l*n
2 楼
NSC
pd 2013 -06,
rd 2015-07
eb23 140 2016-02
大家也快快绿。我是2月份pp降级approve，3月初律师written relink，3月中主号SR，
3月底SR回复说review by supervisor，result in 30days,4月1号contact
congressman，4月4号电话T2，T2说adjudication process, 结果4月5号早上就批了（
显示是4号批的）。希望对大家有用
pd 2013 -06,
rd 2015-07
eb23 140 2016-02
大家也快快绿。我是2月份pp降级approve，3月初律师written relink，3月中主号SR，
3月底SR回复说review by supervisor，result in 30days,4月1号contact
congressman，4月4号电话T2，T2说adjudication process, 结果4月5号早上就批了（
显示是4号批的）。希望对大家有用
s*e
3 楼
房子上市才5天，已经有2个offer，我们是第二个。
我们出offer钱，对方代理就说他们已经有一个excellent offer,我们听了决定按照
asking price出offer，对方反馈说，第一个offer significantly higher than the
asking price,我们不需要再忙活了。我们又加了1万， 对方还是significantly
higher。看起来是遇到猛将兄了，第一个offer就往死里高。
我们出offer钱，对方代理就说他们已经有一个excellent offer,我们听了决定按照
asking price出offer，对方反馈说，第一个offer significantly higher than the
asking price,我们不需要再忙活了。我们又加了1万， 对方还是significantly
higher。看起来是遇到猛将兄了，第一个offer就往死里高。
h*u
4 楼
【 以下文字转载自 bagua 讨论区 】
发信人: CostoBU (穿青挂皂的关二哥), 信区: bagua
标 题: 做女人苦，做中国的女人更苦！
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 8 11:10:21 2010, 美东)
如果你看到标题就想要骂人，那么请暂时用你的理性控制一下你的兽性，允许我把话讲
完。
如果你是一个男人，如果你是一个还没有看过女人生产的男人，那么你也尚不完全具备
对女性进行评价的资格。我在经历了老婆的十月怀胎、临盆生产之后，只得实事求是地
讲：
做女人真苦！
事实是痛苦的，事实是血淋淋的。女人没有选择，只能承受延续人类的所有痛苦。单凭
这一点，我们男性就应该善待母亲、尊重每一个女性。
试想千百年来，没有止痛片，没有X-Ray， 没有科学的生产指导，经常就是一尸两命。
长久以来，中国的女人，从事着最辛苦的事业，却处于社会的最低层，这是严重不公平
的。她们是housekeeper，她们是cook，她们是accountant，她们是所有project 的
backup。
就连在私生活方面，她们也只是男人的工具，有要求但不得申述，有欲望但无法满足。
现在好不容易自由一点了，又动不动被扣以各种恶毒的骂名。回顾历史，我真的怀疑中
国女人的人生又没有丝毫是属于自己的。
我经常暗暗地观察自己的子女，发现：女孩子比男孩子聪明、细心、勤劳、无私、更有
合作意识、善于动脑、善于动手，总而言之，几乎具备了所有的优点。但是唯一不足的
就是体力，这也是男孩子往往在最后诉诸武力的方式。
纵览古今，横贯东西，我感觉，女孩子的优点，也是中国相对于西方国家的优点，也是
中国女人相对于西方女人的优点。换言之，中国是国家中的女性，中国女性是女性中的
女性。
做女人苦，做中国的女人更苦！娶老婆，还是中国的好。
发信人: CostoBU (穿青挂皂的关二哥), 信区: bagua
标 题: 做女人苦，做中国的女人更苦！
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 8 11:10:21 2010, 美东)
如果你看到标题就想要骂人，那么请暂时用你的理性控制一下你的兽性，允许我把话讲
完。
如果你是一个男人，如果你是一个还没有看过女人生产的男人，那么你也尚不完全具备
对女性进行评价的资格。我在经历了老婆的十月怀胎、临盆生产之后，只得实事求是地
讲：
做女人真苦！
事实是痛苦的，事实是血淋淋的。女人没有选择，只能承受延续人类的所有痛苦。单凭
