写星战感想的朋友,在标题注明“剧透”很难么?# Movie - 无限影话
n*t
1 楼
俺是在南加的河边县买房,这里的房子都跌到 06 年 50% 以下了,基本上都是 REO 和
short sale。short sale 比较麻烦,干等几个月说不定竹篮打水,所以俺只看 REO
的。总结下来几点:
1) 摸底。俺是初来咋到,现做功课,锁定几个 neighborhood,然后开车转阿转,基本
做到一说 street name,大致知道是在什么地方,周围情况如何,学校是哪个。
2)紧跟行情。像俺这种专业买房户,一天扫描 N 遍 redfin。一旦选定小区的房子出
来,马上让 agent 带着去看。当场拍板,回去就下 offer。抢房的时间非常非常重要。
3)all cash 还是很有威力的,基本上无论是 seller 还是 listing agent 都喜欢,
往往在抢房甚至价格上都有优势。现拿下再说。
4)下了 offer 之后要勇于反悔,有一套房子就因为 offer 后查出附近有 sex
offender 让俺给否了。
5)不要干等,即使 seller 接受了也要继续看房,好机会随时会出现。俺错失了一个
绝好 deal,一晚上让别人摘掉了。
6) 不要指望你的 agent
short sale。short sale 比较麻烦,干等几个月说不定竹篮打水,所以俺只看 REO
的。总结下来几点:
1) 摸底。俺是初来咋到,现做功课,锁定几个 neighborhood,然后开车转阿转,基本
做到一说 street name,大致知道是在什么地方,周围情况如何,学校是哪个。
2)紧跟行情。像俺这种专业买房户,一天扫描 N 遍 redfin。一旦选定小区的房子出
来,马上让 agent 带着去看。当场拍板,回去就下 offer。抢房的时间非常非常重要。
3)all cash 还是很有威力的,基本上无论是 seller 还是 listing agent 都喜欢,
往往在抢房甚至价格上都有优势。现拿下再说。
4)下了 offer 之后要勇于反悔,有一套房子就因为 offer 后查出附近有 sex
offender 让俺给否了。
5)不要干等,即使 seller 接受了也要继续看房,好机会随时会出现。俺错失了一个
绝好 deal,一晚上让别人摘掉了。
6) 不要指望你的 agent