avatar
D*w
2
老区位置好,但房子黑旧丑;
新区房子白新美,但是太远,
生命都浪费在高速上了
看来看去都不顺眼,
怎么办?
在老区买块地,雇人建新房可行么?
avatar
r*o
3
学校不给香港中美税收协议,想找人问问算算,有推荐的吗
avatar
n*w
4
it seems very useful
avatar
l*a
5
为什么要用discover买?那么多好卡不用?
avatar
D*r
6
老区的地一般都贵得吓人
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J*G
7
我是在tagstand买的,质量还不错。
不过NFC的作用实在有限啊

【在 n*w 的大作中提到】
: it seems very useful
avatar
c*o
8
可行,发包子攒人品吧
avatar
i*i
9
amazon,买了一打,玩了一阵,还有好几个扔在抽屉里。

【在 n*w 的大作中提到】
: it seems very useful
avatar
D*w
10
你建过吗

【在 c****o 的大作中提到】
: 可行,发包子攒人品吧
avatar
g*e
11
请问二维码可以实现NFC的功能吗?
avatar
c*o
12
没,怕麻烦

【在 D*w 的大作中提到】
: 你建过吗
avatar
n*w
13
床头柜贴两个,电话一放就关音量,启动睡眠监视app。
另一个把闹钟也音量关掉,过节,休假时放。
办公室桌上放一个,关小音量,等等。
还没想到别的。

【在 J**G 的大作中提到】
: 我是在tagstand买的,质量还不错。
: 不过NFC的作用实在有限啊

avatar
D*w
14
都有啥麻烦?

【在 c****o 的大作中提到】
: 没,怕麻烦
avatar
i*i
15
上车连接车载bluetooth电话和音响。

【在 n*w 的大作中提到】
: 床头柜贴两个,电话一放就关音量,启动睡眠监视app。
: 另一个把闹钟也音量关掉,过节,休假时放。
: 办公室桌上放一个,关小音量,等等。
: 还没想到别的。

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c*o
16
你等于是作general contractor了,要跟各式各样的contractor打交道,跟各式各样的
政府部门练习推手

【在 D*w 的大作中提到】
: 都有啥麻烦?
avatar
d*0
17
NFC耗电吗?

【在 n*w 的大作中提到】
: 床头柜贴两个,电话一放就关音量,启动睡眠监视app。
: 另一个把闹钟也音量关掉,过节,休假时放。
: 办公室桌上放一个,关小音量,等等。
: 还没想到别的。

avatar
D*w
18
跟他们打交道很痛苦吗?政府部门可能需要点儿耐心,contractor不满意不听话我就把
他们解雇了不就完了吗?

【在 c****o 的大作中提到】
: 你等于是作general contractor了,要跟各式各样的contractor打交道,跟各式各样的
: 政府部门练习推手

avatar
n*w
19
应该不怎么耗电吧。我没关过。

【在 d*****0 的大作中提到】
: NFC耗电吗?
avatar
c*o
20
呵呵,你嫩得好可爱

【在 D*w 的大作中提到】
: 跟他们打交道很痛苦吗?政府部门可能需要点儿耐心,contractor不满意不听话我就把
: 他们解雇了不就完了吗?

avatar
s*y
21
睡眠监视app 叫什么名字, 是啥原理?

【在 n*w 的大作中提到】
: 床头柜贴两个,电话一放就关音量,启动睡眠监视app。
: 另一个把闹钟也音量关掉,过节,休假时放。
: 办公室桌上放一个,关小音量,等等。
: 还没想到别的。

avatar
D*w
22
在这个破地方,赚钱的时候给资本家陪笑脸,花钱的时候为啥还要痛苦受气?

【在 c****o 的大作中提到】
: 呵呵,你嫩得好可爱
avatar
x*m
23
ebay $1 for 5
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l*u
24
太欢乐太幸福了。contractor把屋子搞个烂尾你让他走人?

