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请教，大家卖房子都重新粉刷墙壁吗？

请教，大家卖房子都重新粉刷墙壁吗？# Living

s*h2017-08-12 07:08

1 楼

最近准备卖房子。我的Seller agent 极力建议我要把房子重新粉刷一遍。但是我房子
蛮大，重新粉刷需要$9000。我个人不想重新粉刷了，一则我觉得那墙壁还蛮新的，才
几年，二则我觉得一般买家不会因为你重新粉刷了墙壁就多出这么多钱。
版上的朋友们卖房子都重新粉刷墙壁吗？

n*j2017-08-12 07:08

2 楼

看当地房市热度了。宇宙中心和贫民窟一样的都抢，根本不需要粉刷
再说了，啥豪宅刷个漆需要9000啊？几百块买漆自己刷刷就是

G*G2017-08-12 07:08

3 楼

大家怎么配以前墙壁的喷漆颜色？
不想整个重刷，但是配的颜色总是不一样。

【在 n***j 的大作中提到】

: 看当地房市热度了。宇宙中心和贫民窟一样的都抢，根本不需要粉刷
: 再说了，啥豪宅刷个漆需要9000啊？几百块买漆自己刷刷就是

s*h2017-08-12 07:08

4 楼

没法完全配以前的颜色，因为颜色久了本身会变化。不过如果你配以前的颜色的话，
只要重刷一遍就够了，如果是不一样原色，就要重刷2遍。
我的房子本身有点大，要刷2遍。钱就上去了。给我报价的那人是我邻居的亲家，报价
有点贵，不过人家做事质量很好（就是细节弄很好），弄出来房子跟新的一样。房子
外面就是给他们处理的，非常满意。
现在问题是要不要重新粉刷。我的agent 卖的房子大部分是重新粉刷过的（当然是
agent 强烈建议的）。而我记忆中我买房时，去看房，大部分是没有重新粉刷就拿出来
卖的。

【在 G***G 的大作中提到】

: 大家怎么配以前墙壁的喷漆颜色？
: 不想整个重刷，但是配的颜色总是不一样。

m*s2017-08-12 07:08

5 楼

用了差漆，会把买房人赶跑的

【在 s*****h 的大作中提到】

: 最近准备卖房子。我的Seller agent 极力建议我要把房子重新粉刷一遍。但是我房子
: 蛮大，重新粉刷需要$9000。我个人不想重新粉刷了，一则我觉得那墙壁还蛮新的，才
: 几年，二则我觉得一般买家不会因为你重新粉刷了墙壁就多出这么多钱。
: 版上的朋友们卖房子都重新粉刷墙壁吗？

s*h2017-08-12 07:08

6 楼

没有人愿意分享（卖房到底重新刷墙否）这方面的经验吗？

【在 s*****h 的大作中提到】

r*22017-08-12 07:08

7 楼

看你要卖什么价格啊，比如你现在挂出去你卖多少钱，刷了墙就多加1万呗

l*k2017-08-12 07:08

8 楼

楼上不是有人说了吗，看市场热度。如果热的话就不用刷，如果不热的话刷了肯定好卖
，因为给人第一印象要好很多。也可以刷一部分，比如有点脏的房间。

w*72017-08-12 07:08

9 楼

如果你想卖一个超值价，就刷。我的agent说，房子要布置得买家一走进来就爱上了的
程度。很多买家图省事，不想自己刷了。如果你要价偏低，就不需要刷。

a*g2017-08-12 07:08

10 楼

搞一搞吧。

【在 s*****h 的大作中提到】

V*52017-08-12 07:08

11 楼

你的粉刷是否包挂内，外墙？内墙DIY，外墙就要请人做了。

【在 s*****h 的大作中提到】

d*w2017-08-12 07:08

12 楼

除非你的墙很旧，或者你的房子很贵（看地区），否则不要刷，除了对Agent有利外，
对你和buyer都不好。
墙上的漆每多刷一遍，往往会破坏原来的图案，尤其是糟糕的painter，会把房子搞得
贬值。
实在不好的墙面，配同样的漆专刷一下，其余地方补一下就可以了。
大部分房地产的Agent （可以说70%以上）考虑自己利益比客户利益要多。你要自己把
握房子可以卖多少，漆墙的钱是否能卖回来，不要相信他们。

w*m2017-08-12 07:08

13 楼

不对吧，如果墙面脏肯定要刷的，一般卖家刷了
买家也不会满意颜色搭配，多半要重新刷的。
你不如投资个大门什么的。

d*e2017-08-12 07:08

14 楼

或者update一下卫生间

: 不对吧，如果墙面脏肯定要刷的，一般卖家刷了

: 买家也不会满意颜色搭配，多半要重新刷的。

: 你不如投资个大门什么的。

【在 w*****m 的大作中提到】

: 不对吧，如果墙面脏肯定要刷的，一般卖家刷了
: 买家也不会满意颜色搭配，多半要重新刷的。
: 你不如投资个大门什么的。

w*m2017-08-12 07:08

15 楼

说得对

【在 d***e 的大作中提到】

: 或者update一下卫生间
:
:
: 不对吧，如果墙面脏肯定要刷的，一般卖家刷了
:
: 买家也不会满意颜色搭配，多半要重新刷的。
:
: 你不如投资个大门什么的。
:

t*t2017-08-12 07:08

16 楼

听雪妈的，脏的刷，不然难看。其余的不管。
颜色最众口难调，你刷的再好下家也不满意。有经验的买家主要看地段和房型，没人在
乎刷墙。

y*i2017-08-12 07:08

17 楼

装修也是这样。要卖房子了，就不要折腾装修，一来花钱了自己享受不到，二来接盘的
未必满意。

【在 t****t 的大作中提到】

: 听雪妈的，脏的刷，不然难看。其余的不管。
: 颜色最众口难调，你刷的再好下家也不满意。有经验的买家主要看地段和房型，没人在
: 乎刷墙。

s*h2017-08-12 07:08

18 楼

外面的已经请人搞了，花了5500美元，包括Deck 和外墙。
里面不想搞是因为墙面 4年前刷过，蛮新的。只是有钉子印和小孩在有些墙画了画
没法洗去。
如果是买家自己弄的画，应该不需要全部刷，只要1000-2000就能搞定。
自己因为有家有子，小孩很小，没有精力干刷墙的事情。

【在 V**5 的大作中提到】

: 你的粉刷是否包挂内，外墙？内墙DIY，外墙就要请人做了。