老问题：卖房还是出租 - 未名空间MITBBS历史存档

老问题：卖房还是出租# Living

a*h2017-06-06 07:06

1 楼

工作搬家。
南加州房子： 900K，卖了赚200K，relocation可以付6% commission.
有一个小的mortage，很多equity，
出租的话大概4000一个月，算10.5月一年的话收支打平。（rent-mortgage-hoa-
insurance-prop. tax)
应该很好租。
增值潜力不好说，最近一年没怎么涨。
没做过地主，出租还是卖？谢谢！

m*s2017-06-06 07:06

2 楼

5年之后卖1400k没问题

【在 a********h 的大作中提到】

: 工作搬家。
: 南加州房子： 900K，卖了赚200K，relocation可以付6% commission.
: 有一个小的mortage，很多equity，
: 出租的话大概4000一个月，算10.5月一年的话收支打平。（rent-mortgage-hoa-
: insurance-prop. tax)
: 应该很好租。
: 增值潜力不好说，最近一年没怎么涨。
: 没做过地主，出租还是卖？谢谢！

a*h2017-06-06 07:06

3 楼

很不可能呀，
学区好，但不是热门区，从10年到现在也就涨了20万呀，还没到06年peak呢

【在 m********s 的大作中提到】

: 5年之后卖1400k没问题

m*s2017-06-06 07:06

4 楼

美元马上进入新一轮大贬值

【在 a********h 的大作中提到】

: 很不可能呀，
: 学区好，但不是热门区，从10年到现在也就涨了20万呀，还没到06年peak呢

t*m2017-06-06 07:06

5 楼

卖

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16

【在 a********h 的大作中提到】

: 工作搬家。
: 南加州房子： 900K，卖了赚200K，relocation可以付6% commission.
: 有一个小的mortage，很多equity，
: 出租的话大概4000一个月，算10.5月一年的话收支打平。（rent-mortgage-hoa-
: insurance-prop. tax)
: 应该很好租。
: 增值潜力不好说，最近一年没怎么涨。
: 没做过地主，出租还是卖？谢谢！

l*g2017-06-06 07:06

6 楼

这个是赌博，房子继续涨就租，不涨就卖。如果是我，卖了没商量。

【在 a********h 的大作中提到】

: 工作搬家。
: 南加州房子： 900K，卖了赚200K，relocation可以付6% commission.
: 有一个小的mortage，很多equity，
: 出租的话大概4000一个月，算10.5月一年的话收支打平。（rent-mortgage-hoa-
: insurance-prop. tax)
: 应该很好租。
: 增值潜力不好说，最近一年没怎么涨。
: 没做过地主，出租还是卖？谢谢！

a*a2017-06-06 07:06

7 楼

sell

y*i2017-06-06 07:06

8 楼

碰上个赖皮房客，几年都白干。

w*m2017-06-06 07:06

9 楼

90万的房子出租？皇宫出租了！

a*l2017-06-06 07:06

10 楼

如果想租的话，可以卖了再买一个，拿下6%的comission，这是公司给的福利，不拿白
不拿。

【在 a********h 的大作中提到】

: 工作搬家。
: 南加州房子： 900K，卖了赚200K，relocation可以付6% commission.
: 有一个小的mortage，很多equity，
: 出租的话大概4000一个月，算10.5月一年的话收支打平。（rent-mortgage-hoa-
: insurance-prop. tax)
: 应该很好租。
: 增值潜力不好说，最近一年没怎么涨。
: 没做过地主，出租还是卖？谢谢！

f*i2017-06-06 07:06

11 楼

很多equity才能打平，你是雷锋吗？

【在 a********h 的大作中提到】

: 工作搬家。
: 南加州房子： 900K，卖了赚200K，relocation可以付6% commission.
: 有一个小的mortage，很多equity，
: 出租的话大概4000一个月，算10.5月一年的话收支打平。（rent-mortgage-hoa-
: insurance-prop. tax)
: 应该很好租。
: 增值潜力不好说，最近一年没怎么涨。
: 没做过地主，出租还是卖？谢谢！

w*m2017-06-06 07:06

12 楼

90万的租4000，TAX一年也要一万五吧，典型的活雷锋

【在 f****i 的大作中提到】

: 很多equity才能打平，你是雷锋吗？

a*h2017-06-06 07:06

13 楼

California tax is only around 1.1%, so about $8K

【在 w*****m 的大作中提到】

: 90万的租4000，TAX一年也要一万五吧，典型的活雷锋

w*m2017-06-06 07:06

14 楼

60万的现在都1万了，别说你这个90万的，可能你买的时候便宜

【在 a********h 的大作中提到】

: California tax is only around 1.1%, so about $8K

l*g2017-06-06 07:06

15 楼

这个不错了,我以前在湾区3000租zillow 1.3M的房子(房主90年80万买的, tax 9000).

【在 w*****m 的大作中提到】

: 90万的租4000，TAX一年也要一万五吧，典型的活雷锋