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p*a
1
搬家需要买第二处房子,现有房子不打算卖。现有房子净值大约6万,贷款利率为4。
625%。 有一点储蓄。我的计划是把储蓄中的3万用来还现有房子的贷款,这样房子净值
变为9万,然后用home equity loan借出6万作为第二处房子首付的一部分。这么做的考
虑是,这3万块还贷可以省4.6%的利息,而home equity loan没有closing cost, 只要
利率低于4.625%, 就可以从这3万块里面省钱。
现在的问题是:
Home equity loan的term有多长?每个月的payment是和mortgage一样固定的, 还是只
付利息?假定base interest rate不会在近期上升的话,我这么做有意义么?
多谢!
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p*y
3
home equity loan似乎没有期限,只要不close就一直都在吧,利率似乎是浮动的。不
过,balance是零的情况下,是没有利息的,可能会有年管理费之类的东西。
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k*o
5
HELOC is not fixed rate.

【在 p******a 的大作中提到】
: 搬家需要买第二处房子,现有房子不打算卖。现有房子净值大约6万,贷款利率为4。
: 625%。 有一点储蓄。我的计划是把储蓄中的3万用来还现有房子的贷款,这样房子净值
: 变为9万,然后用home equity loan借出6万作为第二处房子首付的一部分。这么做的考
: 虑是,这3万块还贷可以省4.6%的利息,而home equity loan没有closing cost, 只要
: 利率低于4.625%, 就可以从这3万块里面省钱。
: 现在的问题是:
: Home equity loan的term有多长?每个月的payment是和mortgage一样固定的, 还是只
: 付利息?假定base interest rate不会在近期上升的话,我这么做有意义么?
: 多谢!

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r*j
7
no paperwork, no care
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t*e
8
CB 完才 $16xx,不值得吗?

【在 r*****j 的大作中提到】
: no paperwork, no care
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n*4
10
这哥们不知道哪里搞来很多新镜头,都是没有paper work的
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