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这两个房子选哪个？

这两个房子选哪个？# Living

x*92017-06-29 07:06

1 楼

小两口，未来两年生孩子
父母每年来一两个月
打算住10年左右
两个房子价钱一样
都是在一个很好的校区，都靠近border，一个在西，一个在东
周围都不吵，远离大路，都是老房子，年代差不多
房子A
同一条街0.5mile有一片公寓楼（属于另一个校区），中低收入住户
0.3mile有轻轨，可以走路上小学
3B，2BR
一楼没有厕所，二楼一个，地下室一个
现任房主住3年，养狗，什么问题一概不知
已做inspection，inspector说状态非常好
后院是向下陡坡，需要做很多工作
前后已谈三个星期，马上可以appraisal
房子B
周围房子密度稍低，和临近校区无直接连接的街道
0.5mile有公车，0.8mile小学，走路稍远
4B，3BR
一楼有厕所，二楼有master bathroom
现在房主住16年，无宠物
前六年问题不断，漏水，换房顶，下水道back up，后十年没任何问题
我open house没有发现明显的裂缝，mold
但是我能明显感觉用料一般，不如A
厨房需要做很多工作，后院平坦
房子B上市两个月，价钱一降再降最近降入我们的budget才发现
地税贵两千
本来已经死心塌地买A了，但是不少人跟我说
一楼没厕所，没有master bathroom对于家里有老人，孕妇，真的属于硬伤
我想放弃A，求建议

b*y2017-06-29 07:06

2 楼

有B选B，金勾定律

【在 x*****9 的大作中提到】

: 小两口，未来两年生孩子
: 父母每年来一两个月
: 打算住10年左右
: 两个房子价钱一样
: 都是在一个很好的校区，都靠近border，一个在西，一个在东
: 周围都不吵，远离大路，都是老房子，年代差不多
: 房子A
: 同一条街0.5mile有一片公寓楼（属于另一个校区），中低收入住户
: 0.3mile有轻轨，可以走路上小学
: 3B，2BR

a*f2017-06-29 07:06

3 楼

B, 3 bath is much better than 2 bath

【在 b**********y 的大作中提到】

: 有B选B，金勾定律

d*e2017-06-29 07:06

4 楼

当然选大的
别犹豫

y*i2017-06-29 07:06

5 楼

准备要娃，就不要看后院是陡坡的房子，句号。

w*m2017-06-29 07:06

6 楼

为啥，怕孩子掉下坡去摔死？

【在 y****i 的大作中提到】

: 准备要娃，就不要看后院是陡坡的房子，句号。

L*i2017-06-29 07:06

7 楼

这两个肯定是B了
无论从房型还是附近环境来说

b*y2017-06-29 07:06

8 楼

薛妈摔了几个了？

【在 w*****m 的大作中提到】

: 为啥，怕孩子掉下坡去摔死？

x*92017-06-29 07:06

9 楼

我比较懒，B需要的工作有点多，厨房需要大改才能上抽油烟机，门窗虽然很新，但是
质量很一般，感觉是为了糊弄买家才弄得，地下室也很烂
A直接就带抽油烟机，门窗是Pella的designer 系列，不知道价钱，我感觉很高大上，
地下室finished很不错，这个房子我们不需要改任何地方

【在 L**i 的大作中提到】

: 这两个肯定是B了
: 无论从房型还是附近环境来说

b*y2017-06-29 07:06

10 楼

从性价比来看，多了1B1Br，绝对是无脑选B
从室内卫生条件，买个狗屋绝对不如没有宠物的B
至于装个油烟机，A的肯定是练神一度不如的烂货，换神三还是要扩管道从头来过，肯
定是B跟好上手
至于门窗都是附件，几十年的拍啦老货不见得比新的大厂大众货效果好
还有啥不明白的吗

我比较懒，B需要的工作有点多，厨房需要大改才能上抽油烟机，门窗虽然很新，但是

【在 x*****9 的大作中提到】

: 我比较懒，B需要的工作有点多，厨房需要大改才能上抽油烟机，门窗虽然很新，但是
: 质量很一般，感觉是为了糊弄买家才弄得，地下室也很烂
: A直接就带抽油烟机，门窗是Pella的designer 系列，不知道价钱，我感觉很高大上，
: 地下室finished很不错，这个房子我们不需要改任何地方

x*92017-06-29 07:06

11 楼

行吧，现在正处于inspection后的第二轮扯皮，卖家正在决定修不修一些小地方，我能
拿回hand money?

【在 b**********y 的大作中提到】

: 从性价比来看，多了1B1Br，绝对是无脑选B
: 从室内卫生条件，买个狗屋绝对不如没有宠物的B
: 至于装个油烟机，A的肯定是练神一度不如的烂货，换神三还是要扩管道从头来过，肯
: 定是B跟好上手
: 至于门窗都是附件，几十年的拍啦老货不见得比新的大厂大众货效果好
: 还有啥不明白的吗
:
: 我比较懒，B需要的工作有点多，厨房需要大改才能上抽油烟机，门窗虽然很新，但是

L*i2017-06-29 07:06

12 楼

一楼没有厕所属于硬伤，装修的再好也没用，没有master bathroom是硬上加硬
附近那个公寓楼和轻轨，都属于减分的东西
B不是完美，但是A的问题属于没法改善的

a*82017-06-29 07:06

13 楼

这都可以犹豫？你知道加一个厕所多少钱？加一个抽油烟机多少钱吗

y*i2017-06-29 07:06

14 楼

好好说话对你来说那么难吗？

【在 w*****m 的大作中提到】

: 为啥，怕孩子掉下坡去摔死？

x*92017-06-29 07:06

15 楼

肯定不只是抽烟机，厨房，地下室都可能全部要重做
不过我仔细研究下A
属于有钱也很难加出个厕所的格局
不犹豫了
现在再询问对方一些问题，晚上下offer
只祈祷不要半路杀出个抬高价的

【在 a*******8 的大作中提到】

: 这都可以犹豫？你知道加一个厕所多少钱？加一个抽油烟机多少钱吗

y*i2017-06-29 07:06

16 楼

出高价你就走呗。
买房子的基本原则之一就是不要轻易调整自己的预算。

【在 x*****9 的大作中提到】

:
: 肯定不只是抽烟机，厨房，地下室都可能全部要重做
: 不过我仔细研究下A
: 属于有钱也很难加出个厕所的格局
: 不犹豫了
: 现在再询问对方一些问题，晚上下offer
: 只祈祷不要半路杀出个抬高价的