曼哈顿co-op差不多同样价格，但大多是60年
代左右或更早的房子，没有tax benefit, mtn是包括地税的，1000sqt的一般小$2000。
自住并打算住几年的买co-op 挺好，毕竟曼哈顿co-op 占多数，房源多些。同条件的
condo贵20%左右，高端的condo那买不起。

【在 g*****0 的大作中提到】

: 这几个布鲁克林区域是最overvalue的地方同样的价格都可以买曼哈顿了为何去布鲁
: 克林？同等地段如果在queens 要便宜百分之三十去年以来布鲁克林已经不涨了并在
: 缓慢下跌中现在买差不多接到最高点

m*r2017-05-04 07:05

41 楼

纽约凯辛娜公园华裔女尸案25岁非裔嫌犯落网被诉二级谋杀罪
今年10月11号， 28岁的温州籍华裔女子马清清被发现曝尸于法拉盛凯辛娜公园。警方
在死者胸口与腹部发现多处刀伤，伤口深至内脏，手段之残忍震惊华社。因死者的父亲
、邻居及同事都指出马清清和其前夫多有不和，其前夫一度被列为重要嫌疑人。但经过
调查，死者前夫和男友的作案嫌疑先后被排除。该案嫌犯索博斯下次出庭日期为下个月
29号。
据警方表示，嫌犯索博思住在布鲁克林Flatbush，也认识死者，但目前并不清楚两人如
何相识。索博思曾被多次逮捕，犯下的罪名包括强奸，大宗盗窃和持有武器等。
另据NBC报道嫌犯索博思被控二级谋杀，一级抢劫、篡改实物证据、三级和四级非法
持有武器、五级非法持有被盗财产等罪名。索博思将在1月29日于皇后区刑事法庭过堂
，一旦罪名成立，将面临入狱25年到终身监禁的刑期。

【在 m******r 的大作中提到】

: 你妈queens主要是亚洲人？你整天呆在法拉盛就以为queens只有法拉盛那么大吧
:
:
: queens主要是亚洲人除了靠近布鲁克林一块学区比布鲁克林强太多了
:
: 就是有些地方通勤差点
:
: [在 manpower (cool) 的大作中提到：]
:
: :Queen 有地铁能住的地方不比布鲁克林多
:
: :

g*02017-05-04 07:05

42 楼

搞了半天杀手就住布鲁克林flatbush
法拉盛那个公园大的去了南部靠布鲁克林很近了
所以queens靠布鲁克林也不能住
[在 manpower (cool) 的大作中提到：]
:纽约凯辛娜公园华裔女尸案25岁非裔嫌犯落网被诉二级谋杀罪
:今年10月11号， 28岁的温州籍华裔女子马清清被发现曝尸于法拉盛凯辛娜公园。警方
:在死者胸口与腹部发现多处刀伤，伤口深至内脏，手段之残忍震惊华社。因死者的父
亲、邻居及同事都指出马清清和其前夫多有不和，其前夫一度被列为重要嫌疑人。但经
过调查，死者前夫和男友的作案嫌疑先后被排除。该案嫌犯索博斯下次出庭日期为下个
月29号。
:据警方表示，嫌犯索博思住在布鲁克林Flatbush，也认识死者，但目前并不清楚两人
如何相识。索博思曾被多次逮捕，犯下的罪名包括强奸，大宗盗窃和持有武器等。
:另据NBC报道嫌犯索博思被控二级谋杀，一级抢劫、篡改实物证据、三级和四级非法
:持有武器、五级非法持有被盗财产等罪名。索博思将在1月29日于皇后区刑事法庭过堂
:，一旦罪名成立，将面临入狱25年到终身监禁的刑期。

m*r2017-05-04 07:05

43 楼

我操，corona park下面还有rego park，rego park 下面要richmond hill（妥妥的老
墨区），richmond hill下面还有ozone park（也是老黑老墨区），这些都属于queens
，说你天天呆在法拉盛地下室不出门真没错

: 搞了半天杀手就住布鲁克林flatbush

: 法拉盛那个公园大的去了南部靠布鲁克林很近了

: 所以queens靠布鲁克林也不能住

: [在 manpower (cool) 的大作中提到：]

