b*i
2 楼
本来想用Amazon上面那个倒打印机的deal，可是好像不符合要求。
因为： Offer valid through June 27, 2010, on products shipped and sold by
Amazon.com. Does not apply to purchases made from other sellers on the
Amazon.com website. Simply purchase the qualifying items and follow the
instructions on the appropriate form to receive your rebate.
而且Amazon这个deal里面，没有T2i的链接：
http://www.amazon.com/gp/feature.html/ref=amb_link_352979682_5?
ie=UTF8&docId=1000506261&pf_rd_m=ATVPDKIKX0DER&pf_rd_s=hero-quick-
promo&pf_rd_r=0FF746SKEJ1F2DTT4Q
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b*8
3 楼
那研究有没有说利息可以再降1个point吗？
【在 t*******g 的大作中提到】
: 大伙儿再等等吧，别买亏了。
【在 t*******g 的大作中提到】
: 大伙儿再等等吧，别买亏了。
h*e
4 楼
Adorama, 55-250 combo, 3% bing, printer deal.
end up with 18-55 IS kit for ~$550 or less.
==============
edit: just checked. Fxxk. They raised the price for $50 just now...
end up with 18-55 IS kit for ~$550 or less.
==============
edit: just checked. Fxxk. They raised the price for $50 just now...
t*g
5 楼
利息就这样了，房子还有15%的降价空间。
【在 b*****8 的大作中提到】
: 那研究有没有说利息可以再降1个point吗？
【在 b*****8 的大作中提到】
: 那研究有没有说利息可以再降1个point吗？
b*i
6 楼
http://www.adorama.com/ICADRT2IK55.html
上面这个T2i的kit如何？这个EF-S 55-250mm的镜头如何？对于初学者应该够用了吧？
只是现在没货，如果order了，不知道啥时候能够拿到
谢谢
【在 h*******e 的大作中提到】
: Adorama, 55-250 combo, 3% bing, printer deal.
: end up with 18-55 IS kit for ~$550 or less.
: ==============
: edit: just checked. Fxxk. They raised the price for $50 just now...
上面这个T2i的kit如何？这个EF-S 55-250mm的镜头如何？对于初学者应该够用了吧？
只是现在没货，如果order了，不知道啥时候能够拿到
谢谢
【在 h*******e 的大作中提到】
: Adorama, 55-250 combo, 3% bing, printer deal.
: end up with 18-55 IS kit for ~$550 or less.
: ==============
: edit: just checked. Fxxk. They raised the price for $50 just now...
Q*r
7 楼
除非有大裁员
【在 t*******g 的大作中提到】
: 利息就这样了，房子还有15%的降价空间。
【在 t*******g 的大作中提到】
: 利息就这样了，房子还有15%的降价空间。
t*8
8 楼
同关注,我想买大套的,但是一直没货.
s*3
9 楼
去年底去Board里training，一位白人资深地产分析师说，historically，加州地产是
11年一个周期。前4年是上升期， 后7年是下降期。 上升期房价涨得非常快，下降期房
价跌得很慢， 很长，没有哪个卖家愿意自动降价的。这次周期是double cycle。 从
1996年一直上涨8年到2004，所以下降期应该为14年。当然啦， 再怎么降，也不会降到
上一次的低点。现在哪里还有比1996还低的房价吗？ 但是市场绝对不会exactly
follow 数学的statistics model，所以再过4～5年应该回到上升期了。最后，大吼一
声：“Right now, it is the best time to buy the real estate!".
【在 t*******g 的大作中提到】
: 大伙儿再等等吧，别买亏了。
11年一个周期。前4年是上升期， 后7年是下降期。 上升期房价涨得非常快，下降期房
价跌得很慢， 很长，没有哪个卖家愿意自动降价的。这次周期是double cycle。 从
1996年一直上涨8年到2004，所以下降期应该为14年。当然啦， 再怎么降，也不会降到
上一次的低点。现在哪里还有比1996还低的房价吗？ 但是市场绝对不会exactly
follow 数学的statistics model，所以再过4～5年应该回到上升期了。最后，大吼一
声：“Right now, it is the best time to buy the real estate!".