这一点，我们男性就应该善待母亲、尊重每一个女性。
试想千百年来，没有止痛片，没有X-Ray， 没有科学的生产指导，经常就是一尸两命。
长久以来，中国的女人，从事着最辛苦的事业，却处于社会的最低层，这是严重不公平
的。她们是housekeeper，她们是cook，她们是accountant，她们是所有project 的
backup。
就连在私生活方面，她们也只是男人的工具，有要求但不得申述，有欲望但无法满足。
现在好不容易自由一点了，又动不动被扣以各种恶毒的骂名。回顾历史，我真的怀疑中
国女人的人生又没有丝毫是属于自己的。
我经常暗暗地观察自己的子女，发现：女孩子比男孩子聪明、细心、勤劳、无私、更有
合作意识、善于动脑、善于动手，总而言之，几乎具备了所有的优点。但是唯一不足的
就是体力，这也是男孩子往往在最后诉诸武力的方式。
纵览古今，横贯东西，我感觉，女孩子的优点，也是中国相对于西方国家的优点，也是
中国女人相对于西方女人的优点。换言之，中国是国家中的女性，中国女性是女性中的
女性。
做女人苦，做中国的女人更苦！娶老婆，还是中国的好。
p*o
5 楼
gxgx!
【在 l*******n 的大作中提到】
: NSC
: pd 2013 -06,
: rd 2015-07
: eb23 140 2016-02
: 大家也快快绿。我是2月份pp降级approve，3月初律师written relink，3月中主号SR，
: 3月底SR回复说review by supervisor，result in 30days,4月1号contact
: congressman，4月4号电话T2，T2说adjudication process, 结果4月5号早上就批了（
: 显示是4号批的）。希望对大家有用
【在 l*******n 的大作中提到】
: NSC
: pd 2013 -06,
: rd 2015-07
: eb23 140 2016-02
: 大家也快快绿。我是2月份pp降级approve，3月初律师written relink，3月中主号SR，
: 3月底SR回复说review by supervisor，result in 30days,4月1号contact
: congressman，4月4号电话T2，T2说adjudication process, 结果4月5号早上就批了（
: 显示是4号批的）。希望对大家有用
m*y
6 楼
我觉的还是应该按不高于市价出offer，否则walk away。那个猛兄很有可能appraisal
低于list price，以后自己掏cash补差额，也够头疼。即使有钱补，也明摆是吃亏的生
意。你也没必要遗憾
低于list price，以后自己掏cash补差额，也够头疼。即使有钱补，也明摆是吃亏的生
意。你也没必要遗憾
n*s
7 楼
我觉得娶日本女人也挺好，米国mm也不错，谁说只有中国女人好？
【在 h*********u 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 bagua 讨论区 】
: 发信人: CostoBU (穿青挂皂的关二哥), 信区: bagua
: 标 题: 做女人苦，做中国的女人更苦！
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 8 11:10:21 2010, 美东)
: 如果你看到标题就想要骂人，那么请暂时用你的理性控制一下你的兽性，允许我把话讲
: 完。
: 如果你是一个男人，如果你是一个还没有看过女人生产的男人，那么你也尚不完全具备
: 对女性进行评价的资格。我在经历了老婆的十月怀胎、临盆生产之后，只得实事求是地
: 讲：
: 做女人真苦！
【在 h*********u 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 bagua 讨论区 】
: 发信人: CostoBU (穿青挂皂的关二哥), 信区: bagua
: 标 题: 做女人苦，做中国的女人更苦！
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 8 11:10:21 2010, 美东)
: 如果你看到标题就想要骂人，那么请暂时用你的理性控制一下你的兽性，允许我把话讲
: 完。
: 如果你是一个男人，如果你是一个还没有看过女人生产的男人，那么你也尚不完全具备
: 对女性进行评价的资格。我在经历了老婆的十月怀胎、临盆生产之后，只得实事求是地
: 讲：
: 做女人真苦！
m*g
8 楼
恭喜，恭喜！
l*k
9 楼
Maybe agent is lying.
