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Pension fund的accountant是做什么的？

Pension fund的accountant是做什么的？# Accounting - 会计审计

h*r2013-03-28 07:03

1 楼

有个出租的townhouse, 当初30万多买的，现在只值23万，和贷款差不多。还需要付25
年，利率5.25。现在的每月租金不够所有费用，算hoa费用和保险的话，每月还要往里
贴几十刀。
各位大侠，是做个refinance 拿个低一些的利率，甚至arm呢？还是卖了？还是先租着
，过几年再卖？
听听大家意见。多谢。

A*s2013-03-28 07:03

2 楼

国内朋友的母亲，80多了，肌肉坏死，医生建议截肢。但他们家里人担心因为人岁数大
，估计风险高，老人也受罪。他们想打听一下有什么好的药物没有？谢谢

l*u2013-03-28 07:03

3 楼

家在江西，属于北京签证区的，
找中信代签，是任何一个附近的中信银行都可以吗？
谢谢

g*j2013-03-28 07:03

4 楼

请问，各大网站上面的广告，是怎么投放上去的？假设我现在想做一个程序自动往某
些网站上投放广告，这个程序如何写？需要什么样的环境，平台，和接口？哪位朋友
有这样的经验的，可以讲讲么？
谢谢了。

y*m2013-03-28 07:03

5 楼

还是要银行出证明
thx

m*r2013-03-28 07:03

6 楼

大家好，
我们正在做一个关于美国华人媒体使用的研究，还需要更多的样本。请大家帮忙做一下
。10分钟就可以搞定。也算换换脑子，顺手支持我们的研究项目。谢谢！谢谢！鞠躬
了！
点击进入下面的链接就可以进入survey.
https://www.surveymonkey.com/s/HDB2P5L

m*a2013-03-28 07:03

7 楼

第四十六章
亞瑪利凱圖謀為王──摩羅乃高舉自由旗幟──他集合民眾，保衛他們的宗教──真正
的信徒被稱為基督徒──約瑟的遺裔會得保全──亞瑪利凱與叛離者逃至尼腓地──凡
不支持自由這信念的都被處死。約主前七三年至七二年。
1 事情是這樣的，不願聽希拉曼和他的弟兄講話的人，都群集反對他們的弟兄。
2 現在看啊，他們非常憤怒，憤怒得決定要殺他們。
3 帶頭對自己弟兄發怒的是一個高大強壯的人，他名叫亞瑪利凱。
4 亞瑪利凱想當國王，那些憤怒的民眾也希望他作他們的王；其中大部分是當地的初
級法官，他們追求權力。
5 他們受亞瑪利凱的巧言所惑；他說，如果他們支持他，立他為王，他就派他們當人
民的官。
6 希拉曼和他的弟兄是教會的大祭司，儘管他們向人民講道，是的，儘管他們極關切
教會，人民還是受亞瑪利凱誘騙而叛離。
7 教會裡有許多人聽信亞瑪利凱諂媚的話而叛離了教會；儘管尼腓人大勝拉曼人，並
因主的手解救了他們而極為快樂，他們的情況仍然這樣非常危險不安。
8 由此可知，人類兒女是多麼快就忘記主他們的神，是的，多麼快就為非作歹，被邪
惡者誘離。
9 是的，我們也看到

k*u2013-03-28 07:03

8 楼

收到一个TIAA-CREF的实习面试。之前都是在找CPA firm的，没有了解过这方面。希望
向有这方面经验的前辈取取经。

c*z2013-03-28 07:03

9 楼

还不如直接default。。。就算值23W，你能以23W卖出去，扣掉佣金、税费、closing
cost，proceeding可能都不足20W、你还要到倒贴银行钱。。。。

m*a2013-03-28 07:03

10 楼

最不希望的就是在网络论坛上看到这种问题，如果是需要截肢的肌肉坏死，有时候是可
能危及生命一定要充分相信医生尽快手术的，一分一秒都有命悬一线的可能，否则谁会
贸然推荐80岁老人手术呀。
当然通过一的信息不可能有人能判断出你朋友的母亲是否是这种情况，美国这边初诊一
个病人至少得面对面看20分钟，才能详细了解病情并且亲自检查病人，几行字什么问题
是没有办法解决问题的

l*u2013-03-28 07:03

11 楼

anyone knows?

