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说说我了解的北美交友渠道 (转载)
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说说我了解的北美交友渠道 (转载)# Piebridge - 鹊桥
t*g
1
大家好,我有一个初步的买房+投资计划,不知是否可行,希望大家指教!
因为工作关系,要搬去亚特兰大
过去之后准备在midtown(Buckhead)全款买一个小condo,大概十几万吧
自住几个月后,在suburb买个30万左右的SFH,贷款20万左右
然后SFH自己搬过去住,把小condo出租掉
之所以这样计划,是因为刚去亚特兰大时无法贷款,无法一步到位买大house,需要有
地方过渡一下。
加之本来就有买第二套房作为投资的计划,我想干脆顺序颠倒一下:先买投资房,后买
自己长住的house。
condo选择在midtown(Buckhead)是因为离上班地方近。加上这块区域商务楼、学校都
有,估计将来房子比较容易出租。
关于税,我这个2套房的计划会不会引起区很多税收的负担?
自住房之外的投资房,是不是会被收很多税?第二个准备自己长住的house,会不会被
算作是投资房,被多收税?有哪些地方值得注意的?希望得到大家的指点。
另外,再请教一下熟悉亚特兰大的朋友:midtown(Buckhead)的condo,租金大概能有
多少,扣除税还有其他费用,到手大概能有多少?
非常感谢!!
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U*5
2
【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 说说我了解的北美交友渠道
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 16 20:55:47 2013, 美东)
本人男,30s,以下都是跟据事实整理总结,不过个人观点,各位参考一下不要太认真
。热心的观众可以转雀版,以飨读者 :)
1.交友8。
第一个说交友8是想给大家提个醒,因为根据我的经验,这是所有网上交友渠道里最
不靠谱的一个。第一个见面的女生,照片是假的,个子倒是真的。后来请吃了一顿饭,
好吃好散。现在想想,觉得她是找玩友的。第二个,跟我说她双胞胎,网上跟我聊的是
她妹妹,她是姐姐,要求姐妹俩一起来见面。后来说都是家里逼的,其实不想找朋友。
浪费我时间。第三个,主动聊我的,来来回回通了几十封email,后来加了QQ后我想要
张照片看看,人反复强调就一普通女生,想要女神的就别费劲了。但是你在网上放了那
么一张艺术照,我知道你长什么样子?然后,然后我就被拉黑了。跟email里诚恳真诚
的感觉截然相反。第四个,蹭饭的。真的,蹭了好几顿,每顿都点很多,吃完就走。哥
实在人一个,每次都买单。现在吸取教训了---就是再不见面。分析一下,号称素质最
高的交友网站,实实在在的其实是素质最低的交友网站。
2.佳缘。
这个其实是国内的,已经上市了,做得挺有规模,几千万的会员,资源及其丰富。可
叹一点,地点只写美国。至于在哪个州,哪个城市,人家就不care了。收信还要花2rmb
买邮票。打开发现要么是你好,你在哪?要么是可以认识下么?要么。。。最近发现很
多琼瑶式的开场白,原来是只要你点一下对这个人有兴趣,那么系统自动发一封邮件。
总结:为了赚钱,这家已经上市的交友网站实在是连腚都不要了。各种方式自动发邮件
,推销包月包年制。可叹了那几千万会员的宝贵资源。
3.买买提雀版
这个可能最实际了,但也要凭运气。我在上面投过条,也发过贴。投条的女生,写的
都把我打动了,都很诚恳。现实是都很忙,忙学习,忙考试,忙工作。然后几封之后就
石沉大海。后来我非常感动的收到一封回信,她明确的告诉我不可能。我真的非常感谢
这个好女孩,她不知道,她的这个做法,虽然我不开心,但让我对她肃然起敬。这才是
靠谱的好女孩啊,不拖拖拉拉,不浪费别人时间。我祝你早日找到心上人。发帖后,每
天都收到来信,当时受宠若惊,后来发现很多人也就是有枣没枣打一竿子。而且大部分
都是外州的,本州的见过照片后实在不是我的菜,我都回一张照片然后礼貌祝福她找到
白马王子。但是有的人就真找到了,所以我总结,这个靠谱还是靠谱的,但是更靠运气
了。
4.match.com
美国交友网站,付费性质。美女如云。原来老外也愁啊,呵呵。可惜,金发碧眼的mm
对亚洲男不感兴趣,倒是一堆黑妹抛媚眼,还是撤了。
5.craigslist
CL上也有论坛性质的征友,不过这上面的素质实在不敢恭维,各种奇怪的人都有。嗑
药的,有病的,肥胖的(大概最普遍),长得丑的,穷的下顿饭没着落的(等着你请呢
)。我只见过俩,还是看过照片后才决定的。一个是蹭饭的,第二个大概认为我是蹭饭
的。对于第二个,我得解释下,我以为老外MM喜欢AA制,实际上我错了。当然,无论如
何,这俩都不行,俩高中文凭的谁敢要?尤其美国,离婚就付赡养费到死的狗屁制度,
也不管是谁主动离婚。
6.微信
微信可以查到附近的人,只聊过一个,见了面还行,现在朋友式的交往中。主要原因
是,哥实在太累了,不是身累,而是心累。以后再说吧。
7.陌陌
号称越跑神器。上面确实都是年轻小美女,我很奇怪同样的人在微信上面po的照片那
么保守,怎么跑Momo上就那么的性感风骚。也不能怪男人想歪,你整那些风骚照片不是
招蜂引蝶么?但是可但是,这帮B(请原谅我粗鲁了),特会装,特清高,特甲醇,根本
懒得吊你啊。直到我po了一张很man的照片后,我开始被搭讪,我开始被回复,我开始
。。。隐身了。后来我就产生一个疑问,至今仍然不解。Momo到底干嘛用的啊?
8.酒吧
这个等人补充吧,我来了美国后,实在不乐意去酒吧。
9.朋友圈
各有各的故事,但切记一点,无论你多喜欢一个朋友,别表白。不然成功还好,不成
功就尴尬了。其实不表白也能成功的,懒得写细节,自己捉摸吧。
10.家长圈
哈哈,哥把最靠谱的放在了最后写,但并不表示以上排名按靠谱程度。只是想说如
果老爹老妈帮你物色了人选,还是去看看吧。别的不敢说,起码家庭背景之类的老爹老
妈肯定都摸得门清了。我妈每次跟我说老谁家的小谁的时候,都会顺带提一下她父母干
嘛的,家里经济条件如何,有几套房子之类的。别觉得俗!门当户对懂么?!门当户对
太重要了!在这一点上,我们还嫩啊。如果你年轻还能反叛几年,可以当耳旁风,如果
已经步入大龄,还是抓住这不多的机会,不要浪费了父母的一片好意,以及可能的一份
姻缘。我个人比较反感印度阿三,但他们有一点我非常佩服。没发觉他们不愁婚嫁么?
当然不愁了。都是老爸老妈敲定,回国放个年假的功夫,老公/老婆就到手了,还保证
了门当户对,种姓相当。这种关系想不稳定都难啊!羡慕嫉妒!
先写这么多吧。以上是正经找男女朋友的渠道。至于那些其他目的的,你们补充吧。
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w*g
3
吃饱了撑的。
不了解地方就买房时找死, 买投资房更是找死。我是作为老地主劝你还是先租房再考
虑。
现在房价高, 投资不合适。我买的投资房都是原价上减半以上才买的