k*t
10 楼
日本女人牙齿大多七歪八斜
【在 n*****s 的大作中提到】
: 我觉得娶日本女人也挺好，米国mm也不错，谁说只有中国女人好？
【在 n*****s 的大作中提到】
: 我觉得娶日本女人也挺好，米国mm也不错，谁说只有中国女人好？
L*3
11 楼
gongxi!
b*2
12 楼
目前这个市场, 要抢房子不猛是不行的, 当然也可能是疯了.
【在 s*********e 的大作中提到】
: 房子上市才5天，已经有2个offer，我们是第二个。
: 我们出offer钱，对方代理就说他们已经有一个excellent offer,我们听了决定按照
: asking price出offer，对方反馈说，第一个offer significantly higher than the
: asking price,我们不需要再忙活了。我们又加了1万， 对方还是significantly
: higher。看起来是遇到猛将兄了，第一个offer就往死里高。
【在 s*********e 的大作中提到】
: 房子上市才5天，已经有2个offer，我们是第二个。
: 我们出offer钱，对方代理就说他们已经有一个excellent offer,我们听了决定按照
: asking price出offer，对方反馈说，第一个offer significantly higher than the
: asking price,我们不需要再忙活了。我们又加了1万， 对方还是significantly
: higher。看起来是遇到猛将兄了，第一个offer就往死里高。
p*t
13 楼
就像懒人推动世界进步一样，荒唐人推动世界的多元化
f*n
14 楼
gxgx
ra
15 楼
Agent撒谎对他有什么好处？吓跑了buyer挣不到钱，是agent的损失。
【在 l**k 的大作中提到】
: Maybe agent is lying.
【在 l**k 的大作中提到】
: Maybe agent is lying.
t*e
16 楼
好女人哪里都有 能不能搞上就要看自己的造化了。。。。
不过日本女人 俺接触的样本看来 只是传说罢了。。。。
其实棒子MM不错。。。很传统
【在 n*****s 的大作中提到】
: 我觉得娶日本女人也挺好，米国mm也不错，谁说只有中国女人好？
不过日本女人 俺接触的样本看来 只是传说罢了。。。。
其实棒子MM不错。。。很传统
【在 n*****s 的大作中提到】
: 我觉得娶日本女人也挺好，米国mm也不错，谁说只有中国女人好？
l*e
17 楼
cong
【在 l*******n 的大作中提到】
: NSC
: pd 2013 -06,
: rd 2015-07
: eb23 140 2016-02
: 大家也快快绿。我是2月份pp降级approve，3月初律师written relink，3月中主号SR，
: 3月底SR回复说review by supervisor，result in 30days,4月1号contact
: congressman，4月4号电话T2，T2说adjudication process, 结果4月5号早上就批了（
: 显示是4号批的）。希望对大家有用
【在 l*******n 的大作中提到】
: NSC
: pd 2013 -06,
: rd 2015-07
: eb23 140 2016-02
: 大家也快快绿。我是2月份pp降级approve，3月初律师written relink，3月中主号SR，
: 3月底SR回复说review by supervisor，result in 30days,4月1号contact
: congressman，4月4号电话T2，T2说adjudication process, 结果4月5号早上就批了（
: 显示是4号批的）。希望对大家有用
J*S
18 楼
5天才两个OFFER， 我笑了，呵呵。。
【在 s*********e 的大作中提到】
: 房子上市才5天，已经有2个offer，我们是第二个。
: 我们出offer钱，对方代理就说他们已经有一个excellent offer,我们听了决定按照
: asking price出offer，对方反馈说，第一个offer significantly higher than the
: asking price,我们不需要再忙活了。我们又加了1万， 对方还是significantly
: higher。看起来是遇到猛将兄了，第一个offer就往死里高。
【在 s*********e 的大作中提到】
: 房子上市才5天，已经有2个offer，我们是第二个。
: 我们出offer钱，对方代理就说他们已经有一个excellent offer,我们听了决定按照
: asking price出offer，对方反馈说，第一个offer significantly higher than the
