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富士的新18-55 2.8-4 OIS测了
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富士的新18-55 2.8-4 OIS测了# PhotoGear - 摄影器材
c*6
1
预算1M左右,想要在南湾买房子,求推荐靠谱的agent。
两个人都是H1B,加起来base salary大概250K;现金有300K左右。
第一次发帖,谢谢大家!
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l*e
3
太保守了,至少看1.5m吧

【在 c**********6 的大作中提到】
: 预算1M左右,想要在南湾买房子,求推荐靠谱的agent。
: 两个人都是H1B,加起来base salary大概250K;现金有300K左右。
: 第一次发帖,谢谢大家!

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n*g
4
首付多一点可以冲2m

【在 l*******e 的大作中提到】
: 太保守了,至少看1.5m吧
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a*t
5
南湾1M能买啥房子啊。
base 25万的话,贷款最多能贷1.5样子呢
再加上首付,可以看1.5-1.8的样子啊
要不然也许以后会后悔当初为啥不撑一把
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s*3
6
欢迎新人加入!

【在 c**********6 的大作中提到】
: 预算1M左右,想要在南湾买房子,求推荐靠谱的agent。
: 两个人都是H1B,加起来base salary大概250K;现金有300K左右。
: 第一次发帖,谢谢大家!

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M*s
7
南湾一米?先问你买什么房,你答不上来没人陪你闲逛给你免费教育

【在 c**********6 的大作中提到】
: 预算1M左右,想要在南湾买房子,求推荐靠谱的agent。
: 两个人都是H1B,加起来base salary大概250K;现金有300K左右。
: 第一次发帖,谢谢大家!

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m*i
8
1m 没有太大希望,townhouse 都买不了好学区的拉,建议一步到位,省得以后再换麻
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M*s
9
别的地方没工作机会,跑到弯曲才发现钱真不是钱,还跟国内一样的挤!呵呵,呵呵呵

【在 m***i 的大作中提到】
: 1m 没有太大希望,townhouse 都买不了好学区的拉,建议一步到位,省得以后再换麻
: 烦

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i*n
10
楼主别听人瞎忽悠,坚持自己的判断。都是H1B,base 25W,撑太高真没必要。万一有
一个人失业,生活立刻陷入困境。
认识不少双职工一样买1M左右的房子,住的也挺好的。在小孩还小或者暂时还没小孩的
情况下,没必要一步到位,以后再慢慢换就是了。
前两年1M还能买到看得过眼的SFH。不过最近涨的有点凶,建议把预算提高到1.1M。还
是有不少房可以挑的。

【在 c**********6 的大作中提到】
: 预算1M左右,想要在南湾买房子,求推荐靠谱的agent。
: 两个人都是H1B,加起来base salary大概250K;现金有300K左右。
: 第一次发帖,谢谢大家!

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M*s
11
好房要抢!京上广什么时候降过?有本事去中部挣二十五万啊

【在 i*********n 的大作中提到】
: 楼主别听人瞎忽悠,坚持自己的判断。都是H1B,base 25W,撑太高真没必要。万一有
: 一个人失业,生活立刻陷入困境。
: 认识不少双职工一样买1M左右的房子,住的也挺好的。在小孩还小或者暂时还没小孩的
: 情况下,没必要一步到位,以后再慢慢换就是了。
: 前两年1M还能买到看得过眼的SFH。不过最近涨的有点凶,建议把预算提高到1.1M。还
: 是有不少房可以挑的。

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m*i
12
你这才是误人子弟,以后慢慢换?中介费这么便宜吗?税怎么办,地产税会越来越高
我们当时就是抱着这种想法,现在十分后悔,当时sunnyvale 1.8M 能买得房子,现在
都涨到2.5M了,当时咬咬牙还能买,现在牙咬碎了都买不起了
当时我们就只买了Townhouse,但现在也没涨多少
所以一步到位,看好地点,房子破点没关系,找好潜力,一定要SFH

