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unidentified_title# Thoughts - 思考者

S*Z2095-12-31 08:12

1 楼

刚才看到这位网友的帖子，我就写了回帖询问，但不知为什么总是发不上去。我想问的
是，当加入美国籍的时候，绿卡不会被收回吗？那位好心人给解释一下？先谢了。
========================================================
我也写一个攻略，入美国籍后，使用中国护照回国的攻略
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 23 16:22:14 2009)
首先请大家弄明白一点：
你入了美国籍，美国是没有义务通知中国政府的。除非你犯了什么罪，需要找中国政府
调查。所以，一般的情况是：你入了美国籍，中国政府并不知情，当然是在你自己通知
中国政府之前，所以千万不要通知他们。也就是说不要去中国签证。
那么好了，攻略如下：
首先，在入籍之前，更新你的绿卡，这样要花费至少300多美元，十年有效。
持美国护照出境美国，美国出境的时候，美方不会在护照上面作任何加盖。
持中国护照入境。
。。。
持中国护照+美国绿卡出境中国。
持美国护照入境美国。
这样直道你的绿卡过期，你都没有必要去中国领事馆申请签证了。我试过几次，完全没
有问题。

k*o2095-12-31 08:12

2 楼

邻居说这个building 房顶leak, 他们修了几次还没好。还说seal也不好，冬天冷。
这些问题大吗？

a*y2095-12-31 08:12

3 楼

如果联邦税选的是standard deduction.
即使有医疗花销，
在exemption 2e 中也是只能填领零的.
对吗
BTW:
如果single, 三无.
州税的deduction就下面三项吧
4400:standard
2000: social and medical
3000: rent
谢谢

e*p2095-12-31 08:12

4 楼

F1 还没有过期，人靠近芝加哥如何签证，签那个类型的证
谢谢
！

m*r2095-12-31 08:12

5 楼

轻松搞定4个绿硬，比龙洞厉害多了
不知到瓶子里面是啥好东西，还是瓶子吧绿营都给收了

u*r2095-12-31 08:12

6 楼

发信人： littlecoch(ke), 信区： Thoughts
标题：物业公司何以土匪化？
发信站： BBS未名空间站(Fri Sep 8 10:07:15 2017,GMT)
业主与物业闹纠纷，赌气将车停在门口走了，不一会儿来俩铲车，把业主汽车给拍扁了
。不管这事谁对谁错，是否是物业叫来的铲车给霸气的拍扁了，我都要说，现在的物业
真是越来越流氓化了，越来越土匪化了。前段时间发生过类似事件，前段时间的事物业
更霸气，根本就用不着公安机关调查，直接承认是自己叫车把业主的车给铲平的。
物业公司是服务业主的，按说业主是物业公司的衣食父母，是物业公司的顾客，是物业
公司的上帝。上帝为什么成为了待宰的羔羊，为何成了被物业欺霸凌辱的对象，物业公
司为何越来越土匪化了呢？

物业土匪化，并不是所有物业公司都土匪化，而是房地产开发商办的物业公司土匪化，
而没有房地产开发背景的物业公司的服务和口碑，还是有好的。但有房地产开发背景的
物业公司，几乎没有一个不土匪化的。因为房地产开发公司天然涉黑、涉暴力。从事六
七年房地产行业，接触到的、了解到的，没有一个项目不涉及暴力，征地涉及暴力，拆
迁涉及暴力，施工涉及暴力，可以这么说，没有暴力，房地产项目根本做不起来。说暴
力是好听，其实就是涉黑。近几年房地产开发商学聪明了，不自己搞拆迁了，而是让拆
迁公司拆迁，而拆迁公司没有一家不涉暴力的。接触的拆迁公司都是社会闲散的有头有
脸的人开的，养一批社会闲散人员，统一制服，平日在项目附近一个较封闭的场所进行
军事化训练。拆迁公司也很聪明，或者无赖，开发商给多少钱，干多少活儿。每次涉及
到暴力，都会趁机向开发商讹诈一笔。因此说房地产开发公司天然涉黑、涉暴力，而开
发商自己成立的物业公司，自然也延续了这一暴力传统。

