[合集] 我这种情况怎么理财？（请勿顶置，谢谢！！）） (转载)# PhotoGear - 摄影器材
i*e
1 楼
陈奕迅San Jose演唱会，Dec 11，2015；Seat：Sec 4， H4。原价$128转让。有兴趣的
朋友请私信我，谢谢！
朋友请私信我，谢谢！
b*e
2 楼
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skydive (跳跳~~修竹凝妆，垂杨驻马) 于 (Wed Aug 1 22:40:57 2012, 美东) 提到:
发信人: greendia (绿代), 信区: Investment
标 题: 我这种情况怎么理财？（请勿顶置，谢谢！！））
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 29 20:55:08 2012, 美东)
双职工分别毕业2年，1年。存款10万，绿。
两车，廉价condo学生时代已付清。没有小孩计划。
HSA 两年MAXOUT 1万6。
401K 0（公司没MATCH)
目前最大的开销是吃饭。
目前的钱存的是checking，0.8%左右的汇报。
关于这10万，请问怎么才算明智的选择：
1. 继续存house，争取现金付清（德州）
2. 在同一小区买一个condo出租，月租房价比例1.7%。
3. 买基金，炒股？（感觉不太有天赋)
请问哪个选择好些？感觉3对我们来说不太靠谱。
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skydive (跳跳~~修竹凝妆，垂杨驻马) 于 (Wed Aug 1 22:41:59 2012, 美东) 提到:
德州的房子房租好高呀。。。
呵呵，地主可以行动了～～
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YiShiZhu (已是猪) 于 (Wed Aug 1 23:03:39 2012, 美东) 提到:
房产税老高了。
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XAU (XAU) 于 (Thu Aug 2 07:15:00 2012, 美东) 提到:
这个看着不对啊
就算10万的condo，一个月租金1700？
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skydive (跳跳~~修竹凝妆，垂杨驻马) 于 (Thu Aug 2 09:42:43 2012, 美东) 提到:
有可能呀，没准德州10W的condo超级豪华呢？不是说德州什么东西都超级便宜吗？
或者有可能是5W的condo，租金 850？这个看着好像还有点靠谱。一般月低端的比例越
高。
呵呵
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tyning (Mens et Manus) 于 (Thu Aug 2 09:50:14 2012, 美东) 提到:
除非地被买光了，否则傻子都回去买而不是租。
或者除非房子在老黑区，一万块的首付都没有。
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x5 (买时多流汗，卖时少流血) 于 (Thu Aug 2 09:54:15 2012, 美东) 提到:
得看地税，HOA，水电啥的吧。。。
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flashingup (闪爷) 于 (Thu Aug 2 09:59:18 2012, 美东) 提到:
那还不买房，租个啥房
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flashingup (闪爷) 于 (Thu Aug 2 10:00:51 2012, 美东) 提到:
地税，HOA，水电啥的相比这房价还能高哪去
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tyning (Mens et Manus) 于 (Thu Aug 2 10:01:13 2012, 美东) 提到:
那也基本上不可能呀，一年20%的租金回报，租售比1:5。一会让paddy来说说哪里有这
种好事。
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skydive (跳跳~~修竹凝妆，垂杨驻马) 于 (Thu Aug 2 10:16:59 2012, 美东) 提到:
同呼唤paddy。。。
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x5 (买时多流汗，卖时少流血) 于 (Thu Aug 2 10:19:01 2012, 美东) 提到:
难说，HOA高起来能让你哭。。。
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XAU (XAU) 于 (Thu Aug 2 10:25:06 2012, 美东) 提到:
人家说了，要把手里的10万投出去
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XAU (XAU) 于 (Thu Aug 2 10:25:50 2012, 美东) 提到:
还真有，florida的有些condo，便宜的白菜一样，就是因为condo fee很高
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tyning (Mens et Manus) 于 (Thu Aug 2 10:26:31 2012, 美东) 提到:
也不是很多钱，分10份买股票。每个月砸10K进去就行了。
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x5 (买时多流汗，卖时少流血) 于 (Thu Aug 2 10:26:34 2012, 美东) 提到:
路边有个垃圾桶
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flashingup (闪爷) 于 (Thu Aug 2 10:27:02 2012, 美东) 提到:
5万的房子HOA不可能高哪儿去啊
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x5 (买时多流汗，卖时少流血) 于 (Thu Aug 2 10:28:05 2012, 美东) 提到:
嗯，不可能这话不要随便说
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XAU (XAU) 于 (Thu Aug 2 10:29:16 2012, 美东) 提到:
看看，财主来了
你不是phd一毕业就有这么多了么
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tba (清华棒球联盟) 于 (Thu Aug 2 10:29:56 2012, 美东) 提到:
是。且这个5w,10w也看是否是没收房子价格了...