【在 i*********n 的大作中提到】
: 楼主别听人瞎忽悠,坚持自己的判断。都是H1B,base 25W,撑太高真没必要。万一有
: 一个人失业,生活立刻陷入困境。
: 认识不少双职工一样买1M左右的房子,住的也挺好的。在小孩还小或者暂时还没小孩的
: 情况下,没必要一步到位,以后再慢慢换就是了。
: 前两年1M还能买到看得过眼的SFH。不过最近涨的有点凶,建议把预算提高到1.1M。还
: 是有不少房可以挑的。

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C*9
13

一定要买值得房子 而不是一定要买sfh

【在 m***i 的大作中提到】
: 你这才是误人子弟,以后慢慢换?中介费这么便宜吗?税怎么办,地产税会越来越高
: 我们当时就是抱着这种想法,现在十分后悔,当时sunnyvale 1.8M 能买得房子,现在
: 都涨到2.5M了,当时咬咬牙还能买,现在牙咬碎了都买不起了
: 当时我们就只买了Townhouse,但现在也没涨多少
: 所以一步到位,看好地点,房子破点没关系,找好潜力,一定要SFH

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c*6
14
谢谢指教!我们都是新手,根据大家的意见调整。

【在 l*******e 的大作中提到】
: 太保守了,至少看1.5m吧
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c*6
15
能拿出来的现金已经尽量多了。。。湾区真是有钱人太多

【在 n********g 的大作中提到】
: 首付多一点可以冲2m
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c*6
16
谢谢信息,我之前以为最多只能贷房价的70%,贷款比太高好像bidding offer也不太受
欢迎。。。我们也想尽量target高一点

【在 a******t 的大作中提到】
: 南湾1M能买啥房子啊。
: base 25万的话,贷款最多能贷1.5样子呢
: 再加上首付,可以看1.5-1.8的样子啊
: 要不然也许以后会后悔当初为啥不撑一把

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c*6
17
谢谢前辈!

【在 s*********3 的大作中提到】
: 欢迎新人加入!
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c*6
18
谢谢指教!我们也是budget有限,SFH感觉实在是高不可攀,condo或者TH都考虑

【在 M********s 的大作中提到】
: 南湾一米?先问你买什么房,你答不上来没人陪你闲逛给你免费教育
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c*6
19
明白了,我们再考虑下怎么增加购买能力,谢谢!

【在 m***i 的大作中提到】
: 1m 没有太大希望,townhouse 都买不了好学区的拉,建议一步到位,省得以后再换麻
: 烦

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c*6
20
谢谢指教,我们会考虑尽量再撑一撑!

【在 m***i 的大作中提到】
: 1m 没有太大希望,townhouse 都买不了好学区的拉,建议一步到位,省得以后再换麻
: 烦

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c*6
21
谢谢分享!我们也是纠结是再push一点撑到顶,还是缓一步再换

【在 i*********n 的大作中提到】
: 楼主别听人瞎忽悠,坚持自己的判断。都是H1B,base 25W,撑太高真没必要。万一有
: 一个人失业,生活立刻陷入困境。
: 认识不少双职工一样买1M左右的房子,住的也挺好的。在小孩还小或者暂时还没小孩的
: 情况下,没必要一步到位,以后再慢慢换就是了。
: 前两年1M还能买到看得过眼的SFH。不过最近涨的有点凶,建议把预算提高到1.1M。还
: 是有不少房可以挑的。

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s*3
22
短信你了.

【在 c**********6 的大作中提到】
: 谢谢前辈!
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P*c
23
南湾其实很大的。South San Jose, Milpitas都是南湾。

【在 a******t 的大作中提到】
: 南湾1M能买啥房子啊。
: base 25万的话,贷款最多能贷1.5样子呢
: 再加上首付,可以看1.5-1.8的样子啊
: 要不然也许以后会后悔当初为啥不撑一把

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b*t
24
板上的agent房托非常多 其实一般涨的时候很多都是大家都涨
买200万和买100万的 对比
200万的 比100万的 每年多5万利息房产税
假设3年两个房子都涨了20%
200万的赚40万 100万的赚20万 但是 200万的多付了15万
假设7年涨了50% 200万的赚了100万 多赚50万 但是也比100万的多付了45万 这里还没
有考虑200万的人赚的超过50万缴税 以及100万的多下的的钱可以投资