s*y2013-03-28 07:03

12 楼

google ads

t*e2013-03-28 07:03

13 楼

bank statement，自己在网上就能打印。

m*a2013-03-28 07:03

14 楼

第四十七章
亞瑪利凱用詐術、謀殺和密謀等手段而成為拉曼人的國王──尼腓叛離者比拉曼人更邪
惡兇殘。約主前七二年。
1 現在我們回頭敘述亞瑪利凱及隨他逃入曠野的人；看啊，他帶著同行的人上到尼腓
地的拉曼人當中，煽動拉曼人惱怒尼腓人，於是拉曼人的國王通告境內全體人民，再集
合起來攻打尼腓人。
2 事情是這樣的，公告一發布，他們都非常害怕；是的，他們怕觸怒國王，又怕去和
尼腓人作戰而喪命。事情是這樣的，他們不願意，換句話說，大多數人不願意服從國王
的命令。
3 事情是這樣的，國王因他們不服從而大怒；於是他把服從他命令的那部分軍隊的指
揮權交給亞瑪利凱，命他強迫他們武裝起來。
4 現在看啊，這正合亞瑪利凱的心願，因為他是個非常狡猾而邪惡的人，因此他心生
計謀，想推翻拉曼人的國王。
5 他取得了擁護國王的那部分拉曼人的指揮權，也想贏得不服從者的好感，於是他就
到那稱作ａ渥拿大的地方去，因為所有逃離的拉曼人都在那裡；他們看到大軍前來，以
為要來消滅他們，便逃到渥拿大，一個有武裝的地方。
6 他們選派一人作他們的國王和首領，因為他們的心意已定，他們下定決心不願再聽
命去攻打尼

h*r2013-03-28 07:03

15 楼

不想影响credit. 如果rate下来，可以有正的cash flow.

【在 c******z 的大作中提到】

: 还不如直接default。。。就算值23W，你能以23W卖出去，扣掉佣金、税费、closing
: cost，proceeding可能都不足20W、你还要到倒贴银行钱。。。。

A*s2013-03-28 07:03

16 楼

谢谢。
具体也不是很清楚。老人据说在床上很多年了，据说肾脏也不好。医生估计有医生的想
法，但病人的家里也担心什么手术后的不良结果。所以想打听有没有其它的方法

可能危及生命一定要充分相信医生尽快手术的，一分一秒都有命悬一线的可能，否则谁
会贸然推荐80岁老人手术呀。
一个病人至少得面对面看20分钟，才能详细了解病情并且亲自检查病人，几行字什么问
题是没有办法解决问题的

【在 m*****a 的大作中提到】

: 最不希望的就是在网络论坛上看到这种问题，如果是需要截肢的肌肉坏死，有时候是可
: 能危及生命一定要充分相信医生尽快手术的，一分一秒都有命悬一线的可能，否则谁会
: 贸然推荐80岁老人手术呀。
: 当然通过一的信息不可能有人能判断出你朋友的母亲是否是这种情况，美国这边初诊一
: 个病人至少得面对面看20分钟，才能详细了解病情并且亲自检查病人，几行字什么问题
: 是没有办法解决问题的

c*r2013-03-28 07:03

17 楼

是任何一个开展代签服务的中信都可以。不是所有的中信银行都有代签服务的

s*p2013-03-28 07:03

18 楼

我朋友的一个公司专门做针对海外华人的广告投放，有兴趣的话可以站内联系。

【在 g***j 的大作中提到】

: 请问，各大网站上面的广告，是怎么投放上去的？假设我现在想做一个程序自动往某
: 些网站上投放广告，这个程序如何写？需要什么样的环境，平台，和接口？哪位朋友
: 有这样的经验的，可以讲讲么？
: 谢谢了。

