s*x
2 楼
女儿2岁3个月，请教大家有什么好的有益于开发智力的玩具推荐吗？现在家里的玩具小家伙好像玩腻了。之前我看网上的推荐，买了MindWare Imaginets，还不错。还有Brainbox系列，这个对小宝宝来说有点难，还不太会玩，但用来学习字母还不错。这里推荐给各位。大家还有什么好的推荐吗？谢谢！奔个宝宝淘气时的样子，她超级喜欢攀爬，哈哈
http://www.amazon.com/MindWare-44204W-Imaginets/dp/B0037Z8DEK/r
http://fatbraintoys.com/google_search.cfm?q=brainbox
http://www.amazon.com/MindWare-44204W-Imaginets/dp/B0037Z8DEK/r
http://fatbraintoys.com/google_search.cfm?q=brainbox
y*g
3 楼
我是第一次买房。在被agent带着看了多次房子之后，看到一个感觉还算不错的。准备
拿下。
先介绍一下情况：
这个房子（Single house）是 short sale, subject to bank approval。房子的
owner 是一家 Holding LLC 公司。这个房子现在出租，房客住着。
看房子的时候，我们和我们的 buyer agent 就问 seller agent 关于 short sale 的
事情。seller agent 说那个也是个小银行，和 LLC 的老板都是朋友，肯定很快批准。
而 buyer agent 告诉我们通常 short sale 可能都会拖很久。
这个房子他们是 2007 年买的，买来后装修了就租出去。要卖的原因是他们现在想转做
其他投资生意，所以希望把这个房子尽快卖掉。seller agent 当时还说，他们有一份
inspection report 是三周前做的，如果需要可以给我们看。
周日我们把决定通知了我们的 buy agent。同时让她帮忙去问 seller agent 要
inspection report。我们的 buye
拿下。
先介绍一下情况：
这个房子（Single house）是 short sale, subject to bank approval。房子的
owner 是一家 Holding LLC 公司。这个房子现在出租，房客住着。
看房子的时候，我们和我们的 buyer agent 就问 seller agent 关于 short sale 的
事情。seller agent 说那个也是个小银行，和 LLC 的老板都是朋友，肯定很快批准。
而 buyer agent 告诉我们通常 short sale 可能都会拖很久。
这个房子他们是 2007 年买的，买来后装修了就租出去。要卖的原因是他们现在想转做
其他投资生意，所以希望把这个房子尽快卖掉。seller agent 当时还说，他们有一份
inspection report 是三周前做的，如果需要可以给我们看。
周日我们把决定通知了我们的 buy agent。同时让她帮忙去问 seller agent 要
inspection report。我们的 buye
e*2
4 楼
计春华资料图
7月11日上午10时37分，著名武术影视演员计春华因病在杭州去世，享年57岁。
在生命的最后岁月里，计春华从打拼多年的北京回到家乡杭州，在哥嫂、妹妹等家人陪
伴下，在浙江大学医学院附属第一医院（下称浙大一院）呼吸内科接受治疗，走过人生
的最后阶段。
作为计春华生前的主治医生，浙大一院呼吸内科副主任沈毅弘向浙江新闻客户端记者回
忆了计春华来杭就医的经历。
据了解，今年春节前后，还在北京拍戏的计春华右胸背部突发疼痛，就去了北大人民医
院，不成想，一向身体硬朗的计春华被诊断出肺癌，且为晚期肺癌，进行了初步的治疗
处理，在与家人商量后，计春华决定回到故土杭州接受治疗。
今年4月19日，计春华在家人陪伴下，坐在轮椅上被推进浙大一院呼吸内科。该科室在
肺癌治疗上在国内处于领先水平。
当时，计春华身体情况已非常之差。“跟影视作品中精壮有力不同，他来的时候整个人