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tyning (Mens et Manus) 于 (Thu Aug 2 10:31:15 2012, 美东) 提到:
主要是我LD存的。而且我仔细一想，应该没这么多。
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XAU (XAU) 于 (Thu Aug 2 10:32:04 2012, 美东) 提到:
你LD的钱不都是交给你的么
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xchric (FX) 于 (Thu Aug 2 10:32:25 2012, 美东) 提到:
你们又在嘲笑别人数学
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x5 (买时多流汗，卖时少流血) 于 (Thu Aug 2 10:32:28 2012, 美东) 提到:
还是狠牛啊，我毕业的时候啥都没有
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flashingup (闪爷) 于 (Thu Aug 2 10:32:36 2012, 美东) 提到:
这种极端情况是极少数，躲开好了
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flashingup (闪爷) 于 (Thu Aug 2 10:37:36 2012, 美东) 提到:
BSO娶的白富美
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XAU (XAU) 于 (Thu Aug 2 10:37:46 2012, 美东) 提到:
别装，没cash，有asset啊
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x5 (买时多流汗，卖时少流血) 于 (Thu Aug 2 10:39:14 2012, 美东) 提到:
刚毕业真的啥都没有
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flashingup (闪爷) 于 (Thu Aug 2 10:40:58 2012, 美东) 提到:
英雄不问出处，现在有就可以了，发包子吧
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carbonplay (~~ 贪玩) 于 (Thu Aug 2 10:42:36 2012, 美东) 提到:
psn，有paper啊
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x5 (买时多流汗，卖时少流血) 于 (Thu Aug 2 10:43:01 2012, 美东) 提到:
您老看错了，不是英雄，我是熊猫啊。。。。哈哈
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carbonplay (~~ 贪玩) 于 (Thu Aug 2 10:44:06 2012, 美东) 提到:
国宝比英雄更牛
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skydive (跳跳~~修竹凝妆，垂杨驻马) 于 (Thu Aug 2 10:48:46 2012, 美东) 提到:
等paddy来了我们问问，哈哈。德州到底哪儿有这好事。。。
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flashingup (闪爷) 于 (Thu Aug 2 10:52:24 2012, 美东) 提到:
+1
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naf (NowAndForever) 于 (Thu Aug 2 12:20:42 2012, 美东) 提到:
俺前同事刚搞了俩10w出头的，房租1300的样子，劳模区
他声称纯回报大于每年10%，当然比这个1.7%还低不少
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tyning (Mens et Manus) 于 (Thu Aug 2 12:27:59 2012, 美东) 提到:
回报10%是leveraged还是non leveraged？
原LZ这个1.7%一个月，如果用20% down的leverage放大，gross return on asset一年
要超过60%,太逆天了。
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naf (NowAndForever) 于 (Thu Aug 2 12:34:46 2012, 美东) 提到:
non leveraged,算cash买
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skydive (跳跳~~修竹凝妆，垂杨驻马) 于 (Thu Aug 2 12:36:37 2012, 美东) 提到:
你算了financing cost了吗？
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skydive (跳跳~~修竹凝妆，垂杨驻马) 于 (Thu Aug 2 12:37:46 2012, 美东) 提到:
deal with 老莫 。。。
多少钱也不干 。。。。
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tyning (Mens et Manus) 于 (Thu Aug 2 12:45:22 2012, 美东) 提到:
我的经验，劳模比老黑好deal多了。
来美国的劳模，大多数还算是挺勤劳的。
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skydive (跳跳~~修竹凝妆，垂杨驻马) 于 (Thu Aug 2 12:58:28 2012, 美东) 提到:
老黑，更不能干。。。 呵呵
不过想想每个月去收租子，头皮一阵发麻。。。
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tba (清华棒球联盟) 于 (Thu Aug 2 12:59:12 2012, 美东) 提到:
寄支票就好吧...
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skydive (跳跳~~修竹凝妆，垂杨驻马) 于 (Thu Aug 2 13:03:24 2012, 美东) 提到:
人家要是不给你寄呢？呵呵。。。
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tba (清华棒球联盟) 于 (Thu Aug 2 13:04:19 2012, 美东) 提到:
charge late fee或其他。当面不给你你又如何？
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tyning (Mens et Manus) 于 (Thu Aug 2 13:05:16 2012, 美东) 提到:
怕麻烦可以找人给你打理，反正花点钱就是了。
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skydive (跳跳~~修竹凝妆，垂杨驻马) 于 (Thu Aug 2 13:07:03 2012, 美东) 提到:
你还要eviction.... 想想都麻烦，有时间我还是投资点别的吧，呵呵
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skydive (跳跳~~修竹凝妆，垂杨驻马) 于 (Thu Aug 2 13:09:55 2012, 美东) 提到:
我个人还是喜欢证券
美国不比别地儿，地皮有的是，到时候房地产不景气，跳楼的心都有。。。
真的要做房地产还是回中国吧，人多，需求大。香港也很好
呵呵
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tba (清华棒球联盟) 于 (Thu Aug 2 13:10:18 2012, 美东) 提到:
我是说支票和上门拿租子区别不大。
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tba (清华棒球联盟) 于 (Thu Aug 2 13:11:31 2012, 美东) 提到:
证券不是该跳楼还是跳楼么，愿赌服输就是了...