: :纽约凯辛娜公园华裔女尸案25岁非裔嫌犯落网被诉二级谋杀罪

: :今年10月11号， 28岁的温州籍华裔女子马清清被发现曝尸于法拉盛凯辛娜公园
。警方

: :在死者胸口与腹部发现多处刀伤，伤口深至内脏，手段之残忍震惊华社。因死
者的父

: 亲、邻居及同事都指出马清清和其前夫多有不和，其前夫一度被列为重要嫌疑人
。但经

: 过调查，死者前夫和男友的作案嫌疑先后被排除。该案嫌犯索博斯下次出庭日期
为下个

: 月29号。

【在 g*****0 的大作中提到】

: 搞了半天杀手就住布鲁克林flatbush
: 法拉盛那个公园大的去了南部靠布鲁克林很近了
: 所以queens靠布鲁克林也不能住
: [在 manpower (cool) 的大作中提到：]
: :纽约凯辛娜公园华裔女尸案25岁非裔嫌犯落网被诉二级谋杀罪
: :今年10月11号， 28岁的温州籍华裔女子马清清被发现曝尸于法拉盛凯辛娜公园。警方
: :在死者胸口与腹部发现多处刀伤，伤口深至内脏，手段之残忍震惊华社。因死者的父
: 亲、邻居及同事都指出马清清和其前夫多有不和，其前夫一度被列为重要嫌疑人。但经
: 过调查，死者前夫和男友的作案嫌疑先后被排除。该案嫌犯索博斯下次出庭日期为下个
: 月29号。

g*02017-05-04 07:05

44 楼

科罗纳公园南面直接就是黑莫区就算中央公园北部也是老黑区
法拉盛地下室也比布鲁克林老黑区强
[在 manpower (cool) 的大作中提到：]
:我操，corona park下面还有rego park，rego park 下面要richmond hill（妥妥的老
:墨区），richmond hill下面还有ozone park（也是老黑老墨区），这些都属于queens
:，说你天天呆在法拉盛地下室不出门真没错
: : 搞了半天杀手就住布鲁克林flatbush
: : 法拉盛那个公园大的去了南部靠布鲁克林很近了
: : 所以queens靠布鲁克林也不能住
: : [在 manpower (cool) 的大作中提到：]
: : :纽约凯辛娜公园华裔女尸案25岁非裔嫌犯落网被诉二级谋杀罪
: : :今年10月11号， 28岁的温州籍华裔女子马清清被发现曝尸于法拉盛
凯辛娜公园。警方
: : :在死者胸口与腹部发现多处刀伤，伤口深至内脏，手段之残忍震惊华
社。因死
:..........

g*02017-05-04 07:05

45 楼

说过了 queens南部也是黑莫区但布鲁克林除了几个小块地方几乎都是黑莫区
[在 manpower (cool) 的大作中提到：]
:我操，corona park下面还有rego park，rego park 下面要richmond hill（妥妥的老
:墨区），richmond hill下面还有ozone park（也是老黑老墨区），这些都属于queens
:，说你天天呆在法拉盛地下室不出门真没错
: : 搞了半天杀手就住布鲁克林flatbush
: : 法拉盛那个公园大的去了南部靠布鲁克林很近了
: : 所以queens靠布鲁克林也不能住
: : [在 manpower (cool) 的大作中提到：]
: : :纽约凯辛娜公园华裔女尸案25岁非裔嫌犯落网被诉二级谋杀罪
: : :今年10月11号， 28岁的温州籍华裔女子马清清被发现曝尸于法拉盛
凯辛娜公园。警方
: : :在死者胸口与腹部发现多处刀伤，伤口深至内脏，手段之残忍震惊华
社。因死
:..........

g*02017-05-04 07:05

46 楼

纽约最好的学区就在queens 法拉盛附近
District 26 schools ranked highest in the city in Schools Chancellor Dennis
Walcott’s 2012 progress reports for elementary and middle schools across
the five boroughs

m*r2017-05-04 07:05

47 楼

lol，啥都不懂还要嘴硬，我刚才都说了，queens有地铁能住人的只有法拉盛forest
hill，还有近河边的jackson height Long Island city一带，这几个地方加起来只占
queens面积三分一不到

: 科罗纳公园南面直接就是黑莫区就算中央公园北部也是老黑区

: 法拉盛地下室也比布鲁克林老黑区强

: [在 manpower (cool) 的大作中提到：]