【在 t*******g 的大作中提到】
: 大伙儿再等等吧，别买亏了。
J*S
10 楼
2004是最高？
【在 s*********3 的大作中提到】
: 去年底去Board里training，一位白人资深地产分析师说，historically，加州地产是
: 11年一个周期。前4年是上升期， 后7年是下降期。 上升期房价涨得非常快，下降期房
: 价跌得很慢， 很长，没有哪个卖家愿意自动降价的。这次周期是double cycle。 从
: 1996年一直上涨8年到2004，所以下降期应该为14年。当然啦， 再怎么降，也不会降到
: 上一次的低点。现在哪里还有比1996还低的房价吗？ 但是市场绝对不会exactly
: follow 数学的statistics model，所以再过4～5年应该回到上升期了。最后，大吼一
: 声：“Right now, it is the best time to buy the real estate!".
【在 s*********3 的大作中提到】
: 去年底去Board里training，一位白人资深地产分析师说，historically，加州地产是
: 11年一个周期。前4年是上升期， 后7年是下降期。 上升期房价涨得非常快，下降期房
: 价跌得很慢， 很长，没有哪个卖家愿意自动降价的。这次周期是double cycle。 从
: 1996年一直上涨8年到2004，所以下降期应该为14年。当然啦， 再怎么降，也不会降到
: 上一次的低点。现在哪里还有比1996还低的房价吗？ 但是市场绝对不会exactly
: follow 数学的statistics model，所以再过4～5年应该回到上升期了。最后，大吼一
: 声：“Right now, it is the best time to buy the real estate!".
e*t
11 楼
直觉告诉我钱没这么好赚。因为到了2015年又会有研究表明2015-2020年房市才到底。
y*h
12 楼
为啥俺们这农村的小区新建房子，四个月价格涨了10%尼。原来标价为13万的，现在15
万。
【在 t*******g 的大作中提到】
: 大伙儿再等等吧，别买亏了。
万。
【在 t*******g 的大作中提到】
: 大伙儿再等等吧，别买亏了。
l*a
13 楼
现在建材成本上涨了。
15
【在 y*******h 的大作中提到】
: 为啥俺们这农村的小区新建房子，四个月价格涨了10%尼。原来标价为13万的，现在15
: 万。
15
【在 y*******h 的大作中提到】
: 为啥俺们这农村的小区新建房子，四个月价格涨了10%尼。原来标价为13万的，现在15
: 万。
b*2
14 楼
讨论房价一定要在一定地区范围之内. 不能一概而论, 现在在湾区, 房子抢的厉害
L*n
15 楼
看明白这个再说房价走势
【在 t*******g 的大作中提到】
: 大伙儿再等等吧，别买亏了。
【在 t*******g 的大作中提到】
: 大伙儿再等等吧，别买亏了。
f*e
16 楼
有些农村房就没有跌过,呵呵
15
【在 y*******h 的大作中提到】
: 为啥俺们这农村的小区新建房子，四个月价格涨了10%尼。原来标价为13万的，现在15
: 万。
15
【在 y*******h 的大作中提到】
: 为啥俺们这农村的小区新建房子，四个月价格涨了10%尼。原来标价为13万的，现在15
: 万。
a*s
17 楼
猪肉涨价了。
15
【在 y*******h 的大作中提到】
: 为啥俺们这农村的小区新建房子，四个月价格涨了10%尼。原来标价为13万的，现在15
: 万。
15
【在 y*******h 的大作中提到】
: 为啥俺们这农村的小区新建房子，四个月价格涨了10%尼。原来标价为13万的，现在15
: 万。
g*9
18 楼
高人能给解释一下吗？
【在 L****n 的大作中提到】
: 看明白这个再说房价走势
【在 L****n 的大作中提到】
: 看明白这个再说房价走势
L*n
19 楼
房子说到底还是一个消费产品， 头上一片瓦。 买或租各有利弊， 但长期基线在rent/
mortage(after tax) = 0.9左右。
就是说(同样的房子)买每月付款1000， 租金在900。
06， 07bubble的时候这个比率跌到 0.6 (30%)， 即买房需要1000的话， 租金才600
现在刚好从基线反弹了也是30%, 买房需要1000的房子， 租金要1200。
你觉得房价会再跌， 还是会开涨？
【在 g******9 的大作中提到】
: 高人能给解释一下吗？
mortage(after tax) = 0.9左右。
