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影帝的调控就是想把问题推给下一届

影帝的调控就是想把问题推给下一届# Returnee - 海归

R*N2011-10-23 07:10

1 楼

中国在以后20年每个人最大的支出就是房产，说房地产是支柱产业，这没什么好争议的
。过去10年房地产价格上升，主要还是因为起点低，从社会主义分房制转换为私有财产
制的过程而已。中国自由住房率77%，可以说住房价格上升已成为中国惠及面最广的富
民政策。
温在下台前想调控一下房价，做个亲民秀安抚后进城的大学毕业生，这可以理解。财政
收入继续增加，也不会给胡温一代增加太多分数。不过，关键是这个度该如何掌握。
通州为例，去年政府卖地的楼面价就已高达1万8了，现在政府把钱收了，一翻手让楼市
崩溃下去，开发商怕也得闹事。通州现在的价格已跌奔1万5，等于开发商得倒贴3000元
+建楼成本(1万左右)，才能把项目做下去。
很多人谈调控就会提及购房刚需，实际上房价下跌时再刚需也会憋着，租房本就比月供
低，更何况还会赔本。所以说，所谓购房刚需都是假的，购房就是投资，租房才是刚需。
对于已购房者，不要替别人说涨跌跟他们无关。买房就是存款，把钱存进去需要花的时
候完全可以套现，取出来花然后去租房。这就是购房的投资属性。现在你政府乱调一气，
用不可预期的行政手段一下让别人损失几十万上百万，谁都得急不是。
再说地方政府，现在全国地方债达10万亿。如果发行债券来解决，一年也得出6%的利息
才行，等于地方一年得还利息6000亿。大把花钱花习惯了的地方上哪去挣这些钱？对比
胡温10年的财政盈余，下一届怕上台就得被骂死。
这在胡温最后一年问题会拖过去，等下一届上来，怕就得焦头烂额了。政府信誉扫地了
，开发商破产了，中小企业垮了，大规模失业，大幅度通胀，失业的人又会赖掉银行贷
款。最后结果就是整个经济崩溃。

r*l2011-10-23 07:10

2 楼

调不调问题都是下一届的。一直这么涨到下一届也该出事了。他以前也调过几次，都没
成功。这次是因为到出事的时候了，调控不是主要原因。

【在 R*******N 的大作中提到】

: 中国在以后20年每个人最大的支出就是房产，说房地产是支柱产业，这没什么好争议的
: 。过去10年房地产价格上升，主要还是因为起点低，从社会主义分房制转换为私有财产
: 制的过程而已。中国自由住房率77%，可以说住房价格上升已成为中国惠及面最广的富
: 民政策。
: 温在下台前想调控一下房价，做个亲民秀安抚后进城的大学毕业生，这可以理解。财政
: 收入继续增加，也不会给胡温一代增加太多分数。不过，关键是这个度该如何掌握。
: 通州为例，去年政府卖地的楼面价就已高达1万8了，现在政府把钱收了，一翻手让楼市
: 崩溃下去，开发商怕也得闹事。通州现在的价格已跌奔1万5，等于开发商得倒贴3000元
: +建楼成本(1万左右)，才能把项目做下去。
: 很多人谈调控就会提及购房刚需，实际上房价下跌时再刚需也会憋着，租房本就比月供

R*N2011-10-23 07:10

3 楼

相对这几年年轻人收入的增加，房价实际不算太离谱，比香港台北东京低不少，上海现
在也就香港的1/5吧。实际是房价跟大陆的经济量并不对称。

【在 r*****l 的大作中提到】

: 调不调问题都是下一届的。一直这么涨到下一届也该出事了。他以前也调过几次，都没
: 成功。这次是因为到出事的时候了，调控不是主要原因。

B*W2011-10-23 07:10

4 楼

你不会不知道这一轮调控是克强主导的吧
克强领衔搞医改，效果不错，各方面都很认可，所以接着转战房地产，现在也开始见效
了。你应该想想为什么温以前的调控失败了，而这次见效了？