: :我操，corona park下面还有rego park，rego park 下面要richmond hill（妥
妥的老

: :墨区），richmond hill下面还有ozone park（也是老黑老墨区），这些都属于
queens

: :，说你天天呆在法拉盛地下室不出门真没错

: :

【在 g*****0 的大作中提到】

: 纽约最好的学区就在queens 法拉盛附近
: District 26 schools ranked highest in the city in Schools Chancellor Dennis
: Walcott’s 2012 progress reports for elementary and middle schools across
: the five boroughs

g*02017-05-04 07:05

48 楼

三分之一还不够？布鲁克林能住人的只有河边几个地方不到布鲁克林百分之十大小
[在 manpower (cool) 的大作中提到：]
:lol，啥都不懂还要嘴硬，我刚才都说了，queens有地铁能住人的只有法拉盛forest
:hill，还有近河边的jackson height Long Island city一带，这几个地方加起来只占
:queens面积三分一不到
: : 科罗纳公园南面直接就是黑莫区就算中央公园北部也是老黑区
: : 法拉盛地下室也比布鲁克林老黑区强
: : [在 manpower (cool) 的大作中提到：]
: : :我操，corona park下面还有rego park，rego park 下面要richmond
hill（妥妥的老
: : :墨区），richmond hill下面还有ozone park（也是老黑老墨区），
这些都属于queens
: : :，说你天天呆在法拉盛地下室不出门真没错
: : :

m*r2017-05-04 07:05

49 楼

尼玛法拉盛大部分地方都在district 25， district 26根本不通地铁，尽胡扯

: 纽约最好的学区就在queens 法拉盛附近

: District 26 schools ranked highest in the city in Schools Chancellor
Dennis

: Walcott’s 2012 progress reports for elementary and middle schools
across

: the five boroughs

【在 g*****0 的大作中提到】

: 三分之一还不够？布鲁克林能住人的只有河边几个地方不到布鲁克林百分之十大小
: [在 manpower (cool) 的大作中提到：]
: :lol，啥都不懂还要嘴硬，我刚才都说了，queens有地铁能住人的只有法拉盛forest
: :hill，还有近河边的jackson height Long Island city一带，这几个地方加起来只占
: :queens面积三分一不到
: : : 科罗纳公园南面直接就是黑莫区就算中央公园北部也是老黑区
: : : 法拉盛地下室也比布鲁克林老黑区强
: : : [在 manpower (cool) 的大作中提到：]
: : : :我操，corona park下面还有rego park，rego park 下面要richmond
: hill（妥妥的老

g*02017-05-04 07:05

50 楼

你找一个布鲁克林学区能超过25学区的？
[在 manpower (cool) 的大作中提到：]
:尼玛法拉盛大部分地方都在district 25， district 26根本不通地铁，尽胡扯
: : 纽约最好的学区就在queens 法拉盛附近
: : District 26 schools ranked highest in the city in Schools
Chancellor
:Dennis
: : Walcott’s 2012 progress reports for elementary and middle
schools
:across
: : the five boroughs
:

c*e2017-05-04 07:05

51 楼

楼上们，请不要歪楼：)
咱们继续讨论纽约买房。
谢谢楼上们的建议，我刚看了一下long island city. 通勤还算方便。请问学区怎么样
？大概2bd要多少钱？

m*r2017-05-04 07:05

52 楼

十分一不到？布鲁克林除了楼主说的downtown区域还有 bay ridge, Bensonhurst,
borough park, 8大道附近的sunset park， dyker height这些都是华人意大利人犹太
人的聚居点，占布鲁克林面积一半了，啥都不懂还要死皮赖地滚

: 三分之一还不够？布鲁克林能住人的只有河边几个地方不到布鲁克林百分之十
大小

: [在 manpower (cool) 的大作中提到：]

: :lol，啥都不懂还要嘴硬，我刚才都说了，queens有地铁能住人的只有法拉盛
forest

: :hill，还有近河边的jackson height Long Island city一带，这几个地方加起
来只占

: :queens面积三分一不到

: :