m*a2013-03-28 07:03

19 楼

第四十八章
亞瑪利凱煽動拉曼人仇視尼腓人──摩羅乃使人民準備好，維護基督徒的偉業──他因
自由與自主而快樂，他是個屬神的強人。約主前七二年。
1 事情是這樣的，亞瑪利凱一篡得王位，就鼓動拉曼人的心反對尼腓人；是的，他派
人在各塔樓上對拉曼人講話，反對尼腓人。
2 他這樣鼓動他們的心仇視尼腓人，以致於在法官統治的第十九年末，他的計畫得逞
，是的，他當上了拉曼人的國王，他還企圖統治整個地方，是的，以及統治這地所有
的人，尼腓人和拉曼人。
3 他的計畫已經得逞，因為他已使拉曼人的心變硬，使他們的心智盲目，並激怒他們
，以致他召集了一支大軍去和尼腓人作戰。
4 由於他的人數眾多，他決定要打敗尼腓人，奴役他們。
5 他任命卓倫人擔任ａ總隊長，因為他們最熟悉尼腓人的兵力、掩蔽的處所和各城最
弱的部分；所以他任命他們擔任各軍的總隊長。
6 事情是這樣的，他們帶著營帳，在曠野中向柴雷罕拉地前進。
7 事情是這樣的，亞瑪利凱以詭詐和騙術得到了權力的同時，另一方面，摩羅乃則ａ
準備人民的心，忠於主他們的神。
8 是的，他加強尼腓軍隊的實力，建造小型堡壘或掩蔽處所，在四周築

t*h2013-03-28 07:03

20 楼

refi的话，那么可能appraisal只值23万，利率可能低点，30年 4.25？
问题是，你现在还欠银行23万，那么refi，能贷85% 出来，投资房，非 multi的话。那
么你还要往里面再砸15%的downpay进去，就是23万x 15% = 3.45万。然后closing cost
的话，算3%吧，那么又是7千块。
所以，你要做refi，就要out of pocket再砸4。15万进去。然后房子30年还清，拥有的
equity是3.45万。这样可能会有你所谓的positive cash flow。
亏大了。
short sale吧。

25

【在 h*********r 的大作中提到】

: 有个出租的townhouse, 当初30万多买的，现在只值23万，和贷款差不多。还需要付25
: 年，利率5.25。现在的每月租金不够所有费用，算hoa费用和保险的话，每月还要往里
: 贴几十刀。
: 各位大侠，是做个refinance 拿个低一些的利率，甚至arm呢？还是卖了？还是先租着
: ，过几年再卖？
: 听听大家意见。多谢。

m*a2013-03-28 07:03

21 楼

如果是在床上很多年，确实长期卧床本身可以导致肌肉坏死，而且这种情况很少需要截
肢，当然要具体情况具体分析

【在 A****s 的大作中提到】

: 谢谢。
: 具体也不是很清楚。老人据说在床上很多年了，据说肾脏也不好。医生估计有医生的想
: 法，但病人的家里也担心什么手术后的不良结果。所以想打听有没有其它的方法
:
: 可能危及生命一定要充分相信医生尽快手术的，一分一秒都有命悬一线的可能，否则谁
: 会贸然推荐80岁老人手术呀。
: 一个病人至少得面对面看20分钟，才能详细了解病情并且亲自检查病人，几行字什么问
: 题是没有办法解决问题的

c*e2013-03-28 07:03

22 楼

这个买的时候每月也要贴钱吧。
还有涨回来的可能不？

25

【在 h*********r 的大作中提到】

b*c2013-03-28 07:03

23 楼

符合HARP2条件的话，可以refin>100%贷款余额

cost

【在 t**********h 的大作中提到】

: refi的话，那么可能appraisal只值23万，利率可能低点，30年 4.25？
: 问题是，你现在还欠银行23万，那么refi，能贷85% 出来，投资房，非 multi的话。那
: 么你还要往里面再砸15%的downpay进去，就是23万x 15% = 3.45万。然后closing cost
: 的话，算3%吧，那么又是7千块。
: 所以，你要做refi，就要out of pocket再砸4。15万进去。然后房子30年还清，拥有的
: equity是3.45万。这样可能会有你所谓的positive cash flow。
: 亏大了。
: short sale吧。
:
: 25

t*h2013-03-28 07:03

24 楼

HARP2这个我不懂，多谢提点，我去研究研究。我知道的是primary residence可以贷出
>100% 的equity。他这个是投资房也可以这么弄？
如果可以贷出>100%的话，那么如果贷款cover了closing cost，自己不出一分钱。然后
由于现在的低利率，最终，实现了positive cashflow，那么这个可以勉强一试。在目
前很糟的情况下，不失为一个最好的解决方法。Short sale也可以考虑。和银行商量下
，看能不能不影响credit。

【在 b*******c 的大作中提到】

: 符合HARP2条件的话，可以refin>100%贷款余额
:
: cost