: asking price,我们不需要再忙活了。我们又加了1万， 对方还是significantly
: higher。看起来是遇到猛将兄了，第一个offer就往死里高。
g*y
19 楼
合着评价女人的标准就是传不传统啊
【在 t*******e 的大作中提到】
: 好女人哪里都有 能不能搞上就要看自己的造化了。。。。
: 不过日本女人 俺接触的样本看来 只是传说罢了。。。。
: 其实棒子MM不错。。。很传统
【在 t*******e 的大作中提到】
: 好女人哪里都有 能不能搞上就要看自己的造化了。。。。
: 不过日本女人 俺接触的样本看来 只是传说罢了。。。。
: 其实棒子MM不错。。。很传统
l*l
20 楼
牛人
真快啊
【在 l*******n 的大作中提到】
: NSC
: pd 2013 -06,
: rd 2015-07
: eb23 140 2016-02
: 大家也快快绿。我是2月份pp降级approve，3月初律师written relink，3月中主号SR，
: 3月底SR回复说review by supervisor，result in 30days,4月1号contact
: congressman，4月4号电话T2，T2说adjudication process, 结果4月5号早上就批了（
: 显示是4号批的）。希望对大家有用
真快啊
【在 l*******n 的大作中提到】
: NSC
: pd 2013 -06,
: rd 2015-07
: eb23 140 2016-02
: 大家也快快绿。我是2月份pp降级approve，3月初律师written relink，3月中主号SR，
: 3月底SR回复说review by supervisor，result in 30days,4月1号contact
: congressman，4月4号电话T2，T2说adjudication process, 结果4月5号早上就批了（
: 显示是4号批的）。希望对大家有用
p*p
21 楼
把雪莲妈叫来骂一通
H*9
22 楼
恭喜恭喜！
s*o
23 楼
5天我这都有20个OFFER
c*n
24 楼
gx
t*j
25 楼
５天两offer其实就是出来丢人现眼的。
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
【在 J**S 的大作中提到】
: 5天才两个OFFER， 我笑了，呵呵。。
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
【在 J**S 的大作中提到】
: 5天才两个OFFER， 我笑了，呵呵。。
u*r
26 楼
恭喜！
m*f
27 楼
离开location讲市场好坏，都是扯淡。
【在 b********2 的大作中提到】
: 目前这个市场, 要抢房子不猛是不行的, 当然也可能是疯了.
【在 b********2 的大作中提到】
: 目前这个市场, 要抢房子不猛是不行的, 当然也可能是疯了.
O*f
28 楼
恭喜
s*e
29 楼
所以第一个offer高的是让人匪夷所思，连我们的agent都吃惊-很少见这种情况。
【在 t***j 的大作中提到】
: ５天两offer其实就是出来丢人现眼的。
:
: [发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
【在 t***j 的大作中提到】
: ５天两offer其实就是出来丢人现眼的。
:
: [发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
M*r
30 楼
Cong!
t*j
31 楼
这个应该直接pending sale, 我们看房子是就遇到过，一个房子listing已经偏高１０%
, 估计卖家等着人杀价，结果list第一天就有人出比listing价还高，我们约第二天就
取消不让看了，人家pending sale了。
你这个agent搞什么鸡鸡，应该不让你看和出价的。【 在 studentlife (Waiting) 的
大作中提到: 】
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
, 估计卖家等着人杀价，结果list第一天就有人出比listing价还高，我们约第二天就
取消不让看了，人家pending sale了。
你这个agent搞什么鸡鸡，应该不让你看和出价的。【 在 studentlife (Waiting) 的
大作中提到: 】
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
C*a
32 楼
Gxgx
j*7
33 楼
有这种行规吗？我碰到过接受了offer 还继续open house. 然后又接到multiple offer
最后就是bidding war.
