国内房子拆迁，怎么分？ - 未名空间MITBBS历史存档

国内房子拆迁，怎么分？# Returnee - 海归

I*12012-03-08 08:03

1 楼

父亲和后妈，三个儿子都已成家。3个儿子都是前妻所生。前妻20年前因病逝。
现共有500平米，怎么分才算公平？
父亲是户主，和二儿子住。因他是最后一个结婚的。二儿子一家吃老的。不给老的任何
补贴。分房后不一定住一起。
大儿子18年前来了美国。现是美国公民。每年回去看父亲。他父亲和后妈也来美国探亲
过俩次。
小儿子一家独住。离父亲不远处。他与父亲关系还好，但与后妈很不好，20年了。当初
老房子的建筑面积38%来自小儿子家，因为他第一个结婚。所以他要多分新房，而且不
同意后妈的名字写入任何房产证。
听说国内分房户主说了算，不管户口，也不管老房子面积是谁的户口拿到的，是真的吗？
这个父亲该怎么分房？请帮他出主意。多谢。有懂法的请多指教。叩谢！

G*G2012-03-08 08:03

2 楼

What's the father's idea?

吗？

【在 I*****1 的大作中提到】

: 父亲和后妈，三个儿子都已成家。3个儿子都是前妻所生。前妻20年前因病逝。
: 现共有500平米，怎么分才算公平？
: 父亲是户主，和二儿子住。因他是最后一个结婚的。二儿子一家吃老的。不给老的任何
: 补贴。分房后不一定住一起。
: 大儿子18年前来了美国。现是美国公民。每年回去看父亲。他父亲和后妈也来美国探亲
: 过俩次。
: 小儿子一家独住。离父亲不远处。他与父亲关系还好，但与后妈很不好，20年了。当初
: 老房子的建筑面积38%来自小儿子家，因为他第一个结婚。所以他要多分新房，而且不
: 同意后妈的名字写入任何房产证。
: 听说国内分房户主说了算，不管户口，也不管老房子面积是谁的户口拿到的，是真的吗？

s*l2012-03-08 08:03

3 楼

你是大儿子。
你和二儿子都不应该伸手。
应该是你爸说了算。小儿子那些补贴合情合理。不过没搞懂，当初哪来的小儿子的家的
38%的地？

I*12012-03-08 08:03

4 楼

Father won't say exactly who gets what. He only says every son will have
some share. He thinks the youngest son is asking too much (38%), but the
youngest son won't back off.

【在 G***G 的大作中提到】

: What's the father's idea?
:
: 吗？

I*12012-03-08 08:03

5 楼

小儿子的家的38%的地comes from himself, his wife and their child. He's the
only one married when the old house was built.

【在 s****l 的大作中提到】

: 你是大儿子。
: 你和二儿子都不应该伸手。
: 应该是你爸说了算。小儿子那些补贴合情合理。不过没搞懂，当初哪来的小儿子的家的
: 38%的地？

G*G2012-03-08 08:03

6 楼

I would let the father decide.
Sons should have no interfere with the inheritance.

【在 I*****1 的大作中提到】

:
: 小儿子的家的38%的地comes from himself, his wife and their child. He's the
: only one married when the old house was built.

l*a2012-03-08 08:03

7 楼

我也同意爸爸决定，我个人的意见是38%先给小儿子，他能分一套房。你父亲后妈自己
住一套房。剩下一套房你们3个儿子再分。

吗？

【在 I*****1 的大作中提到】

: 父亲和后妈，三个儿子都已成家。3个儿子都是前妻所生。前妻20年前因病逝。
: 现共有500平米，怎么分才算公平？
: 父亲是户主，和二儿子住。因他是最后一个结婚的。二儿子一家吃老的。不给老的任何
: 补贴。分房后不一定住一起。
: 大儿子18年前来了美国。现是美国公民。每年回去看父亲。他父亲和后妈也来美国探亲
: 过俩次。
: 小儿子一家独住。离父亲不远处。他与父亲关系还好，但与后妈很不好，20年了。当初
: 老房子的建筑面积38%来自小儿子家，因为他第一个结婚。所以他要多分新房，而且不
: 同意后妈的名字写入任何房产证。
: 听说国内分房户主说了算，不管户口，也不管老房子面积是谁的户口拿到的，是真的吗？

f*m2012-03-08 08:03

8 楼

应该是从哪来，往哪去。
这套房子如果最初的业主是父亲，去世的母亲和小儿（38%），那现在应该这么分，38%
归小儿，剩下的一半31%归父亲，剩下的31%父亲和三个儿子共同分。所以父亲应得约39
%，小儿约46%，大儿约8%，二儿约8%。
因为后母与父亲结婚多年了（超过8年），按照旧的婚姻法，父亲所有的财产，都应该
算夫妻共有财产，不论房产证写不写后母的名字，她都有一半的。
如果父亲在这个过程中去世，他名下所有的财产一半先归后母，剩下一半后母和三个儿
子共同分。

p*f2012-03-08 08:03

9 楼

这个应该是正解。
因为原来小儿有38%,这部分没有疑问，小儿独享。
剩下的62%，归父亲和生母，各占一半，即各31%。由于母亲去世，母亲所有的部分应该
由父亲和三个儿子均分。
父亲所有的部分，房产证写不写后母的名字，儿子们无权过问。