很虚弱、很消瘦，还出现了严重的贫血情况。”沈毅弘副主任说，当时他的血红蛋白只
有4.3，而正常人是10.0以上。
由于已经处于肺癌晚期阶段，计先生身体状况很糟糕，已经无法接受手术、化疗、放疗
等治疗措施。香港朋友得知病情后，特意从香港购买了目前最新的PD-1药物（健痊得）
供他使用。但治疗了两个疗程，效果不好。
沈毅弘说，计春华和家人都非常配合医学治疗，虽然作为影星，但一家人一点架子都没
有。
在同计春华沟通中，沈毅弘了解到，他是一个对影视事业非常热爱的演员，今年1月，
身体已经出现不适，可他还在拍戏。虽然对自己的病情已经非常了解，可在治疗的过程
中，计春华还是希望努力治疗，随后能继续拍戏。
其实，对于死亡，计春华似乎早已有所顿悟。他曾讲起，2015年，陪好友——在《少林
寺》中饰演王恩泽的于承惠，度过生命最后阶段的经历，也许，从那时，对死亡，他开
始坦然面对。
在生命里最后一个月，计春华全身疼痛，痛苦不堪，疼痛评分一直高居8分、9分。
7月11日凌晨，计春华陷入昏迷，他生前曾与家人商量，当生命不可挽回时，不插管、
不气切，让他有尊严地离开。
上午10时37分10秒，计春华的生命留在了杭州。他生前，留下无数经典画面，让人们回
味、感动。
资料显示，计春华1961年7月20日生于浙江杭州，自幼习武，后毕业于上海电视大学，
1982年出演张鑫炎执导电影《少林寺》中秃鹰一角被观众所熟识。
此后，计春华曾参与制作作品《少林豪侠传》《少林武王》《毒牙》《金瓯》等多部影
视作品。
计春华曾对媒体表示：“我每天坚持锻炼，就是因为我热爱武术。我拍的片子多数都是
动的，武术使我的生命延长，我争取打到六七十岁。等我打不动的时候，要把我从小到
大的电影剪成一部纪录片，回味我的人生。”
有人说，计春华是那种，你可能看到名字不知是谁，但看到照片立马很熟悉的演技派演
员。他的一生，是一部波澜却平实的记录片。在生命弥留之际，将自己最后的呼吸，留
在了家乡。
7月11日上午10时37分，著名武术影视演员计春华因病在杭州去世，享年57岁。
在生命的最后岁月里，计春华从打拼多年的北京回到家乡杭州，在哥嫂、妹妹等家人陪
伴下，在浙江大学医学院附属第一医院（下称浙大一院）呼吸内科接受治疗，走过人生
的最后阶段。
作为计春华生前的主治医生，浙大一院呼吸内科副主任沈毅弘向浙江新闻客户端记者回
忆了计春华来杭就医的经历。
据了解，今年春节前后，还在北京拍戏的计春华右胸背部突发疼痛，就去了北大人民医
院，不成想，一向身体硬朗的计春华被诊断出肺癌，且为晚期肺癌，进行了初步的治疗
处理，在与家人商量后，计春华决定回到故土杭州接受治疗。
今年4月19日，计春华在家人陪伴下，坐在轮椅上被推进浙大一院呼吸内科。该科室在
肺癌治疗上在国内处于领先水平。
当时，计春华身体情况已非常之差。“跟影视作品中精壮有力不同，他来的时候整个人
很虚弱、很消瘦，还出现了严重的贫血情况。”沈毅弘副主任说，当时他的血红蛋白只
有4.3，而正常人是10.0以上。
由于已经处于肺癌晚期阶段，计先生身体状况很糟糕，已经无法接受手术、化疗、放疗
等治疗措施。香港朋友得知病情后，特意从香港购买了目前最新的PD-1药物（健痊得）
供他使用。但治疗了两个疗程，效果不好。
沈毅弘说，计春华和家人都非常配合医学治疗，虽然作为影星，但一家人一点架子都没
有。
在同计春华沟通中，沈毅弘了解到，他是一个对影视事业非常热爱的演员，今年1月，
身体已经出现不适，可他还在拍戏。虽然对自己的病情已经非常了解，可在治疗的过程
中，计春华还是希望努力治疗，随后能继续拍戏。
其实，对于死亡，计春华似乎早已有所顿悟。他曾讲起，2015年，陪好友——在《少林
寺》中饰演王恩泽的于承惠，度过生命最后阶段的经历，也许，从那时，对死亡，他开
始坦然面对。
在生命里最后一个月，计春华全身疼痛，痛苦不堪，疼痛评分一直高居8分、9分。
7月11日凌晨，计春华陷入昏迷，他生前曾与家人商量，当生命不可挽回时，不插管、
不气切，让他有尊严地离开。
上午10时37分10秒，计春华的生命留在了杭州。他生前，留下无数经典画面，让人们回
味、感动。
资料显示，计春华1961年7月20日生于浙江杭州，自幼习武，后毕业于上海电视大学，