还有一次我们第一个给了list price 然后卖家找介借口暂时不回复。过了个周末一下
出来8个
offer. 然后让大家重新出价参加bidding war. 去他妈的，我们一分钱也不加，move
on.
０%
【在 t***j 的大作中提到】
: 这个应该直接pending sale, 我们看房子是就遇到过，一个房子listing已经偏高１０%
: , 估计卖家等着人杀价，结果list第一天就有人出比listing价还高，我们约第二天就
: 取消不让看了，人家pending sale了。
: 你这个agent搞什么鸡鸡，应该不让你看和出价的。【 在 studentlife (Waiting) 的
: 大作中提到: 】
: [发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
最后就是bidding war.
还有一次我们第一个给了list price 然后卖家找介借口暂时不回复。过了个周末一下
出来8个
offer. 然后让大家重新出价参加bidding war. 去他妈的，我们一分钱也不加，move
on.
０%
【在 t***j 的大作中提到】
: 这个应该直接pending sale, 我们看房子是就遇到过，一个房子listing已经偏高１０%
: , 估计卖家等着人杀价，结果list第一天就有人出比listing价还高，我们约第二天就
: 取消不让看了，人家pending sale了。
: 你这个agent搞什么鸡鸡，应该不让你看和出价的。【 在 studentlife (Waiting) 的
: 大作中提到: 】
: [发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
a*o
34 楼
maybe,有次我看过一破产房,然后对方agent说有个cash offer比listing高4,5万的cash
offer, 如果不能beat那个的话就别忙活了,当然就walk away了.但是后来成交价比
listing price要低2万.所以这里面还有点帽腻.
【在 l**k 的大作中提到】
: Maybe agent is lying.
offer, 如果不能beat那个的话就别忙活了,当然就walk away了.但是后来成交价比
listing price要低2万.所以这里面还有点帽腻.
【在 l**k 的大作中提到】
: Maybe agent is lying.
D*o
35 楼
我最夸张的一次经历晚上看到有房子挂出来，第二天早上已经pending，卖出价和
asking price一样。
发信人: JSIS (YZ), 信区: Living
标 题: Re: 买房遇到猛人
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 19 12:33:20 2013, 美东)
5天才两个OFFER， 我笑了，呵呵。。
asking price一样。
发信人: JSIS (YZ), 信区: Living
标 题: Re: 买房遇到猛人
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 19 12:33:20 2013, 美东)
5天才两个OFFER， 我笑了，呵呵。。
d*r
36 楼
近期听到抢到房子的没有一个不高于要价10%的，而且要价都是更appraisal相当的。按
照前两年的心态策略去买房，只有坐看房价更高。
【在 s*********e 的大作中提到】
: 房子上市才5天，已经有2个offer，我们是第二个。
: 我们出offer钱，对方代理就说他们已经有一个excellent offer,我们听了决定按照
: asking price出offer，对方反馈说，第一个offer significantly higher than the
: asking price,我们不需要再忙活了。我们又加了1万， 对方还是significantly
: higher。看起来是遇到猛将兄了，第一个offer就往死里高。
照前两年的心态策略去买房，只有坐看房价更高。
【在 s*********e 的大作中提到】
: 房子上市才5天，已经有2个offer，我们是第二个。
: 我们出offer钱，对方代理就说他们已经有一个excellent offer,我们听了决定按照
: asking price出offer，对方反馈说，第一个offer significantly higher than the
: asking price,我们不需要再忙活了。我们又加了1万， 对方还是significantly
: higher。看起来是遇到猛将兄了，第一个offer就往死里高。
s*o
37 楼