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bengalcat (不吃玛丽的獭獭) 于 (Thu Aug 2 13:13:33 2012, 美东) 提到:
香港的房地产就算是跳跳你也不是嘴一张就做得起来的把
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tyning (Mens et Manus) 于 (Thu Aug 2 13:13:36 2012, 美东) 提到:
多元化，回头东边不亮西边亮，美国不亮中国亮，地球不亮火星亮:)
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skydive (跳跳~~修竹凝妆，垂杨驻马) 于 (Thu Aug 2 13:14:28 2012, 美东) 提到:
哎，证券liquidity好点，看看形势不好跑得快。。。
房地产形势不好的话很难受的
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tyning (Mens et Manus) 于 (Thu Aug 2 13:14:42 2012, 美东) 提到:
JO每天经手调动的资金以B$做单位计算，搞香港的个把楼盘还是没问题吧。
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tyning (Mens et Manus) 于 (Thu Aug 2 13:15:53 2012, 美东) 提到:
捂着，总有出水的那一天。
你看美国的房市不是快要熬到头了么。
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skydive (跳跳~~修竹凝妆，垂杨驻马) 于 (Thu Aug 2 13:16:35 2012, 美东) 提到:
我做不了。。 我就是不懂房地产呀，呵呵
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tba (清华棒球联盟) 于 (Thu Aug 2 13:17:04 2012, 美东) 提到:
你是因为不喜欢"stuff"，所以觉得房子这个"stuff"麻烦，呵呵，证券的东西大不了扔
了就是了，好处理,hehe...
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tba (清华棒球联盟) 于 (Thu Aug 2 13:17:50 2012, 美东) 提到:
证券不是号称也可以“捂着”么？maintain cost还低，是把？
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naf (NowAndForever) 于 (Thu Aug 2 13:17:56 2012, 美东) 提到:
都没有支票账户的。。。
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skydive (跳跳~~修竹凝妆，垂杨驻马) 于 (Thu Aug 2 13:18:45 2012, 美东) 提到:
不信多元化，我觉得还是集中投资自己熟悉的东西好。呵呵。
我唯一懂的就是股票了，呵呵，和国内的大妈区别不大。
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tyning (Mens et Manus) 于 (Thu Aug 2 13:19:05 2012, 美东) 提到:
stuff该有的还是得有。
15W拿去首付个房子起码有个地方住，有点使用价值，拿去买股票连纸都看不见一张。
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tba (清华棒球联盟) 于 (Thu Aug 2 13:19:17 2012, 美东) 提到:
出租的时候挑一挑好不，呵呵...
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tyning (Mens et Manus) 于 (Thu Aug 2 13:20:04 2012, 美东) 提到:
回头捂成了废纸也是很有可能的呀。
房子捂没了也有地。
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skydive (跳跳~~修竹凝妆，垂杨驻马) 于 (Thu Aug 2 13:20:08 2012, 美东) 提到:
关键是现金流，如果借债捂房的话现金流接不上，问题有点大，呵呵
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skydive (跳跳~~修竹凝妆，垂杨驻马) 于 (Thu Aug 2 13:21:10 2012, 美东) 提到:
yeah ... 我是 stuff-minimalist
呵呵 。。
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tyning (Mens et Manus) 于 (Thu Aug 2 13:21:24 2012, 美东) 提到:
你借债捂股票不一样会有问题么？
问题是借债，不是投什么好不好。
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tyning (Mens et Manus) 于 (Thu Aug 2 13:23:02 2012, 美东) 提到:
那还搞一支舰队。
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skydive (跳跳~~修竹凝妆，垂杨驻马) 于 (Thu Aug 2 13:25:02 2012, 美东) 提到:
借债捂股票要好很多。呵呵，不用还本金呀。当然普通账户不能借多少就是了。
institutional account基本上想借多少借多少，只要你不怕risk。
呵呵
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vilta (miovilta) 于 (Thu Aug 2 13:26:38 2012, 美东) 提到:
又要打跳跳了？
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skydive (跳跳~~修竹凝妆，垂杨驻马) 于 (Thu Aug 2 13:27:23 2012, 美东) 提到:
所以是小舰队呀，已经minimize了。。
lens_collection = argmin ( Sigma (weight_i) )
s.t. 拍动物/拍人 achieves satisfying results
......
