q*i
2 楼
外观不错，里面结构不是那种高屋顶，没有敞敞亮亮的感觉。厨房卫生间太老旧。对地
下室也不太满意。
屋主维护的也不大好，deck几条木板已经烂掉了。
大家看看，厨房重新贴墙砖，换大理石台面，橱柜。卫生间换地砖，水龙头，换淋浴间
瓷砖，大约需要花费多少？
谢谢！
https://www.zillow.com/homes/for_sale/24724507_zpid/42.26486,-83.68638,42.
170656,-83.831778_rect/12_zm/1_fr/
下室也不太满意。
屋主维护的也不大好，deck几条木板已经烂掉了。
大家看看，厨房重新贴墙砖，换大理石台面，橱柜。卫生间换地砖，水龙头，换淋浴间
瓷砖，大约需要花费多少？
谢谢！
https://www.zillow.com/homes/for_sale/24724507_zpid/42.26486,-83.68638,42.
170656,-83.831778_rect/12_zm/1_fr/
x*g
3 楼
汗....油卡貌似92很合理了哦，呵呵。
q*i
4 楼
【在 q***i 的大作中提到】
: 外观不错，里面结构不是那种高屋顶，没有敞敞亮亮的感觉。厨房卫生间太老旧。对地
: 下室也不太满意。
: 屋主维护的也不大好，deck几条木板已经烂掉了。
: 大家看看，厨房重新贴墙砖，换大理石台面，橱柜。卫生间换地砖，水龙头，换淋浴间
: 瓷砖，大约需要花费多少？
: 谢谢！
: https://www.zillow.com/homes/for_sale/24724507_zpid/42.26486,-83.68638,42.
: 170656,-83.831778_rect/12_zm/1_fr/
t*1
5 楼
老中？
m*p
6 楼
瞎折腾。Everything looks fine. If you really want to change something,
repaint the wall to light gray.
repaint the wall to light gray.
p*y
7 楼
老中啊, maillist上的. 当时真想骂WTF
最晕的是,他居然会理解错我说的86刀我找他买. 白纸黑字写在回信里的
【在 t********1 的大作中提到】
: 老中？
最晕的是,他居然会理解错我说的86刀我找他买. 白纸黑字写在回信里的
【在 t********1 的大作中提到】
: 老中？
q*i
8 楼
主要是同一个小区其它房子（外面没有这个漂亮），价格高5万的卫生间厨房好很多。
在想也花5万的话能达到什么效果。
【在 m*******p 的大作中提到】
: 瞎折腾。Everything looks fine. If you really want to change something,
: repaint the wall to light gray.
p*y
9 楼
对啊, 都不知道改怎么说这种人了, 你要回个90刀, 我还觉得你有点诚意. 85的价, 他
也说得出来
【在 x****g 的大作中提到】
: 汗....油卡貌似92很合理了哦，呵呵。
也说得出来
【在 x****g 的大作中提到】
: 汗....油卡貌似92很合理了哦，呵呵。
w*m
10 楼
微波炉摘了换个油烟机就可以了，这个厨房还行了，
你要换就要全换，地板也保不住，地板也是老式的，
3，4万吧，最好请人来DESIGN一下，STYLE啊颜色啊，
自己弄高得不论不类，弄完可能跟以前可能也差不
多少。
你要换就要全换，地板也保不住，地板也是老式的，
3，4万吧，最好请人来DESIGN一下，STYLE啊颜色啊，
自己弄高得不论不类，弄完可能跟以前可能也差不
多少。
c*y
11 楼
很正常吧，人家不上bbs，哪知道这个东西行情。。以为可以讲价
【在 p********y 的大作中提到】
: 对啊, 都不知道改怎么说这种人了, 你要回个90刀, 我还觉得你有点诚意. 85的价, 他
: 也说得出来
【在 p********y 的大作中提到】
: 对啊, 都不知道改怎么说这种人了, 你要回个90刀, 我还觉得你有点诚意. 85的价, 他
: 也说得出来
q*i
12 楼
自己估计是弄不了。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 微波炉摘了换个油烟机就可以了，这个厨房还行了，
: 你要换就要全换，地板也保不住，地板也是老式的，
: 3，4万吧，最好请人来DESIGN一下，STYLE啊颜色啊，
: 自己弄高得不论不类，弄完可能跟以前可能也差不
: 多少。
i*8
13 楼
习惯就好了
m*p
14 楼
redo the master bath and kitchen will cost more than $50k.