【在 g*****0 的大作中提到】

: 你找一个布鲁克林学区能超过25学区的？
: [在 manpower (cool) 的大作中提到：]
: :尼玛法拉盛大部分地方都在district 25， district 26根本不通地铁，尽胡扯
: : : 纽约最好的学区就在queens 法拉盛附近
: : : District 26 schools ranked highest in the city in Schools
: Chancellor
: :Dennis
: : : Walcott’s 2012 progress reports for elementary and middle
: schools
: :across

g*02017-05-04 07:05

53 楼

我去八大道都是福建偷渡客跟法拉盛比比就知道差距了
法拉盛已经够脏乱差八大道还要差十倍
[在 manpower (cool) 的大作中提到：]
:十分一不到？布鲁克林除了楼主说的downtown区域还有 bay ridge, Bensonhurst,
:borough park, 8大道附近的sunset park， dyker height这些都是华人意大利人犹太
:人的聚居点，占布鲁克林面积一半了，啥都不懂还要死皮赖地滚
: : 三分之一还不够？布鲁克林能住人的只有河边几个地方不到布鲁克林
百分之十
:大小
: : [在 manpower (cool) 的大作中提到：]
: : :lol，啥都不懂还要嘴硬，我刚才都说了，queens有地铁能住人的只
有法拉盛
:forest
: : :hill，还有近河边的jackson height Long Island city一带，这几
个地方加起来只占
: : :queens面积三分一不到
:..........

L*d2017-05-04 07:05

54 楼

傻逼

【在 g*****0 的大作中提到】

g*02017-05-04 07:05

55 楼

我住那里很久了刚搬走
学区不行其他都不错
2br一百二十万能拿下
你非要兼顾学区就考虑forest hill或者法拉盛附近
要不就去曼哈顿找曼哈顿好学区基本集中在上东区对你来说通勤也不算方便
你这样情况forest hill是不错的考虑学区很好通勤还行地铁到中城二十分钟 120万
可以拿下single family house
condo其实升值有限管理费也很高
[在 christinexie (christine) 的大作中提到：]
:楼上们，请不要歪楼：)
:咱们继续讨论纽约买房。
:谢谢楼上们的建议，我刚看了一下long island city. 通勤还算方便。请问学区怎么
样？大概2bd要多少钱？

g*02017-05-04 07:05

56 楼

住布鲁克林的就这素质
[在 LionGod (hedge) 的大作中提到：]
:傻逼

g*02017-05-04 07:05

57 楼

你说的这几个地方不知道比queens差多少
[在 manpower (cool) 的大作中提到：]
:十分一不到？布鲁克林除了楼主说的downtown区域还有 bay ridge, Bensonhurst,
:borough park, 8大道附近的sunset park， dyker height这些都是华人意大利人犹太
:人的聚居点，占布鲁克林面积一半了，啥都不懂还要死皮赖地滚
: : 三分之一还不够？布鲁克林能住人的只有河边几个地方不到布鲁克林
百分之十
:大小
: : [在 manpower (cool) 的大作中提到：]
: : :lol，啥都不懂还要嘴硬，我刚才都说了，queens有地铁能住人的只
有法拉盛
:forest
: : :hill，还有近河边的jackson height Long Island city一带，这几
个地方加起来只占
: : :queens面积三分一不到
:..........

b*i2017-05-04 07:05

58 楼

https://maps.nyc.gov/crime/

r*12017-05-04 07:05

59 楼

Queens, bulukelin是属于长岛吗？我马上搬到长岛去了，搭车问一下，在长岛哪里买
房子合适？学区无所谓，孩子上寄宿私校，但学区不能太差，要有尽量安全的社区，
town house也可以，只要不是太贵。