样的

【在 D*w 的大作中提到】
: 跟他们打交道很痛苦吗?政府部门可能需要点儿耐心,contractor不满意不听话我就把
: 他们解雇了不就完了吗?

avatar
i*i
25
sleepbot, 还有其它类似的。记录你睡觉时间, 声音, 翻身等。有时间听听自己打呼噜
, 说梦话比较有趣。关屏幕的情况下一晚上好像也不费多少电。

【在 s*y 的大作中提到】
: 睡眠监视app 叫什么名字, 是啥原理?
avatar
D*r
26
没楼上说的那么夸张,你们当地肯定有custom home builders,找他们,
不用什么都自己雇人。不过加上买地的费用未必比买现成房子便宜就是了
avatar
b*y
27
离开NFC之后,设置会自动回复吗?
还是需要用另外一个NFC让他恢复成正常设置?

【在 i*i 的大作中提到】
: 上车连接车载bluetooth电话和音响。
avatar
D*w
28
我猜想也会比新区的房子要贵一些,但是老区的位置上住新房子不是很爽贵点儿也很值
吗?

【在 D******r 的大作中提到】
: 没楼上说的那么夸张,你们当地肯定有custom home builders,找他们,
: 不用什么都自己雇人。不过加上买地的费用未必比买现成房子便宜就是了

avatar
c*o
29
你最好先确认那块地有没有public的上下水

【在 D*w 的大作中提到】
: 我猜想也会比新区的房子要贵一些,但是老区的位置上住新房子不是很爽贵点儿也很值
: 吗?

avatar
D*w
30
在城市里的地,还能没有public的上下水?

【在 c****o 的大作中提到】
: 你最好先确认那块地有没有public的上下水
avatar
c*o
31
不是不可能,确认一下很麻烦吗

【在 D*w 的大作中提到】
: 在城市里的地,还能没有public的上下水?
avatar
D*w
32
好吧,我一定照办
其他还有啥要考虑注意的?

【在 c****o 的大作中提到】
: 不是不可能,确认一下很麻烦吗
avatar
J*S
33
如果自己长期住,还不如, 买了旧房子,RENOVATE, 地基啥屋顶,墙都弄了。
税按老房子算,你省很多的税吧?
avatar
j*i
34
邻居都是旧房子。把你的房价拉下来了,到时候你卖房子的价格还没你的造假高。
当然如果你打算住二三十年,还是可以搞一搞。

【在 D*w 的大作中提到】
: 我猜想也会比新区的房子要贵一些,但是老区的位置上住新房子不是很爽贵点儿也很值
: 吗?

avatar
D*w
35
这种“ 地基啥屋顶,墙都弄了” 的renovation,政府是不是就算你建新房了,政府不
会那么傻吧?

【在 J**S 的大作中提到】
: 如果自己长期住,还不如, 买了旧房子,RENOVATE, 地基啥屋顶,墙都弄了。
: 税按老房子算,你省很多的税吧?

avatar
D*w
36
我是打算住二三十年的,难道大家都是住个几年就搬走?
我看上的老区的房子都贵的不得了,建个新房的成本加上地的成本我猜想还要低于周围
的老房子的价格,不知道为啥会这样

【在 j****i 的大作中提到】
: 邻居都是旧房子。把你的房价拉下来了,到时候你卖房子的价格还没你的造假高。
: 当然如果你打算住二三十年,还是可以搞一搞。

avatar
B*4
37
你要有那本事,早就可以当房产开发商了。买个房还有这么多学问呢,自己建房要学的
东西就更多了去了。
99%的结果是,花了比买新房还贵一倍的钱,建了个和你想象中完全不一样的房子。
avatar
D*r
38
首先,你确定有地卖?又没有看过?地有没有什么潜在问题?老区一般好地都
用光了,剩下的要么有问题,要么天价。如果有好地位置又好,当别人都是傻子
不去盖房子?