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tba (清华棒球联盟) 于 (Thu Aug 2 13:28:16 2012, 美东) 提到:
就是，不如一头天下，hehe...
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skydive (跳跳~~修竹凝妆，垂杨驻马) 于 (Thu Aug 2 13:28:48 2012, 美东) 提到:
看楼上。。。
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vilta (miovilta) 于 (Thu Aug 2 13:29:08 2012, 美东) 提到:
码工出身暴露鸟~~~~~~~~
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tba (清华棒球联盟) 于 (Thu Aug 2 13:29:27 2012, 美东) 提到:
看小跳跳开始跳的时候你够用...
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tba (清华棒球联盟) 于 (Thu Aug 2 13:29:51 2012, 美东) 提到:
非纯码...
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tyning (Mens et Manus) 于 (Thu Aug 2 13:30:10 2012, 美东) 提到:
我觉得用优化的结果是ip4s。
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tyning (Mens et Manus) 于 (Thu Aug 2 13:30:53 2012, 美东) 提到:
码工估计大部分不懂maximize likelihood。
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skydive (跳跳~~修竹凝妆，垂杨驻马) 于 (Thu Aug 2 13:31:48 2012, 美东) 提到:
反正现阶段是够了，到时候的事情到时候再说吧。。。
depends on 小跳跳到底跳的有多快。。。。
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skydive (跳跳~~修竹凝妆，垂杨驻马) 于 (Thu Aug 2 13:43:32 2012, 美东) 提到:
哈，临时想出来一个关于镜头的笑话，不过好像要学了统计才会觉得好笑：
问：你买镜头有标准吗？
答：当然有啊，优化过的
lens_collection = argmin ( Sigma (weight_i) )
s.t. 拍动物/拍人 achieves satisfying results ...
问：那你为啥不一步到位上大三元？24G, 35G ... 咋弄那么多狗头？
答：convex function呀，我用 Gradient Descend Search
问：效率太低了，应该用Newtonian Method，狗头上一两个直接projection就用大三元
了，你说你。。。
答：导数不解析呀，我这已经是优化了的，conjugate gradient ...不然一定要吧狗头
都试一遍才算完。。。
呵呵
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vilta (miovilta) 于 (Thu Aug 2 13:46:57 2012, 美东) 提到:
要不要转跳太？
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skydive (跳跳~~修竹凝妆，垂杨驻马) 于 (Thu Aug 2 13:54:05 2012, 美东) 提到:
跳夫人每次算小费经常算不清楚。。。
呵呵。。。
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xchric (FX) 于 (Thu Aug 2 13:55:19 2012, 美东) 提到:
会多给还是少给
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skydive (跳跳~~修竹凝妆，垂杨驻马) 于 (Thu Aug 2 13:57:25 2012, 美东) 提到:
random ... 据我观察木有pattern 。。。
可能思维太抽象了。。。
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tyning (Mens et Manus) 于 (Thu Aug 2 14:00:54 2012, 美东) 提到:
我每次都是把tax x 2.5，然后往上round成整数。
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vilta (miovilta) 于 (Thu Aug 2 14:02:13 2012, 美东) 提到:
蛋蛋教我们 x 2
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tba (清华棒球联盟) 于 (Thu Aug 2 14:05:15 2012, 美东) 提到:
/ 10 * 2 的...
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tyning (Mens et Manus) 于 (Thu Aug 2 14:05:45 2012, 美东) 提到:
你们那里吃饭10%的税？
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tba (清华棒球联盟) 于 (Thu Aug 2 14:06:12 2012, 美东) 提到:
不是呀，我是说饭钱...