b*x2017-05-04 07:05

60 楼

先回答第二个问题，我觉得有钱的话，那就应该买。除非你投资的回报率大于房租。
因为你买了就省了房租，当然要减去一些税之类的。
通勤的话，看你在bklyn哪里上班，我假设你在downtown地区。首先nyc整体这几年都在
涨，但是速度越来越慢了。我觉得以后都会涨，可是短期涨幅不大。现在布鲁克林的
downtown的价格几乎是在2008年经济危机时候的两倍或者更多。所以这个涨幅是很夸张
的，很难持续。但是我觉得还是会涨。我还是建议你买布鲁克林downtown附近。LIC去
布鲁克林上班其实没那么方便的，坐车挺久的，而且LIC的生活机能很差，很不方便。
你可以考虑G车，这里去你身边挺方便，去中城要转车，看下GREENPOINT 这片，要说升
值的话，感觉这里还有点空间。这里价格没有LIC和你上班那边贵。但是坏处是去CITY
要转车，不是直达。或者你也可以考虑Williamsburg，这里学区不好的，价格也不便宜
，但是非常的热闹，去CITY也非常方便。
大陆人（特别是广东人以外）很多集聚在queens的elmhurst和flushing地区。ELMHURST
对你去上班不太近，大概1个小时出头吧。但是非常方便，买菜什么的。ELMHURST价格
很多不到1m，增值空间也是有的。法拉盛有点远了。
另外回帖提到的安全问题，我觉得有点夸张了。在queens，对女生不太安全的是7号的
74街附近，其他站其实都可以住。其他的地铁站也是如此，只是F车的最后几站JAMAICA
黑人和印度人多一些，可能会让某些人感到不安，但是也没那么恐怖。
关于布鲁克林，相对来说确实比queens恐怖一些，但是还是很多地方可以住的。
downtown下面的2345和AC都是黑人的地盘。然后从BROADWAY JUNCTION后面的JZLAC都是
很危险的，叫EAST NEW YORK. 前面有人说比哈林恐怖也不为过。但是我相信你不可能
买到那里去，因为一下车你就感觉到那个社区的气氛不一样，你不需要大家告诉你那里
很危险。基本上FBQDNR都是很安全的，NRD大概在20-50街的地方是amego的地盘，价格
很贵，治安相对不太好，可是也没有很糟糕。我觉得你也可以考虑布鲁克林下面的这些
地方，但是你lg上班就有点远了，可能要40-50分钟。这些我建议你都去看一下。小时
候有个课文叫小马过河，每个人的标准都不一样的。

slope
虽然是

【在 c**********e 的大作中提到】

: 最近要搬去纽约，开始看房，发现价格很高。请问大家：这是高点吗？是不是最近不是
: 买房的好时候？
: 老公在曼哈顿中城上班，我在布鲁克林上班，所以最近在看Brooklyn heights, slope
: park, Brooklyn downtown 的房子。2bedrooms, 预算1.2M. 但是被realtor歧视了，说
: 至少预算1.4M. 汗！明年准备要孩子，所以有3-5年时间还不需要学区房。虽然是
: 自住房，但是也希望以后有升值的前景。
: 1. 请大家推荐适合我们通勤方便和家庭生活的区域
: 2. 很犹豫现在这是应该买房还是租房？
: 请大家指教，畅所欲言！
: 谢谢！

M*22017-05-04 07:05

61 楼

学习了,这个楼不错。
至于大豪斯，不是适合每个人，我个人觉得大豪斯光除草就烦死了，还不说无数其他的
事情，当然特别有钱的一切都花钱请人做除外。另外大豪斯往往地方不热闹，也是个很
不好的地方。

e*n2017-05-04 07:05

62 楼

自住尽早买

s*82017-05-04 07:05

63 楼

搭车也问个在布鲁克林买房的问题。
最近也在看房，大家觉得sheepshead bay 这个区如何？
另外，现在抢房还是这么厉害么？上个星期看中了一个80 万的town house. 出了全价
，50%的首付，结果被一个出更高的价，全现金的买家抢走了。纽约硬是有钱淫多.
128077;

m*r2017-05-04 07:05

64 楼

华人区中算比较差，主要是离曼哈顿远而且华人超市不多，不过brooklyn华人区中目前
只有这个还算affortable

: 搭车也问个在布鲁克林买房的问题。

: 最近也在看房，大家觉得sheepshead bay 这个区如何？

: 另外，现在抢房还是这么厉害么？上个星期看中了一个80 万的town
house. 出
了全价

: ，50%的首付，结果被一个出更高的价，全现金的买家抢走了。纽约硬是
有钱淫
多.