p*y
15 楼
就是气不打一处来啊. 想着在maillist卖, 也能给对方省个运费, 我的卡也比较好卖,
结果... 唉, 要不是最近缺钱, 也不至于受这份气
【在 c******y 的大作中提到】
: 很正常吧，人家不上bbs，哪知道这个东西行情。。以为可以讲价
结果... 唉, 要不是最近缺钱, 也不至于受这份气
【在 c******y 的大作中提到】
: 很正常吧，人家不上bbs，哪知道这个东西行情。。以为可以讲价
l*g
16 楼
美国平均厨房装修花费5-6万刀，可能是没人装太便宜的。装修没有止境，喜欢就好，
要漂亮就很难便宜。其实你这个厨房柜子的颜色还算时尚，比那种很廉价的黄木色好很
多了，没啥必要换。可能背板的瓷砖不够时髦，现在那些玻璃条，金属条的更漂亮，不
过这还要看个人喜好。
要漂亮就很难便宜。其实你这个厨房柜子的颜色还算时尚，比那种很廉价的黄木色好很
多了，没啥必要换。可能背板的瓷砖不够时髦，现在那些玻璃条，金属条的更漂亮，不
过这还要看个人喜好。
p*y
17 楼
以后还是在二手版上卖省得浪费口舌. 周围这些人... 唉, 不说了
【在 i**8 的大作中提到】
: 习惯就好了
【在 i**8 的大作中提到】
: 习惯就好了
q*i
18 楼
上个月成交的同一个小区的另一所房子。价格高了7万，厨房卫生间好很多。
感觉单比较内部装修，贵的不止7万。
https://www.zillow.com/homes/for_sale/24724550_zpid/42.217935,-83.759956,42.
214991,-83.7645_rect/17_zm/1_rs/1_fr/
【在 l****g 的大作中提到】
: 美国平均厨房装修花费5-6万刀，可能是没人装太便宜的。装修没有止境，喜欢就好，
: 要漂亮就很难便宜。其实你这个厨房柜子的颜色还算时尚，比那种很廉价的黄木色好很
: 多了，没啥必要换。可能背板的瓷砖不够时髦，现在那些玻璃条，金属条的更漂亮，不
: 过这还要看个人喜好。
i*8
19 楼
我帮人0.8买过很多油卡。
最后人家说，我以后都按照85给你吧，也不能让你白忙，呵呵。
人家觉得已经给你足够好处让你占便宜啦。
【在 p********y 的大作中提到】
: 以后还是在二手版上卖省得浪费口舌. 周围这些人... 唉, 不说了
q*i
20 楼
喜欢这个，可惜没抢过人家。。。
https://www.zillow.com/homes/for_sale/24724572_zpid/42.218036,-83.759956,42.
214897,-83.7645_rect/17_zm/1_rs/1_fr/
【在 l****g 的大作中提到】
: 美国平均厨房装修花费5-6万刀，可能是没人装太便宜的。装修没有止境，喜欢就好，
: 要漂亮就很难便宜。其实你这个厨房柜子的颜色还算时尚，比那种很廉价的黄木色好很
: 多了，没啥必要换。可能背板的瓷砖不够时髦，现在那些玻璃条，金属条的更漂亮，不
: 过这还要看个人喜好。
k*e
21 楼
我只知道shopper可以每月买四张，还哪里可以买？
【在 i**8 的大作中提到】
:
: 我帮人0.8买过很多油卡。
: 最后人家说，我以后都按照85给你吧，也不能让你白忙，呵呵。
: 人家觉得已经给你足够好处让你占便宜啦。
【在 i**8 的大作中提到】
:
: 我帮人0.8买过很多油卡。
: 最后人家说，我以后都按照85给你吧，也不能让你白忙，呵呵。
: 人家觉得已经给你足够好处让你占便宜啦。
l*g
22 楼
据统计（Remodeling Magazine http://www.remodeling.hw.net/ ），厨房和浴室装修的钱是不能在卖房时拿回来的，所以想省钱就直接买自己满意的。想称心就别计较了，有钱难买乐意么。
i*8
23 楼
多弄点账户
【在 k****e 的大作中提到】
: 我只知道shopper可以每月买四张，还哪里可以买？
w*m
24 楼
喜欢多出7万，你舍得吗？7万很多的，
欢欢一年税前才这个数，再说住久了
就看不出来了。
42.
