90后年轻人到底该不该负债买房？# Working - 上班一族
P*O
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12月19日，央行公布的《2017年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示，未来3个
月有超过2成的人有购房意向。这其中也不乏有那些刚刚接触社会的年轻人。他们自从
步入社会后便为大城市的高房价而头痛和担忧。
对于部分刚踏入社会的不久的90后年轻人来说，经常受到周边人的影响，就是能负
债买房的要赶紧买，否则以后会更加买不起。实际情况也是如此，2008年中国房地产也
进入了调控期，当时部分80后也希望房价能够下跌，自己再出手买房。但怎料想到，国
内的房价如脱疆野马一样的飞涨。这给人一个印象就是，现在不买房，以后肯定更加买
不动了。
此外，很多年轻人刚刚大学毕业，根本无力购房，往往从自建房到隔断房再到合租
房，总是感觉多年过去了，还是居无定所。如果遇到个好房东，还能够安静住上几个月
，要是遇到经常涨房租的房东，那只能是给你两个选项：要么每月再多承担百十元房租
，要么走人。
现在问题来了，难道在大城市买了房，自此房子的烦恼就能够解决了吗？显然也不
是。首先，当你正式成为房奴后，每个月要精打细算，每天的伙食费从叫外卖变为自己
下厨，本来每周有二次外出聚餐计划，现在一切娱乐活动都取消了。上班的交通工具也
从地铁改成了电动车。
所以，年轻的房奴更要精打细算，不能还了房贷后，自己每月一点都没有结余。比
如家人生病，一时拿不出救急的钱来，岂不是更糟糕？还要学会有计划的负债，每个月
还房贷多少钱，生活费多少，家庭救急备用金多少，都要规划好了，毫无准备的负债，
只会让日子越过越辛苦。这样的苦难生活你是否喜欢过呢？
再者，一些年轻人为了能够在大城市里买上一套房子，拿了父母毕生的积蓄付了首
付。父母只能告诉你，老一辈已经拿出了自己所有的养老钱，以后还房贷、结婚只能靠
你自己了。问题是，父母拿出了一辈子的心血给你付了首付款，他们后面的医疗、养老
的费用该咋办呢？当我们的社会，把所有社会财富都汇聚房地产，这就存在很大的结构
性问题。
但美国年轻人则不同了，美国多数年轻人喜欢租房居住，即使有人选择购房，按照
西方人习俗子女年满18岁，父母就不会在经济上再有任何接济。这意味着，不管是买房
的首付，还是以后的还贷压力，都是要房奴自己来扛。只不过，美国政府规定，当还贷
支出达到你每月工薪收入的30%，可以向政府申请减免。
再次，一旦年轻人买房做了房奴，就意味着失业之后马上就要找到新的工作，就意
味着，不能转到其他城市去发展，实现自己的抱负，一个人只能是一辈子基本固化在一
座城市的一家企业之中工作，这对于城市间人才的流动是不利的。
美国年轻人之所以更愿意租房居住，就是他们不愿束缚在一个城市里寻找机会，而
是想到全美甚至全世界去寻找人生发展的舞台。
最后，过去中国年轻家庭更倾向于买房，主要还是觉得住宅市场比较规范，而房屋
租赁市场较为混乱，不仅是黑中介报出虚假信息扰乱市场秩序，而且还时常受到房东肆
意提价的困扰。
而现在国家正在倡导“租售并举”政策，将会更加规范房地产租赁市场，通过多种
渠道解决居民的住房问题。所以，年轻人解决居住问题的途径将会更多、更好，不一定
非要拘泥于刚毕业就要买房置业。
年轻人该不该负债买房？笔者认为，买房可以适当的负债，但不建议损耗掉两代人
的心血过度透支，若是把收入全都还了房贷，那不仅生活会受到影响，前途会受到干扰