这个BUBBLE坚持不了多久，看看四周，
谁家的INCOME增加了，谁的饭碗能铁保，
今年BUBBLE必破。
谁家的INCOME增加了，谁的饭碗能铁保，
今年BUBBLE必破。
a*s
38 楼
有可能是假的，也有可能是真的。所以现在就看你是不是很喜欢那个房子，
如果一般般，那就不要再加价，坚持原来的自己的offer, 或者放弃，直接walk away,
让特喜欢那家去significantly higher的价格买，或者由于agent骗人吓跑了你，最后
房子卖不掉。
如果你特别喜欢那个房子，那就冷静得想想自己的底线，最高愿意出到多少
买下来。然后慢慢往那个价钱加价，直到offer被accept. 如果都加到最高
心理线了，还是不能买下来，那就放弃。说明你和此房子无缘。无缘的东西
就不要强求了。如果有缘，那会在心理价位前就买下的。
我买房子的时候就自己算好价钱，agent说有多少多少offer， 多少高价，
我就当没听见。因为我根本不知道人家说的是真是假。我只管我自己愿意
出多少钱买。
【在 s*********e 的大作中提到】
: 房子上市才5天，已经有2个offer，我们是第二个。
: 我们出offer钱，对方代理就说他们已经有一个excellent offer,我们听了决定按照
: asking price出offer，对方反馈说，第一个offer significantly higher than the
: asking price,我们不需要再忙活了。我们又加了1万， 对方还是significantly
: higher。看起来是遇到猛将兄了，第一个offer就往死里高。
如果一般般，那就不要再加价，坚持原来的自己的offer, 或者放弃，直接walk away,
让特喜欢那家去significantly higher的价格买，或者由于agent骗人吓跑了你，最后
房子卖不掉。
如果你特别喜欢那个房子，那就冷静得想想自己的底线，最高愿意出到多少
买下来。然后慢慢往那个价钱加价，直到offer被accept. 如果都加到最高
心理线了，还是不能买下来，那就放弃。说明你和此房子无缘。无缘的东西
就不要强求了。如果有缘，那会在心理价位前就买下的。
我买房子的时候就自己算好价钱，agent说有多少多少offer， 多少高价，
我就当没听见。因为我根本不知道人家说的是真是假。我只管我自己愿意
出多少钱买。
【在 s*********e 的大作中提到】
: 房子上市才5天，已经有2个offer，我们是第二个。
: 我们出offer钱，对方代理就说他们已经有一个excellent offer,我们听了决定按照
: asking price出offer，对方反馈说，第一个offer significantly higher than the
: asking price,我们不需要再忙活了。我们又加了1万， 对方还是significantly
: higher。看起来是遇到猛将兄了，第一个offer就往死里高。
Q*N
39 楼
也有可能是BUYER利用高价先抓住合同,让卖家踢走其他买家,然后用INSPECTION/
APPRAISAL CONTINGENCY来还价.
一般来说,如果有凭有据的 ( INSPECTION REPORT/APPRAISAL REPORT),SELLER/LISTING
AGENT不愿意BACK-TO-MARKET. 因为其他的BUYER同样会利用这些MATERIAL FACTS来还
价.而且人家总会问" 为什么BACK-TO-MARKET"?对房价是负面影响.
cash
【在 a******o 的大作中提到】
: maybe,有次我看过一破产房,然后对方agent说有个cash offer比listing高4,5万的cash
: offer, 如果不能beat那个的话就别忙活了,当然就walk away了.但是后来成交价比
: listing price要低2万.所以这里面还有点帽腻.
APPRAISAL CONTINGENCY来还价.
一般来说,如果有凭有据的 ( INSPECTION REPORT/APPRAISAL REPORT),SELLER/LISTING
AGENT不愿意BACK-TO-MARKET. 因为其他的BUYER同样会利用这些MATERIAL FACTS来还
价.而且人家总会问" 为什么BACK-TO-MARKET"?对房价是负面影响.
cash
【在 a******o 的大作中提到】
: maybe,有次我看过一破产房,然后对方agent说有个cash offer比listing高4,5万的cash
: offer, 如果不能beat那个的话就别忙活了,当然就walk away了.但是后来成交价比
: listing price要低2万.所以这里面还有点帽腻.
