请教国内单位福利房投资# Returnee - 海归
m*w
1 楼
有个朋友转让单位福利房，每平米比周边商品房便宜30%。
这个地段不错，出租合算。缺点是产权集体所有，出让只能卖给单位，没升值空间。回
报大概6%。
这个地段不错，出租合算。缺点是产权集体所有，出让只能卖给单位，没升值空间。回
报大概6%。
p*a
2 楼
单位福利房，有很多种情况吧。如果是经济适用房，那是有产权的，要是卖的话，要把
当时的差价补上。所以一般没人卖。不知道是不是你这种情况的房子。还有一种是直接
向单位租的房子，是没有产权的。单位以极低的价格租给你，使用权一般几十年把。
【在 m**********w 的大作中提到】
: 有个朋友转让单位福利房，每平米比周边商品房便宜30%。
: 这个地段不错，出租合算。缺点是产权集体所有，出让只能卖给单位，没升值空间。回
: 报大概6%。
当时的差价补上。所以一般没人卖。不知道是不是你这种情况的房子。还有一种是直接
向单位租的房子，是没有产权的。单位以极低的价格租给你，使用权一般几十年把。
【在 m**********w 的大作中提到】
: 有个朋友转让单位福利房，每平米比周边商品房便宜30%。
: 这个地段不错，出租合算。缺点是产权集体所有，出让只能卖给单位，没升值空间。回
: 报大概6%。
m*w
3 楼
不是经济适用，是单位的地，集资。
【在 p*****a 的大作中提到】
: 单位福利房，有很多种情况吧。如果是经济适用房，那是有产权的，要是卖的话，要把
: 当时的差价补上。所以一般没人卖。不知道是不是你这种情况的房子。还有一种是直接
: 向单位租的房子，是没有产权的。单位以极低的价格租给你，使用权一般几十年把。
【在 p*****a 的大作中提到】
: 单位福利房，有很多种情况吧。如果是经济适用房，那是有产权的，要是卖的话，要把
: 当时的差价补上。所以一般没人卖。不知道是不是你这种情况的房子。还有一种是直接
: 向单位租的房子，是没有产权的。单位以极低的价格租给你，使用权一般几十年把。
p*a
4 楼
那就是后一种了，应该是没产权的吧，其实就是租给你。
【在 m**********w 的大作中提到】
: 不是经济适用，是单位的地，集资。
【在 m**********w 的大作中提到】
: 不是经济适用，是单位的地，集资。
m*w
5 楼
那就是单位便宜租给我，我加价租给个人。
【在 p*****a 的大作中提到】
: 那就是后一种了，应该是没产权的吧，其实就是租给你。
【在 p*****a 的大作中提到】
: 那就是后一种了，应该是没产权的吧，其实就是租给你。
p*a
6 楼
到底是你还是你朋友啊，要是第一手租给人当然是最合算的。
【在 m**********w 的大作中提到】
: 那就是单位便宜租给我，我加价租给个人。
【在 m**********w 的大作中提到】
: 那就是单位便宜租给我，我加价租给个人。
m*w
7 楼
我朋友的单位。他手上房子不少了。
【在 p*****a 的大作中提到】
: 到底是你还是你朋友啊，要是第一手租给人当然是最合算的。
【在 p*****a 的大作中提到】
: 到底是你还是你朋友啊，要是第一手租给人当然是最合算的。
p*a
8 楼
那你朋友赚的大头，你是二房东，赚小头
【在 m**********w 的大作中提到】
: 我朋友的单位。他手上房子不少了。
【在 m**********w 的大作中提到】
: 我朋友的单位。他手上房子不少了。
m*w
9 楼
他怎么赚？房子他买后原价卖给我。
【在 p*****a 的大作中提到】
: 那你朋友赚的大头，你是二房东，赚小头
【在 p*****a 的大作中提到】
: 那你朋友赚的大头，你是二房东，赚小头
p*a
10 楼
你问清楚，有没有产权，有产权才能买卖啊。
有些单位是不给你产权的，就是便宜租给你。
不过各个单位情况不同
【在 m**********w 的大作中提到】
: 他怎么赚？房子他买后原价卖给我。
有些单位是不给你产权的，就是便宜租给你。
不过各个单位情况不同
【在 m**********w 的大作中提到】
: 他怎么赚？房子他买后原价卖给我。
m*w
11 楼
集体产权。
比如每平米3千，一次交30万，将来变现按原价卖给单位。相当于30万存定期，利息付
房租。
【在 p*****a 的大作中提到】
: 你问清楚，有没有产权，有产权才能买卖啊。
: 有些单位是不给你产权的，就是便宜租给你。
: 不过各个单位情况不同
比如每平米3千，一次交30万，将来变现按原价卖给单位。相当于30万存定期，利息付
房租。
【在 p*****a 的大作中提到】
: 你问清楚，有没有产权，有产权才能买卖啊。
: 有些单位是不给你产权的，就是便宜租给你。
: 不过各个单位情况不同
p*a
12 楼
给你住几年啊，这个要算算的