遗憾的是，我国大部分新开发小区，都是开发商自己办的物业。按说新小区物业都要
通过房管局进行招标程序，但是不知何故，每次都是开发商的物业公司中标，没有一家
例外。物业公司土匪化的另一个原因是，物业公司有钱，真的赚钱。

各地政府部门其实对物业收费都是有标准的，但是新小区的物业费都会高于政府制定的
最高标准，一般都高50%以上，甚至不少小区都高于政府规定的标准一倍以上。除了物
业费以外，还有其它各种费用，广告资源费，水、电、气、暖费用抽成，电信入住费，
就连小区产生的垃圾，都是物业公司的盈利来源，利润非一般行业可比，这也是开发商
争相自己办物业公司的原因。
另一个原因是，物业人员素质不够高，很多物业人员学历不高，为了利益监守自盗。很
多小区自行车、电动车就是物业偷偷给卖掉了，业内人都知道。
物业土匪化的另一个重要原因是，政府有关部门不作为，甚至成为帮凶。比如暴力征地
、拆迁，政府部门在这一过程中就是做了帮凶的角色，导致开发商成立的物业公司也延
续了这一观念和做法。另一方面，政府明明有制定价格标准，但是物业公司不遵守，政
府部门也不查处，这无疑也是帮凶性质。在物业公司招标方面，为什么每次都是开发商
自己的物业公司中标，难道说这个过程没有政府部门起作用？这可是通过政府部门进行
的招标。

最后一个原因，就是中国老百姓太实在，太能忍，一盘散沙造成的。有时几个业主想维
护广大业主的权力，但是没人支持，甚至怀疑人家的动机，有时即使有部分业主支持，
物业公司稍微使点小伎俩，瞬间土崩瓦解了。大部分小区没有业主委员会，有业主委员
会的也是开发商组织的几户成立的。

物业为什么土匪化，其实很好理解。

m*a2095-12-31 08:12

7 楼

会。
但他不是说了么，在入籍前声称绿卡丢了，花钱弄张新的交上去。
中国海关顶多看一下绿卡有效期，不可能去查绿卡是否有效的。

【在 S****Z 的大作中提到】

: 刚才看到这位网友的帖子，我就写了回帖询问，但不知为什么总是发不上去。我想问的
: 是，当加入美国籍的时候，绿卡不会被收回吗？那位好心人给解释一下？先谢了。
: ========================================================
: 我也写一个攻略，入美国籍后，使用中国护照回国的攻略
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 23 16:22:14 2009)
: 首先请大家弄明白一点：
: 你入了美国籍，美国是没有义务通知中国政府的。除非你犯了什么罪，需要找中国政府
: 调查。所以，一般的情况是：你入了美国籍，中国政府并不知情，当然是在你自己通知
: 中国政府之前，所以千万不要通知他们。也就是说不要去中国签证。
: 那么好了，攻略如下：

a*c2095-12-31 08:12

8 楼

你说大不大？？

【在 k*****o 的大作中提到】

: 邻居说这个building 房顶leak, 他们修了几次还没好。还说seal也不好，冬天冷。
: 这些问题大吗？

t*g2095-12-31 08:12

9 楼

你有没有treaty可以用?比如F1或者J1/H1学者?

【在 a*******y 的大作中提到】

: 如果联邦税选的是standard deduction.
: 即使有医疗花销，
: 在exemption 2e 中也是只能填领零的.
: 对吗
: BTW:
: 如果single, 三无.
: 州税的deduction就下面三项吧
: 4400:standard
: 2000: social and medical
: 3000: rent

e*p2095-12-31 08:12

10 楼

自己顶一下

P*K2095-12-31 08:12

11 楼

白袍少女捡到的母瓶
劳模手里的是公瓶。
正好阴阳交融

【在 m*r 的大作中提到】

: 轻松搞定4个绿硬，比龙洞厉害多了
: 不知到瓶子里面是啥好东西，还是瓶子吧绿营都给收了

b*n2095-12-31 08:12

12 楼

你听他瞎扯淡
中国海关查得严着呢。你中国护照出入境之间没有任何国家的入境章，肯定给当场
抓起来。这个帖子就是在忽悠人。
上次有个人说从韩国转一下，因为韩国不在乎出入境用两种护照，也不知道是真是假。