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Ranma (ranma 1/2) 于 (Thu Aug 2 14:07:52 2012, 美东) 提到:
拍小费给的多的BSO包
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carbonplay (~~ 贪玩) 于 (Thu Aug 2 14:23:56 2012, 美东) 提到:
好像你算的清楚似的
每次都拿个ip算，我都替你害臊啊。。。
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tyning (Mens et Manus) 于 (Thu Aug 2 14:29:42 2012, 美东) 提到:
可怜的JO。
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x5 (买时多流汗，卖时少流血) 于 (Thu Aug 2 14:30:37 2012, 美东) 提到:
这大板砖。。。。
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bengalcat (不吃玛丽的獭獭) 于 (Thu Aug 2 14:32:44 2012, 美东) 提到:
发现跟前湿凶比，5大坏蛋真不算凶的
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qaz (茄子) 于 (Thu Aug 2 17:51:01 2012, 美东) 提到:
捐希望工程
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naf (NowAndForever) 于 (Thu Aug 2 19:36:37 2012, 美东) 提到:
jo不是给20%的吗？比15，18好算多了。。。
看来只能给100%了，这样照抄一遍就行。。。
skydive (跳跳~~修竹凝妆，垂杨驻马) 于 (Wed Aug 1 22:40:57 2012, 美东) 提到:
发信人: greendia (绿代), 信区: Investment
标 题: 我这种情况怎么理财？（请勿顶置，谢谢！！））
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 29 20:55:08 2012, 美东)
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请问哪个选择好些？感觉3对我们来说不太靠谱。
☆─────────────────────────────────────☆
skydive (跳跳~~修竹凝妆，垂杨驻马) 于 (Wed Aug 1 22:41:59 2012, 美东) 提到:
德州的房子房租好高呀。。。
呵呵，地主可以行动了～～
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YiShiZhu (已是猪) 于 (Wed Aug 1 23:03:39 2012, 美东) 提到:
房产税老高了。
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XAU (XAU) 于 (Thu Aug 2 07:15:00 2012, 美东) 提到:
这个看着不对啊
就算10万的condo，一个月租金1700？
☆─────────────────────────────────────☆
skydive (跳跳~~修竹凝妆，垂杨驻马) 于 (Thu Aug 2 09:42:43 2012, 美东) 提到:
有可能呀，没准德州10W的condo超级豪华呢？不是说德州什么东西都超级便宜吗？
或者有可能是5W的condo，租金 850？这个看着好像还有点靠谱。一般月低端的比例越
高。
呵呵
☆─────────────────────────────────────☆
tyning (Mens et Manus) 于 (Thu Aug 2 09:50:14 2012, 美东) 提到:
除非地被买光了，否则傻子都回去买而不是租。
或者除非房子在老黑区，一万块的首付都没有。
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x5 (买时多流汗，卖时少流血) 于 (Thu Aug 2 09:54:15 2012, 美东) 提到:
得看地税，HOA，水电啥的吧。。。
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flashingup (闪爷) 于 (Thu Aug 2 09:59:18 2012, 美东) 提到:
那还不买房，租个啥房
☆─────────────────────────────────────☆
flashingup (闪爷) 于 (Thu Aug 2 10:00:51 2012, 美东) 提到:
地税，HOA，水电啥的相比这房价还能高哪去
☆─────────────────────────────────────☆
tyning (Mens et Manus) 于 (Thu Aug 2 10:01:13 2012, 美东) 提到:
那也基本上不可能呀，一年20%的租金回报，租售比1:5。一会让paddy来说说哪里有这
种好事。
☆─────────────────────────────────────☆
skydive (跳跳~~修竹凝妆，垂杨驻马) 于 (Thu Aug 2 10:16:59 2012, 美东) 提到:
同呼唤paddy。。。
☆─────────────────────────────────────☆
x5 (买时多流汗，卖时少流血) 于 (Thu Aug 2 10:19:01 2012, 美东) 提到:
难说，HOA高起来能让你哭。。。
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XAU (XAU) 于 (Thu Aug 2 10:25:06 2012, 美东) 提到:
人家说了，要把手里的10万投出去
☆─────────────────────────────────────☆
XAU (XAU) 于 (Thu Aug 2 10:25:50 2012, 美东) 提到:
还真有，florida的有些condo，便宜的白菜一样，就是因为condo fee很高
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tyning (Mens et Manus) 于 (Thu Aug 2 10:26:31 2012, 美东) 提到:
也不是很多钱，分10份买股票。每个月砸10K进去就行了。
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x5 (买时多流汗，卖时少流血) 于 (Thu Aug 2 10:26:34 2012, 美东) 提到:
路边有个垃圾桶
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flashingup (闪爷) 于 (Thu Aug 2 10:27:02 2012, 美东) 提到:
5万的房子HOA不可能高哪儿去啊
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x5 (买时多流汗，卖时少流血) 于 (Thu Aug 2 10:28:05 2012, 美东) 提到:
嗯，不可能这话不要随便说
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XAU (XAU) 于 (Thu Aug 2 10:29:16 2012, 美东) 提到:
看看，财主来了
你不是phd一毕业就有这么多了么
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tba (清华棒球联盟) 于 (Thu Aug 2 10:29:56 2012, 美东) 提到:
是。且这个5w,10w也看是否是没收房子价格了...
