【男征女】诚意征婚 @Northern VA - 未名空间MITBBS历史存档

【男征女】诚意征婚 @Northern VA# Piebridge - 鹊桥

x*u2012-12-15 08:12

1 楼

我们这边经理跟我说周六下午4点开始启用下周ad，而且同时本周的ad一样也可以用。
但是对于一些同时有的品牌，但是优惠的不同，那倒是买的时候怎么算呢？
就像这周的relvon是15刀反7的白条，下周是12反4白条，系统会默认哪个？还是说付款
要跟小2讲呢？

w*l2012-12-15 08:12

2 楼

【以下文字转载自 Military 讨论区】
发信人: Pegasuswt (Pegasuswt), 信区: Military
标题: Re: BREAKING NEWS: 揭发电话窃听案的记者挂了！No Comments.
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 18 22:23:00 2011, 美东)
这是赤果果的打言论自由的脸啊。人权国家的屁股上又多了一坨屎。

n*d2012-12-15 08:12

3 楼

对目前agent不是很满意，感觉她不是非常专业。
1. 看了一个房子比市场价便宜，问她有什么问题，她含糊其辞，说有人concern后面有
高压线，但不是大问题。回去查了下，发现高压线不仅会影响resale value,而且还会
增加白血病和癌症的风险。后来跟她讲，她说她没听说过这种事。
2. 一直催着赶紧买，说大选后会加息，房子会涨价。后来还说要赶在今年年底前买了
，那么closing cost中的一部分可以用来抵税。我已经告诉他我们现在住apartment了
，那么今年年前赶着把房子买了的话，那些抵税额加起来肯定很难超过standard
deduction，基本上就是浪费了。所以对我们的利益最大化来讲，把这部分抵税额留到
明年，今年继续用standard deduction才是合理。这一点不知道我理解对不对，不知道
是agent无知还是故意隐瞒
感觉这个agent一直都很push，想着赶紧我们把房子买了她好收commission。一起看过
几次房子，她也基本上没给出什么专业意见，就是不停催快点买
现在想换个agent了，请问一般怎么跟现在的agent说啊？

w*y2012-12-15 08:12

4 楼

★性别: 男
☆取向：女
★出生年份: 34
★所在地(至少明确state): VA
★职业情况(学生还是工作): 工作
★简单的物理参数(身高/体重): 176/66kg
☆属相，血型、星座: 狮子座
★当前婚姻状态(从没结过婚/离异/丧偶): never
☆离异/丧偶，有无子女：no
★联系方式(email/IM/站内): t******[email protected]
☆是否要求对方提供照片：可以以后提供
普通人，美国教育背景,年纪偏大，但看上去不像，仍有一颗相信爱情的心。
看看了版上女性征友提出的条件，感觉自己都搭边，自己心里
要的也跟大家自我阐述的差不多，为了将来联系的时候能有话题聊，我在这里就不多说
了，欢迎联系我。
谢谢！

p*e2012-12-15 08:12

5 楼

如果是4点之后去买，系统自动apply下周的，但是你可以要求小二要这周的丢。我们这
边的店是这样的，如果不放心，在付账前问问小二。

【在 x*********u 的大作中提到】

: 我们这边经理跟我说周六下午4点开始启用下周ad，而且同时本周的ad一样也可以用。
: 但是对于一些同时有的品牌，但是优惠的不同，那倒是买的时候怎么算呢？
: 就像这周的relvon是15刀反7的白条，下周是12反4白条，系统会默认哪个？还是说付款
: 要跟小2讲呢？

w*l2012-12-15 08:12

6 楼

如果中国记者挂了，股版肯定有人大骂天朝卑鄙，吵的不可开交
现在是西方国家的记者挂了，股版相当的安静。

M*s2012-12-15 08:12

7 楼

你如果跟她没纸上文字想换就换，最好告诉她一声

【在 n*********d 的大作中提到】

: 对目前agent不是很满意，感觉她不是非常专业。
: 1. 看了一个房子比市场价便宜，问她有什么问题，她含糊其辞，说有人concern后面有
: 高压线，但不是大问题。回去查了下，发现高压线不仅会影响resale value,而且还会
: 增加白血病和癌症的风险。后来跟她讲，她说她没听说过这种事。
: 2. 一直催着赶紧买，说大选后会加息，房子会涨价。后来还说要赶在今年年底前买了
: ，那么closing cost中的一部分可以用来抵税。我已经告诉他我们现在住apartment了
: ，那么今年年前赶着把房子买了的话，那些抵税额加起来肯定很难超过standard
: deduction，基本上就是浪费了。所以对我们的利益最大化来讲，把这部分抵税额留到
: 明年，今年继续用standard deduction才是合理。这一点不知道我理解对不对，不知道
: 是agent无知还是故意隐瞒

