g*6
2 楼
本地的appraisal value有一条规定,过去一年内成交的sold price可以作为目前(
2014)的appraisal value,但是2015年需要重新评估。因为一年内交易价格反映了市
场价值。我朋友去年交易的房子,就是通过出示closing 文件把appraisal value拉下
来6万。
我的情况有些特殊,我去年下半年入手的这个房子从一个quick sale 公司买来,价格
是30万(为简单化,此处仅仅是比方,下同),目前的appraisal value是37万,我拿
着closing 文件去county,以为很顺利就办下来,结果办事员很仔细的看了我的文件后
说,为什么你没有commssion fee这一项,我说直接从quick sale 公司买的,没有通过
agent,相当于sale by owner,owner先挂在市场上半年,37万、36万、35万一路降下来
,卖不出去(这里面有价格过高的问题,也有floor plan)的问题,总之就贱卖给了
quick sale 公司,按as is condition卖的,需要cash out, quick sale 公司再按同
样的条件卖给我,cash out。这个房子面积大,我的邻居相同面积但更好floor plan,
appraisal value (2014)是36万,我现在没有更好的办法说服county 办事员按成交价
给我appraisal value。
我也感到窝囊,我就是按这个价格买的,这就是市场价,他们应该按规定执行 sold
price = appraisal value (2014),大家能给我建议吗?谢谢
2014)的appraisal value,但是2015年需要重新评估。因为一年内交易价格反映了市
场价值。我朋友去年交易的房子,就是通过出示closing 文件把appraisal value拉下
来6万。
我的情况有些特殊,我去年下半年入手的这个房子从一个quick sale 公司买来,价格
是30万(为简单化,此处仅仅是比方,下同),目前的appraisal value是37万,我拿
着closing 文件去county,以为很顺利就办下来,结果办事员很仔细的看了我的文件后
说,为什么你没有commssion fee这一项,我说直接从quick sale 公司买的,没有通过
agent,相当于sale by owner,owner先挂在市场上半年,37万、36万、35万一路降下来
,卖不出去(这里面有价格过高的问题,也有floor plan)的问题,总之就贱卖给了
quick sale 公司,按as is condition卖的,需要cash out, quick sale 公司再按同
样的条件卖给我,cash out。这个房子面积大,我的邻居相同面积但更好floor plan,
appraisal value (2014)是36万,我现在没有更好的办法说服county 办事员按成交价
给我appraisal value。
我也感到窝囊,我就是按这个价格买的,这就是市场价,他们应该按规定执行 sold
price = appraisal value (2014),大家能给我建议吗?谢谢
e*t
3 楼
把所有的钱都投到买HP电脑和tablet
恩
得永生。
恩
得永生。
y*5
4 楼
看到了,谢谢
c*7
5 楼
要是亲戚赠与的话,成交价是$1,地税还不用交了?city很鬼,如果你买贵了,他们会
按你的成交价算,如果你买便宜了,他们会按自己的access value算。
【在 g******6 的大作中提到】
: 本地的appraisal value有一条规定,过去一年内成交的sold price可以作为目前(
: 2014)的appraisal value,但是2015年需要重新评估。因为一年内交易价格反映了市
: 场价值。我朋友去年交易的房子,就是通过出示closing 文件把appraisal value拉下
: 来6万。
: 我的情况有些特殊,我去年下半年入手的这个房子从一个quick sale 公司买来,价格
: 是30万(为简单化,此处仅仅是比方,下同),目前的appraisal value是37万,我拿
: 着closing 文件去county,以为很顺利就办下来,结果办事员很仔细的看了我的文件后
: 说,为什么你没有commssion fee这一项,我说直接从quick sale 公司买的,没有通过
: agent,相当于sale by owner,owner先挂在市场上半年,37万、36万、35万一路降下来
: ,卖不出去(这里面有价格过高的问题,也有floor plan)的问题,总之就贱卖给了
按你的成交价算,如果你买便宜了,他们会按自己的access value算。
【在 g******6 的大作中提到】
: 本地的appraisal value有一条规定,过去一年内成交的sold price可以作为目前(
: 2014)的appraisal value,但是2015年需要重新评估。因为一年内交易价格反映了市
: 场价值。我朋友去年交易的房子,就是通过出示closing 文件把appraisal value拉下
: 来6万。
: 我的情况有些特殊,我去年下半年入手的这个房子从一个quick sale 公司买来,价格
: 是30万(为简单化,此处仅仅是比方,下同),目前的appraisal value是37万,我拿
: 着closing 文件去county,以为很顺利就办下来,结果办事员很仔细的看了我的文件后
: 说,为什么你没有commssion fee这一项,我说直接从quick sale 公司买的,没有通过
: agent,相当于sale by owner,owner先挂在市场上半年,37万、36万、35万一路降下来
: ,卖不出去(这里面有价格过高的问题,也有floor plan)的问题,总之就贱卖给了
w*m
7 楼
除非是FORECLOSE,TAX通常是按买入价算的吧
r*n
12 楼
前些日子刚死了一个,用了大概2年。。
M*e
27 楼
不一样的,这平板是399根本没法卖出去,hp的笔记本估计有折扣也不会这么变态,毕竟市
场需求完全不同,hp的本来个5折估计就能被抢oos了
场需求完全不同,hp的本来个5折估计就能被抢oos了
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