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tyning (Mens et Manus) 于 (Thu Aug 2 10:31:15 2012, 美东) 提到:
主要是我LD存的。而且我仔细一想，应该没这么多。
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XAU (XAU) 于 (Thu Aug 2 10:32:04 2012, 美东) 提到:
你LD的钱不都是交给你的么
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xchric (FX) 于 (Thu Aug 2 10:32:25 2012, 美东) 提到:
你们又在嘲笑别人数学
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x5 (买时多流汗，卖时少流血) 于 (Thu Aug 2 10:32:28 2012, 美东) 提到:
还是狠牛啊，我毕业的时候啥都没有
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flashingup (闪爷) 于 (Thu Aug 2 10:32:36 2012, 美东) 提到:
这种极端情况是极少数，躲开好了
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flashingup (闪爷) 于 (Thu Aug 2 10:37:36 2012, 美东) 提到:
BSO娶的白富美
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XAU (XAU) 于 (Thu Aug 2 10:37:46 2012, 美东) 提到:
别装，没cash，有asset啊
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x5 (买时多流汗，卖时少流血) 于 (Thu Aug 2 10:39:14 2012, 美东) 提到:
刚毕业真的啥都没有
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flashingup (闪爷) 于 (Thu Aug 2 10:40:58 2012, 美东) 提到:
英雄不问出处，现在有就可以了，发包子吧
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carbonplay (~~ 贪玩) 于 (Thu Aug 2 10:42:36 2012, 美东) 提到:
psn，有paper啊
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x5 (买时多流汗，卖时少流血) 于 (Thu Aug 2 10:43:01 2012, 美东) 提到:
您老看错了，不是英雄，我是熊猫啊。。。。哈哈
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carbonplay (~~ 贪玩) 于 (Thu Aug 2 10:44:06 2012, 美东) 提到:
国宝比英雄更牛
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skydive (跳跳~~修竹凝妆，垂杨驻马) 于 (Thu Aug 2 10:48:46 2012, 美东) 提到:
等paddy来了我们问问，哈哈。德州到底哪儿有这好事。。。
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flashingup (闪爷) 于 (Thu Aug 2 10:52:24 2012, 美东) 提到:
+1
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naf (NowAndForever) 于 (Thu Aug 2 12:20:42 2012, 美东) 提到:
俺前同事刚搞了俩10w出头的，房租1300的样子，劳模区
他声称纯回报大于每年10%，当然比这个1.7%还低不少
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tyning (Mens et Manus) 于 (Thu Aug 2 12:27:59 2012, 美东) 提到:
回报10%是leveraged还是non leveraged？
原LZ这个1.7%一个月，如果用20% down的leverage放大，gross return on asset一年
要超过60%,太逆天了。
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naf (NowAndForever) 于 (Thu Aug 2 12:34:46 2012, 美东) 提到:
non leveraged,算cash买
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skydive (跳跳~~修竹凝妆，垂杨驻马) 于 (Thu Aug 2 12:36:37 2012, 美东) 提到:
你算了financing cost了吗？
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skydive (跳跳~~修竹凝妆，垂杨驻马) 于 (Thu Aug 2 12:37:46 2012, 美东) 提到:
deal with 老莫 。。。
多少钱也不干 。。。。
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tyning (Mens et Manus) 于 (Thu Aug 2 12:45:22 2012, 美东) 提到:
我的经验，劳模比老黑好deal多了。
来美国的劳模，大多数还算是挺勤劳的。
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skydive (跳跳~~修竹凝妆，垂杨驻马) 于 (Thu Aug 2 12:58:28 2012, 美东) 提到:
老黑，更不能干。。。 呵呵
不过想想每个月去收租子，头皮一阵发麻。。。
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tba (清华棒球联盟) 于 (Thu Aug 2 12:59:12 2012, 美东) 提到:
寄支票就好吧...
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skydive (跳跳~~修竹凝妆，垂杨驻马) 于 (Thu Aug 2 13:03:24 2012, 美东) 提到:
人家要是不给你寄呢？呵呵。。。
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tba (清华棒球联盟) 于 (Thu Aug 2 13:04:19 2012, 美东) 提到:
charge late fee或其他。当面不给你你又如何？
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tyning (Mens et Manus) 于 (Thu Aug 2 13:05:16 2012, 美东) 提到:
怕麻烦可以找人给你打理，反正花点钱就是了。
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skydive (跳跳~~修竹凝妆，垂杨驻马) 于 (Thu Aug 2 13:07:03 2012, 美东) 提到:
你还要eviction.... 想想都麻烦，有时间我还是投资点别的吧，呵呵
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skydive (跳跳~~修竹凝妆，垂杨驻马) 于 (Thu Aug 2 13:09:55 2012, 美东) 提到:
我个人还是喜欢证券
美国不比别地儿，地皮有的是，到时候房地产不景气，跳楼的心都有。。。
真的要做房地产还是回中国吧，人多，需求大。香港也很好
呵呵
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tba (清华棒球联盟) 于 (Thu Aug 2 13:10:18 2012, 美东) 提到:
我是说支票和上门拿租子区别不大。
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tba (清华棒球联盟) 于 (Thu Aug 2 13:11:31 2012, 美东) 提到:
证券不是该跳楼还是跳楼么，愿赌服输就是了...