1982年出演张鑫炎执导电影《少林寺》中秃鹰一角被观众所熟识。
此后，计春华曾参与制作作品《少林豪侠传》《少林武王》《毒牙》《金瓯》等多部影
视作品。
计春华曾对媒体表示：“我每天坚持锻炼，就是因为我热爱武术。我拍的片子多数都是
动的，武术使我的生命延长，我争取打到六七十岁。等我打不动的时候，要把我从小到
大的电影剪成一部纪录片，回味我的人生。”
有人说，计春华是那种，你可能看到名字不知是谁，但看到照片立马很熟悉的演技派演
员。他的一生，是一部波澜却平实的记录片。在生命弥留之际，将自己最后的呼吸，留
在了家乡。
B*g
5 楼
re
【在 b********e 的大作中提到】
: 从今天开始找工作了, 请大家多多帮忙
: 只有2个包子,已经发给beijing和xiaomeower了
: 多谢大家
【在 b********e 的大作中提到】
: 从今天开始找工作了, 请大家多多帮忙
: 只有2个包子,已经发给beijing和xiaomeower了
: 多谢大家
j*a
6 楼
先赞一个漂亮宝宝！好有灵气的小姑娘。
我觉得这个年龄就是imaginative play吧，男孩子就是成天举着个飞机嘴里“呜呜”
叫，女孩子就是办party做蛋糕什么的。我家两个花时间最多的就是看书，或者假装给
洋娃娃讲故事，呵呵。
小家伙好像玩腻了。之前我看网上的推荐，买了MindWare Imaginets，还不错。还有
Brainbox系列，这个对小宝宝来说有点难，还不太会玩，但用来学习字母还不错。这里
推荐给各位。大家还有什么好的推荐吗？谢谢！奔个宝宝淘气时的样子，她超级喜欢攀
爬，哈哈
【在 s****x 的大作中提到】
: 女儿2岁3个月，请教大家有什么好的有益于开发智力的玩具推荐吗？现在家里的玩具小家伙好像玩腻了。之前我看网上的推荐，买了MindWare Imaginets，还不错。还有Brainbox系列，这个对小宝宝来说有点难，还不太会玩，但用来学习字母还不错。这里推荐给各位。大家还有什么好的推荐吗？谢谢！奔个宝宝淘气时的样子，她超级喜欢攀爬，哈哈
: http://www.amazon.com/MindWare-44204W-Imaginets/dp/B0037Z8DEK/r
: http://fatbraintoys.com/google_search.cfm?q=brainbox
我觉得这个年龄就是imaginative play吧，男孩子就是成天举着个飞机嘴里“呜呜”
叫，女孩子就是办party做蛋糕什么的。我家两个花时间最多的就是看书，或者假装给
洋娃娃讲故事，呵呵。
小家伙好像玩腻了。之前我看网上的推荐，买了MindWare Imaginets，还不错。还有
Brainbox系列，这个对小宝宝来说有点难，还不太会玩，但用来学习字母还不错。这里
推荐给各位。大家还有什么好的推荐吗？谢谢！奔个宝宝淘气时的样子，她超级喜欢攀
爬，哈哈
【在 s****x 的大作中提到】
: 女儿2岁3个月，请教大家有什么好的有益于开发智力的玩具推荐吗？现在家里的玩具小家伙好像玩腻了。之前我看网上的推荐，买了MindWare Imaginets，还不错。还有Brainbox系列，这个对小宝宝来说有点难，还不太会玩，但用来学习字母还不错。这里推荐给各位。大家还有什么好的推荐吗？谢谢！奔个宝宝淘气时的样子，她超级喜欢攀爬，哈哈
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s*a
7 楼
这么诡异的房子，要是我，我就退出了。ss的房子猫腻本来就多，你们手上有银行的
written的东西吗？没有，那人家翻脸比翻书快多了。要是过了contingency，3%就丢了
呢。到时候后悔都来不及。还不如赶早看别的好房子呢。不可能只有这一处好房子吧。
written的东西吗？没有，那人家翻脸比翻书快多了。要是过了contingency，3%就丢了
呢。到时候后悔都来不及。还不如赶早看别的好房子呢。不可能只有这一处好房子吧。
x*r
8 楼
re
s*x
9 楼
每次讲故事，我家宝宝都问东问西，一系列问题，搞得故事讲不下去。唉...