【在 R*******N 的大作中提到】

W*r2011-10-23 07:10

5 楼

请问收入是香港东京的几分之一？

【在 R*******N 的大作中提到】

: 相对这几年年轻人收入的增加，房价实际不算太离谱，比香港台北东京低不少，上海现
: 在也就香港的1/5吧。实际是房价跟大陆的经济量并不对称。

g*y2011-10-23 07:10

6 楼

这位先生在北京上海混过么
了解普通大本，小硕毕业收入是多少么
日本的咱不了解
就一个台湾香港普通大学毕业生的收入就足以让他们嘴巴张老大了
香港站柜台收银的一个月都有2万港元
您的眼睛和我不一样
我看到的是，虽然香港台湾日本他们买房也难，但总体还是难度低于北京上海的，我指
的是普通大学生，您是温拿当然不会在意那点钱，可能还觉得卖的不贵不够尊贵呢。

【在 R*******N 的大作中提到】

: 相对这几年年轻人收入的增加，房价实际不算太离谱，比香港台北东京低不少，上海现
: 在也就香港的1/5吧。实际是房价跟大陆的经济量并不对称。

f*g2011-10-23 07:10

7 楼

香港站柜台收银的一个月都有2万港元
---------------------
存疑

d*i2011-10-23 07:10

8 楼

超市里面的６k-8k一个月。

【在 f**g 的大作中提到】

: 香港站柜台收银的一个月都有2万港元
: ---------------------
: 存疑

l*02011-10-23 07:10

9 楼

专心变绿吧。。。

l*a2011-10-23 07:10

10 楼

偶在香港读过书。
TA/RA一般12000港刀一个月。
超市收银6k-8k一个月没错。
隔条河，深圳收银的3k人刀一个月撑死了。

【在 d******i 的大作中提到】

: 超市里面的６k-8k一个月。

J*e2011-10-23 07:10

11 楼

真不知道。给个链接学习一下呢

【在 B**W 的大作中提到】

: 你不会不知道这一轮调控是克强主导的吧
: 克强领衔搞医改，效果不错，各方面都很认可，所以接着转战房地产，现在也开始见效
: 了。你应该想想为什么温以前的调控失败了，而这次见效了？

x*l2011-10-23 07:10

12 楼

这个够谱，要想上万，基本上要么是大学毕业出来的，要么有多年工作经验的。

【在 d******i 的大作中提到】

: 超市里面的６k-8k一个月。

R*N2011-10-23 07:10

13 楼

00-05年香港经济疲惫时，不少香港大学生跑到上海深圳找工作。
东京大学毕业生要顺利能进大公司的话，月薪18万日元起；小公司15万日元的也有，也
就1万多人民币吧。问题是吃穿用比上海贵几倍。

【在 W**r 的大作中提到】

: 请问收入是香港东京的几分之一？

w*02011-10-23 07:10

14 楼

这个吃穿用比上海贵几倍真是张嘴就来啊。东京俺没呆过，但过机场的时候专门去机场
的餐馆看了下，一碗普通面5，6百日元，和美国快餐馆的套餐价格没啥大区别，售货机
的纯净水100日元，有朋友是原来在日本做博士后又来美国的，说起家庭日常吃穿用消
费，说并不比美国贵。
现在看美国和天朝比，读书时的roomate最近回去休假两个月，家在成都，打电话聊天
我问他怎么没在成都找工作，别回来算啦，他说太贵，超市里面70%的东西比美国贵，
菜价肉价全面超过美国，就说菜场吧，我roomate说菜场基围虾70块一斤，我回国休假
时陪我妈去买菜，那是一年多前，国内物价还没大涨，鲈鱼28块一斤，比这里的中国超
市贵，当然你可以说国内是活鱼活虾。说到穿，国内只要不是地摊货，绝对比这里贵，
不要说国外牌子，就是国内你没怎么听说过的牌子都贵，而且不是一点半点，我一同事
，和ld俩人都是土生土长香港人，老爸老妈都还在香港，每年都回去度假，说到衣服都
说美国比香港便宜太多，而香港衣服比国内便宜啊。另外一个同事，帝都人，回国自己
干，每次回来休假聊天都说帝都的物价已经不比美国便宜什么啦。
要说国内还有优势的地方，也就是人工便宜，没有地产税。但是天朝现在的物价可真不
便宜。

