剩女其实只是看戏的观众 (转载)# Piebridge - 鹊桥
l*i
1 楼
首次购房，自住，纽约很贵，很难找，心脏很脆弱，在这节骨眼上想听听大家的意见。
是LIC在建的新高层condo，预计2017 Q3交房，位置条件都很好，十分钟到曼哈顿中城
。一个月前开售，很火爆，每个星期都在提价，每高一层价差不断扩大。10天前我对一
朝南unit下了offer，比asking price高2%，仍然被outbid。眼看价格继续走高，一朝
北unit的asking price已经比两周前高了7%，因为还是喜欢这个楼，觉得朝北unit竞争
小点，于是咬牙在上周四下了这个朝北unit的asking price offer。当时Trump已当选
，贷款利率已开始走高。
昨天broker通知我的offer被接受了，他们今天已经将contract发到我的律师，需要5个
工作日内签合同并交付10%。我开始panic。我知道offer被接受后都会有panic，但是我
这个情况我不知道是不是属于正常的panic，毕竟正好现在利率环境急剧变化。我下
offer前拿到的30-year fix rate是3.25%，今天已经变成3.875%。而且因为房子
closing至少要2017 Q3，lock rate还要支付昂贵费用。等吧，明年利率可能更高。可
是在纽约找到一个喜欢的房子真的不容易。。
昨天已经交了$200让seller发offering plan和contract给律师。律师如果今天开始
work on contract，需要开始支付律师费。5天内需要签合同，下10%。心乱如麻，求建
议！！其实最终决定还是自己的，只是想寻求一些意见和mental support吧。。
咬牙坚持？还是退出offer？
Lock rate？还是等明年？
是LIC在建的新高层condo，预计2017 Q3交房，位置条件都很好，十分钟到曼哈顿中城
。一个月前开售，很火爆，每个星期都在提价，每高一层价差不断扩大。10天前我对一
朝南unit下了offer，比asking price高2%，仍然被outbid。眼看价格继续走高，一朝
北unit的asking price已经比两周前高了7%，因为还是喜欢这个楼，觉得朝北unit竞争
小点，于是咬牙在上周四下了这个朝北unit的asking price offer。当时Trump已当选
，贷款利率已开始走高。
昨天broker通知我的offer被接受了，他们今天已经将contract发到我的律师，需要5个
工作日内签合同并交付10%。我开始panic。我知道offer被接受后都会有panic，但是我
这个情况我不知道是不是属于正常的panic，毕竟正好现在利率环境急剧变化。我下
offer前拿到的30-year fix rate是3.25%，今天已经变成3.875%。而且因为房子
closing至少要2017 Q3，lock rate还要支付昂贵费用。等吧，明年利率可能更高。可
是在纽约找到一个喜欢的房子真的不容易。。
昨天已经交了$200让seller发offering plan和contract给律师。律师如果今天开始
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议！！其实最终决定还是自己的，只是想寻求一些意见和mental support吧。。
咬牙坚持？还是退出offer？
Lock rate？还是等明年？