a*s
40 楼
话说第一个offer就很高也是很可能的。我现在的邻居买房的时候，市场不太好，房主
开价后买主至少能够压价2-3 万的，压价4-5万都是常见的，可是他们马上就给了比
listing高几千刀的价钱，第一个周末open house的时候listing agent就说contigent
了。他们在本地住了好几年了，一直在看房子，从小搬大，看到这个实在是太喜欢房型
和朝向了，所以作为第一个offer就把potential的其他买主都吓跑了。虽然他们多花了
一点钱，我觉得还是很值得的。因为特别满意的房子，实际上是很少的。要是他们继续
shop around, 按照当时的市场情况，以后低几万刀买个类似面积的房子肯定能买到。
但是房型和朝向都这么满意的，这几年还真的就只放出来这么一家房子。
,
【在 a***s 的大作中提到】
: 有可能是假的，也有可能是真的。所以现在就看你是不是很喜欢那个房子，
: 如果一般般，那就不要再加价，坚持原来的自己的offer, 或者放弃，直接walk away,
: 让特喜欢那家去significantly higher的价格买，或者由于agent骗人吓跑了你，最后
: 房子卖不掉。
: 如果你特别喜欢那个房子，那就冷静得想想自己的底线，最高愿意出到多少
: 买下来。然后慢慢往那个价钱加价，直到offer被accept. 如果都加到最高
: 心理线了，还是不能买下来，那就放弃。说明你和此房子无缘。无缘的东西
: 就不要强求了。如果有缘，那会在心理价位前就买下的。
: 我买房子的时候就自己算好价钱，agent说有多少多少offer， 多少高价，
: 我就当没听见。因为我根本不知道人家说的是真是假。我只管我自己愿意
开价后买主至少能够压价2-3 万的，压价4-5万都是常见的，可是他们马上就给了比
listing高几千刀的价钱，第一个周末open house的时候listing agent就说contigent
了。他们在本地住了好几年了，一直在看房子，从小搬大，看到这个实在是太喜欢房型
和朝向了，所以作为第一个offer就把potential的其他买主都吓跑了。虽然他们多花了
一点钱，我觉得还是很值得的。因为特别满意的房子，实际上是很少的。要是他们继续
shop around, 按照当时的市场情况，以后低几万刀买个类似面积的房子肯定能买到。
但是房型和朝向都这么满意的，这几年还真的就只放出来这么一家房子。
,
【在 a***s 的大作中提到】
: 有可能是假的，也有可能是真的。所以现在就看你是不是很喜欢那个房子，
: 如果一般般，那就不要再加价，坚持原来的自己的offer, 或者放弃，直接walk away,
: 让特喜欢那家去significantly higher的价格买，或者由于agent骗人吓跑了你，最后
: 房子卖不掉。
: 如果你特别喜欢那个房子，那就冷静得想想自己的底线，最高愿意出到多少
: 买下来。然后慢慢往那个价钱加价，直到offer被accept. 如果都加到最高
: 心理线了，还是不能买下来，那就放弃。说明你和此房子无缘。无缘的东西
: 就不要强求了。如果有缘，那会在心理价位前就买下的。
: 我买房子的时候就自己算好价钱，agent说有多少多少offer， 多少高价，
: 我就当没听见。因为我根本不知道人家说的是真是假。我只管我自己愿意
a*s
41 楼
象这种很早就contingent,不收offer, 但是最后成交价很低的，
基本上都有猫腻。listing agent和买家甚至有的时候跟卖家三方勾结好的，
坑的是银行的钱，把资产低价转手给卖主的亲戚，或者转手给listing agent的白手套.
让银行承担short sell/foreclosure的损失。
LISTING
【在 Q***N 的大作中提到】
: 也有可能是BUYER利用高价先抓住合同,让卖家踢走其他买家,然后用INSPECTION/
: APPRAISAL CONTINGENCY来还价.
: 一般来说,如果有凭有据的 ( INSPECTION REPORT/APPRAISAL REPORT),SELLER/LISTING
: AGENT不愿意BACK-TO-MARKET. 因为其他的BUYER同样会利用这些MATERIAL FACTS来还
: 价.而且人家总会问" 为什么BACK-TO-MARKET"?对房价是负面影响.