【在 q***i 的大作中提到】
:
: 喜欢这个，可惜没抢过人家。。。
: https://www.zillow.com/homes/for_sale/24724572_zpid/42.218036,-83.759956,42.
: 214897,-83.7645_rect/17_zm/1_rs/1_fr/
欢欢一年税前才这个数，再说住久了
就看不出来了。
42.
【在 q***i 的大作中提到】
:
: 喜欢这个，可惜没抢过人家。。。
: https://www.zillow.com/homes/for_sale/24724572_zpid/42.218036,-83.759956,42.
: 214897,-83.7645_rect/17_zm/1_rs/1_fr/
p*y
25 楼
我不是帮朋友忙, 帮朋友忙的, 就0.82不赚钱给他了, 这不是买卖交易嘛, 我3块钱有
啥好赚的啊, 他也就买个100刀的卡.
【在 i**8 的大作中提到】
:
: 多弄点账户
啥好赚的啊, 他也就买个100刀的卡.
【在 i**8 的大作中提到】
:
: 多弄点账户
q*i
26 楼
感觉换瓷砖应该会有提升。
【在 l****g 的大作中提到】
: 美国平均厨房装修花费5-6万刀，可能是没人装太便宜的。装修没有止境，喜欢就好，
: 要漂亮就很难便宜。其实你这个厨房柜子的颜色还算时尚，比那种很廉价的黄木色好很
: 多了，没啥必要换。可能背板的瓷砖不够时髦，现在那些玻璃条，金属条的更漂亮，不
: 过这还要看个人喜好。
K*O
27 楼
哈哈，典型阿
【在 i**8 的大作中提到】
:
: 多弄点账户
【在 i**8 的大作中提到】
:
: 多弄点账户
q*i
28 楼
内饰好的房子更抢手。
这栋房子屋主打从2010年就断断续续开卖，至今。
期间一直出租，所以房子维护的不咋样。
deck和外墙的木板条都有烂的。
感觉还是价格，足够便宜的话也能忍。
现在相比更高大上的房子仅便宜4，5万。
【在 l****g 的大作中提到】
: 据统计（Remodeling Magazine http://www.remodeling.hw.net/ ），厨房和浴室装修的钱是不能在卖房时拿回来的，所以想省钱就直接买自己满意的。想称心就别计较了，有钱难买乐意么。
i*8
29 楼
朋友无所谓，买卖这样的确实蛮搞笑de
【在 K**O 的大作中提到】
: 哈哈，典型阿
m*p
30 楼
deck boards and siding are not expensive to replace.
re-tiling the backsplash will cost you $1000+ Everything else you will get
used to in 3 months and remodeling according to your own taste will almost
surely add zero value to the house.
re-tiling the backsplash will cost you $1000+ Everything else you will get
used to in 3 months and remodeling according to your own taste will almost
surely add zero value to the house.