: 南湾其实很大的。South San Jose, Milpitas都是南湾。



【在 P**********c 的大作中提到】
: 南湾其实很大的。South San Jose, Milpitas都是南湾。
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b*t
25
当然好处是住到了更大的房子 可是房价也不是可以一直这样疯涨的下去的


: 板上的agent房托非常多 其实一般涨的时候很多都是大家都涨

: 买200万和买100万的 对比

: 200万的 比100万的 每年多5万利息房产税

: 假设3年两个房子都涨了20%

: 200万的赚40万 100万的赚20万 但是 200万的多付了15万

: 假设7年涨了50% 200万的赚了100万 多赚50万 但是也比100万的多付了45万 这
里还没

: 有考虑200万的人赚的超过50万缴税 以及100万的多下的的钱可以投资



【在 b******t 的大作中提到】
: 板上的agent房托非常多 其实一般涨的时候很多都是大家都涨
: 买200万和买100万的 对比
: 200万的 比100万的 每年多5万利息房产税
: 假设3年两个房子都涨了20%
: 200万的赚40万 100万的赚20万 但是 200万的多付了15万
: 假设7年涨了50% 200万的赚了100万 多赚50万 但是也比100万的多付了45万 这里还没
: 有考虑200万的人赚的超过50万缴税 以及100万的多下的的钱可以投资
:
:
: 南湾其实很大的。South San Jose, Milpitas都是南湾。
:

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i*n
26
其实也不能说是房托,很多人都是自己的切身体会。当年能买SV,MV,Cupertino或者西
圣何塞的,由于种种原因买在了其他地方。现在看来,确实很亏。
不过现在来看,已经涨到200多万的房子,还有多少上涨空间呢?我个人觉得很小,毕
竟工薪阶层的购买力是一定的。但100W的SFH,如果地段学区还凑合,还是有一定的上
涨空间的。长远来看,金字塔尖永远是金字塔尖,但相对高度会越来越低。可以参照国
内大城市的房价的上涨趋势。

【在 b******t 的大作中提到】
: 板上的agent房托非常多 其实一般涨的时候很多都是大家都涨
: 买200万和买100万的 对比
: 200万的 比100万的 每年多5万利息房产税
: 假设3年两个房子都涨了20%
: 200万的赚40万 100万的赚20万 但是 200万的多付了15万
: 假设7年涨了50% 200万的赚了100万 多赚50万 但是也比100万的多付了45万 这里还没
: 有考虑200万的人赚的超过50万缴税 以及100万的多下的的钱可以投资
:
:
: 南湾其实很大的。South San Jose, Milpitas都是南湾。
:

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f*t
27
假设3年两个房子都涨20%是不对的。就这三年,fremont房子涨了20%,sunnyvale至少
涨了40%。我买在fremont虽然赚了,但还是后悔当时没死撑一个sv的房子。楼主
downpay也不少了,尽量找好区条件差的sfh吧。
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b*t
28
不同地区和选股差不多 不能马后炮
sunnyvale也不是可以继续40%一直下去


: 假设3年两个房子都涨20%是不对的。就这三年,fremont房子涨了20%,
sunnyvale至少

: 涨了40%。我买在fremont虽然赚了,但还是后悔当时没死撑一个sv的房子。楼主

: downpay也不少了,尽量找好区条件差的sfh吧。



【在 f*******t 的大作中提到】
: 假设3年两个房子都涨20%是不对的。就这三年,fremont房子涨了20%,sunnyvale至少
: 涨了40%。我买在fremont虽然赚了,但还是后悔当时没死撑一个sv的房子。楼主
: downpay也不少了,尽量找好区条件差的sfh吧。

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n*g
29
应该是你买在高点,fremont已经涨完了。这一波弯曲就没有只涨20%的。翻番的都不少。
从“升值”的角度看,当然是买价值洼地。问题是房子除了升值,还有其它功能。长期
看来,到你退休,我不觉得哪一个区就会多涨多少。
当然事后马后炮,总有涨得最多和最少的。