【在 s*********8 的大作中提到】

: 搭车也问个在布鲁克林买房的问题。
: 最近也在看房，大家觉得sheepshead bay 这个区如何？
: 另外，现在抢房还是这么厉害么？上个星期看中了一个80 万的town house. 出了全价
: ，50%的首付，结果被一个出更高的价，全现金的买家抢走了。纽约硬是有钱淫多.
: 128077;

s*82017-05-04 07:05

65 楼

是的。去这个小区看了。环境还凑合。买靠近地铁的房子，交通不算太糟。
不过，说这个affordable，我比较困惑。大家都用现金抢房吗？否则，买个1500 平方
英尺的townhouse. 要80 万现金，还是比较恐怖啊。问题是，还得往上加价。

【在 m******r 的大作中提到】

: 华人区中算比较差，主要是离曼哈顿远而且华人超市不多，不过brooklyn华人区中目前
: 只有这个还算affortable
:
:
: 搭车也问个在布鲁克林买房的问题。
:
: 最近也在看房，大家觉得sheepshead bay 这个区如何？
:
: 另外，现在抢房还是这么厉害么？上个星期看中了一个80 万的town
: house. 出
: 了全价
:
: ，50%的首付，结果被一个出更高的价，全现金的买家抢走了。纽约硬是
: 有钱淫

m*r2017-05-04 07:05

66 楼

真正有有80万cash的人一般不会看上羊头湾，80万cash再贷款6，70万完全可以其它华
人区买个two family收租了。跟你抢deal的很可能是个福建人，没什么贷款能力，人家
有镖会，40万cash，40万镖会高利贷，你就很难抢得过了。

: 是的。去这个小区看了。环境还凑合。买靠近地铁的房子，交通不算太糟。

: 不过，说这个affordable，我比较困惑。大家都用现金抢房吗？否则，买个1500
平方

: 英尺的townhouse. 要80 万现金，还是比较恐怖啊。问题是，还得往上加价。

【在 s*********8 的大作中提到】

: 是的。去这个小区看了。环境还凑合。买靠近地铁的房子，交通不算太糟。
: 不过，说这个affordable，我比较困惑。大家都用现金抢房吗？否则，买个1500 平方
: 英尺的townhouse. 要80 万现金，还是比较恐怖啊。问题是，还得往上加价。

m*r2017-05-04 07:05

67 楼

scarsdale 小黑屋全cash offer 能买到以后不用搬了

slope

【在 c**********e 的大作中提到】

m*22017-05-04 07:05

68 楼

抢房的时候有些买家会remove mortgage contingency，这种也被认为是all cash
offer，因为纽约10%的deposit，万一贷款没有下来买家白白损失很多钱。所以这么做
的都是完全有信心拿下贷款或贷不下来也能全款付清的。