v*a2012-12-15 08:12

8 楼

没图说个鸟

【在 w*****y 的大作中提到】

: ★性别: 男
: ☆取向：女
: ★出生年份: 34
: ★所在地(至少明确state): VA
: ★职业情况(学生还是工作): 工作
: ★简单的物理参数(身高/体重): 176/66kg
: ☆属相，血型、星座: 狮子座
: ★当前婚姻状态(从没结过婚/离异/丧偶): never
: ☆离异/丧偶，有无子女：no
: ★联系方式(email/IM/站内): t******[email protected]

x*u2012-12-15 08:12

9 楼

谢谢，那同一单也可以混合2个周的deal吗？

【在 p**********e 的大作中提到】

: 如果是4点之后去买，系统自动apply下周的，但是你可以要求小二要这周的丢。我们这
: 边的店是这样的，如果不放心，在付账前问问小二。

o*o2012-12-15 08:12

10 楼

可能仇家干的

n*d2012-12-15 08:12

11 楼

没有签过任何文字，唯一的承诺就是在email里写过"we would like to have you to
be our buyer's agent"。这个应该不算正式contract吧？
一般怎么说比较好啊？就说我们已经换了新的了？

【在 M********s 的大作中提到】

: 你如果跟她没纸上文字想换就换，最好告诉她一声

w*y2012-12-15 08:12

12 楼

r u ok?

【在 v******a 的大作中提到】

: 没图说个鸟

i*a2012-12-15 08:12

13 楼

好像不可以

【在 x*********u 的大作中提到】

: 谢谢，那同一单也可以混合2个周的deal吗？

w*l2012-12-15 08:12

14 楼

如果放在天朝，肯定是胡锦涛派国安局干的。

【在 o******o 的大作中提到】

: 可能仇家干的

M*s2012-12-15 08:12

15 楼

没说多久？再发一个你feel sorry not would like的email看她怎么说？如果她较劲，
让她提供证据，反正就是掰了，你自己功课要做足

【在 n*********d 的大作中提到】

: 没有签过任何文字，唯一的承诺就是在email里写过"we would like to have you to
: be our buyer's agent"。这个应该不算正式contract吧？
: 一般怎么说比较好啊？就说我们已经换了新的了？

v*a2012-12-15 08:12

16 楼

R U OK?

【在 w*****y 的大作中提到】

:
: r u ok?

c*a2012-12-15 08:12

17 楼

可以，至少我家附近的可以，而且是星期六早上就启动的。上周六去买东西，算好了高
露洁的，结果连着两周都因为有高露洁的DEAL。结果出来的ECB和算得不对。仔细研究
后发现是两周的DEAL都有。害得又回家补胖子继续折腾。

【在 x*********u 的大作中提到】

: 谢谢，那同一单也可以混合2个周的deal吗？

w*m2012-12-15 08:12

18 楼

一般就是不找她看房就可以了，反正没有签字的文件
不过呢，如果遇到满意的就上了，等开春房子会多一些
但价钱可能要上去了，而且利率也对你不利，DEDUCTION
现在买了明年就是全年的啊，你3，4月买，5，6月过户
就等于损失半年。

u*s2012-12-15 08:12

19 楼

圣诞前夕最后一顶，征到给我包子：
http://www.mitbbs.com/article_t0/Piebridge/33664785.html

d*22012-12-15 08:12

20 楼

为啥我这里周日才开始？

【在 c********a 的大作中提到】

: 可以，至少我家附近的可以，而且是星期六早上就启动的。上周六去买东西，算好了高
: 露洁的，结果连着两周都因为有高露洁的DEAL。结果出来的ECB和算得不对。仔细研究
: 后发现是两周的DEAL都有。害得又回家补胖子继续折腾。

n*d2012-12-15 08:12

21 楼

如果12月买 1月过户就刚刚好啊
closing cost里面有多大部分可以算作tax deduction啊？
我觉得可能amount也不会特别大，但她给我们相反的信息，还有说从没听过高压线的危
害，想让我们赶紧把那个高压线旁边的房子买了，让我们感觉很不好。
她陪着一起看的几个房子，她全程都没有什么介绍，就是不停的说要赶紧买啊，利率要
涨啊，还有就是催着我们找她认识的的人做pre-approve（我们还没做）。对具体房子
的好坏基本没做评价