【在 j*******a 的大作中提到】
: 先赞一个漂亮宝宝！好有灵气的小姑娘。
: 我觉得这个年龄就是imaginative play吧，男孩子就是成天举着个飞机嘴里“呜呜”
: 叫，女孩子就是办party做蛋糕什么的。我家两个花时间最多的就是看书，或者假装给
: 洋娃娃讲故事，呵呵。
:
: 小家伙好像玩腻了。之前我看网上的推荐，买了MindWare Imaginets，还不错。还有
: Brainbox系列，这个对小宝宝来说有点难，还不太会玩，但用来学习字母还不错。这里
: 推荐给各位。大家还有什么好的推荐吗？谢谢！奔个宝宝淘气时的样子，她超级喜欢攀
: 爬，哈哈
【在 j*******a 的大作中提到】
: 先赞一个漂亮宝宝！好有灵气的小姑娘。
: 我觉得这个年龄就是imaginative play吧，男孩子就是成天举着个飞机嘴里“呜呜”
: 叫，女孩子就是办party做蛋糕什么的。我家两个花时间最多的就是看书，或者假装给
: 洋娃娃讲故事，呵呵。
:
: 小家伙好像玩腻了。之前我看网上的推荐，买了MindWare Imaginets，还不错。还有
: Brainbox系列，这个对小宝宝来说有点难，还不太会玩，但用来学习字母还不错。这里
: 推荐给各位。大家还有什么好的推荐吗？谢谢！奔个宝宝淘气时的样子，她超级喜欢攀
: 爬，哈哈
c*n
10 楼
查这个房有没有liens...有liens的房子owner不能卖.
http://www.wisegeek.com/what-is-a-lien.htm
http://www.wisegeek.com/what-is-a-lien.htm
f*t
11 楼
欢迎！bless！
p*d
12 楼
W*9
13 楼
Go away
s*p
14 楼
其实美国找工作比在国内容易多了，很多很快就搞定了
你要在这里住几年？呵呵
【在 b********e 的大作中提到】
: 从今天开始找工作了, 请大家多多帮忙
: 只有2个包子,已经发给beijing和xiaomeower了
: 多谢大家
你要在这里住几年？呵呵
【在 b********e 的大作中提到】
: 从今天开始找工作了, 请大家多多帮忙
: 只有2个包子,已经发给beijing和xiaomeower了
: 多谢大家
c*y
15 楼
动物毛绒玩具，厨房，火车轨道等，我女儿从一岁半到现在（2.5岁）都很喜欢。
最喜欢的还是图画故事书，以及手工（画画，贴纸，剪纸和折纸）。画画，剪纸和折纸
她自己做不好，但是又特喜欢反复地做，让大人帮。
小家伙好像玩腻了。之前我看网上的推荐，买了MindWare Imaginets，还不错。还有
Brainbox系列，这个对小宝宝来说有点难，还不太会玩，但用来学习字母还不错。这里
推荐给各位。大家还有什么好的推荐吗？谢谢！奔个宝宝淘气时的样子，她超级喜欢攀
爬，哈哈
【在 s****x 的大作中提到】
: 女儿2岁3个月，请教大家有什么好的有益于开发智力的玩具推荐吗？现在家里的玩具小家伙好像玩腻了。之前我看网上的推荐，买了MindWare Imaginets，还不错。还有Brainbox系列，这个对小宝宝来说有点难，还不太会玩，但用来学习字母还不错。这里推荐给各位。大家还有什么好的推荐吗？谢谢！奔个宝宝淘气时的样子，她超级喜欢攀爬，哈哈
: http://www.amazon.com/MindWare-44204W-Imaginets/dp/B0037Z8DEK/r
: http://fatbraintoys.com/google_search.cfm?q=brainbox
最喜欢的还是图画故事书，以及手工（画画，贴纸，剪纸和折纸）。画画，剪纸和折纸
她自己做不好，但是又特喜欢反复地做，让大人帮。
小家伙好像玩腻了。之前我看网上的推荐，买了MindWare Imaginets，还不错。还有
Brainbox系列，这个对小宝宝来说有点难，还不太会玩，但用来学习字母还不错。这里
推荐给各位。大家还有什么好的推荐吗？谢谢！奔个宝宝淘气时的样子，她超级喜欢攀
爬，哈哈
【在 s****x 的大作中提到】
: 女儿2岁3个月，请教大家有什么好的有益于开发智力的玩具推荐吗？现在家里的玩具小家伙好像玩腻了。之前我看网上的推荐，买了MindWare Imaginets，还不错。还有Brainbox系列，这个对小宝宝来说有点难，还不太会玩，但用来学习字母还不错。这里推荐给各位。大家还有什么好的推荐吗？谢谢！奔个宝宝淘气时的样子，她超级喜欢攀爬，哈哈
: http://www.amazon.com/MindWare-44204W-Imaginets/dp/B0037Z8DEK/r
: http://fatbraintoys.com/google_search.cfm?q=brainbox
y*g
16 楼
非常感谢楼上几位！手上还没有银行的written的东西。。。我也觉得有问题。现在还
在看其他房子。
在看其他房子。
h*s
17 楼
re
【在 b********e 的大作中提到】
: 从今天开始找工作了, 请大家多多帮忙
: 只有2个包子,已经发给beijing和xiaomeower了
: 多谢大家
【在 b********e 的大作中提到】
: 从今天开始找工作了, 请大家多多帮忙
: 只有2个包子,已经发给beijing和xiaomeower了
: 多谢大家
M*n
18 楼
这两种看起来都非常好玩啊.特别是第二个.只是会不会有choking hazard?