p*y
31 楼
是啊, 朋友和买家不一样
我从不跟朋友做交易, 弄不好伤感情
【在 i**8 的大作中提到】
:
: 朋友无所谓，买卖这样的确实蛮搞笑de
我从不跟朋友做交易, 弄不好伤感情
【在 i**8 的大作中提到】
:
: 朋友无所谓，买卖这样的确实蛮搞笑de
M*l
32 楼
你是cash买房吗？
这5万块，做进贷款里和一下子掏出来，对家庭理财差别可是很大的。
这5万块，做进贷款里和一下子掏出来，对家庭理财差别可是很大的。
x*h
33 楼
新id？
【在 p********y 的大作中提到】
: 我卖92刀/100 油卡, 有人居然出价85, 我说你86卖给我好了, 他居然还没听明白, 以
: 为我要86卖给他
【在 p********y 的大作中提到】
: 我卖92刀/100 油卡, 有人居然出价85, 我说你86卖给我好了, 他居然还没听明白, 以
: 为我要86卖给他
w*m
34 楼
密西根这种地方你装修的钱100%是不拿不回来的，
如果遇上经济危机，安阿伯这种地方的房价还不
跌成屎啊，这种房子经济形势不好的时候也就
值20万，那么冷又不是人愿意去的地方，也就是
趁房事好的时候你站站上头吧。千万别觉得自己
好像很有钱，有钱人基本不去冻死人的地方，
你不会打算把青春都奉献在这个地方吧。
如果遇上经济危机，安阿伯这种地方的房价还不
跌成屎啊，这种房子经济形势不好的时候也就
值20万，那么冷又不是人愿意去的地方，也就是
趁房事好的时候你站站上头吧。千万别觉得自己
好像很有钱，有钱人基本不去冻死人的地方，
你不会打算把青春都奉献在这个地方吧。
x*h
35 楼
对的，朋友之间少交易是真的
你诚心别人说不定以为你有赚头
【在 p********y 的大作中提到】
: 是啊, 朋友和买家不一样
: 我从不跟朋友做交易, 弄不好伤感情
你诚心别人说不定以为你有赚头
【在 p********y 的大作中提到】
: 是啊, 朋友和买家不一样
: 我从不跟朋友做交易, 弄不好伤感情
m*p
36 楼
people in california for too long don't understand the spending power of a
well paid university city.
【在 w*****m 的大作中提到】
: 密西根这种地方你装修的钱100%是不拿不回来的，
: 如果遇上经济危机，安阿伯这种地方的房价还不
: 跌成屎啊，这种房子经济形势不好的时候也就
: 值20万，那么冷又不是人愿意去的地方，也就是
: 趁房事好的时候你站站上头吧。千万别觉得自己
: 好像很有钱，有钱人基本不去冻死人的地方，
: 你不会打算把青春都奉献在这个地方吧。
well paid university city.
【在 w*****m 的大作中提到】
: 密西根这种地方你装修的钱100%是不拿不回来的，
: 如果遇上经济危机，安阿伯这种地方的房价还不
: 跌成屎啊，这种房子经济形势不好的时候也就
: 值20万，那么冷又不是人愿意去的地方，也就是
: 趁房事好的时候你站站上头吧。千万别觉得自己
: 好像很有钱，有钱人基本不去冻死人的地方，
: 你不会打算把青春都奉献在这个地方吧。
d*o
37 楼
很多老中不懂得双赢，他觉得你0.8 in的，0.9卖给他，他就亏大了，非要你给他白打
工才满意
工才满意
w*m
38 楼
一个中西的大学城能有多少SPENDING POWER，我看无非
是有了几个HIGH TECH和制药的JOB，很多人就开始烧包买大房，
房价再高上去，更没有多少吸引力了，搞不好就是昙花一现，
还是要有忧患意识，短期的住住落落脚算了，其实衡量一个地方
的经济实力也不难，你今天被LAYOFF，一个月内能不能在同一个城市
找到一样工资的工作？
【在 m*******p 的大作中提到】
: people in california for too long don't understand the spending power of a
: well paid university city.
是有了几个HIGH TECH和制药的JOB，很多人就开始烧包买大房，
房价再高上去，更没有多少吸引力了，搞不好就是昙花一现，
还是要有忧患意识，短期的住住落落脚算了，其实衡量一个地方
的经济实力也不难，你今天被LAYOFF，一个月内能不能在同一个城市
找到一样工资的工作？
【在 m*******p 的大作中提到】
: people in california for too long don't understand the spending power of a
: well paid university city.