【在 t******g 的大作中提到】
: 大家好,我有一个初步的买房+投资计划,不知是否可行,希望大家指教!
: 因为工作关系,要搬去亚特兰大
: 过去之后准备在midtown(Buckhead)全款买一个小condo,大概十几万吧
: 自住几个月后,在suburb买个30万左右的SFH,贷款20万左右
: 然后SFH自己搬过去住,把小condo出租掉
: 之所以这样计划,是因为刚去亚特兰大时无法贷款,无法一步到位买大house,需要有
: 地方过渡一下。
: 加之本来就有买第二套房作为投资的计划,我想干脆顺序颠倒一下:先买投资房,后买
: 自己长住的house。
: condo选择在midtown(Buckhead)是因为离上班地方近。加上这块区域商务楼、学校都

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m*s
4
把钱拿回大陆买房子,四年之后至少翻一番,有可能翻两番。

【在 t******g 的大作中提到】
: 大家好,我有一个初步的买房+投资计划,不知是否可行,希望大家指教!
: 因为工作关系,要搬去亚特兰大
: 过去之后准备在midtown(Buckhead)全款买一个小condo,大概十几万吧
: 自住几个月后,在suburb买个30万左右的SFH,贷款20万左右
: 然后SFH自己搬过去住,把小condo出租掉
: 之所以这样计划,是因为刚去亚特兰大时无法贷款,无法一步到位买大house,需要有
: 地方过渡一下。
: 加之本来就有买第二套房作为投资的计划,我想干脆顺序颠倒一下:先买投资房,后买
: 自己长住的house。
: condo选择在midtown(Buckhead)是因为离上班地方近。加上这块区域商务楼、学校都