【在 p*********d 的大作中提到】
: 齿轮:
: http://www.amazon.com/Gears-%C2%AE-Beginners-Building-Set/dp/B0
: marble run:
: http://www.amazon.com/Transparent-Marble-pieces-plus-marbles/dp
: 都很好玩，大人玩也很有意思。
【在 p*********d 的大作中提到】
: 齿轮:
: http://www.amazon.com/Gears-%C2%AE-Beginners-Building-Set/dp/B0
: marble run:
: http://www.amazon.com/Transparent-Marble-pieces-plus-marbles/dp
: 都很好玩，大人玩也很有意思。
f*b
19 楼
you have the right to check the house and seller bank's background before
sign anything with them. As a matter of fact, the first thing into an
agreement is the identity of buyer / seller. if you don't know who you are
dealing with, don't sign anything. -- or it will be all your fault.
sign anything with them. As a matter of fact, the first thing into an
agreement is the identity of buyer / seller. if you don't know who you are
dealing with, don't sign anything. -- or it will be all your fault.
g*t
20 楼
re
【在 b********e 的大作中提到】
: 从今天开始找工作了, 请大家多多帮忙
: 只有2个包子,已经发给beijing和xiaomeower了
: 多谢大家
【在 b********e 的大作中提到】
: 从今天开始找工作了, 请大家多多帮忙
: 只有2个包子,已经发给beijing和xiaomeower了
: 多谢大家
M*n
21 楼
我家的2岁4个月,最喜欢train table,相比之下小厨房要略逊一筹,他似乎更喜欢附后带
的那套玩具食物. 拼图越来越喜欢了(我家的玩拼图比较落后,从单块的,到2-4块的
floor puzzle都能玩一玩,12块的就有点吃力了,要大人帮着,好在有兴趣). lego duplo
和普通的积木会胡乱搭一搭, 而不是象以前那样只会往上叠.
不少小孩似乎都喜欢bead maze,大人也看不出来倒底玩些啥,他们就能摆弄很久,把它想
象成火车. 这个从更小一点就可以玩,推荐anatex的mini rollercoaster,轻巧不占地.
还有那种magnetic maze,用一支磁性笔引小球走迷宫的,娃倒是玩得很开心.
好奇这个MindWare Imaginets,两岁多小孩子有耐心拼好一个图吗? 我家娃超级没耐心
的....
这个brainbox怎么玩?似乎是卡片,一面字母一面是问题? 好象有点枯燥啊.我要这么追
着娃问问题一定会惹毛他.
的那套玩具食物. 拼图越来越喜欢了(我家的玩拼图比较落后,从单块的,到2-4块的
floor puzzle都能玩一玩,12块的就有点吃力了,要大人帮着,好在有兴趣). lego duplo
和普通的积木会胡乱搭一搭, 而不是象以前那样只会往上叠.
不少小孩似乎都喜欢bead maze,大人也看不出来倒底玩些啥,他们就能摆弄很久,把它想
象成火车. 这个从更小一点就可以玩,推荐anatex的mini rollercoaster,轻巧不占地.
还有那种magnetic maze,用一支磁性笔引小球走迷宫的,娃倒是玩得很开心.
好奇这个MindWare Imaginets,两岁多小孩子有耐心拼好一个图吗? 我家娃超级没耐心
的....
这个brainbox怎么玩?似乎是卡片,一面字母一面是问题? 好象有点枯燥啊.我要这么追
着娃问问题一定会惹毛他.