【在 D*w 的大作中提到】
: 我是打算住二三十年的,难道大家都是住个几年就搬走?
: 我看上的老区的房子都贵的不得了,建个新房的成本加上地的成本我猜想还要低于周围
: 的老房子的价格,不知道为啥会这样

avatar
D*w
39
我说了我是雇人,不是我自己亲自上马

【在 B********4 的大作中提到】
: 你要有那本事,早就可以当房产开发商了。买个房还有这么多学问呢,自己建房要学的
: 东西就更多了去了。
: 99%的结果是,花了比买新房还贵一倍的钱,建了个和你想象中完全不一样的房子。

avatar
b*r
40
你找到地了吗?很有可能你只能扒了旧房子造新的,再算一下成本可就不一样了。

【在 D*w 的大作中提到】
: 我是打算住二三十年的,难道大家都是住个几年就搬走?
: 我看上的老区的房子都贵的不得了,建个新房的成本加上地的成本我猜想还要低于周围
: 的老房子的价格,不知道为啥会这样

avatar
D*w
41
有地卖啊,也不是天价,也没看出地有啥毛病,(地能有啥毛病?)
我也不知道为啥

【在 D******r 的大作中提到】
: 首先,你确定有地卖?又没有看过?地有没有什么潜在问题?老区一般好地都
: 用光了,剩下的要么有问题,要么天价。如果有好地位置又好,当别人都是傻子
: 不去盖房子?

avatar
H*7
42
拆了再说。船到桥头自然直
avatar
j*i
43
老区哪儿有空地给你建房子,只能买个老房子,推到重建

【在 D*w 的大作中提到】
: 我是打算住二三十年的,难道大家都是住个几年就搬走?
: 我看上的老区的房子都贵的不得了,建个新房的成本加上地的成本我猜想还要低于周围
: 的老房子的价格,不知道为啥会这样

avatar
j*i
44
老区的空地,基本上有以下几种情况。
靠近铁路、高速公路
旧仓库,停车场,买车dealer,废弃的医院之类的
垃圾填埋场
你觉得哪个是适合盖房子的?

【在 D*w 的大作中提到】
: 有地卖啊,也不是天价,也没看出地有啥毛病,(地能有啥毛病?)
: 我也不知道为啥

avatar
D*w
45
旧仓库,停车场,买车dealer

【在 j****i 的大作中提到】
: 老区的空地,基本上有以下几种情况。
: 靠近铁路、高速公路
: 旧仓库,停车场,买车dealer,废弃的医院之类的
: 垃圾填埋场
: 你觉得哪个是适合盖房子的?

avatar
j*i
46
这些地一般都紧挨着高速公路或者大路

【在 D*w 的大作中提到】
: 旧仓库,停车场,买车dealer
avatar
n*e
47
我也在向先买个很老的房子住着,等有钱有时间推到从建,搂住别忘了更新。
avatar
D*r
48
其中猫腻多着呢,是否地势低下雨会被淹,地下是否挖过矿打过洞,是否
洼地人工堆填起来的地基不实的

【在 D*w 的大作中提到】
: 旧仓库,停车场,买车dealer
avatar
d*1
49
这种不会比买新房便宜。别忘了楼主是想便宜。

【在 D******r 的大作中提到】
: 没楼上说的那么夸张,你们当地肯定有custom home builders,找他们,
: 不用什么都自己雇人。不过加上买地的费用未必比买现成房子便宜就是了

avatar
l*o
50
肯定不是贵点儿, 是贵很多。。。

【在 D*w 的大作中提到】
: 我猜想也会比新区的房子要贵一些,但是老区的位置上住新房子不是很爽贵点儿也很值
: 吗?

avatar
D*w
51
我可没说想便宜

【在 d********1 的大作中提到】
: 这种不会比买新房便宜。别忘了楼主是想便宜。
avatar
q*n
52
这会儿有时间,说两句吧,楼上的都没回答到点子上。
楼主最好在好区买个烂房,找个customer builder推倒重建。最后所有费用(烂房加建
房)很可能比买个全新房便宜,最好的是房型装修可以完全合心意。
问题是,这种好区的烂房很难抢到,一旦有一个这种房子上市,小builder乌泱泱得扑
上去,楼主早就给踢到一边去了。举个例子,我们这一白金地段一小黑屋,上市一天拿
了28个offer,而且全cash,没有任何contigency的,高于listing price. 同样的价钱
在别的次好区可以买一个move in condition的房子了。楼主自己想想有没有这种决心
吧。但是,builder也不亏,现在拼命抢下来,造好了一转手可以赚20~40万。
另外,好区加老区对zoning控制的很严,所以不存在把什么垃圾场,旧dealer改成民用
住宅地的事。如果有垃圾场,旧dealer啥的,也不叫好区了。