m*r2017-05-04 07:05

69 楼

“标会”推动新移民社区迅速发展
“草根金融”无处不在无法律保障全靠诚信是是非非由世人评说
更新: 2016-08-30 1:50 PM
纽约华人社区中，布碌崙八大道是发展最快的地区之一。住在这里的大部分是福州人，
走进八大道，就好像走在福州市的某个街道一样，所以当地人又戏称八大道是“小福州
”。那么福州人是用了什么方法让八大道迅速发展起来的呢？
八大道原来是挪威移民的聚居地。直到1986年才有第一家华裔商店在这开张。911事件
后，曼哈顿华埠的交通被堵塞了，许多华人开始转向八大道。到了近几年，新移民不断
涌入，使得这里的商业开始变得非常繁荣，现在已经饱和，并不断向外扩张。
“标会”助华人社区发展迅速
现在八大道的华人商铺一家一家开得很快，他们很多人是刚到美国，哪来那么多钱呢？
这就要归功于一个华人社区的民间筹款方式——“标会”。
Bay Parkway华人商会的成员李保罗先生表示：“‘标会’在纽约很普遍。几乎有华人
团体的地方就有‘标会’。有些华人来到纽约以后，还没有拿到身份，可是已经就开店
了。一些99店、自助餐啊，很多都是刚来美国的人开的。他们从哪拿的钱呢？就是从‘
标会’嘛。一个会就能拿到好几万，你参加好几个会的话，一次能拿到几十万。这样启
动资金不就有了吗？”
李保罗在纽约已经经商多年。他估计在纽约这样大大小小的标会至少有好几百，而且属
福州人、温州人最多，香港人和客家人也有。他说：“因为这样做生意比较容易，也比
较快。所以为什么温州人在法拉盛发展那么快？又为什么福州人在八大道发展这么快？
就是靠‘标会’。” 在纽约餐馆打工的福州人张先生感叹的说：“有些人要想买房或
做生意，但是一次怎么拿得出那么多钱。但是刚来美国，没有身份、工作或存款，银行
怎么会借贷给你？而且银行利息那么高，怎么还得起。但是‘标会’的话就完全没有（
这些限制）。”
“标会”运作全靠诚信人品
张先生称，“标会”在福建太普遍了，人人都知道。有的不仅从“标会”借钱做生意、
买房子，甚至孩子结婚的费用也从“标会”拿。他说：“一开始就是福建地区兴起的。
后来传到温州、香港等地方，对这些地方的迅速发展起了很大作用。这个‘标会’的历
史很久很久了，是老祖宗的经商智慧。”
张先生认为，“标会”的结构和运作完全体现了南方人聪明的生意头脑。据他介绍，每
个“标会”都有一个组织者，叫会头。这个会头找自己信任的人组成“标会”。每个“
标会”大小不一，每个人交的钱也不一样。这就看会员的情况了。如果是普通老百姓，
可能每月每个人交200美元或500美元。如果都是做生意的有钱人，就可能每个月2,000
美元或5,000美元。
比如，一个“标会”总共有60个人，每个人每月交1,000美元。由会头先开始交，然后
每个月大家聚在一起竞标。每个人都拿一个小字条，上面写上自己要竞的数字。会头从
中选出数额最大的。比如是200美元。那么接下来，每个人这个月只用交800美元就可以
了。所有人的钱由得标的这个人拿走用。剩下的人等下个月再竞标。而这次得标的人，
以后就再也不能参与竞标，就成了“死标”，以后每个月固定交1,000美元。
而“标会”存在的时间长短取决于成员的多少。一般有几个成员就维持几个月。而最后
那个人最得利，因为他得的钱最多。
李保罗强调：“‘标会’没有任何法律保障，全靠每个人的人品维持。就得是会头跟这
个人很熟，很信任，确定他不会拿完钱就跑才行。”
无法律保护出事要靠“民间手段”
但是也有会员拿到钱之后跑了的。有的人加入了好几个“标会”，然后一起把钱都拿出
来，这样多少也有几十万了。然后，他跑了，也不继续还“标会”的钱了，这就叫“倒
会”。
“这个不常发生。纽约这么多华人，这么多的“标会”，每年也就两三起吧，不常听说
。”李保罗解释称：“因为这个人入会前，会头肯定是调查过他的，包括他的收入啊、
现在的状况啊等。会头一般很谨慎，不会让有风险的人入会的。都是他很熟悉的人，不
认识的人想入根本就不可能。”

1500

【在 m******r 的大作中提到】

: 真正有有80万cash的人一般不会看上羊头湾，80万cash再贷款6，70万完全可以其它华
: 人区买个two family收租了。跟你抢deal的很可能是个福建人，没什么贷款能力，人家
: 有镖会，40万cash，40万镖会高利贷，你就很难抢得过了。
:
:
: 是的。去这个小区看了。环境还凑合。买靠近地铁的房子，交通不算太糟。
:
: 不过，说这个affordable，我比较困惑。大家都用现金抢房吗？否则，买个1500
: 平方
:
: 英尺的townhouse. 要80 万现金，还是比较恐怖啊。问题是，还得往上加价。
:

g*02017-05-04 07:05

70 楼

非要买郊区也是大颈最好 westchester华人太少生活很无聊
[在 maser (my bimmer rocks!) 的大作中提到：]
:scarsdale 小黑屋全cash offer 能买到以后不用搬了
:slope

s*82017-05-04 07:05

71 楼

就是这个理儿。我要有八十万现金，肯定看百万以上的屋。

1500

【在 m******r 的大作中提到】

s*82017-05-04 07:05

72 楼

应该不是这样的情况。因为在提交的offer 上根本就米得这一条呢。应该是楼上说的，
镖会现金offer

【在 m*2 的大作中提到】

: 抢房的时候有些买家会remove mortgage contingency，这种也被认为是all cash
: offer，因为纽约10%的deposit，万一贷款没有下来买家白白损失很多钱。所以这么做
: 的都是完全有信心拿下贷款或贷不下来也能全款付清的。

g*02017-05-04 07:05

73 楼

法拉盛这边cash offer多的是这边由没有福建人
好多国内移民就是cash 多但没发贷款一百万左右的cash也就国内半套房子的事情
[在 sadfish2008 (annita) 的大作中提到：]
:应该不是这样的情况。因为在提交的offer 上根本就米得这一条呢。应该是楼上说的
，镖会现金offer