J*e
22 楼
i feel like you need to do the inspection by yourself. How can you trust the
report provided by the seller?
report provided by the seller?
c*o
23 楼
chi
【在 b********e 的大作中提到】
: 从今天开始找工作了, 请大家多多帮忙
: 只有2个包子,已经发给beijing和xiaomeower了
: 多谢大家
【在 b********e 的大作中提到】
: 从今天开始找工作了, 请大家多多帮忙
: 只有2个包子,已经发给beijing和xiaomeower了
: 多谢大家
s*x
24 楼
这个MindWare Imaginets，她目前还不喜欢照着范例拼，最多就是找出范例中所需的各个形状。但最近喜欢自己创造，经常拼蘑菇、棒棒糖等，我们觉得还挺像的，目前是她每天必玩的
brainbox每张卡片除了字母，还有以那个字母开头的一些物品的单词和图画，卡片背面
是关于卡片正面图片细节的几道问题，就是考短暂记忆力的。配一个小沙漏计时。上面
写的是4-99岁，呵呵
duplo
追i
【在 M******n 的大作中提到】
: 我家的2岁4个月,最喜欢train table,相比之下小厨房要略逊一筹,他似乎更喜欢附后带
: 的那套玩具食物. 拼图越来越喜欢了(我家的玩拼图比较落后,从单块的,到2-4块的
: floor puzzle都能玩一玩,12块的就有点吃力了,要大人帮着,好在有兴趣). lego duplo
: 和普通的积木会胡乱搭一搭, 而不是象以前那样只会往上叠.
: 不少小孩似乎都喜欢bead maze,大人也看不出来倒底玩些啥,他们就能摆弄很久,把它想
: 象成火车. 这个从更小一点就可以玩,推荐anatex的mini rollercoaster,轻巧不占地.
: 还有那种magnetic maze,用一支磁性笔引小球走迷宫的,娃倒是玩得很开心.
: 好奇这个MindWare Imaginets,两岁多小孩子有耐心拼好一个图吗? 我家娃超级没耐心
: 的....
: 这个brainbox怎么玩?似乎是卡片,一面字母一面是问题? 好象有点枯燥啊.我要这么追
brainbox每张卡片除了字母，还有以那个字母开头的一些物品的单词和图画，卡片背面
是关于卡片正面图片细节的几道问题，就是考短暂记忆力的。配一个小沙漏计时。上面
写的是4-99岁，呵呵
duplo
追i
【在 M******n 的大作中提到】
: 我家的2岁4个月,最喜欢train table,相比之下小厨房要略逊一筹,他似乎更喜欢附后带
: 的那套玩具食物. 拼图越来越喜欢了(我家的玩拼图比较落后,从单块的,到2-4块的
: floor puzzle都能玩一玩,12块的就有点吃力了,要大人帮着,好在有兴趣). lego duplo
: 和普通的积木会胡乱搭一搭, 而不是象以前那样只会往上叠.
: 不少小孩似乎都喜欢bead maze,大人也看不出来倒底玩些啥,他们就能摆弄很久,把它想
: 象成火车. 这个从更小一点就可以玩,推荐anatex的mini rollercoaster,轻巧不占地.
: 还有那种magnetic maze,用一支磁性笔引小球走迷宫的,娃倒是玩得很开心.
: 好奇这个MindWare Imaginets,两岁多小孩子有耐心拼好一个图吗? 我家娃超级没耐心
: 的....
: 这个brainbox怎么玩?似乎是卡片,一面字母一面是问题? 好象有点枯燥啊.我要这么追
d*1
25 楼
short sale 的房子是麻烦点,但并不是说就不能碰, 关键是要多费点心,特别是过程中
所有的文件签字前要看清楚,不明白的地方要问,EMAIL 问,可以保留证据,所有的东西别
想当然, 另外这几个要搞清楚,
1. deed 和贷款情况查清楚, 看看到底是怎么回事,
2. lien, 你看deed 和贷款的时候也应该看到是否有lien, 你也可以去city hall 查
他们欠的钱,包括税和水费,电费什么的,我们这里是花50块钱从city hall整个东西,他
们列明所有前房主欠city的钱, 在这日子之钱的前不用你负责(相当于和city的保险样,
所以这个在close 前1星期左右去办, 太早的话后来的钱你负责,太晚的话close是拿不
到就麻烦了, 我们的是前房主欠 7000 多)
3. 在Purchase & Sale agreement 上应该有详细的条款, 而且一定要请专门律师做,
不要请贷款公司免费的律师, 他们会在正常的Purchase & Sale agreement 后面补充规
定.