【在 m**********w 的大作中提到】
: 集体产权。
: 比如每平米3千，一次交30万，将来变现按原价卖给单位。相当于30万存定期，利息付
: 房租。
【在 m**********w 的大作中提到】
: 集体产权。
: 比如每平米3千，一次交30万，将来变现按原价卖给单位。相当于30万存定期，利息付
: 房租。
m*w
13 楼
永久，可遗产。
【在 p*****a 的大作中提到】
: 给你住几年啊，这个要算算的
【在 p*****a 的大作中提到】
: 给你住几年啊，这个要算算的
p*a
14 楼
这不挺好，很不错的deal。不过没产权的房总是有点担心的，你知道的，国内的政策都
是一年一变的。
【在 m**********w 的大作中提到】
: 永久，可遗产。
是一年一变的。
【在 m**********w 的大作中提到】
: 永久，可遗产。
m*w
15 楼
有产权不可能这价格，转手就是钱。
【在 p*****a 的大作中提到】
: 这不挺好，很不错的deal。不过没产权的房总是有点担心的，你知道的，国内的政策都
: 是一年一变的。
【在 p*****a 的大作中提到】
: 这不挺好，很不错的deal。不过没产权的房总是有点担心的，你知道的，国内的政策都
: 是一年一变的。
p*a
16 楼
要是自己住还是行的。投资是没花头的。一点房租和利息差不多了。
【在 m**********w 的大作中提到】
: 有产权不可能这价格，转手就是钱。
【在 m**********w 的大作中提到】
: 有产权不可能这价格，转手就是钱。
B*y
17 楼
小产权房，小心血本无归
m*w
18 楼
怎么血本无归？
【在 B****y 的大作中提到】
: 小产权房，小心血本无归
【在 B****y 的大作中提到】
: 小产权房，小心血本无归
r*t
19 楼
他是卖给你？那你不划算。
如果他能通过住建委交易平台卖给你，那你也能未来卖给别人。
如果是私下交易，那么你木有产权证，未来这种福利房要上市必须办单位的央产上市否
则无法交易。
出租听起来是不错，但是你没有产权证，谨慎点的租户不会选择你的房子。
【在 m**********w 的大作中提到】
: 有个朋友转让单位福利房，每平米比周边商品房便宜30%。
: 这个地段不错，出租合算。缺点是产权集体所有，出让只能卖给单位，没升值空间。回
: 报大概6%。
m*w
20 楼
有个朋友转让单位福利房，每平米比周边商品房便宜30%。
这个地段不错，出租合算。缺点是产权集体所有，出让只能卖给单位，没升值空间。回
报大概6%。
这个地段不错，出租合算。缺点是产权集体所有，出让只能卖给单位，没升值空间。回
报大概6%。
p*a
21 楼
单位福利房，有很多种情况吧。如果是经济适用房，那是有产权的，要是卖的话，要把
当时的差价补上。所以一般没人卖。不知道是不是你这种情况的房子。还有一种是直接
向单位租的房子，是没有产权的。单位以极低的价格租给你，使用权一般几十年把。
【在 m**********w 的大作中提到】
: 有个朋友转让单位福利房，每平米比周边商品房便宜30%。
: 这个地段不错，出租合算。缺点是产权集体所有，出让只能卖给单位，没升值空间。回
: 报大概6%。
当时的差价补上。所以一般没人卖。不知道是不是你这种情况的房子。还有一种是直接
向单位租的房子，是没有产权的。单位以极低的价格租给你，使用权一般几十年把。
【在 m**********w 的大作中提到】
: 有个朋友转让单位福利房，每平米比周边商品房便宜30%。
: 这个地段不错，出租合算。缺点是产权集体所有，出让只能卖给单位，没升值空间。回
: 报大概6%。
m*w
22 楼
不是经济适用，是单位的地，集资。
【在 p*****a 的大作中提到】
: 单位福利房，有很多种情况吧。如果是经济适用房，那是有产权的，要是卖的话，要把
: 当时的差价补上。所以一般没人卖。不知道是不是你这种情况的房子。还有一种是直接
: 向单位租的房子，是没有产权的。单位以极低的价格租给你，使用权一般几十年把。
【在 p*****a 的大作中提到】
: 单位福利房，有很多种情况吧。如果是经济适用房，那是有产权的，要是卖的话，要把
: 当时的差价补上。所以一般没人卖。不知道是不是你这种情况的房子。还有一种是直接
: 向单位租的房子，是没有产权的。单位以极低的价格租给你，使用权一般几十年把。
p*a
23 楼
那就是后一种了，应该是没产权的吧，其实就是租给你。
【在 m**********w 的大作中提到】
: 不是经济适用，是单位的地，集资。
【在 m**********w 的大作中提到】
: 不是经济适用，是单位的地，集资。
m*w
24 楼
那就是单位便宜租给我，我加价租给个人。
【在 p*****a 的大作中提到】
: 那就是后一种了，应该是没产权的吧，其实就是租给你。
