中国房价：不跌10%完不成政治任务 20%是政府底线ZZ (转载)# Returnee - 海归
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【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: baoyuhong (yuyubao), 信区: WaterWorld
标 题: 中国房价：不跌10%完不成政治任务 20%是政府底线ZZ
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 8 15:54:26 2010, 美东)
野村证券日前发布报告，指中国房地产平均价格在未来12-18个月将下降10%-20%，部分
大城市的降幅或高达20%-40%，房价将回到 2009年年中的水平。随后在2011年下半年企
稳回升。
政府底线
报告指，“如果跌幅不足10%，政府可能会觉得没有完成‘政治任务’，因此会维
持紧缩政策，从而导致房地产市场继续下滑;但如果跌幅超过20%，政府或许会开始担心
房地产市场过度萎缩对经济其他部分造成的溢出效应，从而放松或甚至逆转部分的紧缩
政策。”
野村证券指出，需求出现回落，而2010年三季度开始供给将增加，由此估计房价最
迟会在四季度大范围出现明显的下跌。因此，“明年3月份全国人民代表大会召开之前
房价跌幅会超过10%。如果真是如此，政府此后可能会逐步放松部分的紧缩政策。”随
着房价松动，进入
发信人: baoyuhong (yuyubao), 信区: WaterWorld
标 题: 中国房价：不跌10%完不成政治任务 20%是政府底线ZZ
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 8 15:54:26 2010, 美东)
野村证券日前发布报告，指中国房地产平均价格在未来12-18个月将下降10%-20%，部分
大城市的降幅或高达20%-40%，房价将回到 2009年年中的水平。随后在2011年下半年企
稳回升。
政府底线
报告指，“如果跌幅不足10%，政府可能会觉得没有完成‘政治任务’，因此会维
持紧缩政策，从而导致房地产市场继续下滑;但如果跌幅超过20%，政府或许会开始担心
房地产市场过度萎缩对经济其他部分造成的溢出效应，从而放松或甚至逆转部分的紧缩
政策。”
野村证券指出，需求出现回落，而2010年三季度开始供给将增加，由此估计房价最
迟会在四季度大范围出现明显的下跌。因此，“明年3月份全国人民代表大会召开之前
房价跌幅会超过10%。如果真是如此，政府此后可能会逐步放松部分的紧缩政策。”随
着房价松动，进入