份
【在 y***g 的大作中提到】
: 我是第一次买房。在被agent带着看了多次房子之后，看到一个感觉还算不错的。准备
: 拿下。
: 先介绍一下情况：
: 这个房子（Single house）是 short sale, subject to bank approval。房子的
: owner 是一家 Holding LLC 公司。这个房子现在出租，房客住着。
: 看房子的时候，我们和我们的 buyer agent 就问 seller agent 关于 short sale 的
: 事情。seller agent 说那个也是个小银行，和 LLC 的老板都是朋友，肯定很快批准。
: 而 buyer agent 告诉我们通常 short sale 可能都会拖很久。
: 这个房子他们是 2007 年买的，买来后装修了就租出去。要卖的原因是他们现在想转做
: 其他投资生意，所以希望把这个房子尽快卖掉。seller agent 当时还说，他们有一份
所有的文件签字前要看清楚,不明白的地方要问,EMAIL 问,可以保留证据,所有的东西别
想当然, 另外这几个要搞清楚,
1. deed 和贷款情况查清楚, 看看到底是怎么回事,
2. lien, 你看deed 和贷款的时候也应该看到是否有lien, 你也可以去city hall 查
他们欠的钱,包括税和水费,电费什么的,我们这里是花50块钱从city hall整个东西,他
们列明所有前房主欠city的钱, 在这日子之钱的前不用你负责(相当于和city的保险样,
所以这个在close 前1星期左右去办, 太早的话后来的钱你负责,太晚的话close是拿不
到就麻烦了, 我们的是前房主欠 7000 多)
3. 在Purchase & Sale agreement 上应该有详细的条款, 而且一定要请专门律师做,
不要请贷款公司免费的律师, 他们会在正常的Purchase & Sale agreement 后面补充规
定.
份
【在 y***g 的大作中提到】
: 我是第一次买房。在被agent带着看了多次房子之后，看到一个感觉还算不错的。准备
: 拿下。
: 先介绍一下情况：
: 这个房子（Single house）是 short sale, subject to bank approval。房子的
: owner 是一家 Holding LLC 公司。这个房子现在出租，房客住着。
: 看房子的时候，我们和我们的 buyer agent 就问 seller agent 关于 short sale 的
: 事情。seller agent 说那个也是个小银行，和 LLC 的老板都是朋友，肯定很快批准。
: 而 buyer agent 告诉我们通常 short sale 可能都会拖很久。
: 这个房子他们是 2007 年买的，买来后装修了就租出去。要卖的原因是他们现在想转做
: 其他投资生意，所以希望把这个房子尽快卖掉。seller agent 当时还说，他们有一份
m*n
26 楼
你吃包子的速度很快
【在 B*****g 的大作中提到】
: re
c*k
27 楼
小厨房, train, puzzle, blocks, playdoh, coloring我们宝宝都喜欢,不过她更喜欢运动, 像bike, scooter, dancing啥的. 我是觉得这个年纪没必要特别开放智力啥的.
e*9
28 楼
no
份
【在 y***g 的大作中提到】
: 我是第一次买房。在被agent带着看了多次房子之后，看到一个感觉还算不错的。准备
: 拿下。
: 先介绍一下情况：
: 这个房子（Single house）是 short sale, subject to bank approval。房子的
: owner 是一家 Holding LLC 公司。这个房子现在出租，房客住着。
: 看房子的时候，我们和我们的 buyer agent 就问 seller agent 关于 short sale 的
: 事情。seller agent 说那个也是个小银行，和 LLC 的老板都是朋友，肯定很快批准。
: 而 buyer agent 告诉我们通常 short sale 可能都会拖很久。
: 这个房子他们是 2007 年买的，买来后装修了就租出去。要卖的原因是他们现在想转做
: 其他投资生意，所以希望把这个房子尽快卖掉。seller agent 当时还说，他们有一份
份
【在 y***g 的大作中提到】
: 我是第一次买房。在被agent带着看了多次房子之后，看到一个感觉还算不错的。准备
: 拿下。
: 先介绍一下情况：
: 这个房子（Single house）是 short sale, subject to bank approval。房子的
: owner 是一家 Holding LLC 公司。这个房子现在出租，房客住着。
: 看房子的时候，我们和我们的 buyer agent 就问 seller agent 关于 short sale 的
: 事情。seller agent 说那个也是个小银行，和 LLC 的老板都是朋友，肯定很快批准。
: 而 buyer agent 告诉我们通常 short sale 可能都会拖很久。
: 这个房子他们是 2007 年买的，买来后装修了就租出去。要卖的原因是他们现在想转做
: 其他投资生意，所以希望把这个房子尽快卖掉。seller agent 当时还说，他们有一份
s*r
29 楼
好秀气的小美女啊！！
a*j