s*3
39 楼
同感 很多时候气得想骂娘
M*l
40 楼
想不通为什么美国的厨房装修花费这么大啊。
手工费角度，不就是拆了橱柜，撸一撸电线，装新橱柜和台面，有时候加上铺地砖么？
像在国内，买橱柜厂家都免费安装，半天搞定。这边都是2000美元搞一星期。地上铺瓷
砖，国内50块软妹币1平米，这边7美元一平方尺，人工费差了10倍……
材料角度，15-25k应该买得都是很好的了吧？
【在 l****g 的大作中提到】
: 美国平均厨房装修花费5-6万刀，可能是没人装太便宜的。装修没有止境，喜欢就好，
: 要漂亮就很难便宜。其实你这个厨房柜子的颜色还算时尚，比那种很廉价的黄木色好很
: 多了，没啥必要换。可能背板的瓷砖不够时髦，现在那些玻璃条，金属条的更漂亮，不
: 过这还要看个人喜好。
手工费角度，不就是拆了橱柜，撸一撸电线，装新橱柜和台面，有时候加上铺地砖么？
像在国内，买橱柜厂家都免费安装，半天搞定。这边都是2000美元搞一星期。地上铺瓷
砖，国内50块软妹币1平米，这边7美元一平方尺，人工费差了10倍……
材料角度，15-25k应该买得都是很好的了吧？
【在 l****g 的大作中提到】
: 美国平均厨房装修花费5-6万刀，可能是没人装太便宜的。装修没有止境，喜欢就好，
: 要漂亮就很难便宜。其实你这个厨房柜子的颜色还算时尚，比那种很廉价的黄木色好很
: 多了，没啥必要换。可能背板的瓷砖不够时髦，现在那些玻璃条，金属条的更漂亮，不
: 过这还要看个人喜好。
f*n
41 楼
工人也要吃饭也要养娃。
：想不通为什么美国的厨房装修花费这么大啊。
：
：想不通为什么美国的厨房装修花费这么大啊。
：
M*l
42 楼
问题是国内装橱柜半天，这边装橱柜一周。
吃饭养娃怎么解释随便什么活动辄是5倍10倍的工期？
2000美元一周倒是不贵，但是如果国内工人半天能干完的活，2000美元，再吃饭养娃也
离谱了吧？肯定是另有原因，比如哪部分美国比国内复杂。否则真不理解某些手工费是
怎么算的。
【在 f*****n 的大作中提到】
: 工人也要吃饭也要养娃。
:
: ：想不通为什么美国的厨房装修花费这么大啊。
: ：
吃饭养娃怎么解释随便什么活动辄是5倍10倍的工期？
2000美元一周倒是不贵，但是如果国内工人半天能干完的活，2000美元，再吃饭养娃也
离谱了吧？肯定是另有原因，比如哪部分美国比国内复杂。否则真不理解某些手工费是
怎么算的。
【在 f*****n 的大作中提到】
: 工人也要吃饭也要养娃。
:
: ：想不通为什么美国的厨房装修花费这么大啊。
: ：
f*n
43 楼
橱柜没装过。但像地板刷墙这些就是纯手工活。国内的工人可能更好更快。
这边剪草的都收50刀一小时
：问题是国内装橱柜半天，这边装橱柜一周。
：
这边剪草的都收50刀一小时
：问题是国内装橱柜半天，这边装橱柜一周。
：
M*l
44 楼
哈哈哈，你是在加州小黑屋住久了，嫉妒人家大房子……
大学城的spending power不在于今天被layoff一个月内找到工作，在于永远不用担心被
layoff。另外，买了房子，出租永远不用担心租不出去，还不用担心恶房客，因为一茬
一茬的学生租房刚需，像韭菜一样。
这也是为什么麻省的Cambridge，70-100年的老房子一居室600尺月租2500，两居室1000
尺，月租3000以上。反正哈佛爸妈有的是钱。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 一个中西的大学城能有多少SPENDING POWER，我看无非
: 是有了几个HIGH TECH和制药的JOB，很多人就开始烧包买大房，
: 房价再高上去，更没有多少吸引力了，搞不好就是昙花一现，
: 还是要有忧患意识，短期的住住落落脚算了，其实衡量一个地方
: 的经济实力也不难，你今天被LAYOFF，一个月内能不能在同一个城市
: 找到一样工资的工作？
大学城的spending power不在于今天被layoff一个月内找到工作，在于永远不用担心被
layoff。另外，买了房子，出租永远不用担心租不出去，还不用担心恶房客，因为一茬
一茬的学生租房刚需，像韭菜一样。
这也是为什么麻省的Cambridge，70-100年的老房子一居室600尺月租2500，两居室1000
尺，月租3000以上。反正哈佛爸妈有的是钱。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 一个中西的大学城能有多少SPENDING POWER，我看无非
: 是有了几个HIGH TECH和制药的JOB，很多人就开始烧包买大房，
: 房价再高上去，更没有多少吸引力了，搞不好就是昙花一现，
: 还是要有忧患意识，短期的住住落落脚算了，其实衡量一个地方
: 的经济实力也不难，你今天被LAYOFF，一个月内能不能在同一个城市
: 找到一样工资的工作？
q*i
45 楼
16号under contract，昨天发现又回来了。