【在 p*****a 的大作中提到】
: 那就是后一种了，应该是没产权的吧，其实就是租给你。
p*a
25 楼
到底是你还是你朋友啊，要是第一手租给人当然是最合算的。
【在 m**********w 的大作中提到】
: 那就是单位便宜租给我，我加价租给个人。
【在 m**********w 的大作中提到】
: 那就是单位便宜租给我，我加价租给个人。
m*w
26 楼
我朋友的单位。他手上房子不少了。
【在 p*****a 的大作中提到】
: 到底是你还是你朋友啊，要是第一手租给人当然是最合算的。
【在 p*****a 的大作中提到】
: 到底是你还是你朋友啊，要是第一手租给人当然是最合算的。
p*a
27 楼
那你朋友赚的大头，你是二房东，赚小头
【在 m**********w 的大作中提到】
: 我朋友的单位。他手上房子不少了。
【在 m**********w 的大作中提到】
: 我朋友的单位。他手上房子不少了。
m*w
28 楼
他怎么赚？房子他买后原价卖给我。
【在 p*****a 的大作中提到】
: 那你朋友赚的大头，你是二房东，赚小头
【在 p*****a 的大作中提到】
: 那你朋友赚的大头，你是二房东，赚小头
p*a
29 楼
你问清楚，有没有产权，有产权才能买卖啊。
有些单位是不给你产权的，就是便宜租给你。
不过各个单位情况不同
【在 m**********w 的大作中提到】
: 他怎么赚？房子他买后原价卖给我。
有些单位是不给你产权的，就是便宜租给你。
不过各个单位情况不同
【在 m**********w 的大作中提到】
: 他怎么赚？房子他买后原价卖给我。
m*w
30 楼
集体产权。
比如每平米3千，一次交30万，将来变现按原价卖给单位。相当于30万存定期，利息付
房租。
【在 p*****a 的大作中提到】
: 你问清楚，有没有产权，有产权才能买卖啊。
: 有些单位是不给你产权的，就是便宜租给你。
: 不过各个单位情况不同
比如每平米3千，一次交30万，将来变现按原价卖给单位。相当于30万存定期，利息付
房租。
【在 p*****a 的大作中提到】
: 你问清楚，有没有产权，有产权才能买卖啊。
: 有些单位是不给你产权的，就是便宜租给你。
: 不过各个单位情况不同
p*a
31 楼
给你住几年啊，这个要算算的
【在 m**********w 的大作中提到】
: 集体产权。
: 比如每平米3千，一次交30万，将来变现按原价卖给单位。相当于30万存定期，利息付
: 房租。
【在 m**********w 的大作中提到】
: 集体产权。
: 比如每平米3千，一次交30万，将来变现按原价卖给单位。相当于30万存定期，利息付
: 房租。
m*w
32 楼
永久，可遗产。
【在 p*****a 的大作中提到】
: 给你住几年啊，这个要算算的
【在 p*****a 的大作中提到】
: 给你住几年啊，这个要算算的
p*a
33 楼
这不挺好，很不错的deal。不过没产权的房总是有点担心的，你知道的，国内的政策都
是一年一变的。
【在 m**********w 的大作中提到】
: 永久，可遗产。
是一年一变的。
【在 m**********w 的大作中提到】
: 永久，可遗产。
m*w
34 楼
有产权不可能这价格，转手就是钱。
【在 p*****a 的大作中提到】
: 这不挺好，很不错的deal。不过没产权的房总是有点担心的，你知道的，国内的政策都
: 是一年一变的。
【在 p*****a 的大作中提到】
: 这不挺好，很不错的deal。不过没产权的房总是有点担心的，你知道的，国内的政策都
: 是一年一变的。
p*a
35 楼
要是自己住还是行的。投资是没花头的。一点房租和利息差不多了。
【在 m**********w 的大作中提到】
: 有产权不可能这价格，转手就是钱。
【在 m**********w 的大作中提到】
: 有产权不可能这价格，转手就是钱。
B*y
36 楼
小产权房，小心血本无归
m*w
37 楼
怎么血本无归？
【在 B****y 的大作中提到】
: 小产权房，小心血本无归
【在 B****y 的大作中提到】
: 小产权房，小心血本无归
r*t
38 楼
他是卖给你？那你不划算。
如果他能通过住建委交易平台卖给你，那你也能未来卖给别人。
如果是私下交易，那么你木有产权证，未来这种福利房要上市必须办单位的央产上市否
则无法交易。
出租听起来是不错，但是你没有产权证，谨慎点的租户不会选择你的房子。
【在 m**********w 的大作中提到】
: 有个朋友转让单位福利房，每平米比周边商品房便宜30%。
: 这个地段不错，出租合算。缺点是产权集体所有，出让只能卖给单位，没升值空间。回
: 报大概6%。
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