【在 w*****m 的大作中提到】

: 一般就是不找她看房就可以了，反正没有签字的文件
: 不过呢，如果遇到满意的就上了，等开春房子会多一些
: 但价钱可能要上去了，而且利率也对你不利，DEDUCTION
: 现在买了明年就是全年的啊，你3，4月买，5，6月过户
: 就等于损失半年。

w*m2012-12-15 08:12

22 楼

你自己想象的，一般到了THANKSGIVING就没房子卖了，谁愿意过节搬家折腾
圣诞节更是没人卖房，12月基本无房子出来，一般都等到2，3月，孩子换学校也方便。

【在 n*********d 的大作中提到】

: 如果12月买 1月过户就刚刚好啊
: closing cost里面有多大部分可以算作tax deduction啊？
: 我觉得可能amount也不会特别大，但她给我们相反的信息，还有说从没听过高压线的危
: 害，想让我们赶紧把那个高压线旁边的房子买了，让我们感觉很不好。
: 她陪着一起看的几个房子，她全程都没有什么介绍，就是不停的说要赶紧买啊，利率要
: 涨啊，还有就是催着我们找她认识的的人做pre-approve（我们还没做）。对具体房子
: 的好坏基本没做评价

n*d2012-12-15 08:12

23 楼

好吧谢谢指点那如果不想明年3-4月份再买，就最好这个月就搞定咯？
那已经post在zillow上的房子，如果11月份没卖掉，12月份1月份他们就会下架不接受
offer了？

【在 w*****m 的大作中提到】

: 你自己想象的，一般到了THANKSGIVING就没房子卖了，谁愿意过节搬家折腾
: 圣诞节更是没人卖房，12月基本无房子出来，一般都等到2，3月，孩子换学校也方便。

w*m2012-12-15 08:12

24 楼

不会下架，如果超过三个月卖不出去的房子，一般不是太贵了就是有问题，我都不会看
的。
对，要买要么现在马上拿下，要么就基本上不看了，节日期间没有新的LISTING

【在 n*********d 的大作中提到】

: 好吧谢谢指点那如果不想明年3-4月份再买，就最好这个月就搞定咯？
: 那已经post在zillow上的房子，如果11月份没卖掉，12月份1月份他们就会下架不接受
: offer了？

n*d2012-12-15 08:12

25 楼

好吧我现在看的比较不错的房子都是list了快半年了，不过我水平有限没看出来问题
在哪，agent也不跟我们分析，就说没问题快点买
如果是太贵，可不可以下offer然后压价？

【在 w*****m 的大作中提到】

: 不会下架，如果超过三个月卖不出去的房子，一般不是太贵了就是有问题，我都不会看
: 的。
: 对，要买要么现在马上拿下，要么就基本上不看了，节日期间没有新的LISTING

n*d2012-12-15 08:12

26 楼

对目前agent不是很满意，感觉她不是非常专业。
1. 看了一个房子比市场价便宜，问她有什么问题，她含糊其辞，说有人concern后面有
高压线，但不是大问题。回去查了下，发现高压线不仅会影响resale value,而且还会
增加白血病和癌症的风险。后来跟她讲，她说她没听说过这种事。
2. 一直催着赶紧买，说大选后会加息，房子会涨价。后来还说要赶在今年年底前买了
，那么closing cost中的一部分可以用来抵税。我已经告诉他我们现在住apartment了
，那么今年年前赶着把房子买了的话，那些抵税额加起来肯定很难超过standard
deduction，基本上就是浪费了。所以对我们的利益最大化来讲，把这部分抵税额留到
明年，今年继续用standard deduction才是合理。这一点不知道我理解对不对，不知道
是agent无知还是故意隐瞒
感觉这个agent一直都很push，想着赶紧我们把房子买了她好收commission。一起看过
几次房子，她也基本上没给出什么专业意见，就是不停催快点买
现在想换个agent了，请问一般怎么跟现在的agent说啊？

M*s2012-12-15 08:12

27 楼

你如果跟她没纸上文字想换就换，最好告诉她一声

【在 n*********d 的大作中提到】

: 对目前agent不是很满意，感觉她不是非常专业。
: 1. 看了一个房子比市场价便宜，问她有什么问题，她含糊其辞，说有人concern后面有
: 高压线，但不是大问题。回去查了下，发现高压线不仅会影响resale value,而且还会
: 增加白血病和癌症的风险。后来跟她讲，她说她没听说过这种事。
: 2. 一直催着赶紧买，说大选后会加息，房子会涨价。后来还说要赶在今年年底前买了
: ，那么closing cost中的一部分可以用来抵税。我已经告诉他我们现在住apartment了
: ，那么今年年前赶着把房子买了的话，那些抵税额加起来肯定很难超过standard
: deduction，基本上就是浪费了。所以对我们的利益最大化来讲，把这部分抵税额留到
: 明年，今年继续用standard deduction才是合理。这一点不知道我理解对不对，不知道
: 是agent无知还是故意隐瞒

n*d2012-12-15 08:12

28 楼

没有签过任何文字，唯一的承诺就是在email里写过"we would like to have you to
be our buyer's agent"。这个应该不算正式contract吧？
一般怎么说比较好啊？就说我们已经换了新的了？

