换房请教如何处理现在的房子 (转载)# Living
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【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: luluhuihui (), 信区: SanFrancisco
标 题: 换房请教如何处理现在的房子
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 5 01:29:28 2017, 美东)
现在有间小黑屋，想换个好点的房子。想请教一下怎么处理现在的小黑房划算。基本就
是两个选择，卖或者租出去。
房子现在比入价高50万左右。租出去的话，是不是以后再卖就没有50万的免税优惠了？
还有就是现在出租去现金流还是负的，还得贴钱。租金本身也得交税，负得更厉害了。
所以如果租的话，是不是就计划着一直不卖，然后等现金流慢慢变正？
卖的话，就是折腾掉中介费用。想到如果以后再要去买其他投资方就不合适了，还不如
就hold现在这个。
请达人执教一二。
发信人: luluhuihui (), 信区: SanFrancisco
标 题: 换房请教如何处理现在的房子
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 5 01:29:28 2017, 美东)
现在有间小黑屋，想换个好点的房子。想请教一下怎么处理现在的小黑房划算。基本就
是两个选择，卖或者租出去。
房子现在比入价高50万左右。租出去的话，是不是以后再卖就没有50万的免税优惠了？
还有就是现在出租去现金流还是负的，还得贴钱。租金本身也得交税，负得更厉害了。
所以如果租的话，是不是就计划着一直不卖，然后等现金流慢慢变正？
卖的话，就是折腾掉中介费用。想到如果以后再要去买其他投资方就不合适了，还不如
就hold现在这个。
请达人执教一二。