30 楼
ding
c*a
31 楼
My son loves his truck
http://www.toysrus.com/product/index.jsp?productId=3504440
and gears
http://www.toysrus.com/product/index.jsp?productId=3504440
and gears
f*i
32 楼
送offer的时候有没有签shortsale addendum？
没有就是regular sale，有就是shortsale，银行批准后contract生效。
口头批准不算
【在 y***g 的大作中提到】
: 非常感谢楼上几位！手上还没有银行的written的东西。。。我也觉得有问题。现在还
: 在看其他房子。
没有就是regular sale，有就是shortsale，银行批准后contract生效。
口头批准不算
【在 y***g 的大作中提到】
: 非常感谢楼上几位！手上还没有银行的written的东西。。。我也觉得有问题。现在还
: 在看其他房子。
j*f
33 楼
我看楼主麻烦了， shortsale都要签一个addendum, 买家可以在任何时候退出。 没有
这个文件，这个shortsale银行不批， 房子成交无限期延迟，楼主的押金永远也拿不回
来了。
这个文件，这个shortsale银行不批， 房子成交无限期延迟，楼主的押金永远也拿不回
来了。
y*g
34 楼
这个 addendum 签了。
我们设定了一个期限（两周，deadline Apr 23）。如果这个时候还拿不到所有银行的
批准文件，买
家就可以退出。
【在 j******f 的大作中提到】
: 我看楼主麻烦了， shortsale都要签一个addendum, 买家可以在任何时候退出。 没有
: 这个文件，这个shortsale银行不批， 房子成交无限期延迟，楼主的押金永远也拿不回
: 来了。
我们设定了一个期限（两周，deadline Apr 23）。如果这个时候还拿不到所有银行的
批准文件，买
家就可以退出。
【在 j******f 的大作中提到】
: 我看楼主麻烦了， shortsale都要签一个addendum, 买家可以在任何时候退出。 没有
: 这个文件，这个shortsale银行不批， 房子成交无限期延迟，楼主的押金永远也拿不回
: 来了。
y*g
35 楼
Thanks.
Title Search，也就是 Lien / deed 情况肯定是要做的。我们的 agent 也说了，这些
如果不
搞清楚，我们的银行是不会放贷款给我们的。
他们欠了政府 3 年的税，从 county 网站上查到的。当然这些都可以查清除的。
我比较担心的是，感觉这个 seller 不是个好人～～～ 总有点担心后面某个环节会上
他们的当。
样,
【在 d*********1 的大作中提到】
: short sale 的房子是麻烦点,但并不是说就不能碰, 关键是要多费点心,特别是过程中
: 所有的文件签字前要看清楚,不明白的地方要问,EMAIL 问,可以保留证据,所有的东西别
: 想当然, 另外这几个要搞清楚,
: 1. deed 和贷款情况查清楚, 看看到底是怎么回事,
: 2. lien, 你看deed 和贷款的时候也应该看到是否有lien, 你也可以去city hall 查
: 他们欠的钱,包括税和水费,电费什么的,我们这里是花50块钱从city hall整个东西,他
: 们列明所有前房主欠city的钱, 在这日子之钱的前不用你负责(相当于和city的保险样,
: 所以这个在close 前1星期左右去办, 太早的话后来的钱你负责,太晚的话close是拿不
: 到就麻烦了, 我们的是前房主欠 7000 多)
: 3. 在Purchase & Sale agreement 上应该有详细的条款, 而且一定要请专门律师做,
Title Search，也就是 Lien / deed 情况肯定是要做的。我们的 agent 也说了，这些
如果不
搞清楚，我们的银行是不会放贷款给我们的。
他们欠了政府 3 年的税，从 county 网站上查到的。当然这些都可以查清除的。
我比较担心的是，感觉这个 seller 不是个好人～～～ 总有点担心后面某个环节会上
他们的当。
样,
【在 d*********1 的大作中提到】
: short sale 的房子是麻烦点,但并不是说就不能碰, 关键是要多费点心,特别是过程中
: 所有的文件签字前要看清楚,不明白的地方要问,EMAIL 问,可以保留证据,所有的东西别
: 想当然, 另外这几个要搞清楚,
: 1. deed 和贷款情况查清楚, 看看到底是怎么回事,
: 2. lien, 你看deed 和贷款的时候也应该看到是否有lien, 你也可以去city hall 查
: 他们欠的钱,包括税和水费,电费什么的,我们这里是花50块钱从city hall整个东西,他
: 们列明所有前房主欠city的钱, 在这日子之钱的前不用你负责(相当于和city的保险样,
: 所以这个在close 前1星期左右去办, 太早的话后来的钱你负责,太晚的话close是拿不
: 到就麻烦了, 我们的是前房主欠 7000 多)
: 3. 在Purchase & Sale agreement 上应该有详细的条款, 而且一定要请专门律师做,
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