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bengalcat (不吃玛丽的獭獭) 于 (Thu Aug 2 13:13:33 2012, 美东) 提到:
香港的房地产就算是跳跳你也不是嘴一张就做得起来的把
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tyning (Mens et Manus) 于 (Thu Aug 2 13:13:36 2012, 美东) 提到:
多元化，回头东边不亮西边亮，美国不亮中国亮，地球不亮火星亮:)
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skydive (跳跳~~修竹凝妆，垂杨驻马) 于 (Thu Aug 2 13:14:28 2012, 美东) 提到:
哎，证券liquidity好点，看看形势不好跑得快。。。
房地产形势不好的话很难受的
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tyning (Mens et Manus) 于 (Thu Aug 2 13:14:42 2012, 美东) 提到:
JO每天经手调动的资金以B$做单位计算，搞香港的个把楼盘还是没问题吧。
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tyning (Mens et Manus) 于 (Thu Aug 2 13:15:53 2012, 美东) 提到:
捂着，总有出水的那一天。
你看美国的房市不是快要熬到头了么。
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skydive (跳跳~~修竹凝妆，垂杨驻马) 于 (Thu Aug 2 13:16:35 2012, 美东) 提到:
我做不了。。 我就是不懂房地产呀，呵呵
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tba (清华棒球联盟) 于 (Thu Aug 2 13:17:04 2012, 美东) 提到:
你是因为不喜欢"stuff"，所以觉得房子这个"stuff"麻烦，呵呵，证券的东西大不了扔
了就是了，好处理,hehe...
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tba (清华棒球联盟) 于 (Thu Aug 2 13:17:50 2012, 美东) 提到:
证券不是号称也可以“捂着”么？maintain cost还低，是把？
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naf (NowAndForever) 于 (Thu Aug 2 13:17:56 2012, 美东) 提到:
都没有支票账户的。。。
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skydive (跳跳~~修竹凝妆，垂杨驻马) 于 (Thu Aug 2 13:18:45 2012, 美东) 提到:
不信多元化，我觉得还是集中投资自己熟悉的东西好。呵呵。
我唯一懂的就是股票了，呵呵，和国内的大妈区别不大。
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tyning (Mens et Manus) 于 (Thu Aug 2 13:19:05 2012, 美东) 提到:
stuff该有的还是得有。
15W拿去首付个房子起码有个地方住，有点使用价值，拿去买股票连纸都看不见一张。
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tba (清华棒球联盟) 于 (Thu Aug 2 13:19:17 2012, 美东) 提到:
出租的时候挑一挑好不，呵呵...
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tyning (Mens et Manus) 于 (Thu Aug 2 13:20:04 2012, 美东) 提到:
回头捂成了废纸也是很有可能的呀。
房子捂没了也有地。
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skydive (跳跳~~修竹凝妆，垂杨驻马) 于 (Thu Aug 2 13:20:08 2012, 美东) 提到:
关键是现金流，如果借债捂房的话现金流接不上，问题有点大，呵呵
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skydive (跳跳~~修竹凝妆，垂杨驻马) 于 (Thu Aug 2 13:21:10 2012, 美东) 提到:
yeah ... 我是 stuff-minimalist
呵呵 。。
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tyning (Mens et Manus) 于 (Thu Aug 2 13:21:24 2012, 美东) 提到:
你借债捂股票不一样会有问题么？
问题是借债，不是投什么好不好。
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tyning (Mens et Manus) 于 (Thu Aug 2 13:23:02 2012, 美东) 提到:
那还搞一支舰队。
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skydive (跳跳~~修竹凝妆，垂杨驻马) 于 (Thu Aug 2 13:25:02 2012, 美东) 提到:
借债捂股票要好很多。呵呵，不用还本金呀。当然普通账户不能借多少就是了。
institutional account基本上想借多少借多少，只要你不怕risk。
呵呵
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vilta (miovilta) 于 (Thu Aug 2 13:26:38 2012, 美东) 提到:
又要打跳跳了？
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skydive (跳跳~~修竹凝妆，垂杨驻马) 于 (Thu Aug 2 13:27:23 2012, 美东) 提到:
所以是小舰队呀，已经minimize了。。
lens_collection = argmin ( Sigma (weight_i) )
s.t. 拍动物/拍人 achieves satisfying results
......