m*r2017-05-04 07:05

74 楼

开口闭口都是法拉盛，尼玛整天呆地下室对法拉盛也是一知半解。法拉盛没福建人？法
拉盛所有做生意的都是温州和福建人，你去college point blvd的装修材料一条街看看
，全部都是福建人。法拉盛几间大型粤菜酒楼明都，敦城，东王朝的老板早就被福建人
接手了。超市收银的基本不是广东人就是福建人。法拉盛人口构成20%广东人，50-60%
是福建人温州人。剩下的才是北方人。周末来法拉盛闲逛的留学生多，北方口音才比较多

: 法拉盛这边cash offer多的是这边由没有福建人

: 好多国内移民就是cash 多但没发贷款一百万左右的cash也就国内半套房子的
事情

: [在 sadfish2008 (annita) 的大作中提到：]

: :应该不是这样的情况。因为在提交的offer 上根本就米得这一条呢。应该是楼
上说的

: ，镖会现金offer

【在 g*****0 的大作中提到】

: 法拉盛这边cash offer多的是这边由没有福建人
: 好多国内移民就是cash 多但没发贷款一百万左右的cash也就国内半套房子的事情
: [在 sadfish2008 (annita) 的大作中提到：]
: :应该不是这样的情况。因为在提交的offer 上根本就米得这一条呢。应该是楼上说的
: ，镖会现金offer

b*u2017-05-04 07:05

75 楼

他在大脖子买了房子的。对他来讲这就是华人在美国最好的地方，原因之一最靠法拉盛

较多

【在 m******r 的大作中提到】

: 开口闭口都是法拉盛，尼玛整天呆地下室对法拉盛也是一知半解。法拉盛没福建人？法
: 拉盛所有做生意的都是温州和福建人，你去college point blvd的装修材料一条街看看
: ，全部都是福建人。法拉盛几间大型粤菜酒楼明都，敦城，东王朝的老板早就被福建人
: 接手了。超市收银的基本不是广东人就是福建人。法拉盛人口构成20%广东人，50-60%
: 是福建人温州人。剩下的才是北方人。周末来法拉盛闲逛的留学生多，北方口音才比较多
:
:
: 法拉盛这边cash offer多的是这边由没有福建人
:
: 好多国内移民就是cash 多但没发贷款一百万左右的cash也就国内半套房子的
: 事情
:
: [在 sadfish2008 (annita) 的大作中提到：]

g*02017-05-04 07:05

76 楼

我说法拉盛管你什么事你自己住地下室就以为别人都住地下室
[在 manpower (cool) 的大作中提到：]
:开口闭口都是法拉盛，尼玛整天呆地下室对法拉盛也是一知半解。法拉盛没福建人？
法拉盛所有做生意的都是温州和福建人，你去college point blvd的装修材料一条街看
看，全部都是福建人。法拉盛几间大型粤菜酒楼明都，敦城，东王朝的老板早就被福建
人接手了。超市收银的基本不是广东人就是福建人。法拉盛人口构成20%广东人，50-60%
:是福建人温州人。剩下的才是北方人。周末来法拉盛闲逛的留学生多，北方口音才比
较多
: : 法拉盛这边cash offer多的是这边由没有福建人
: : 好多国内移民就是cash 多但没发贷款一百万左右的cash也就国内半
套房子的
:事情
: : [在 sadfish2008 (annita) 的大作中提到：]
: : :应该不是这样的情况。因为在提交的offer 上根本就米得这一条呢。
应该是楼
:上说的
: : ，镖会现金offer
:

B*y2017-05-04 07:05

77 楼

建议你先租房，现在只有两个大人，怎么安排都比较灵活的。
一切安顿下来了，你们的工作也稳定后，
到各个区点区看一下，自己了解清楚再买。
realtor angent知道你们急于买房的，各种蒙骗不在话下；不能全信。
有孩子后，你会发现和两个成人的生活需求，社区环境着重处，都会很大差别。
如果你们可以给出1.2M的预算，建议你到长岛北岸的地区买房子。
市区人口比较密集，购物买菜方便，但生活环境对于有孩子的家庭，不是很理想。

slope
要学区房。虽然是

【在 c**********e 的大作中提到】