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matlab handle 一问

matlab handle 一问# Programming - 葵花宝典

x*32012-05-09 07:05

1 楼

Florida orlando 附近地区的房子现在很便宜了. 朋友刚再附近买了一个很新的town
house, 原价30多万的10万就买到了. 我不住FL, 但是手上有cash, 不想放银行又嫌股
市风险大. 不知道是不是应该用cash买一套FL orlando附近地区的房子做投资. 我想这
房子跌到10万应该是跌得差不多了吧. 买了以后出租, 全家去orlando玩还可以住自己
的房子. 我现在的情况是这样的, 我和LD的工作还算稳定, 家有2孩, 因为工作原因很
可能3年后要换到另一个城市而且当地属于高房价区,所以我们现在是租房. 手上有十几
万cash. 不知道现在投资Florida的房子合理不?

z*u2012-05-09 07:05

2 楼

【以下文字转载自 Literature 讨论区】
发信人: zhangdayou (张打油), 信区: Literature
标题: 人生
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 23 08:33:59 2012, 美东)
草树枯荣岁几度，
云聚云散可因风。
已到暮春萍浓绿，
应期金秋槿艳红。
温寒忧喜悄自适，
成败误正与谁同。
生离死别幽境在，
月影斑驳故事中。

a*i2012-05-09 07:05

3 楼

一点spell就出问题了...能搞定英文输入法马?

N*n2012-05-09 07:05

4 楼

funObj = @(w)wLogisticLoss(w,X,y,kw);
wLogisticLoss是一个function文件。
有点不是很清楚前面和后面的w代表什么意义？
谢谢

n*n2012-05-09 07:05

5 楼

hoa, prop tax, vacancy risk. expected return...
as the board discussed, invest on reit might be a better idea?
i don't know how it works. but if the underlying real estate appreciates,
how the reit stock price change?

【在 x******3 的大作中提到】

: Florida orlando 附近地区的房子现在很便宜了. 朋友刚再附近买了一个很新的town
: house, 原价30多万的10万就买到了. 我不住FL, 但是手上有cash, 不想放银行又嫌股
: 市风险大. 不知道是不是应该用cash买一套FL orlando附近地区的房子做投资. 我想这
: 房子跌到10万应该是跌得差不多了吧. 买了以后出租, 全家去orlando玩还可以住自己
: 的房子. 我现在的情况是这样的, 我和LD的工作还算稳定, 家有2孩, 因为工作原因很
: 可能3年后要换到另一个城市而且当地属于高房价区,所以我们现在是租房. 手上有十几
: 万cash. 不知道现在投资Florida的房子合理不?

l*d2012-05-09 07:05

6 楼

生离死别幽境在，
月影斑驳故事中。
这句很有深意，学习

c*x2012-05-09 07:05

7 楼

继续用20w吧。

t*t2012-05-09 07:05

8 楼

funObj(XXX) === wLogisticLoss(XXX, X, y, kw)

【在 N******n 的大作中提到】

: funObj = @(w)wLogisticLoss(w,X,y,kw);
: wLogisticLoss是一个function文件。
: 有点不是很清楚前面和后面的w代表什么意义？
: 谢谢

H*y2012-05-09 07:05

9 楼

应该

a*i2012-05-09 07:05

10 楼

我后来又试了，把输入法设成简体中文，然后spell得时候点成abc就行了，
感觉30w显示topo地图比20w好很多

【在 c**x 的大作中提到】

: 继续用20w吧。

N*n2012-05-09 07:05

11 楼

3x

【在 t****t 的大作中提到】

: funObj(XXX) === wLogisticLoss(XXX, X, y, kw)

b*e2012-05-09 07:05

12 楼

如果地税和HOA fee不高的话，应该是值得投资的。
去年底刚去过那里玩，迪斯尼的生意还是很不错的。建议买的离迪斯尼近一点，升值潜
力还是很大的。

N*n2012-05-09 07:05

13 楼

如果这里wLogisticLoss是function，[nll,g,H,T] = wLogisticLoss(w,X,y,kw) 有多
个output. 原来的function是不是就代表
【nll,g,H,T】=funObj(w)===wLogisticLoss(w,x,y,kw) ?? 3x

【在 t****t 的大作中提到】

: funObj(XXX) === wLogisticLoss(XXX, X, y, kw)

f*b2012-05-09 07:05

14 楼

FLORIDA 有飓风来的时候房子要作抗风处理防止玻璃破碎防止洪水进家门
我们公司一到飓风季节，大头目们一个个都会假借各种名目飞过来，给自家的度假屋上
窗护板，门口堆沙袋什么的
价格是挺便宜的如果cash多能挺个三四年的话应该是好的投资

c*d2012-05-09 07:05

15 楼

property tax多少？

x*32012-05-09 07:05

16 楼

property tax 大概是2.5%左右.HOA每个月一百多.还有什么insurance, school fee 之
类的. 也就是说10万的townhouse用cash付情后每年不带utility大概还要花$4000-$
5000. 一年的租金要能cover这几千块才划算. 现在的问题就是如何能确保房子能租出
去, 还有如何管理呢?

p*n2012-05-09 07:05

17 楼

先把定位想清楚：是给度假的人短期租住呢还是给房客长期租住?两者的模式
有很大不同。度假房一两个月就把4-5K收回来了，房客租金便宜，就难说了。
还有旺季当假房，淡季便宜出租的（前提是旺季到之前搬走），但是那样就
更折腾了。搞个Property Management的公司替你打点，又有佣金问题。

【在 x******3 的大作中提到】

: property tax 大概是2.5%左右.HOA每个月一百多.还有什么insurance, school fee 之
: 类的. 也就是说10万的townhouse用cash付情后每年不带utility大概还要花$4000-$
: 5000. 一年的租金要能cover这几千块才划算. 现在的问题就是如何能确保房子能租出
: 去, 还有如何管理呢?