【在 R*******N 的大作中提到】

: 00-05年香港经济疲惫时，不少香港大学生跑到上海深圳找工作。
: 东京大学毕业生要顺利能进大公司的话，月薪18万日元起；小公司15万日元的也有，也
: 就1万多人民币吧。问题是吃穿用比上海贵几倍。

l*r2011-10-23 07:10

15 楼

香港的收银员工资这么高？

【在 g*****y 的大作中提到】

: 这位先生在北京上海混过么
: 了解普通大本，小硕毕业收入是多少么
: 日本的咱不了解
: 就一个台湾香港普通大学毕业生的收入就足以让他们嘴巴张老大了
: 香港站柜台收银的一个月都有2万港元
: 您的眼睛和我不一样
: 我看到的是，虽然香港台湾日本他们买房也难，但总体还是难度低于北京上海的，我指
: 的是普通大学生，您是温拿当然不会在意那点钱，可能还觉得卖的不贵不够尊贵呢。

j*c2011-10-23 07:10

16 楼

我roomate说菜场基围虾70块一斤
估计分不清虾子的种类。我七月份回国，菜场基围虾18一斤，70一斤的是另一种河虾，
不过我始终觉得还是基围虾更好吃

【在 w********0 的大作中提到】

: 这个吃穿用比上海贵几倍真是张嘴就来啊。东京俺没呆过，但过机场的时候专门去机场
: 的餐馆看了下，一碗普通面5，6百日元，和美国快餐馆的套餐价格没啥大区别，售货机
: 的纯净水100日元，有朋友是原来在日本做博士后又来美国的，说起家庭日常吃穿用消
: 费，说并不比美国贵。
: 现在看美国和天朝比，读书时的roomate最近回去休假两个月，家在成都，打电话聊天
: 我问他怎么没在成都找工作，别回来算啦，他说太贵，超市里面70%的东西比美国贵，
: 菜价肉价全面超过美国，就说菜场吧，我roomate说菜场基围虾70块一斤，我回国休假
: 时陪我妈去买菜，那是一年多前，国内物价还没大涨，鲈鱼28块一斤，比这里的中国超
: 市贵，当然你可以说国内是活鱼活虾。说到穿，国内只要不是地摊货，绝对比这里贵，
: 不要说国外牌子，就是国内你没怎么听说过的牌子都贵，而且不是一点半点，我一同事

w*02011-10-23 07:10

17 楼

这是哪里？00年前后在上海和深圳，基围虾就是这个价啊，应该不是18，如果我没记错
的话，是16左右，深圳稍贵，17左右，俺喜欢吃虾，经常去菜场买了回家自己蒸，那时鲈鱼近十块一斤，鲫鱼5块左右一斤。十多年过去了，居然还是这个价！

【在 j****c 的大作中提到】

: 我roomate说菜场基围虾70块一斤
: 估计分不清虾子的种类。我七月份回国，菜场基围虾18一斤，70一斤的是另一种河虾，
: 不过我始终觉得还是基围虾更好吃

s*e2011-10-23 07:10

18 楼

IT业不止，月薪30万日元差不多。

【在 R*******N 的大作中提到】

j*c2011-10-23 07:10

19 楼

南京
上午卖的是18，大家抢着买，后来涨到19，一会儿就卖光了

时鲈鱼近十块一斤，鲫鱼5块左右一斤。十多年过去了，居然还是这个价！

【在 w********0 的大作中提到】

: 这是哪里？00年前后在上海和深圳，基围虾就是这个价啊，应该不是18，如果我没记错
: 的话，是16左右，深圳稍贵，17左右，俺喜欢吃虾，经常去菜场买了回家自己蒸，那时鲈鱼近十块一斤，鲫鱼5块左右一斤。十多年过去了，居然还是这个价！

w*02011-10-23 07:10

20 楼

之前就看到不少帖子，说影帝不调控，就是把问题等着留到下届爆发，反正他任期不长
了，现在大家一起捞足赚足，到下一届楼市崩了和他也没啥关系。现在影帝调控啦，也
是要把问题推给下一届，影帝真是两面不是人啊！