:
: cash
基本上都有猫腻。listing agent和买家甚至有的时候跟卖家三方勾结好的，
坑的是银行的钱，把资产低价转手给卖主的亲戚，或者转手给listing agent的白手套.
让银行承担short sell/foreclosure的损失。
LISTING
【在 Q***N 的大作中提到】
: 也有可能是BUYER利用高价先抓住合同,让卖家踢走其他买家,然后用INSPECTION/
: APPRAISAL CONTINGENCY来还价.
: 一般来说,如果有凭有据的 ( INSPECTION REPORT/APPRAISAL REPORT),SELLER/LISTING
: AGENT不愿意BACK-TO-MARKET. 因为其他的BUYER同样会利用这些MATERIAL FACTS来还
: 价.而且人家总会问" 为什么BACK-TO-MARKET"?对房价是负面影响.
:
: cash
Q*N
42 楼
SHORT-SALE猫腻多. REO除非是外地的小银行, 要不然的话,作弊的机会不多.
套.
【在 a***s 的大作中提到】
: 象这种很早就contingent,不收offer, 但是最后成交价很低的，
: 基本上都有猫腻。listing agent和买家甚至有的时候跟卖家三方勾结好的，
: 坑的是银行的钱，把资产低价转手给卖主的亲戚，或者转手给listing agent的白手套.
: 让银行承担short sell/foreclosure的损失。
:
: LISTING
套.
【在 a***s 的大作中提到】
: 象这种很早就contingent,不收offer, 但是最后成交价很低的，
: 基本上都有猫腻。listing agent和买家甚至有的时候跟卖家三方勾结好的，
: 坑的是银行的钱，把资产低价转手给卖主的亲戚，或者转手给listing agent的白手套.
: 让银行承担short sell/foreclosure的损失。
:
: LISTING
j*i
43 楼
不听老人言，吃亏在眼前。我早就说，出价直接加三到五万，肯定就抢到了。早半年买
到房子，房子升值早就把这三五万赚回来了
【在 s*********e 的大作中提到】
: 房子上市才5天，已经有2个offer，我们是第二个。
: 我们出offer钱，对方代理就说他们已经有一个excellent offer,我们听了决定按照
: asking price出offer，对方反馈说，第一个offer significantly higher than the
: asking price,我们不需要再忙活了。我们又加了1万， 对方还是significantly
: higher。看起来是遇到猛将兄了，第一个offer就往死里高。
到房子，房子升值早就把这三五万赚回来了
【在 s*********e 的大作中提到】
: 房子上市才5天，已经有2个offer，我们是第二个。
: 我们出offer钱，对方代理就说他们已经有一个excellent offer,我们听了决定按照
: asking price出offer，对方反馈说，第一个offer significantly higher than the
: asking price,我们不需要再忙活了。我们又加了1万， 对方还是significantly
: higher。看起来是遇到猛将兄了，第一个offer就往死里高。
C*8
44 楼
Agent 搞鬼啊！这种房可能在没有上网的时候，就已经在买了。可能是duel agent...
暗箱操作...再挂上网， 吸引顾客，推荐自己做buyer agent....
【在 D*******o 的大作中提到】
: 我最夸张的一次经历晚上看到有房子挂出来，第二天早上已经pending，卖出价和
: asking price一样。
: 发信人: JSIS (YZ), 信区: Living
: 标 题: Re: 买房遇到猛人
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 19 12:33:20 2013, 美东)
: 5天才两个OFFER， 我笑了，呵呵。。
暗箱操作...再挂上网， 吸引顾客，推荐自己做buyer agent....
【在 D*******o 的大作中提到】
: 我最夸张的一次经历晚上看到有房子挂出来，第二天早上已经pending，卖出价和
: asking price一样。
: 发信人: JSIS (YZ), 信区: Living
: 标 题: Re: 买房遇到猛人
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 19 12:33:20 2013, 美东)
: 5天才两个OFFER， 我笑了，呵呵。。
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