就是说(同样的房子)买每月付款1000， 租金在900。
06， 07bubble的时候这个比率跌到 0.6 (30%)， 即买房需要1000的话， 租金才600
现在刚好从基线反弹了也是30%, 买房需要1000的房子， 租金要1200。
你觉得房价会再跌， 还是会开涨？
【在 g******9 的大作中提到】
: 高人能给解释一下吗？
c*o
20 楼
那些”研究房事什么时候到底“的文章没有阅读的价值
b*d
21 楼
如果真的有人能够预测房市的话，那是真的牛人了。
【在 t*******g 的大作中提到】
: 大伙儿再等等吧，别买亏了。
【在 t*******g 的大作中提到】
: 大伙儿再等等吧，别买亏了。
w*m
22 楼
加州大得很
湾区好区一直涨到2007年
【在 s*********3 的大作中提到】
: 去年底去Board里training，一位白人资深地产分析师说，historically，加州地产是
: 11年一个周期。前4年是上升期， 后7年是下降期。 上升期房价涨得非常快，下降期房
: 价跌得很慢， 很长，没有哪个卖家愿意自动降价的。这次周期是double cycle。 从
: 1996年一直上涨8年到2004，所以下降期应该为14年。当然啦， 再怎么降，也不会降到
: 上一次的低点。现在哪里还有比1996还低的房价吗？ 但是市场绝对不会exactly
: follow 数学的statistics model，所以再过4～5年应该回到上升期了。最后，大吼一
: 声：“Right now, it is the best time to buy the real estate!".
湾区好区一直涨到2007年
【在 s*********3 的大作中提到】
: 去年底去Board里training，一位白人资深地产分析师说，historically，加州地产是
: 11年一个周期。前4年是上升期， 后7年是下降期。 上升期房价涨得非常快，下降期房
: 价跌得很慢， 很长，没有哪个卖家愿意自动降价的。这次周期是double cycle。 从
: 1996年一直上涨8年到2004，所以下降期应该为14年。当然啦， 再怎么降，也不会降到
: 上一次的低点。现在哪里还有比1996还低的房价吗？ 但是市场绝对不会exactly
: follow 数学的statistics model，所以再过4～5年应该回到上升期了。最后，大吼一
: 声：“Right now, it is the best time to buy the real estate!".
s*3
23 楼
在加州， 差区2004就有short sale了。 好区的话那时还在涨。 一直到2007低， 2008
初，才开始见顶， 然后慢慢下调。
【在 J**S 的大作中提到】
: 2004是最高？
初，才开始见顶， 然后慢慢下调。
【在 J**S 的大作中提到】
: 2004是最高？
s*3
24 楼
co.
【在 w*********m 的大作中提到】
: 加州大得很
: 湾区好区一直涨到2007年
【在 w*********m 的大作中提到】
: 加州大得很
: 湾区好区一直涨到2007年
J*S
25 楼
房子一部分是消费品； 一部分是投资。
所以，不能完全用付款和租金比来看/
我们还要看投资，即长期房价的涨跌。所以要具体情况，具体分析。
rent/
【在 L****n 的大作中提到】
: 房子说到底还是一个消费产品， 头上一片瓦。 买或租各有利弊， 但长期基线在rent/
: mortage(after tax) = 0.9左右。
: 就是说(同样的房子)买每月付款1000， 租金在900。
: 06， 07bubble的时候这个比率跌到 0.6 (30%)， 即买房需要1000的话， 租金才600
: 现在刚好从基线反弹了也是30%, 买房需要1000的房子， 租金要1200。
: 你觉得房价会再跌， 还是会开涨？
所以，不能完全用付款和租金比来看/
我们还要看投资，即长期房价的涨跌。所以要具体情况，具体分析。
rent/
【在 L****n 的大作中提到】
: 房子说到底还是一个消费产品， 头上一片瓦。 买或租各有利弊， 但长期基线在rent/
: mortage(after tax) = 0.9左右。
: 就是说(同样的房子)买每月付款1000， 租金在900。
: 06， 07bubble的时候这个比率跌到 0.6 (30%)， 即买房需要1000的话， 租金才600
: 现在刚好从基线反弹了也是30%, 买房需要1000的房子， 租金要1200。
: 你觉得房价会再跌， 还是会开涨？
