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在Financing Contingency 期内退房

在Financing Contingency 期内退房# Living

x*52017-05-31 07:05

1 楼

NSC, 5月3号寄到，网上5月5号RD，昨天查包括自己在内的同一天RD的一共11个case
number，今天早上发现通过了3个，一个REF，下午到目前为止又通过了4个，包括我的
在内的其它4个没有变化，焦虑中。。。

N*e2017-05-31 07:05

2 楼

最近和家人看好一套房，直接找的listing agent (现在后悔中，应该用自己的agent,
当时为了省钱），价格谈妥，合同binding,定金已付，贷款办理手续也已开展。在贷款
过程中，为了稳妥起见，申请的是付3成贷7成，房屋买卖合同上签的是付2成贷8成。昨
天银行通知我最多只能贷到6成多。考虑到新房开销大，再要加多首付，肯定负担不起
，和家人商量后决定放弃。即时通知对方中介，被告知定金不能退，即使是在
contingency内，原因是我没有按照买卖合同上签的付2成贷8成去做贷款。我说，我连7
成都贷不道，怎么可能贷8成，我已经尽了最大努力了。
请大家帮忙看看，现在这样我该怎么做，怎么才能把定金要回来？（银行的commitment
letter还没签）。感激！

x*52017-05-31 07:05

3 楼

下午目前为止通过了3个，数错了。。。

m*r2017-05-31 07:05

4 楼

近来退房的真多

q*l2017-05-31 07:05

5 楼

bless!

d*d2017-05-31 07:05

6 楼

同情一把。和我类似，直接找律师吧，多少定金？律师要至少1000出封信。

m*i2017-05-31 07:05

7 楼

bless,我们早一天，刚查到通过了。忐忑了好几天，特别理解个中滋味

b*l2017-05-31 07:05

8 楼

贷不到80%的原因是什么？是你的收入问题，还是房子的appraised value比房子售价低
？

C*r2017-05-31 07:05

9 楼

bless

N*e2017-05-31 07:05

10 楼

璋㈣阿鍥炲銆鍗冨厓銆傛垜涓昏鎷呭績鐨勪笉鏄畾閲戯紝鏄崠鏂逛細涓嶄細
寮哄埗closing?

c*z2017-05-31 07:05

11 楼

bless

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 11

【在 x**********5 的大作中提到】

: NSC, 5月3号寄到，网上5月5号RD，昨天查包括自己在内的同一天RD的一共11个case
: number，今天早上发现通过了3个，一个REF，下午到目前为止又通过了4个，包括我的
: 在内的其它4个没有变化，焦虑中。。。

N*e2017-05-31 07:05

12 楼

谢谢同情。定金7千。现在主要担心的不是定金，是会不会可能被强制closing? 银行今
天又说再review一下，我通知他们不用了，我已经在终止购房合同上签字了。

【在 d*********d 的大作中提到】

: 同情一把。和我类似，直接找律师吧，多少定金？律师要至少1000出封信。

d*32017-05-31 07:05

13 楼

big bless

N*e2017-05-31 07:05

14 楼

谢谢回复。当时想尽量多付首付，减少贷款额，appraised value 是 met的。银行说根
据我的收入/债务比例，贷6成多已经是the higher amount了。不确定银行在这种情况
下还愿不愿意出一封denial letter? 要是出cancellation什么的，我定金还能要会来
吗？会不会被强制closing? 请大牛支招。谢谢

【在 b**********l 的大作中提到】

: 贷不到80%的原因是什么？是你的收入问题，还是房子的appraised value比房子售价低
: ？

x*52017-05-31 07:05

15 楼

谢谢大家，我的和剩余3个今天是不会有消息了，希望大家都顺利！

l*g2017-05-31 07:05

16 楼

不用buyer agent为什么能省钱？

z*s2017-05-31 07:05

17 楼

请问怎么查同一天的case?

w*m2017-05-31 07:05

18 楼

明明说要贷80%的，为什么又变成70%，你贷款能力不足
就只能买便宜房子，自己还没有AGENT，你这个钱估计
要不回来了

x*52017-05-31 07:05

19 楼

看你的Case number，改变后三位数字查，如果是申请的140，一定都是和你一天的，但
是有不少不是140，是其它的申请。根据我自己的查的经验得出的结论，哈哈

【在 z****s 的大作中提到】

: 请问怎么查同一天的case?

N*e2017-05-31 07:05

20 楼

Try to secure the loan... thank you

x*12017-05-31 07:05

21 楼

bless楼主！我也在煎熬中。我是4号rd, 6号140 date，怎么从自己号码查同一天有几
个case，批没批啊

f*i2017-05-31 07:05

22 楼

莫名其妙啊
老美就是一根筋的，你offer20/80，那就得按20/80申请，钱不够就可以走开

【在 N******e 的大作中提到】

: Try to secure the loan... thank you

l*e2017-05-31 07:05

23 楼

bless

h*42017-05-31 07:05

24 楼

Big bless!

z*02017-05-31 07:05

25 楼

big bless!

x*52017-05-31 07:05

26 楼

如果你是NSC网上查5月6号收到的话，你的case number应该是LIN1614950xxx，你可以
尝试改变最后三位数，只要是申请140的都是和你一天的，不论批准与否（个人经验哈
，我查到的无一例外）。当然有很多不是申请140的就不是了。。。祝好运！

【在 x*******1 的大作中提到】

: bless楼主！我也在煎熬中。我是4号rd, 6号140 date，怎么从自己号码查同一天有几
: 个case，批没批啊

x*52017-05-31 07:05

27 楼

谢谢大家的祝福，祝大家都顺利！