g*y2011-10-23 07:10

21 楼

不好意思啊楼上几位
昨天一激动就失真了。。。。。
事实上我在深圳呆了几年，常去香港那边，的确如其他兄弟所说
我当时问的是专柜里售货员，而不是超市里的收银员，收银员我记得我同学问过是8k左右
专柜售货员是2万，但是她也在抱怨香港的房子贵，很难供楼
但是我记得我当时（09年）折算了一下，觉得相对来说还是内地上海北京深圳的兄弟们
压力更大些
另外，我现在有2个台湾同学关系挺好的，上次来我家吃饭，也计算过他们毕业后的收
入和房价，和上海比（因为我在上海呆了些年这个比较了解，我认识一大堆本科同学拿
2K-3K的，硕士同学拿4K比较正常,我说的都是07年刚毕业的收入，最近联系，有的人已
经鹤立鸡群了，但总的来说，房子仍然是第一大压力）
最后，以后继续潜水吧，这次竟然被成功钓鱼了。。。。跟有目的搅和的人别较劲了。
。。应该在美国的其他同学没有那么傻很信那种话吧。。。

k*l2011-10-23 07:10

22 楼

在米国最大支出不也是房产么？
关键是二手房能卖多少钱。能卖，就是投资。不能卖，就是负资产。
几年前买的那些人都发了。后来买的亏的有。

s*y2011-10-23 07:10

23 楼

唉，十多万是低的了，是税后险后的纯工资，还有每年两次bonus,相当于半年工资，房
贴交通贴也没计入。
日本当千老到手30多万，东大毕业生会比这少？还找不到本国人读博士？

【在 R*******N 的大作中提到】

b*t2011-10-23 07:10

24 楼

07年硕士4000?不太可能吧？要不就是冷门专业，it之类的得有8000至少了吧。

左右

【在 g*****y 的大作中提到】

: 不好意思啊楼上几位
: 昨天一激动就失真了。。。。。
: 事实上我在深圳呆了几年，常去香港那边，的确如其他兄弟所说
: 我当时问的是专柜里售货员，而不是超市里的收银员，收银员我记得我同学问过是8k左右
: 专柜售货员是2万，但是她也在抱怨香港的房子贵，很难供楼
: 但是我记得我当时（09年）折算了一下，觉得相对来说还是内地上海北京深圳的兄弟们
: 压力更大些
: 另外，我现在有2个台湾同学关系挺好的，上次来我家吃饭，也计算过他们毕业后的收
: 入和房价，和上海比（因为我在上海呆了些年这个比较了解，我认识一大堆本科同学拿
: 2K-3K的，硕士同学拿4K比较正常,我说的都是07年刚毕业的收入，最近联系，有的人已

z*c2011-10-23 07:10

25 楼

原来你由狂赞影帝到狂骂影帝，是因为现在房价下跌了，哈哈

【在 R*******N 的大作中提到】

w*12011-10-23 07:10

26 楼

日本一般一年至少发15个月，18万似乎比较少，

【在 R*******N 的大作中提到】

g*y2011-10-23 07:10

27 楼

上医毕业，学烧伤的，去金山，如果是这个领域估计不用说都知道是哪个医院吧
还有学消化的，去市一
学整形的，去六院
学检验的，去闵行那边的传染病
学神经的，去打木桥路的精卫中心
都是这个价。可能我们学医的比较苦逼。

【在 b********t 的大作中提到】

: 07年硕士4000?不太可能吧？要不就是冷门专业，it之类的得有8000至少了吧。
:
: 左右

b*t2011-10-23 07:10

28 楼

难怪，学医是越老越吃香的专业，靠卖春的软工不能比。

【在 g*****y 的大作中提到】

: 上医毕业，学烧伤的，去金山，如果是这个领域估计不用说都知道是哪个医院吧
: 还有学消化的，去市一
: 学整形的，去六院
: 学检验的，去闵行那边的传染病
: 学神经的，去打木桥路的精卫中心
: 都是这个价。可能我们学医的比较苦逼。

b*z2011-10-23 07:10

29 楼

20年前就是6000多港币了。

【在 l*******r 的大作中提到】

: 香港的收银员工资这么高？

b*z2011-10-23 07:10

30 楼

学医的在中国一直属于低收入人群。
嗯，你说的4000是基本工资，还没算灰色收入呢。加上灰色收入，至少14000吧？别否
认，俺不跟你借钱。

【在 g*****y 的大作中提到】