[合集] 很多人被《蜗居》误导了，其实中国的房价真不算高# Returnee - 海归
c*o
1 楼
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chairmancat (把减肥进行到底) 于 (Wed Dec 9 12:55:41 2009, 北京) 提到:
大体算了一下，其实上海市中心和Manhattan市中心的房价基本一样。但是这里面有三
点不同：
1，就是税的问题，大家已经讨论很多，我就不多说了
2，中国人的人均居住面积本来就比美国人少，所以算下来还是上海的房子便宜
3，中国经济还处于高速增长期，房价也有升值预期，自然价格应该高一些。这就好比
一个高速成长的IT企业的市盈率自然要比夕阳工业钢铁之类的市盈率高。
4，中国人得投资渠道少，除了股市就是房市了，所以会有一定的溢价也属于正常范围。
5，人口问题，我也就不罗嗦了
至于所谓的“蚁族”，或者蜗居里面海萍这种类型的人，他们本来就不该到大城市扎堆
。房价高买不起房只能怨他们自己。
综上所述，上海的房价不是被高估而是被低估，应该还有3倍以上的上涨空间。按人口
算中国是美国的5倍，上海的房价是纽约的4-5倍应该是合理的。
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chairmancat (把减肥进行到底) 于 (Wed Dec 9 12:55:41 2009, 北京) 提到:
大体算了一下，其实上海市中心和Manhattan市中心的房价基本一样。但是这里面有三
点不同：
1，就是税的问题，大家已经讨论很多，我就不多说了
2，中国人的人均居住面积本来就比美国人少，所以算下来还是上海的房子便宜
3，中国经济还处于高速增长期，房价也有升值预期，自然价格应该高一些。这就好比
一个高速成长的IT企业的市盈率自然要比夕阳工业钢铁之类的市盈率高。
4，中国人得投资渠道少，除了股市就是房市了，所以会有一定的溢价也属于正常范围。
5，人口问题，我也就不罗嗦了
至于所谓的“蚁族”，或者蜗居里面海萍这种类型的人，他们本来就不该到大城市扎堆
。房价高买不起房只能怨他们自己。
综上所述，上海的房价不是被高估而是被低估，应该还有3倍以上的上涨空间。按人口
算中国是美国的5倍，上海的房价是纽约的4-5倍应该是合理的。
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