，而且还会拖累上一代人。一句话，年轻人负债买房应量力而为，如果经济条件不允许
，也千万不要勉强，等到房地产去泡沫后再作打算也不迟。
月有超过2成的人有购房意向。这其中也不乏有那些刚刚接触社会的年轻人。他们自从
步入社会后便为大城市的高房价而头痛和担忧。
对于部分刚踏入社会的不久的90后年轻人来说，经常受到周边人的影响，就是能负
债买房的要赶紧买，否则以后会更加买不起。实际情况也是如此，2008年中国房地产也
进入了调控期，当时部分80后也希望房价能够下跌，自己再出手买房。但怎料想到，国
内的房价如脱疆野马一样的飞涨。这给人一个印象就是，现在不买房，以后肯定更加买
不动了。
此外，很多年轻人刚刚大学毕业，根本无力购房，往往从自建房到隔断房再到合租
房，总是感觉多年过去了，还是居无定所。如果遇到个好房东，还能够安静住上几个月
，要是遇到经常涨房租的房东，那只能是给你两个选项：要么每月再多承担百十元房租
，要么走人。
现在问题来了，难道在大城市买了房，自此房子的烦恼就能够解决了吗？显然也不
是。首先，当你正式成为房奴后，每个月要精打细算，每天的伙食费从叫外卖变为自己
下厨，本来每周有二次外出聚餐计划，现在一切娱乐活动都取消了。上班的交通工具也
从地铁改成了电动车。
所以，年轻的房奴更要精打细算，不能还了房贷后，自己每月一点都没有结余。比
如家人生病，一时拿不出救急的钱来，岂不是更糟糕？还要学会有计划的负债，每个月
还房贷多少钱，生活费多少，家庭救急备用金多少，都要规划好了，毫无准备的负债，
只会让日子越过越辛苦。这样的苦难生活你是否喜欢过呢？
再者，一些年轻人为了能够在大城市里买上一套房子，拿了父母毕生的积蓄付了首
付。父母只能告诉你，老一辈已经拿出了自己所有的养老钱，以后还房贷、结婚只能靠
你自己了。问题是，父母拿出了一辈子的心血给你付了首付款，他们后面的医疗、养老
的费用该咋办呢？当我们的社会，把所有社会财富都汇聚房地产，这就存在很大的结构
性问题。
但美国年轻人则不同了，美国多数年轻人喜欢租房居住，即使有人选择购房，按照
西方人习俗子女年满18岁，父母就不会在经济上再有任何接济。这意味着，不管是买房
的首付，还是以后的还贷压力，都是要房奴自己来扛。只不过，美国政府规定，当还贷
支出达到你每月工薪收入的30%，可以向政府申请减免。
再次，一旦年轻人买房做了房奴，就意味着失业之后马上就要找到新的工作，就意
味着，不能转到其他城市去发展，实现自己的抱负，一个人只能是一辈子基本固化在一
座城市的一家企业之中工作，这对于城市间人才的流动是不利的。
美国年轻人之所以更愿意租房居住，就是他们不愿束缚在一个城市里寻找机会，而
是想到全美甚至全世界去寻找人生发展的舞台。
最后，过去中国年轻家庭更倾向于买房，主要还是觉得住宅市场比较规范，而房屋
租赁市场较为混乱，不仅是黑中介报出虚假信息扰乱市场秩序，而且还时常受到房东肆
意提价的困扰。
而现在国家正在倡导“租售并举”政策，将会更加规范房地产租赁市场，通过多种
渠道解决居民的住房问题。所以，年轻人解决居住问题的途径将会更多、更好，不一定
非要拘泥于刚毕业就要买房置业。
年轻人该不该负债买房？笔者认为，买房可以适当的负债，但不建议损耗掉两代人
的心血过度透支，若是把收入全都还了房贷，那不仅生活会受到影响，前途会受到干扰
，而且还会拖累上一代人。一句话，年轻人负债买房应量力而为，如果经济条件不允许
，也千万不要勉强，等到房地产去泡沫后再作打算也不迟。