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m*s
5
亚特兰大还要接收1万中东难民

【在 t******g 的大作中提到】
: 大家好,我有一个初步的买房+投资计划,不知是否可行,希望大家指教!
: 因为工作关系,要搬去亚特兰大
: 过去之后准备在midtown(Buckhead)全款买一个小condo,大概十几万吧
: 自住几个月后,在suburb买个30万左右的SFH,贷款20万左右
: 然后SFH自己搬过去住,把小condo出租掉
: 之所以这样计划,是因为刚去亚特兰大时无法贷款,无法一步到位买大house,需要有
: 地方过渡一下。
: 加之本来就有买第二套房作为投资的计划,我想干脆顺序颠倒一下:先买投资房,后买
: 自己长住的house。
: condo选择在midtown(Buckhead)是因为离上班地方近。加上这块区域商务楼、学校都

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t*g
6
这点钱在北上广只能买个厕所了,哎

【在 m********s 的大作中提到】
: 把钱拿回大陆买房子,四年之后至少翻一番,有可能翻两番。
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M*2
7
同意二楼。买投资房不能想当然。美国的法律极度变态,极度偏护房客。事先不好好了
解调查,极度有可能到时候你的房东业务变成了活雷锋业务,
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w*m
8
很多老中都是这么干的,但其实不明智,投资是投资,自住归自住
就几个月你找些麻烦干嘛,租个APT也花不多少钱吧?提醒一句
亚特兰大的TRAFFIC不是一般的厉害,7,8条LANE下班向北全部堵死
20分钟的路能变2个钟头。
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w*i
9
不一定,说不定能买1个半厕所
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m*s
10
四年后就能买四个厕所

【在 t******g 的大作中提到】
: 这点钱在北上广只能买个厕所了,哎
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b*c
11
这也夸张的太厉害了。网上有live traffic 可以自查。

【在 w*****m 的大作中提到】
: 很多老中都是这么干的,但其实不明智,投资是投资,自住归自住
: 就几个月你找些麻烦干嘛,租个APT也花不多少钱吧?提醒一句
: 亚特兰大的TRAFFIC不是一般的厉害,7,8条LANE下班向北全部堵死
: 20分钟的路能变2个钟头。

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b*c
12
床铺已经停止了。

【在 m********s 的大作中提到】
: 亚特兰大还要接收1万中东难民
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y*i
13
居委会允不允许把condo租出去还两说呢。
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w*m
14
出租房要有6个月的收入证明,才可以做为INCOME计算,
否则就是包袱,CASH买了CONDO,哪里还有DOWNPAY去买房子
再说MIDTOWN哪里有10万的CONDO,至少20万起吧,难道是COOP
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x*t
15
同意先租房,先熟悉环境后再买房。

【在 w*******g 的大作中提到】
: 吃饱了撑的。
: 不了解地方就买房时找死, 买投资房更是找死。我是作为老地主劝你还是先租房再考
: 虑。
: 现在房价高, 投资不合适。我买的投资房都是原价上减半以上才买的

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t*g
16
谢谢回复。刚看了下地图,说midtown不确切,应该就是buckhead那一块,285之内的我
都考虑。
另外请教下coop是什么?谢谢

【在 w*****m 的大作中提到】
: 出租房要有6个月的收入证明,才可以做为INCOME计算,
: 否则就是包袱,CASH买了CONDO,哪里还有DOWNPAY去买房子
: 再说MIDTOWN哪里有10万的CONDO,至少20万起吧,难道是COOP

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t*g
17
您说的6个月的收入证明,是指6个月的rent吗?谢谢

【在 w*****m 的大作中提到】
: 出租房要有6个月的收入证明,才可以做为INCOME计算,
: 否则就是包袱,CASH买了CONDO,哪里还有DOWNPAY去买房子
: 再说MIDTOWN哪里有10万的CONDO,至少20万起吧,难道是COOP

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w*m
18
是的,最好是TAX RETURN上能看到才有说服力

【在 t******g 的大作中提到】
: 您说的6个月的收入证明,是指6个月的rent吗?谢谢
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y*i
19
coop 和condo差不多,coop理论上可以分红利。

【在 t******g 的大作中提到】
: 谢谢回复。刚看了下地图,说midtown不确切,应该就是buckhead那一块,285之内的我
: 都考虑。
: 另外请教下coop是什么?谢谢

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t*g
20
请教一下:第一个全现金买的投资房出租后会产生很多税吗?
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w*m
21
看你问的这些问题,MORTGAGE INTEREST是可以免税的,
所以大家拼命贷款买房,怎么买,交的税都是一样的。

【在 t******g 的大作中提到】
: 请教一下:第一个全现金买的投资房出租后会产生很多税吗?
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