redfin说的是，Back on market at no fault of seller or home。
redfin说的是，Back on market at no fault of seller or home。
m*p
46 楼
most commonly mortgage didn't go through
q*i
47 楼
谢谢！
是不是银行估价低比要价的缘故呢？
【在 m*******p 的大作中提到】
: most commonly mortgage didn't go through
g*s
48 楼
50w的房子我觉得最多就拿出5w装修包括所有房间院子撑死了。况且你这个厨房看上去
已经很不错了。见过大把一两百万的房子根本没装修可言，全屋最cheap的地毯照样一
堆offer抢的
已经很不错了。见过大把一两百万的房子根本没装修可言，全屋最cheap的地毯照样一
堆offer抢的
g*s
49 楼
我买一小townhouse当时被builder忽悠厨房装了个granite的countertop就6k多还不带
加edge的悔到肠子都青了。自己搞估计能省一半
加edge的悔到肠子都青了。自己搞估计能省一半
m*p
50 楼
most commonly poor credit + insufficient cash for down payment
【在 q***i 的大作中提到】
:
: 谢谢！
: 是不是银行估价低比要价的缘故呢？
【在 q***i 的大作中提到】
:
: 谢谢！
: 是不是银行估价低比要价的缘故呢？
m*p
51 楼
only in california. this is michigan.
【在 g*******s 的大作中提到】
: 50w的房子我觉得最多就拿出5w装修包括所有房间院子撑死了。况且你这个厨房看上去
: 已经很不错了。见过大把一两百万的房子根本没装修可言，全屋最cheap的地毯照样一
: 堆offer抢的
【在 g*******s 的大作中提到】
: 50w的房子我觉得最多就拿出5w装修包括所有房间院子撑死了。况且你这个厨房看上去
: 已经很不错了。见过大把一两百万的房子根本没装修可言，全屋最cheap的地毯照样一
: 堆offer抢的
q*i
52 楼
感觉似乎房子也有点问题。那个小区这几年成交的房子也不少，只有这栋打从10年开始
卖，到现在。
【在 m*******p 的大作中提到】
: most commonly poor credit + insufficient cash for down payment
q*i
53 楼
屋主还OFFER换窗户。之前屋顶地毯刚刚换过，并且重新刷的漆。
【在 m*******p 的大作中提到】
: most commonly poor credit + insufficient cash for down payment
m*p
54 楼
That explains why it had been on the market for so long.
If you want a great house, you bid on new listings.
If you want a bargain, you live with shortcomings or diy projects.
there is no free lunch.
If you want to find out if there is any obvious problems, get an inspector.
If you want a great house, you bid on new listings.
If you want a bargain, you live with shortcomings or diy projects.
there is no free lunch.
If you want to find out if there is any obvious problems, get an inspector.
q*i
55 楼
谢谢！
【在 m*******p 的大作中提到】
: That explains why it had been on the market for so long.
: If you want a great house, you bid on new listings.
: If you want a bargain, you live with shortcomings or diy projects.
: there is no free lunch.
: If you want to find out if there is any obvious problems, get an inspector.
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