38%
39

【在 f********m 的大作中提到】

: 应该是从哪来，往哪去。
: 这套房子如果最初的业主是父亲，去世的母亲和小儿（38%），那现在应该这么分，38%
: 归小儿，剩下的一半31%归父亲，剩下的31%父亲和三个儿子共同分。所以父亲应得约39
: %，小儿约46%，大儿约8%，二儿约8%。
: 因为后母与父亲结婚多年了（超过8年），按照旧的婚姻法，父亲所有的财产，都应该
: 算夫妻共有财产，不论房产证写不写后母的名字，她都有一半的。
: 如果父亲在这个过程中去世，他名下所有的财产一半先归后母，剩下一半后母和三个儿
: 子共同分。

m*h2012-03-08 08:03

10 楼

sigh

a*e2012-03-08 08:03

11 楼

不同意，当初小儿子的38%应该还有投资收益，至少要算利息

38%
39

【在 f********m 的大作中提到】

: 应该是从哪来，往哪去。
: 这套房子如果最初的业主是父亲，去世的母亲和小儿（38%），那现在应该这么分，38%
: 归小儿，剩下的一半31%归父亲，剩下的31%父亲和三个儿子共同分。所以父亲应得约39
: %，小儿约46%，大儿约8%，二儿约8%。
: 因为后母与父亲结婚多年了（超过8年），按照旧的婚姻法，父亲所有的财产，都应该
: 算夫妻共有财产，不论房产证写不写后母的名字，她都有一半的。
: 如果父亲在这个过程中去世，他名下所有的财产一半先归后母，剩下一半后母和三个儿
: 子共同分。

v*m2012-03-08 08:03

12 楼

二十年前的前妻遗产必须在父亲和三个儿子和前妻的父母间分配，儿子在没有成年前由
父亲托管。儿子成年后，儿子自己掌管。
父亲没有死亡，所以他和现在妻子的共有财产不需分配。如果父亲死了，那现在的父亲
和后妻二十年来积累的财产有一半是父亲的遗产，在三儿子，后妻和父亲的父母间平均
分配。
至于是不是分家，在中国在美国都不是分配的前提。

吗？

【在 I*****1 的大作中提到】

: 父亲和后妈，三个儿子都已成家。3个儿子都是前妻所生。前妻20年前因病逝。
: 现共有500平米，怎么分才算公平？
: 父亲是户主，和二儿子住。因他是最后一个结婚的。二儿子一家吃老的。不给老的任何
: 补贴。分房后不一定住一起。
: 大儿子18年前来了美国。现是美国公民。每年回去看父亲。他父亲和后妈也来美国探亲
: 过俩次。
: 小儿子一家独住。离父亲不远处。他与父亲关系还好，但与后妈很不好，20年了。当初
: 老房子的建筑面积38%来自小儿子家，因为他第一个结婚。所以他要多分新房，而且不
: 同意后妈的名字写入任何房产证。
: 听说国内分房户主说了算，不管户口，也不管老房子面积是谁的户口拿到的，是真的吗？

s*a2012-03-08 08:03

13 楼

不管怎么分，跟大儿子关系都不大
身在国外，就不要去跟国内的抢食了，尤其是儿媳妇

吗？

【在 I*****1 的大作中提到】

: 父亲和后妈，三个儿子都已成家。3个儿子都是前妻所生。前妻20年前因病逝。
: 现共有500平米，怎么分才算公平？
: 父亲是户主，和二儿子住。因他是最后一个结婚的。二儿子一家吃老的。不给老的任何
: 补贴。分房后不一定住一起。
: 大儿子18年前来了美国。现是美国公民。每年回去看父亲。他父亲和后妈也来美国探亲
: 过俩次。
: 小儿子一家独住。离父亲不远处。他与父亲关系还好，但与后妈很不好，20年了。当初
: 老房子的建筑面积38%来自小儿子家，因为他第一个结婚。所以他要多分新房，而且不
: 同意后妈的名字写入任何房产证。
: 听说国内分房户主说了算，不管户口，也不管老房子面积是谁的户口拿到的，是真的吗？

p*82012-03-08 08:03

14 楼

让每个人给父亲私下说出希望获得的面积。父亲参照所有的数据给出皆大欢喜的分配

吗？

【在 I*****1 的大作中提到】

: 父亲和后妈，三个儿子都已成家。3个儿子都是前妻所生。前妻20年前因病逝。
: 现共有500平米，怎么分才算公平？
: 父亲是户主，和二儿子住。因他是最后一个结婚的。二儿子一家吃老的。不给老的任何
: 补贴。分房后不一定住一起。
: 大儿子18年前来了美国。现是美国公民。每年回去看父亲。他父亲和后妈也来美国探亲
: 过俩次。
: 小儿子一家独住。离父亲不远处。他与父亲关系还好，但与后妈很不好，20年了。当初
: 老房子的建筑面积38%来自小儿子家，因为他第一个结婚。所以他要多分新房，而且不
: 同意后妈的名字写入任何房产证。
: 听说国内分房户主说了算，不管户口，也不管老房子面积是谁的户口拿到的，是真的吗？

f*m2012-03-08 08:03

15 楼

打回去好好读读《物权法》孽息这一段。父母和兄弟住在里面只能算无因管理，算不了
收益的。

【在 a****e 的大作中提到】

: 不同意，当初小儿子的38%应该还有投资收益，至少要算利息
:
: 38%
: 39