J*S
26 楼
我觉得，存在就有合理的成分。
在某个人的角度，买比租划算，或者租比买划算，这是确定的。但是对于一个群体来说
，也就是说市场，那买房的市场还是租房的市场，就不是确定的，这要有大环境，和所
构成的人决定的。
有些地方，贷款和租的月付不一样，有时候差的很大，那是有原因的。 如果租比贷款
低 很多，应该是有原因的。比如，那个地方多数人看好房子投资的前景， 买了房子不
只看比租能省多少。而是看好，房子升值的前景。当然也有其他的原因。
如果贷款比租低很多，也可能大家都不愿意在那里买房子，可能是大家都没打算在那里
住长久，工作机会少，或者买了房子容易，卖比较难，都不想把房子砸手上。 这种情
况，你觉得贷款比租低很多，你就买，那也不是明智的选择，除非你买了自用，不换房
子了。
【在 L****n 的大作中提到】
: 看明白这个再说房价走势
在某个人的角度，买比租划算，或者租比买划算，这是确定的。但是对于一个群体来说
，也就是说市场，那买房的市场还是租房的市场，就不是确定的，这要有大环境，和所
构成的人决定的。
有些地方，贷款和租的月付不一样，有时候差的很大，那是有原因的。 如果租比贷款
低 很多，应该是有原因的。比如，那个地方多数人看好房子投资的前景， 买了房子不
只看比租能省多少。而是看好，房子升值的前景。当然也有其他的原因。
如果贷款比租低很多，也可能大家都不愿意在那里买房子，可能是大家都没打算在那里
住长久，工作机会少，或者买了房子容易，卖比较难，都不想把房子砸手上。 这种情
况，你觉得贷款比租低很多，你就买，那也不是明智的选择，除非你买了自用，不换房
子了。
【在 L****n 的大作中提到】
: 看明白这个再说房价走势
c*a
27 楼
这个数字是在downpayment多少percent下计算的？谢谢。
rent/
【在 L****n 的大作中提到】
: 房子说到底还是一个消费产品， 头上一片瓦。 买或租各有利弊， 但长期基线在rent/
: mortage(after tax) = 0.9左右。
: 就是说(同样的房子)买每月付款1000， 租金在900。
: 06， 07bubble的时候这个比率跌到 0.6 (30%)， 即买房需要1000的话， 租金才600
: 现在刚好从基线反弹了也是30%, 买房需要1000的房子， 租金要1200。
: 你觉得房价会再跌， 还是会开涨？
rent/
【在 L****n 的大作中提到】
: 房子说到底还是一个消费产品， 头上一片瓦。 买或租各有利弊， 但长期基线在rent/
: mortage(after tax) = 0.9左右。
: 就是说(同样的房子)买每月付款1000， 租金在900。
: 06， 07bubble的时候这个比率跌到 0.6 (30%)， 即买房需要1000的话， 租金才600
: 现在刚好从基线反弹了也是30%, 买房需要1000的房子， 租金要1200。
: 你觉得房价会再跌， 还是会开涨？
g*9
28 楼
解释的很清楚啊！
rent/
【在 L****n 的大作中提到】
: 房子说到底还是一个消费产品， 头上一片瓦。 买或租各有利弊， 但长期基线在rent/
: mortage(after tax) = 0.9左右。
: 就是说(同样的房子)买每月付款1000， 租金在900。
: 06， 07bubble的时候这个比率跌到 0.6 (30%)， 即买房需要1000的话， 租金才600
: 现在刚好从基线反弹了也是30%, 买房需要1000的房子， 租金要1200。
: 你觉得房价会再跌， 还是会开涨？
rent/
【在 L****n 的大作中提到】
: 房子说到底还是一个消费产品， 头上一片瓦。 买或租各有利弊， 但长期基线在rent/
: mortage(after tax) = 0.9左右。
: 就是说(同样的房子)买每月付款1000， 租金在900。
: 06， 07bubble的时候这个比率跌到 0.6 (30%)， 即买房需要1000的话， 租金才600
: 现在刚好从基线反弹了也是30%, 买房需要1000的房子， 租金要1200。
: 你觉得房价会再跌， 还是会开涨？
k*o
29 楼
Same as southern CA. Top is around 2006-2007.
【在 w*********m 的大作中提到】
: 加州大得很
: 湾区好区一直涨到2007年
【在 w*********m 的大作中提到】
: 加州大得很
: 湾区好区一直涨到2007年
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