房价真要跌了？北京房产中介倒闭潮初显 (转载)# Returnee - 海归
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【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: LKing (傲视), 信区: Military
标 题: 房价真要跌了？北京房产中介倒闭潮初显
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 22 08:58:07 2011, 美东)
经济观察网 记者 张雅楠 据报道，“京十五条”发布后，北京成交量暴跌，中介公司
正面临冲击，北京二手房业界传出“鑫尊将关店一半以上”的说法。在2008年的房价下
行周期中，中介门店纷纷倒闭成为楼市下行的一个最明显信号。
对此，北京鑫尊置地总经理刘军(博客)表示，确实开始门店调整，但不是“关一半
门店”，而是根据对北京二手房成交量将萎缩30%的判断相应地减少10%—20%业绩一直
不太好的门店。
2月17日“京十五条”对购房进行更加严格限定，据北京市房地产交易管理网数据
，17日北京住宅网签量从16日的2942套暴跌到389套，其中绝大部分为经济适用住房和
限价房，从18日开始，北京市住建委升级房屋权属系统和网签系统，为更好地实行购房
资格审核而暂停了网签，新的网签系统将从2月24日启用。
“关店的事有，但说我们要关‘一半门店’则是谣传。”刘军告诉记者。“京十五
条”出台后，公司对今年北京二手房市场的判断是成交量有可能下调30%。“我们目前
的门店总数在300家左右，其中运营的有250家左右，新签约的50家左右，我们准备关掉
10%—20%过去业绩一直不太好的门店，大概不到50家。”刘军说，“长期我们依旧看好
北京楼市，鑫尊地产门店总数会保持在200多家。”
中原地产华北区总经理李文杰(微博 博客)表示，限购对北京经纪公司的影响，是
否会再次引发“关店潮”要看成交量下降走势情况。他判断，“如果成交量像2008年那
样快速骤减，中小房屋经纪机构将首当其冲受到影响，关店潮会显现，大中介机构最迟
也会在年中出现调整。到底会如何，要看成交量情况。”
发信人: LKing (傲视), 信区: Military
标 题: 房价真要跌了？北京房产中介倒闭潮初显
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 22 08:58:07 2011, 美东)
经济观察网 记者 张雅楠 据报道，“京十五条”发布后，北京成交量暴跌，中介公司
正面临冲击，北京二手房业界传出“鑫尊将关店一半以上”的说法。在2008年的房价下
行周期中，中介门店纷纷倒闭成为楼市下行的一个最明显信号。
对此，北京鑫尊置地总经理刘军(博客)表示，确实开始门店调整，但不是“关一半
门店”，而是根据对北京二手房成交量将萎缩30%的判断相应地减少10%—20%业绩一直
不太好的门店。
2月17日“京十五条”对购房进行更加严格限定，据北京市房地产交易管理网数据
，17日北京住宅网签量从16日的2942套暴跌到389套，其中绝大部分为经济适用住房和
限价房，从18日开始，北京市住建委升级房屋权属系统和网签系统，为更好地实行购房
资格审核而暂停了网签，新的网签系统将从2月24日启用。
“关店的事有，但说我们要关‘一半门店’则是谣传。”刘军告诉记者。“京十五
条”出台后，公司对今年北京二手房市场的判断是成交量有可能下调30%。“我们目前
的门店总数在300家左右，其中运营的有250家左右，新签约的50家左右，我们准备关掉
10%—20%过去业绩一直不太好的门店，大概不到50家。”刘军说，“长期我们依旧看好
北京楼市，鑫尊地产门店总数会保持在200多家。”
中原地产华北区总经理李文杰(微博 博客)表示，限购对北京经纪公司的影响，是
否会再次引发“关店潮”要看成交量下降走势情况。他判断，“如果成交量像2008年那
样快速骤减，中小房屋经纪机构将首当其冲受到影响，关店潮会显现，大中介机构最迟
也会在年中出现调整。到底会如何，要看成交量情况。”