【在 S****Z 的大作中提到】

k*o2095-12-31 08:12

13 楼

不知道
邻居住了20年了
roof很难修吗？都换了也不贵吧？
Seal不知道怎么回事
进去看房顶有一点点水渍干后的痕迹

a*y2095-12-31 08:12

14 楼

没有
f1-h1
less than 5 years

【在 t******g 的大作中提到】

: 你有没有treaty可以用?比如F1或者J1/H1学者?

m*r2095-12-31 08:12

15 楼

母瓶这么大？

【在 P*K 的大作中提到】

: 白袍少女捡到的母瓶
: 劳模手里的是公瓶。
: 正好阴阳交融

s*l2095-12-31 08:12

16 楼

绿卡和出入境章没关系呢。另外入境美国没有入境章太正常了，因为你根本不必出示护
照，绿卡就可入境。你不出示护照，自然没有入境章。

r*m2095-12-31 08:12

17 楼

Very expensive to replace roof if insurance doesn't cover it.

N*U2095-12-31 08:12

18 楼

那个2000 应该不适用于你，但ma 似乎是承认treaty 的，如果你2010年是f1/opt.

【在 a*******y 的大作中提到】

b*a2095-12-31 08:12

19 楼

是啊，瞬间吸了4个人的精华呢，技术一定没得挑

【在 m*r 的大作中提到】

: 轻松搞定4个绿硬，比龙洞厉害多了
: 不知到瓶子里面是啥好东西，还是瓶子吧绿营都给收了

c*e2095-12-31 08:12

20 楼

扯，哪里可以只要绿卡，不要护照入境？
另外美国这边也查你的中国护照是不是有别的国家的出入境记录以确定你离开美国的时
间而给决定你绿卡的离境的长短性。

【在 s******l 的大作中提到】

: 绿卡和出入境章没关系呢。另外入境美国没有入境章太正常了，因为你根本不必出示护
: 照，绿卡就可入境。你不出示护照，自然没有入境章。

k*o2095-12-31 08:12

21 楼

没有insurance 可以cover这个吧？基本是房屋自然损耗了，也不是有树砸到了。
按理说HOA负责的。接近30年的房子可能roof以前一直没怎么好好打理过

【在 r****m 的大作中提到】

: Very expensive to replace roof if insurance doesn't cover it.

a*y2095-12-31 08:12

22 楼

2010 全年H1
那个2000不是social — meidcal tax payment吗？

【在 N***U 的大作中提到】

: 那个2000 应该不适用于你，但ma 似乎是承认treaty 的，如果你2010年是f1/opt.

x*u2095-12-31 08:12

23 楼

一个产生精华，一个吸收精华，正好阿。

C*t2095-12-31 08:12

24 楼

你错了。
美国当局了解有些地方（如中国）当局常常根据需要编造护照内容，有些地方（如印尼
）当局常常收受贿赂而签发护照给没有本国国籍的人。美国当局还明白自己没有能力辨
识世界各地入境章印鉴内容和使用油墨的真伪。
美国当局对自己签发的绿卡很有信心，不需要查验绿卡持有人的外国旅行证件。
1、绿卡持有人进美国只需要出示绿卡。绿卡持有人主动掏出护照的话，护照会被加盖
“ARC”章。多年来如此。
2、美国政府根据收回I-94的日期记录访客的出境日期，不记录永久性居民的出境日期。
另外，绝大多数文明国家不监视本国公民的旅行，一旦确认旅客具有本国国籍即无条件
放行，除非旅客提出要求，不对本国公民的旅行证件加盖出入境章。

