要快： N+ DZP $1899 before CBs - 未名空间MITBBS历史存档

国际科技财经博客移民网络热点娱乐民生时事公众号

Redian新闻

>未名空间

>PhotoGear - 摄影器材

要快： N+ DZP $1899 before CBs

要快： N+ DZP $1899 before CBs# PhotoGear - 摄影器材

p*a2010-06-17 07:06

1 楼

搬家需要买第二处房子，现有房子不打算卖。现有房子净值大约6万，贷款利率为4。
625%。有一点储蓄。我的计划是把储蓄中的3万用来还现有房子的贷款，这样房子净值
变为9万，然后用home equity loan借出6万作为第二处房子首付的一部分。这么做的考
虑是，这3万块还贷可以省4.6%的利息，而home equity loan没有closing cost，只要
利率低于4.625%，就可以从这3万块里面省钱。
现在的问题是：
Home equity loan的term有多长？每个月的payment是和mortgage一样固定的, 还是只
付利息？假定base interest rate不会在近期上升的话，我这么做有意义么？
多谢！

t*e2010-06-17 07:06

2 楼

http://cgi.ebay.com/ws/eBayISAPI.dll?ViewItem&item=110548505219

p*y2010-06-17 07:06

3 楼

home equity loan似乎没有期限，只要不close就一直都在吧，利率似乎是浮动的。不
过，balance是零的情况下，是没有利息的，可能会有年管理费之类的东西。

b*n2010-06-17 07:06

4 楼

没有五年保修啊

【在 t****e 的大作中提到】

: http://cgi.ebay.com/ws/eBayISAPI.dll?ViewItem&item=110548505219

k*o2010-06-17 07:06

5 楼

HELOC is not fixed rate.

【在 p******a 的大作中提到】

: 搬家需要买第二处房子，现有房子不打算卖。现有房子净值大约6万，贷款利率为4。
: 625%。有一点储蓄。我的计划是把储蓄中的3万用来还现有房子的贷款，这样房子净值
: 变为9万，然后用home equity loan借出6万作为第二处房子首付的一部分。这么做的考
: 虑是，这3万块还贷可以省4.6%的利息，而home equity loan没有closing cost，只要
: 利率低于4.625%，就可以从这3万块里面省钱。
: 现在的问题是：
: Home equity loan的term有多长？每个月的payment是和mortgage一样固定的, 还是只
: 付利息？假定base interest rate不会在近期上升的话，我这么做有意义么？
: 多谢！