【在 f*******t 的大作中提到】
: 假设3年两个房子都涨20%是不对的。就这三年,fremont房子涨了20%,sunnyvale至少
: 涨了40%。我买在fremont虽然赚了,但还是后悔当时没死撑一个sv的房子。楼主
: downpay也不少了,尽量找好区条件差的sfh吧。

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t*r
30
我去年买房,单职工,base只有12W,现金25W。最后买了110万的房子,贷款80+。个人
感觉25W base贷款100W没问题。1.5的房子压力会有点大,不过你们可以考虑一下。贷
款120W一个月加上地税差不多要7000左右。
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t*8
31
一个有趣的问题, 你买不起了, 别人为什么买得起
还能涨下去?

【在 m***i 的大作中提到】
: 你这才是误人子弟,以后慢慢换?中介费这么便宜吗?税怎么办,地产税会越来越高
: 我们当时就是抱着这种想法,现在十分后悔,当时sunnyvale 1.8M 能买得房子,现在
: 都涨到2.5M了,当时咬咬牙还能买,现在牙咬碎了都买不起了
: 当时我们就只买了Townhouse,但现在也没涨多少
: 所以一步到位,看好地点,房子破点没关系,找好潜力,一定要SFH

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t*8
32
如果你说的是真的, 准备水下憋气十年吧

【在 t*********r 的大作中提到】
: 我去年买房,单职工,base只有12W,现金25W。最后买了110万的房子,贷款80+。个人
: 感觉25W base贷款100W没问题。1.5的房子压力会有点大,不过你们可以考虑一下。贷
: 款120W一个月加上地税差不多要7000左右。

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L*i
33
即使涨幅相同还是很难类比。
现在交通堵塞令人发指,非盟上下班要比阳谷山景多花不少时间。时间精力不是财富吗
?所以从长期看来这几个城市涨幅可能一样吗?
俺当年也听了星光的一片谎言,进了非盟还天天被迫闻咖喱飘香。

【在 f*******t 的大作中提到】
: 假设3年两个房子都涨20%是不对的。就这三年,fremont房子涨了20%,sunnyvale至少
: 涨了40%。我买在fremont虽然赚了,但还是后悔当时没死撑一个sv的房子。楼主
: downpay也不少了,尽量找好区条件差的sfh吧。

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b*t
34
commute 也不是没办法 ACE Amtrak 15分钟从 fremont 火车站到 great America 或者
开小叶子 星河不是力证开小叶子走carpool也不堵吗


: 即使涨幅相同还是很难类比。

: 现在交通堵塞令人发指,非盟上下班要比阳谷山景多花不少时间。时间精力不是
财富吗

: ?所以从长期看来这几个城市涨幅可能一样吗?

: 俺当年也听了星光的一片谎言,进了非盟还天天被迫闻咖喱飘香。



【在 L**********i 的大作中提到】
: 即使涨幅相同还是很难类比。
: 现在交通堵塞令人发指,非盟上下班要比阳谷山景多花不少时间。时间精力不是财富吗
: ?所以从长期看来这几个城市涨幅可能一样吗?
: 俺当年也听了星光的一片谎言,进了非盟还天天被迫闻咖喱飘香。

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l*7
35
看来我家太保守了,我家base30万,现金30万,还是不敢买房子,差的觉得不值,看上
的买不起
自我检讨,炒股炒期权亏了很多钱,平时用钱也没有节省,所以就是没有存款

【在 t*********r 的大作中提到】
: 我去年买房,单职工,base只有12W,现金25W。最后买了110万的房子,贷款80+。个人
: 感觉25W base贷款100W没问题。1.5的房子压力会有点大,不过你们可以考虑一下。贷
: 款120W一个月加上地税差不多要7000左右。

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m*i
36
你买200万以上房子没问题,银行算贷款考虑很多其ta reserve,像401k 什么的

【在 l**********7 的大作中提到】
: 看来我家太保守了,我家base30万,现金30万,还是不敢买房子,差的觉得不值,看上
: 的买不起
: 自我检讨,炒股炒期权亏了很多钱,平时用钱也没有节省,所以就是没有存款

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