【在 M********s 的大作中提到】

: 你如果跟她没纸上文字想换就换，最好告诉她一声

M*s2012-12-15 08:12

29 楼

没说多久？再发一个你feel sorry not would like的email看她怎么说？如果她较劲，
让她提供证据，反正就是掰了，你自己功课要做足

【在 n*********d 的大作中提到】

: 没有签过任何文字，唯一的承诺就是在email里写过"we would like to have you to
: be our buyer's agent"。这个应该不算正式contract吧？
: 一般怎么说比较好啊？就说我们已经换了新的了？

w*m2012-12-15 08:12

30 楼

一般就是不找她看房就可以了，反正没有签字的文件
不过呢，如果遇到满意的就上了，等开春房子会多一些
但价钱可能要上去了，而且利率也对你不利，DEDUCTION
现在买了明年就是全年的啊，你3，4月买，5，6月过户
就等于损失半年。

n*d2012-12-15 08:12

31 楼

如果12月买 1月过户就刚刚好啊
closing cost里面有多大部分可以算作tax deduction啊？
我觉得可能amount也不会特别大，但她给我们相反的信息，还有说从没听过高压线的危
害，想让我们赶紧把那个高压线旁边的房子买了，让我们感觉很不好。
她陪着一起看的几个房子，她全程都没有什么介绍，就是不停的说要赶紧买啊，利率要
涨啊，还有就是催着我们找她认识的的人做pre-approve（我们还没做）。对具体房子
的好坏基本没做评价

【在 w*****m 的大作中提到】

: 一般就是不找她看房就可以了，反正没有签字的文件
: 不过呢，如果遇到满意的就上了，等开春房子会多一些
: 但价钱可能要上去了，而且利率也对你不利，DEDUCTION
: 现在买了明年就是全年的啊，你3，4月买，5，6月过户
: 就等于损失半年。

w*m2012-12-15 08:12

32 楼

你自己想象的，一般到了THANKSGIVING就没房子卖了，谁愿意过节搬家折腾
圣诞节更是没人卖房，12月基本无房子出来，一般都等到2，3月，孩子换学校也方便。

【在 n*********d 的大作中提到】

: 如果12月买 1月过户就刚刚好啊
: closing cost里面有多大部分可以算作tax deduction啊？
: 我觉得可能amount也不会特别大，但她给我们相反的信息，还有说从没听过高压线的危
: 害，想让我们赶紧把那个高压线旁边的房子买了，让我们感觉很不好。
: 她陪着一起看的几个房子，她全程都没有什么介绍，就是不停的说要赶紧买啊，利率要
: 涨啊，还有就是催着我们找她认识的的人做pre-approve（我们还没做）。对具体房子
: 的好坏基本没做评价

n*d2012-12-15 08:12

33 楼

好吧谢谢指点那如果不想明年3-4月份再买，就最好这个月就搞定咯？
那已经post在zillow上的房子，如果11月份没卖掉，12月份1月份他们就会下架不接受
offer了？

【在 w*****m 的大作中提到】

: 你自己想象的，一般到了THANKSGIVING就没房子卖了，谁愿意过节搬家折腾
: 圣诞节更是没人卖房，12月基本无房子出来，一般都等到2，3月，孩子换学校也方便。

w*m2012-12-15 08:12

34 楼

不会下架，如果超过三个月卖不出去的房子，一般不是太贵了就是有问题，我都不会看
的。
对，要买要么现在马上拿下，要么就基本上不看了，节日期间没有新的LISTING

【在 n*********d 的大作中提到】

: 好吧谢谢指点那如果不想明年3-4月份再买，就最好这个月就搞定咯？
: 那已经post在zillow上的房子，如果11月份没卖掉，12月份1月份他们就会下架不接受
: offer了？

n*d2012-12-15 08:12

35 楼

好吧我现在看的比较不错的房子都是list了快半年了，不过我水平有限没看出来问题
在哪，agent也不跟我们分析，就说没问题快点买
如果是太贵，可不可以下offer然后压价？

【在 w*****m 的大作中提到】

: 不会下架，如果超过三个月卖不出去的房子，一般不是太贵了就是有问题，我都不会看
: 的。
: 对，要买要么现在马上拿下，要么就基本上不看了，节日期间没有新的LISTING

f*d2012-12-15 08:12

36 楼

现在是淡季，可以有压价空间的

【在 n*********d 的大作中提到】

: 好吧我现在看的比较不错的房子都是list了快半年了，不过我水平有限没看出来问题
: 在哪，agent也不跟我们分析，就说没问题快点买
: 如果是太贵，可不可以下offer然后压价？