【在 D*w 的大作中提到】
: 我可没说想便宜
avatar
H*7
53
楼主可以在好区放火抢劫,制造几起惊天地泣鬼神的大案,把地价压下来,然后从容买
入,推倒重建。

【在 q******n 的大作中提到】
: 这会儿有时间,说两句吧,楼上的都没回答到点子上。
: 楼主最好在好区买个烂房,找个customer builder推倒重建。最后所有费用(烂房加建
: 房)很可能比买个全新房便宜,最好的是房型装修可以完全合心意。
: 问题是,这种好区的烂房很难抢到,一旦有一个这种房子上市,小builder乌泱泱得扑
: 上去,楼主早就给踢到一边去了。举个例子,我们这一白金地段一小黑屋,上市一天拿
: 了28个offer,而且全cash,没有任何contigency的,高于listing price. 同样的价钱
: 在别的次好区可以买一个move in condition的房子了。楼主自己想想有没有这种决心
: 吧。但是,builder也不亏,现在拼命抢下来,造好了一转手可以赚20~40万。
: 另外,好区加老区对zoning控制的很严,所以不存在把什么垃圾场,旧dealer改成民用
: 住宅地的事。如果有垃圾场,旧dealer啥的,也不叫好区了。

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w*t
54
嗯,天蕉可担此重任。

【在 H******7 的大作中提到】
: 楼主可以在好区放火抢劫,制造几起惊天地泣鬼神的大案,把地价压下来,然后从容买
: 入,推倒重建。

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s*t
55

你去买个老的ranch或Cape,然后改建成Colonial,这样就变成新房了。我就有这样的实
例:25W进的房,55W出的手,前后仅6个月。

【在 D*w 的大作中提到】
: 老区位置好,但房子黑旧丑;
: 新区房子白新美,但是太远,
: 生命都浪费在高速上了
: 看来看去都不顺眼,
: 怎么办?
: 在老区买块地,雇人建新房可行么?

avatar
k*g
56
改建成本起码10w,这样可以赚个20w?

【在 s******t 的大作中提到】
:
: 你去买个老的ranch或Cape,然后改建成Colonial,这样就变成新房了。我就有这样的实
: 例:25W进的房,55W出的手,前后仅6个月。

avatar
m*e
57
你把问题想得太简单了。如果“contractor不满意不听话我就把他们解雇了”,你就会
发现你根本找不到让人满意的contractor。作为general contractor,你的本事体现在
把让人不满意的懒,贪,笨的普通contractor,激发改变成让人满意的勤快能干的工人?
你有这本事吗?

【在 D*w 的大作中提到】
: 跟他们打交道很痛苦吗?政府部门可能需要点儿耐心,contractor不满意不听话我就把
: 他们解雇了不就完了吗?

avatar
s*t
58

不是我做的。别人干的。我只知买进和卖出的价格。
我早先去看时,是1200尺小平房;建好后,再看,变成2200尺的两层楼了,旧貌换新颜
,整容的很成功。估计改建费应该15万左右。扣掉其他费用,赚10万应该是有的。

【在 k**g 的大作中提到】
: 改建成本起码10w,这样可以赚个20w?
avatar
v*e
59
当然可以.
问题是, 你在这里问这个, 说明你远远没有准备好要准备的功课...

【在 D*w 的大作中提到】
: 老区位置好,但房子黑旧丑;
: 新区房子白新美,但是太远,
: 生命都浪费在高速上了
: 看来看去都不顺眼,
: 怎么办?
: 在老区买块地,雇人建新房可行么?

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