不动真格的房地产调控-谢国忠 (转载)# Returnee - 海归
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发信人: fead (fead), 信区: ChinaNews
标 题: 不动真格的房地产调控-谢国忠
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 28 15:25:04 2010, 美东)
不动真格的房地产调控
谢国忠
谢国忠搜狐博客：http://xieguozhong.blog.sohu.com/
不要指望中国的房地产泡沫会缩小，除非政府的调控措施是动了真格的；合理的房
地产政策，前提是改革财政收入的结构
【财新网】（专栏作家 谢国忠）中央政府已经出台了新一轮房地产市场调控措施
，这一次，它明显地调高了按揭贷款的门槛：首次购房者的按揭贷款利率优惠减少；对
于购买第二套房的人，首付比例提高到40％，利率的优惠取消；对于购买第三套房的人
，首付比例提高到60％，银行可以自行调高利率。
果然，房地产一级和二级市场的成交量明显下降。但是，没有人惊慌，甚至那些靠
房地产泡沫吃饭的人。这是为什么？难道他们不应该害怕中央政府的打压措施吗？
这一幕似曾相识。过去，中央政府多次推出过房地产市场调控措施，但每次市场稍
受影响，政策就松了。根本
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标 题: 不动真格的房地产调控-谢国忠
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 28 15:25:04 2010, 美东)
不动真格的房地产调控
谢国忠
谢国忠搜狐博客：http://xieguozhong.blog.sohu.com/
不要指望中国的房地产泡沫会缩小，除非政府的调控措施是动了真格的；合理的房
地产政策，前提是改革财政收入的结构
【财新网】（专栏作家 谢国忠）中央政府已经出台了新一轮房地产市场调控措施
，这一次，它明显地调高了按揭贷款的门槛：首次购房者的按揭贷款利率优惠减少；对
于购买第二套房的人，首付比例提高到40％，利率的优惠取消；对于购买第三套房的人
，首付比例提高到60％，银行可以自行调高利率。
果然，房地产一级和二级市场的成交量明显下降。但是，没有人惊慌，甚至那些靠
房地产泡沫吃饭的人。这是为什么？难道他们不应该害怕中央政府的打压措施吗？
这一幕似曾相识。过去，中央政府多次推出过房地产市场调控措施，但每次市场稍
受影响，政策就松了。根本