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tba (清华棒球联盟) 于 (Thu Aug 2 13:28:16 2012, 美东) 提到:
就是，不如一头天下，hehe...
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skydive (跳跳~~修竹凝妆，垂杨驻马) 于 (Thu Aug 2 13:28:48 2012, 美东) 提到:
看楼上。。。
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vilta (miovilta) 于 (Thu Aug 2 13:29:08 2012, 美东) 提到:
码工出身暴露鸟~~~~~~~~
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tba (清华棒球联盟) 于 (Thu Aug 2 13:29:27 2012, 美东) 提到:
看小跳跳开始跳的时候你够用...
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tba (清华棒球联盟) 于 (Thu Aug 2 13:29:51 2012, 美东) 提到:
非纯码...
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tyning (Mens et Manus) 于 (Thu Aug 2 13:30:10 2012, 美东) 提到:
我觉得用优化的结果是ip4s。
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tyning (Mens et Manus) 于 (Thu Aug 2 13:30:53 2012, 美东) 提到:
码工估计大部分不懂maximize likelihood。
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skydive (跳跳~~修竹凝妆，垂杨驻马) 于 (Thu Aug 2 13:31:48 2012, 美东) 提到:
反正现阶段是够了，到时候的事情到时候再说吧。。。
depends on 小跳跳到底跳的有多快。。。。
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skydive (跳跳~~修竹凝妆，垂杨驻马) 于 (Thu Aug 2 13:43:32 2012, 美东) 提到:
哈，临时想出来一个关于镜头的笑话，不过好像要学了统计才会觉得好笑：
问：你买镜头有标准吗？
答：当然有啊，优化过的
lens_collection = argmin ( Sigma (weight_i) )
s.t. 拍动物/拍人 achieves satisfying results ...
问：那你为啥不一步到位上大三元？24G, 35G ... 咋弄那么多狗头？
答：convex function呀，我用 Gradient Descend Search
问：效率太低了，应该用Newtonian Method，狗头上一两个直接projection就用大三元
了，你说你。。。
答：导数不解析呀，我这已经是优化了的，conjugate gradient ...不然一定要吧狗头
都试一遍才算完。。。
呵呵
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vilta (miovilta) 于 (Thu Aug 2 13:46:57 2012, 美东) 提到:
要不要转跳太？
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skydive (跳跳~~修竹凝妆，垂杨驻马) 于 (Thu Aug 2 13:54:05 2012, 美东) 提到:
跳夫人每次算小费经常算不清楚。。。
呵呵。。。
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xchric (FX) 于 (Thu Aug 2 13:55:19 2012, 美东) 提到:
会多给还是少给
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skydive (跳跳~~修竹凝妆，垂杨驻马) 于 (Thu Aug 2 13:57:25 2012, 美东) 提到:
random ... 据我观察木有pattern 。。。
可能思维太抽象了。。。
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tyning (Mens et Manus) 于 (Thu Aug 2 14:00:54 2012, 美东) 提到:
我每次都是把tax x 2.5，然后往上round成整数。
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vilta (miovilta) 于 (Thu Aug 2 14:02:13 2012, 美东) 提到:
蛋蛋教我们 x 2
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tba (清华棒球联盟) 于 (Thu Aug 2 14:05:15 2012, 美东) 提到:
/ 10 * 2 的...
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tyning (Mens et Manus) 于 (Thu Aug 2 14:05:45 2012, 美东) 提到:
你们那里吃饭10%的税？
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tba (清华棒球联盟) 于 (Thu Aug 2 14:06:12 2012, 美东) 提到:
不是呀，我是说饭钱...
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Ranma (ranma 1/2) 于 (Thu Aug 2 14:07:52 2012, 美东) 提到:
拍小费给的多的BSO包
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carbonplay (~~ 贪玩) 于 (Thu Aug 2 14:23:56 2012, 美东) 提到:
好像你算的清楚似的
每次都拿个ip算，我都替你害臊啊。。。
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tyning (Mens et Manus) 于 (Thu Aug 2 14:29:42 2012, 美东) 提到:
可怜的JO。
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x5 (买时多流汗，卖时少流血) 于 (Thu Aug 2 14:30:37 2012, 美东) 提到:
这大板砖。。。。
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bengalcat (不吃玛丽的獭獭) 于 (Thu Aug 2 14:32:44 2012, 美东) 提到:
发现跟前湿凶比，5大坏蛋真不算凶的
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qaz (茄子) 于 (Thu Aug 2 17:51:01 2012, 美东) 提到:
捐希望工程
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naf (NowAndForever) 于 (Thu Aug 2 19:36:37 2012, 美东) 提到:
jo不是给20%的吗？比15，18好算多了。。。
看来只能给100%了，这样照抄一遍就行。。。
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