【在 c*****e 的大作中提到】

: 扯，哪里可以只要绿卡，不要护照入境？
: 另外美国这边也查你的中国护照是不是有别的国家的出入境记录以确定你离开美国的时
: 间而给决定你绿卡的离境的长短性。

d*u2095-12-31 08:12

25 楼

大工程,几位刀啊,pass

c*e2095-12-31 08:12

26 楼

那我问你为何有绿卡的离境太久而入境被警告？入境处怎么知道的？

期。

【在 C*****t 的大作中提到】

: 你错了。
: 美国当局了解有些地方（如中国）当局常常根据需要编造护照内容，有些地方（如印尼
: ）当局常常收受贿赂而签发护照给没有本国国籍的人。美国当局还明白自己没有能力辨
: 识世界各地入境章印鉴内容和使用油墨的真伪。
: 美国当局对自己签发的绿卡很有信心，不需要查验绿卡持有人的外国旅行证件。
: 1、绿卡持有人进美国只需要出示绿卡。绿卡持有人主动掏出护照的话，护照会被加盖
: “ARC”章。多年来如此。
: 2、美国政府根据收回I-94的日期记录访客的出境日期，不记录永久性居民的出境日期。
: 另外，绝大多数文明国家不监视本国公民的旅行，一旦确认旅客具有本国国籍即无条件
: 放行，除非旅客提出要求，不对本国公民的旅行证件加盖出入境章。

b*u2095-12-31 08:12

27 楼

mark

R*T2095-12-31 08:12

28 楼

不要玩火
我个人申报过绿卡和中国护照遗失
每次出境中国，入境美国的时候都会被严加盘查。
ps 我每年出入境至少6次
我的体会，中美的海关系统越来越完善
出入境的政策一直在调整，几年前的经验只能用于参考。

r*l2095-12-31 08:12

29 楼

我也觉得理论上美国没法知道你离境多久了。当然，实际上，护照上总有一些痕迹，另
外大部分人自己会如实交待（毕竟如果说谎被发现后果更严重）。
当然，有人说即使是绿卡，即使没有I-94，航空公司也会根据机票把你那天出境的信息
上报移民局。不过我对这种说法高度怀疑。

【在 c*****e 的大作中提到】

: 那我问你为何有绿卡的离境太久而入境被警告？入境处怎么知道的？
:
: 期。

s*l2095-12-31 08:12

30 楼

入境的时候，你的绿卡会被划一下，这个动作是否只是核实绿卡内容，还是会纪录入境
时间，不得而知。
绿卡持有者在入境的时候也需要如实回答问题的吧？我就被人问过离境多久之类的问题
。如果你如实说超过半年，自然会被警告了。如果你不如实说，是否能够查得到，不得
而知。

【在 c*****e 的大作中提到】

: 那我问你为何有绿卡的离境太久而入境被警告？入境处怎么知道的？
:
: 期。

C*t2095-12-31 08:12

31 楼

联邦政府不收集外籍永久性居民的出境记录，不掌握绿卡持有人在境外逗留了多久。当
然绿卡持有人“主动递上”的旅行证件常常能提供一些信息。
外籍永久性居民要求进入美国时，联邦政府有权盘问旅客，以确认其仍然真正地定居在
美国，并有在美国永久居住的意愿。“离开美国多久啦？”是一个有助于帮助判断旅客
是否定居美国的常规问题，旅客须诚实地回答这个问题。

【在 c*****e 的大作中提到】

: 那我问你为何有绿卡的离境太久而入境被警告？入境处怎么知道的？
:
: 期。

s*l2095-12-31 08:12

32 楼

你入籍了吗？你改持美国护照后，就无人盘问了吧？
我绿卡挂失过，使用美国护照入境无人盘问。

【在 R**T 的大作中提到】

: 不要玩火
: 我个人申报过绿卡和中国护照遗失
: 每次出境中国，入境美国的时候都会被严加盘查。
: ps 我每年出入境至少6次
: 我的体会，中美的海关系统越来越完善
: 出入境的政策一直在调整，几年前的经验只能用于参考。